Aký je katastrálne plán? Zostavovanie katastrálneho plánu po nehnuteľnostiach

Keď urobíte zmluvu o nákupe a predaja nehnuteľností musí predložiť dokumenty, ktoré preukazujú, že objekt neexistuje. Jeden z týchto médií je katastrálne plán, predložený v grafickej a tabuľkovej podobe.

Čo je to dokument?

Katastrálne plán dáva jasný a jasnú predstavu o tom pozemku, domu, bytu, a objekty nedokončenej stavby. Katastrálne registrácia je postup, ktorý poskytuje potrebné informácie o nehnuteľnostiach v štátneho registra. Tieto akcie sú vykonávané pomocou špeciálnych oprávnené subjekty, s cieľom preukázať existenciu objektu. Skontrolujte správnosť informácií ako je to možné na štátnej katastrálnej mapy, ktoré sú verejné.

Zoznam položiek katastrálneho plánu

Prvá časť dokumentu obsahuje dáta konkrétny dej, rovnako ako všeobecné informácie, ktoré sú k dispozícii v textovej podobe. Okamžite uviesť názov orgánu zodpovedného za zápis do katastra nehnuteľností, dátum registrácie, registračné číslo pridelené katastrálne plán, umiestnenie, hraníc a plocha pozemku založené prieskumu, rovnako ako informácie o vlastníctve a účelu, pre ktorý je vytvorený katastrálne účet. Druhá časť zobrazuje schematické alebo grafické hranice nehnuteľnosti. Nasledujúci odsek obsahuje popis hraníc a priľahlých oblastí. Štvrtá časť je vyrobená textovú informáciu o častiach konkrétneho pozemku. Piata a posledný bod je schematicky znázorňuje hranice jednej časti objektu.

Preto sa vykonáva katastrálne registráciu?

Tento postup umožňuje stanoviť skutočnosť, že vzhľad nového objektu. Katastrálne plán domu popisuje základné vlastnosti pre neskoršiu identifikáciu. V niektorých prípadoch je táto akcia potrebná na zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Okrem toho domu musí mať katastrálne pas, čo je výpis z Jednotného štátneho registra, ktorá obsahuje názov, označenie, adresu, počet podlaží, hranice susedného pozemku a samozrejme, katastrálne číslo objektu.

Katastrálne plán bytu je dokument, v ktorom každé poschodie tvorené schém miestnosti sú uvedené a je potrebné popis. Okrem toho, informácie sú k dispozícii na prestavbu, ak sa vykonáva. Katastrálne plán bytu môže byť iba v úrade technickým vybavením. Je potrebné poznamenať, že platnosť katastrálne pas na bývanie je neobmedzená, ale niektoré organizácie, poisťovne a banky, ktoré poskytujú hypotéky, môže vyžadovať aktualizáciu dokumentu, ak sa po jeho obdržaní uplynulo viac ako päť rokov.

V dnešnom svete realitných transakcií nevykonávali bez poskytnutia kompletného zoznamu dokumentov potvrdzujúcich existenciu objektu a vlastníckych práv k nej. Katastrálne plán - základný prvok, bez ktorého je predaj a nákup postupov je jednoducho nemožné.