Puzdro - Čo je to? Bytové a komunálne služby. Kvalita a cena služieb bývania

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Bývanie Systém je jedným z kľúčových ekonomických sektorov v krajine. Pokrýva hlavné výrobu a technický celok. Za svoje služby a dopytu po tovare je vždy vysoká. Zoberme si podrobnejšie rysy HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Rozlúštenie skratky budú tiež uvedené v článku.

Prehľad

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Systém bývanie zahŕňa verejné, bytovej výstavby, dopravu, údržbu a ďalšie objekty. Všetci tvoria komplexné sociálno-ekonomickej komplex. Z vplyvu svojej činnosti závisí od stavu infraštruktúry a životného prostredia priamo občania žijú. ? Puzdro - Čo je to? Jedná sa predovšetkým self-ekonomická sféra. Jej hlavným cieľom slúži potrebám občanov a organizácií v službách poskytovaných prostredníctvom ktorého normálne pracovné a životné podmienky.

problémy

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Bytové a komunálne služby (HCS) - oblasť, v ktorej vyriešil rad aktuálnych problémov. Mnoho z nich sa zhoršila s nástupom chladného počasia. V akých smeroch pracovné pomôcky? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Rozlúštenie túto skratku hovorí samo za seba. Kľúčovými oblasťami tohto odvetvia je zabezpečenie základných verejných zdrojov a organizácie - elektrina, voda, teplo. V niektorých regiónoch je situácia pomerne zložitá. Najviac akútny problém poskytovanie stánok v Koryak autonómny okruh, Magadan región., Kamčatka, ruskom. V niektorých regiónoch je dodané len 60% paliva. Starnutie fondy - ďalší naliehavý problém v oblasti bývania. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Aký je fyzikálny zhoršenie nástrojov známych v každom regióne. Všetky tieto problémy si vyžadujú okamžité riešenie.

Bytové a komunálne služby mesta Moskva

Napriek skutočnosti, že hlavné mesto je považovaný za najúspešnejší v krajine, a tam sú niektoré naliehavé problémy. Kľúčové otázky týkajúce sa financovania bývania a komunálne služby. нехватка денег для отрасли? Aký je nedostatok peňazí pre priemysel? Jedná sa predovšetkým o nedostatok prevádzkového vybavenia, ochranné odevy pre pracovníkov nízke mzdy. Pre malú odmenu nikto nechce pracovať. V súlade s tým sa odvetvie obsadil prevažne nekvalifikovanej robotníkov. Úradníci, ako trvalý deficit je v súčasnosti asi 700 miliónov rubľov. . Znamená to, že občania v zozname v podobe nájomného môže pokryť len náklady na bývanie služby. V tomto prípade je táto suma nezahŕňa údržbu a servis, inžinierske a komunikačné siete nákladov. To je dôvod, prečo je priemysel pracuje len v núdzovom režime. Peniaze na preventívne opatrenia tam nie je.

Finančné problémy bývanie a komunálne služby

задолженность для рассматриваемого сектора? Čo je to dlh voči dané odvetvie? Je zdrojom neplatebních reťazcov, ktoré sú prítomné prakticky vo všetkých odvetviach. Ako hlavné dôvody, ktoré vedú k situácii dlhu, sú nasledujúce:

1. Vytrvalé hladiny pod MO populácie platby v súvislosti s fiškálnou úpadku. To malo za následok nedodržanie stanovených štandardov, pokiaľ ide o náklady na opravy a údržbu bytového fondu a fyzickej infraštruktúry a regionálnych hodnôt v rozpočte formulácie.
2. Sekvestračné a nenávratné finančné prostriedky pridelené na konci 90. rokov. . Ministerstvo výstavby a bývania a komunálne služby Ruskej federácie.
3. Chronicky zvýšenie neplatenie za skutočné spotrebe v období úpravu ceny.
4. Veľmi pomalé tempo inštalácia zariadení pre meranie spotreby vody a tepla, strávené výkonné DoD agentúry a organizácie nimi zriaďované, poskytovatelia služieb monopol.
5. Nedokonalosť tarifných systémov, systematické zmeny v cenách pohonných hmôt a zdrojov energie.
6. Vysoká úroveň pohľadávok za spotrebované servisných organizácií, ktoré dostávajú finančné prostriedky z rozpočtu.
7. Absencia MO zmluvné a hospodárske vzťahy s inštitúciami služieb na základe obecných zákaziek v súlade s 72. a 71. Wh článkov.

