Ako sa dostať na 13 percent s kúpe bytu? Vrátenie 13% pri nákupe bytov

Rezidenčné trh s nehnuteľnosťami, rovnako ako živý organizmus, neustále v hustej premávke. Ľudia kupujú a predávajú dom za všetkých okolností. Dnes ruský zákon stanovil možnosť vrátenia podielu finančných prostriedkov vynaložených na obstaranie bývania - byty, rodinné domy, izby a ďalších zariadení. Poďme sa baviť o tom, čo kategórie daňovníkov, majú nárok na vrátenie peňazí, a ako uviesť do praxe daňového priznania o kúpe bytu.

Kto má právo vydávať návrat

Podľa pravidiel stanovených zákonom, vrátiť časť vyplatených prostriedkov pre obytné nehnuteľnosti, má právo na spravodlivé pracovné fyzická osoba, ktorá dostáva mzdu a poukazovať osobné daň z príjmu na celkovom objeme príjmov budúcich období. Toto právo je definovaná čl. 220 daňového poriadku. Stručne povedané, problém môže vrátiť len na platiteľa dane z príjmu. Takýto odpočet na daniach nazýva vlastnosť, je možné len s výškou dane z prevodu časti. Ak je daň v rozpočte nie je v poriadku, že je. E. Osoba sa nepracuje alebo pracuje neoficiálne, nenastane nárok na vrátenie peňazí. Tak, právne výsada, sprevádzajúce takýto krok ako nákup bytov, - prijímanie 13 percent vynaložených nákladov.

Tam sú súčtom obmedzenia nákupu, ktoré sa budeme zaoberať neskôr. Získať odpočet môže:

• prenajímateľ alebo jeho zákonný manžel;

• jeden z rodičov maloletého vlastníka v prípade skoršieho odpočtu nebudú vydané.

Obsah možno odpočítať len v prípade, trávia svoje vlastné prostriedky. Ak je nákup vykonaná na úkor finančných prostriedkov organizácie, rozpočty na rôznych úrovniach, materské kapitálu, právo na náhradu vzniká. Teraz sa pozrieme na to, ako sa dostať na 13 percent pri kúpe bytu.

Možnosť odpočtu obsah vlastnosť možné pri nákupe nehnuteľnosti alebo pozemku pre jeho stavbu, výstavba bytového domu, zaplatiť záujem o hypotekárny úver.

To sa nevzťahuje tento benefit k nákladom na re-plánovanie priestor, obstaranie inštalatérskych a iných zariadení. To je dôležité preto, že zmienka o týchto nákladov vo vyhlásení bude mať za následok zánik daňovej kontroly vo svojom príjme a potom sa vrátiť k obnoveniu dokumentu.

Na každý nákup je vyrobený osobné daň z príjmu vrátenia

Pod objaví definície "predmetu kúpy" v právnych dokumentoch, pochopiť tieto realitné jednotky:

• plochá časť, v miestnosti;

• domové podiel na ňom;

• krajiny, ktoré majú IZhS kategórie, t. E. Je vhodný pre individuálnu výstavbu. Vrátenie 13% pri nákupe bytov (domov), v tomto prípade môže byť rokom, keď sa vlastníctvo postavených budov alebo zdieľať oficiálne zaregistrovaná;

• pôda (share) sa štruktúrou sa nachádza na ňom.

Výpočet odpočtu majetku

Vyššie odpočtu je 13 percent pri nákupe bytu. To môže zahŕňať nielen cenu bytu či domu, ale aj náklady na výstavbu a úpravy, platobných služieb pre rozvoj projektu, pripojenie k energiou a komunikácie. Okrem toho je daňový odpočet sa vzťahuje na úhradu úrokov z hypotéky. Právne existovať a obmedzenia výšky náhrady. Maximum je:

• 2 milióny rubľov zo získanej hodnoty bývania, tj. E. možnosť požadovať úhradu nákladov vo výške 260 tis. Rub. (13% z 2 míľ);

• 3 milióny rubľov. od platenia úrokov z hypotéky, t. j. 390 tis. trieť. (13% z 3 m).

