Ako sa rozhodnúť, ktorá banka je výhodnejšie vziať hypotéku

Okamžite oddelíme zrno od plevy. Ak si vyberiete, ktorá banka je výhodnejšia na to, aby si mohla vziať hypotéku, mali by ste mať na pamäti, že obvyklé kritériá, ktoré používame pri otvorení vkladového účtu , karty alebo bežného účtu, tu nie sú uplatniteľné. Najmä súcit so značkou a ďalšie faktory emocionálneho plánu by mali byť okamžite vyhadzované.

V súčasnosti ponúkajú hypotekárne byty viac ako šesťsto (!) Bankových inštitúcií v celom Rusku. Úlohou každého občana, ktorý sa rozhodol získať bývanie, je urobiť kompetentnú voľbu. Ako viete, úverová lehota v tomto prípade je od 10 do 30 rokov. To znamená, že chyba urobená vo fáze výberu prijateľných podmienok môže byť príliš drahá.

Pri určení banky, ktorá je výhodnejšia na to, aby si mohla vziať hypotéku, niektorí dlžníci sú riadení výhradne výškou úverového úroku. Rovnako ako je to nižšie, tým lepšie. To je pravda. Ale len čiastočne. Bolo by správnejšie venovať pozornosť základným podmienkam takýchto programov. Ide napríklad o úverovú menu, maximálnu lehotu na poskytnutie finančných prostriedkov, typ zabezpečenia. To je od nich a bude závisieť od úrokovej miery a objemu vydaných finančných prostriedkov a oveľa viac.

Aký by mal byť dlžník?

Osoba, ktorá si myslí, ako získať hypotéku, by mala pochopiť, že jedna túžba a vysoké príjmy nestačia. Úverové a finančné inštitúcie predkladajú svojim potenciálnym dlžníkom množstvo požiadaviek. Medzi nimi:

• vek;
• dostupnosť likvidných nehnuteľností;
• možnosť prilákať spoluvlastníka alebo dokonca niekoľko transakcií.

Navyše, príjem, ktorý už bol spomenutý, by mal byť nielen vysoký, ale aj oficiálny. A tu tiež má svoju vlastnú jemnosť. Jeho veľkosť by mala umožniť bezproblémový servis vypožičanej pôžičky. A nie je to len o mesačných platbách. Okrem toho budú musieť zaplatiť províziu za spracovanie žiadosti (ak existuje), notára a odhadcov, poistenie. V tejto súvislosti, zisťovanie, v ktorej banke je výhodnejšie vziať hypotéku, je potrebné objasniť taký bod ako efektívna úroková miera. Jednoducho povedané, je to celková suma výdavkov dlžníka, ktoré vzniknú počas celého trvania úveru.

Čo by mal byť veriteľ?

A teraz, v skutočnosti, podrobnejšie o banke. Skôr o tom, ako by to malo byť.

Ktoré otázky vznikajú najprv, keď premýšľame o tom, ktorá banka je výhodnejšia pri získavaní hypotéky? V prvom rade nás zaujíma veľkosť, sláva, územná príslušnosť (ruská alebo "dcéra" zahraničnej finančnej organizácie). A tu nie je jasná odpoveď na položené otázky.

Ale ako ukazuje analýza skutočných návrhov na trhu, väčšia inštitúcia je zriedka charakterizovaná príliš mäkkými požiadavkami pre dlžníkov a nízkymi úrokovými sadzbami. V tomto ohľade sú nováčikovia v oblasti požičiavania bytov zaujímavejšími.

Jedným z najdôležitejších bodov je jasnosť informácií. Za podmienok a všetkého ostatného. Neurčitý príbeh o pôžičke, ktorý sa má vyplatiť za pár desaťročí, by mal byť upozornený. Koniec koncov, ide o vážne peniaze a načasovanie. Preto vo všetkých musia byť jednoznačné rozsudky.

Nakoniec počas konzultácie by ste mali byť s rešpektom. Nie ako žiadateľ, ale ako rovnocenný partner. Ak sa klient v tomto štádiu nepovažuje za zvlášť dôležité, stojí za to premýšľať, ale sú ďalšie výhody takej spolupráce naozaj skvelé?