účinky

Orgány územnej samosprávy, nie sú vždy schopné plniť svoje záväzky. To viedlo k rozsiahlym administratívnym nátlaku interpretov a dodávateľa v rozpore s platnými zákonmi. Výrazne znížila riadenie výroby a poskytovať občanom kvalitné služby, odôvodnenie nastavených taríf. Nedostatočné financovanie vysvetľuje nezáujem o tvorbe HOAs. Nesplnenie rozpočtové záväzky, nedostatok transparentných a účinných postupov pre vytvorenie a nastavenie taríf spôsobiť neatraktívne priestor pre súkromných investorov. To naznačuje prítomnosť systémovej krízy v priemysle ako celku a zvlášť v regiónoch. Riešenie úlohy možno použitím programu-cieľovú metódu.

Cesta von z krízy

РФ. Hlavné práce na vývoji programov zameraných na pády na Ministerstvo výstavby a bývania a komunálne služby Ruskej federácie. Prvým krokom je zlepšiť zloženie a štruktúru finančných vzťahov v rámci odvetvia s požiadavkami trhového hospodárstva. Je potrebné povedať, že súčasťou akcie bola zahájená v roku 1997. To znamená, na konci 90. rokov sa začal proces prechodu z priameho voľného alebo takmer voľné poskytovanie služieb bývania a bývanie sa hradí občania, v súlade s kvalitou. Medzi hlavné ciele akcie sú:

1. Poskytovanie služieb v oblasti životných podmienok obyvateľstva, príslušných noriem kvality.
2. Zníženie nákladov na servisných organizácií, a teda tarify. V tomto prípade je kvalita služieb musí byť vysoká.
3. Deje v celom odvetví k sebestačnosti.

sektor konverzie

Označujúce smery reformu bývanie a komunálne služby, vláda vyvinula nasledujúce spôsoby, ako dosiahnuť tieto ciele:

1. Zlepšenie štruktúry riadenia kontroly a vykorisťovania.
2. Prechod k zmluvným vzťahom, rozvoju hospodárskej súťaže, poskytujúce koncový zákazník možnosť ovplyvniť kvalitu a rozsah služieb, zavedenie poskytovateľov systémové služby výberového.
3. Zlepšenie výpočtových schém, vytvorenie vyšších sadzieb v nadštandardné bývanie, platobné diferenciácie v závislosti na umiestnení objektu a kvality bývania.
4. Zníženie nasleduje odobratie prostriedkov z rozpočtu, odstránenie krížových dotácií.
5. Zlepšovanie systému sociálnej ochrany občanov. To zahŕňa zefektívnenie existujúcich dávok, zvýšenie individuálne zameranie pridelených prostriedkov.
6. Zvyšovanie sadzieb na náklady na základe ukazovateľov definovaných konkurenčného výberu poskytovateľov služieb.

sociálna ochrana

To je zabrániť časť regionálnych orgánov a štruktúr miestnej samosprávy:

1. Zlepšenie zadržanie rodinného dotačného programu pre nízkymi príjmami.
2. Nenáležitú zhoršovaniu kvality služieb v porovnaní s tými poskytované v rámci pracovnej zmluvy.
3. Úvod neprimerane vysoké tarify.