Je dôležité si uvedomiť, že. Ak je náklady na bytov menej ako 2 milióny rubľov, má kupujúci právo používať rovnováhu budúcich akvizícií nehnuteľností. Podobné pravidlo platí aj pre nákup nehnuteľnosti od začiatku roka 2014. Skôr, výpočtovej algoritmus použitý rozdielnymi pravidlami: získať odpočet bol možný len v jednom nákupe, a na odpočet hypotekárnych úverov limity nie sú stanovené (a to aj v prípade, že náklady na bývanie bola podstatne nižšia ako 2 miliónov.).

Preto pri kúpe domu na splátky potrebné vziať do úvahy najmä možnosť získať právo na odpočítanie dane, pretože pri jeho založenia až do roku 2014 na podanie žiadosti o náhradu by mal byť jednou zaplatili plnú cenu alebo jej časť, ktorá sa rovná 2 milióny rubľov., Pretože to možno vykonať len na jednom objekte.

Po akú dobu sa môže zobraziť odpočet získaných bývanie v roku 2015?

Možnosť úhrady nákladov na nadobudnutému majetku je dodávaný s certifikátom, registráciu vlastníckeho práva (v prípade, že dohoda je orámovaný kúpnej zmluvy) alebo akt prevodu majetku s kapitálovej účasti pri výstavbe domu. Napríklad nákup domu v roku 2015, je daňovník od budúcej, v roku 2016 pripraví balíček príslušné dokumenty potvrdzujúce nákup a so súhlasom IRS, získava nárok na vrátenie dane z príjmov fyzických osôb vo výške 13% z hodnoty nehnuteľnosti do stanoveného limitu. Vydať na vrátenie dane môže platiteľ v priebehu najbližších troch rokov, dôchodcov - štyri roky (2016, 2017, 2018, 2019).

Vlastnosti je potrebné zvážiť pri navrhovaní odpočtu

Zvážiť, ako sa vrátiť 13 percent na nákup bytu. Je dôležité si uvedomiť, že nie je možné sa vrátiť v priebehu jedného roka vyššie odpočtu viac než veľkosti dane z príjmov fyzických osôb vyberanej zrážkou v priebehu roka. Zvyšná časť prostriedkov prevedených do ďalšej periódy t. E. náhrada sa vykoná v plnej kompenzácie podľa zvyšku.

Ako sa dostať na 13 percent s kúpou bytu: základné kroky

Právo návrate prichádza po rovnom (alebo iných ubytovacích zariadeniach) zakúpené a vlastnil.

Zdobia ju, mali by ste:

• potvrdenie nákupu a zaplatení dane z príjmov fyzických osôb vo zdaňovacom období ;

• vydať daňové priznanie a predloží ju územnú kontrole Federálnej daňové služby.

Potvrdenie o prevode daňových súm slúži ako referenčné clonového čísla sme 2-PIT, ktorý na žiadosť zamestnanca dá účtovníctva. Tento dokument musí byť podpísaný hlavy a hlavný účtovník a certifikovaná pečaťou organizácie. Deklarácia f. 3-PIT zaplnený súčasnej štandardnej forme. Všimnite si, že existuje veľa webové portály, ktoré odborníci berú výcvik na vlastnom vyhlásení, ale tiež sa vyrovnať s vyplnením formulára je jednoduché.

Hlavnými dokumenty potrebné na predloženie IRS

Poďme pochopiť, ako sa dostať na 13 percent s kúpou bytu a začal zbierať potrebné dokumenty. Niektoré z nich - sú bežné. A pri výskyte na odpočet daňovníka zbiera balíček pre predloženie IZS, ktorý zahŕňa:

• Pomoc f. 2-PIT;

• občiansky preukaz;

• Vyhlásenie o f. 3-PIT;

• žiadosť o odpočet.

