Ako sa vysťahovať nájomníkmi, ktorí porušujú zmluvu svojho bytu

Mnoho ľudí trpí bezohľadnými nájomníkmi. A problém nie je len o tom, že nájomníci škodám na majetku, a to je často, že nie sú ochotní platiť za bývanie, alebo ešte horšie, neoprávnene obsadiť ho. Ako sa správať prenajímateľov priestor, aby sa zabránilo pádu do tejto pasce, a ako sa vysťahovať nájomníkov zo svojich domovov?

musím zmluvu

Samozrejme, že podpisom zmluvy, chrániť svoje práva k nehnuteľnosti v byte a na vlastnom bývanie. Je veľmi dôležité správne vykonať zmluvu. To znamená, že predtým, než premýšľať o tom, ako vypudiť osobu z bytu, premýšľať o tom, ako vštepiť svoje právo. Než podpíšete zmluvu, nebuďte leniví hľadať veľmi starostlivo všetky špaldy to sa počíta. V zmluve, keby to bolo non-profesionáli, vaše práva môžu byť porušené už. Napríklad, je možné konštatovať, že ukončenie sa vykonáva pred plánovaným dátumom iba na základe vzájomnej dohody oboch strán. To znamená, že podľa tohto bodu, bez toho aby chcel nájomca, nie je možné požadovať, aby do Kongresu. To je úplne v rozpore so svojím právom na bývanie. Takže to, čo vyčnieva. Tiež neberte problémy zaregistrovať zmluvy všetko, čo je vo vašom byte: nábytok, riady, spotrebiče, celkový stav miestnosti. V prípade škody na majetku sa budú musieť nájomca vám uhradiť náhradu škody. Všeobecne možno povedať, že je lepšie použiť sedieť bytov na prenájom v spoločnostiach, v ktorých ste presvedčení, pretože všetky zložitosti písanie zmluvu špecifikovať jeden článok je nemožné.

Nechať bytu bez zmluvy

Nachádzate sa v tomto prípade veľmi rizikové. Žiadna zmluva - žiadne záväzky. Takéto nájomcovi môže nechať s dlhom niekoľkými nulami. A vyberať z nich to bude nemožné, pretože legálne nežili v byte. Ak uvažujete o tom, ako vysťahovať nájomníkov, ktorí nechcú, aby sa odsťahoval, môžete sa uchýliť k pomoci polície alebo ministerstva pre mimoriadne situácie. V tomto prípade budete platiť pokutu za nesformované zisk, ale bude sa zbaviť svoje domovy mnohých ďalších problémov. Súhlasíte s tým, že je lepšie zaplatiť pokutu, než opraviť zničenú bytu. A nervový systém máte.

Ako sa vysťahovať nájomníkmi, ktorí majú dočasnú registráciu

V tomto prípade existujú výraznejšie ťažkosti, pretože sa vysťahovať nájomníkmi z bytu, v súlade so zákonom, nesmiete bez súhlasu alebo pred koncom svojho funkčného obdobia, sú zapísané v technickom preukaze. Inými slovami, v prípade porušenia zmluvných podmienok nájomcu, ich vysťahovanie z bytu bude musieť ísť na súd. Preto sa pred rozhodnutím o registrácii dočasných obyvateľov vo vašej domácnosti, obráťte sa na právnika o možných dôsledkoch.

Ďalším dôležitým bodom

Ak sa spustí súd pod nulou teploty a vykurovacej sezóny, potom máte právo požadovať od nájomcu vypratanie. Čo mám robiť, keď dočasné nájomníci porušujú zmluvu? Snažiť vyjednať s nimi priateľsky. A všeobecne nie sú uchyľovať k násiliu a hrozbám, keď požadujú prepustenie bývania. Koniec koncov, tieto rovnaké nájomníci nemohli len tak odísť, "v angličtine," bez rozlúčky, ale tiež dôjsť k poškodeniu vášho obydlia. A tie, v prípade násilia, a to aj za vinu, pretože nie je známe, na ktorej strane sily viac.

Avšak, nemali by sme byť v rozpakoch. Ak uvažujete o tom, ako vysťahovať nájomníkov, ktorí nie sú v súlade s podmienkami zmluvy, si uvedomiť, že tu Zákon je na vašej strane. A v skutočnosti existuje veľa poctivých a slušných nájomníkov, ktorí nemajú žiadne ťažkosti hospodárovi. Tesne pred usadiť sa do svojho domu cudzích osôb, nespoliehajte na nádej a zabezpečiť svoje práva a povinnosti na papieri.