taríf

Bývanie je jedným z najdrahších hospodárskych odvetviach. Tu márnotratne spotrebované teplo a elektrinu, vodu a ďalšie zdroje. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise bývania a komunálnych služieb často nie sú schopné pokryť náklady na stanovenie cestovného a predpisy. V tomto prípade je cenová politika v oblasti pôsobí ako regulačný mechanizmus medzi výrobcami, užívateľmi a obecného rozpočtu. Ten poskytuje finančné prostriedky pre najdrahších oblastí priemyslu. Ako rámec cenová politika musí slúžiť rad opatrení, ktorých cieľom je podnietiť producentov na zmiernenie strát a spotrebiteľa na oplátku - racionálne využívanie zdrojov. Platby sa vykonávajú v súlade s tarifami. Štandardy sú vypočítané náklady a nastavených okrajov. Všeobecné pravidlá na určovanie týchto parametrov podliehajú právnických záujmy výrobcu. Tarify sú nastavené miestnou správou. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Bývanie v tomto prípade neposkytuje dostatočnú kontrolu skutočnej spotreby zdrojov a nemôžu účtovať za nadmerné používanie. Spotrebitelia, podľa poradia, nemôže odmietnuť platby a prideľovať objemy, ktoré v skutočnosti by mali byť zahrnuté v cene a náklady. Schéma Súčasný platobný teda neumožňuje vziať do úvahy náklady, ktoré sú skutočne hradené výrobcom, množstvo skutočnej spotreby a straty produktu počas jeho vysielanie a príjem.

regulácia sadzieb úloha

Efektívna analýza postupov oceňovania a stanovovania cien by malo byť založené na pomere výrobcov vytvorené na úrovni nákladov a objemu spotreby určitého zdroja. Existujúce problémy sú spôsobené nedokonalostí súčasného regulačného rámca. Kde sú prítomné na federálnej, regionálnej a miestnej úrovni medzery. Regulácia tarifný systém je navrhnutý tak, aby bola zaistená realizácia investičných a výrobných programov schválených pre nasledujúce obdobie. Jeho funkcie zahŕňajú:

1. Stimulovať energetické spoločnosti znížiť náklady a zároveň zlepšiť kvalitu služieb.
2. Vytvoriť podmienky pre prilákanie investícií.
3. Pre stanovenie potrebného množstva finančných prostriedkov.
4. Účtovanie pre vytvorenie hospodárskej súťaže v niektorých čiastkových odvetviach utilít.
5. Tvárniace procesy zníženie politizácia cenovej mechanizmy.

Plánovanie metodiku výpočtu a účtovníctva

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Finančné oddelenie bývanie a komunálne služby by sa mali usilovať o kompromis medzi technického projektu, potreba peňazí a platobnej schopnosti obyvateľstva. Ako základ pre taríf pre plánovanie metodiky výpočtu a účtovanie sadzieb. Je navrhnutá tak, aby bola konzistentná klasifikácia a zložení nákladov, účtovanie nákladov na podniky zaoberajúce sa rôznymi činnosťami v oblasti bývania. Ako regulačného rámca v prospech nariadenia schválenom uznesení vlády №522 z 05.08.1992, dodatkov, ako aj iných právnych predpisov. Metóda je určená pre použitie v organizáciách rôznych typov aktivít:. Prevádzky bytových zariadení, kanalizáciu, vodu, elektrinu, kúrenie, sanitárne čistenie sídlisk, kúpele, hotel, práčovňa, atď Ako výpočet objektov sú služby pre každý riadok nástrojov služby.

plánovanie

Stojí za jeden z kľúčových fázach stanovenie ekonomicky oprávnené cien. plánovanie výdavkov je nevyhnutné pre prirodzené monopoly, a pre tie organizácie, ktoré sú schopné uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb na základe výberového konania. V poslednom uvedenom prípade je výrobná cena je zahrnutá v cene, ktorá je nástupným miestom na akciu. Plánované náklady na každý výrobok sú stanovené v súlade s:

1. Analýzu skutočných nákladov a ich dynamiky v nadchádzajúcom období.
2. Využitie regionálnych a sektorových predpisov o druhoch nákladov.

Nasledujúce skupiny faktorov je potrebné brať do úvahy pri plánovaní:

1. Zmenšenie veľkosti nákladov: pomocou antizatratnogo mechanizmu, opatrenia na ochranu zdrojov a tak ďalej.
2. Rastúce náklady: cenové indexy, ktoré určujú mieru inflácie, technologických operácií, zvýšenie kvality služieb.