ďalšie dokumenty

Vyššie uvedený balíček - sú spoločné pre všetky prípady nákupných dokladoch.

V závislosti od podmienok, za ktorých je niekedy je nutné doplniť ďalšie relevantné informácie, ako napríklad:

• zmluva o predaji;

• zmluva kapitálovej účasti na výstavbu rodinných domov, postúpení pohľadávky;

• zmluvu o kúpe pozemkov;

• zmluvu o akvizícii majetku na hypotéku.

Nadobúdanie nehnuteľností v spoluvlastníctve je priložené vyhlásenie o odpočítaní distribúcie. Kupci, ktorí sú ženatí s malými deťmi, kúpu domu vo spoločnom vlastníctve, poskytujú celkový balík a sprievodných dokumentov:

• sobášny list;

• vyhlásenia o rozdelení podielov;

• detské rodné listy;

• dokumenty vlastníctva.

Nadobúdať nehnuteľnosti na dôchodcov, musí byť poskytovanie penzijného certifikátu.

Metódy pre získanie odpočtu Na základe získaných bývanie

Existujú dva spôsoby zápisu odpočtu nehnuteľností:

• V krátkodobom daňového inšpektorátu;

• prostredníctvom zamestnávateľa.

Zabezpečiť návratnosť 13% s nákupom bytov, daňový úrad na začiatku roka, budúci rok na nákup, poskytujú balíček dokumentov, ktoré sme diskutovali vyššie. Po kontrole dokladov, IRS dáva poplatníkom odpočet vo výške zaplatenej dane z príjmov fyzických osôb zo za rok nákupu. Možnosť odpočtu zo zvyšku sa vykonáva rovnakým spôsobom v budúcom roku. Ak je to nutné, ak je na konci druhého roka bol opäť odpočítaním rovnováhu, papierovanie znova opakovať.

Návrat o 13% pri nákupe bytu a môžu byť prostredníctvom zamestnávateľa. V tomto prípade tým, že dokumenty príslušnému daňovému úradu a získať povolenie, daňovníkom apeluje na zamestnávateľa, ktorý je na tomto základe dáva pokyn, aby odmietnuť daň z príjmu od zamestnanca v mesiaci je potvrdená pred koncom tohto roka. Právo na odpočítanie v nasledujúcom roku opäť potvrdil.

Ktorý spôsob je výhodnejšie, aby platitelia?

Poďme pochopiť, ako sa vrátiť 13% dane z nákupu bytu v najvhodnejšou voľbou. Registrácia odpočítaní majetku zo strany IRS je lepšie, pretože keď sa daň náhrada zo strany zamestnávateľa nárok na odpočet vzniká od mesiaca potvrdenie, t. E. Jeden mesiac bude nevyhnutne stratené, pretože zbierať dokumenty preniesť do IRS a získať povolenie v januári nereálne. Daň z inšpekcie je oprávnený preskúmať dokumenty v priebehu jedného mesiaca, čo predstavuje najbližší termín povolenie - .. na Strednom - koniec februára. Kedy bolo rozhodnuté o vrátenie odpočtu za ktoré nie sú zahrnuté do výpočtu mesiacov, bude mať na začiatku budúceho roka znovu vydať vyhlásenie 3-PIT za uplynulý rok.

Niekoľko bodov, ktoré sú dôležité pre daňových poplatníkov:

• Mesiac akvizície je nedôležité, pretože výška dane zaplatenej sa berie do úvahy za celý rok;

• certifikát f. 2-PIT je nutné objednať na začiatku budúceho roka, skôr ako na konci decembra roku, kedy došlo k nákupu (prijatej na začiatku sledovaného roka 2-PIT obsahuje informácie o daňové odpočty v celom svojom rozsahu).

Takže, po zvážení otázka v článku o tom, ako sa dostať na 13 percent s nákupom bytu, dúfame, že upozorní na objasnená.