Plánované náklady na ovládacej jednotky sa vypočíta vydelením celkovej hodnoty odhadovaných nákladov na očakávané množstvo služieb v naturáliách. Strata / zisk z predaja sa určí ako rozdiel medzi výnosmi v bežných cenách bez DPH a výdavky v súlade s právnymi predpismi (predpisov).

ďalšie úlohy

Ak chcete zvýšiť efektivitu organizácie v bytovom sektore stanovuje, že správa bytového domu je určený pre bezpečné a podporné prostredie pre občanov, riadna údržba spoločného majetku, riešenie otázok spojených s jeho používaním, rovnako ako kvalita služby inžinierskych organizácií. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Pri zistení majitelia musieť vybrať jeden zo spôsobov, ktorými sa riadi:

1. Priamo zo strany vlastníkov bytov.
2. HOA, špecializovaný potrebkooperativom.
3. organizácie riadenia.

Zodpovedajúce rozhodnutie bolo prijaté na valnom zhromaždení.

záver

V 90. rokoch sa vzťahuje na ruského obyvateľstva nákladov na údržbu bývanie asi 4%. Zvyšok výdavkov bolo kompenzované rozpočtových prostriedkov. V procese prechodu na trhovú ekonomiku, bolo jasné, že takýto systém financovania je neefektívne. V tejto súvislosti, že je potrebné je reforma akútna sektor. Podľa prezidentského dekrétu № 425 schválila Koncepciu transformácie. V súlade s týmito cieľmi boli stanovené:

1. Zaistenie životných podmienok občanov, ktorí spĺňajú štandardy.
2. Zníženie nákladov na servisných organizácií. Toto, podľa poradia, bolo prispieť k zníženiu sadzieb, pri zachovaní kvality poskytovaných služieb.
3. Zmiernenie následkov pre občanov konverzných obvodov pre výpočet platieb v prechode na rentability prevádzky sektora.

Ako prax ukázala, v procese reformy bývania a komunálnych služieb na územnej úrovni je to pomalé. Na zemi, dochádza k postupnému zvyšovaniu sadzieb. Do roku 2007 sa počet obyvateľov platieb vzťahuje približne 80% nákladov v priemysle. Po prechode k plnému zaplatenie inžinierskych sietí rozpočtové záväzky sú len súčasťou relatívnych nákladov spojených s poskytovaním dávok a dotácií. Medzitým sa súčasný stav mestskej infraštruktúry zostáva neuspokojivá. Výrobné odvetvie načrtol nasledujúce problémy:

1. Vysoké percento odpisy dlhodobého majetku (50-70%).
2. Pomaly už je komercializácie.
3. Finančný stav inžinierskych organizácií dnes nespĺňajú požiadavky ekonomiky.
4. Prítomnosť vysokých pohľadávok a záväzkov.
5. Nedostatok súkromných investícií.

Rozvoj bývania a komunálnych služieb bola pomalá a obtiažna. Ťažkosti sú spôsobené predovšetkým zanedbávanie sektoru, existenciu rozporov v aktérov finančných vzťahov. Odborníci sa domnievajú, rozhodnutie postupne zvyšovať sadzby pre obyvateľstvo, aby sa v priebehu doby oni dosiahli na neho limit stanovený pre právnické osoby. Malo by však byť jasný mechanizmus pre ochranu rodín s nízkymi príjmami. Odborníci na vedomie, že vytvorenie počiatočného termínu pre prechod na 100 percent zaplatenie prevádzkových nákladov zo strany občanov nie je odôvodnené. Vzhľadom k vysokej inflácii, že je potrebné posilniť sociálnu ochranu obyvateľstva, maximálny podiel vlastných nákladov občanov na zaplatenie účty navrhuje znížiť z 22 na 18%. Na všetkých úrovniach štátnej správy musí byť viac zapojený do rozhodovania o problémoch tohto odvetvia, skôr než presunúť ju k verejnosti, investorom a trhu.