Ako si vybrať dom na trvalý pobyt?

Ten, kto sa rozhodol opustiť metropolu a trvalý pobyt v krajine, okamžite vyvoláva na nasledujúcu otázku: "Ktorý dom je lepšie zvoliť"

Naozaj, v tomto prípade príliš veľa nuáns, ktoré by mali byť vzaté do úvahy predtým, než opustí múry výškových budov. V tomto prípade budete musieť vybrať ten správny dej, jeho umiestnenie, ako aj pri určovaní veľkosti svojho bydliska.

Mal som sa rozhodol presunúť?

Ešte predtým, než odídem steny bytu, musíte odpovedať na otázku: "Aké sú hlavné ciele tohto kroku, a či sú splnené podmienky jednotlivých krajín sú pohodlné pre všetkých členov rodiny?" Len sa tento postup bude úspešný a nákup maximálne zodpovedá želaniam.

Každý, kto sa nepýta, ako si vybrať dom, a to bude pohybovať len na emócie, v budúcnosti môže dôjsť k rôznym problémom. Toto neustále dopravné zápchy na ceste do práce, a značnú vzdialenosť najbližšej škola, škôlka a obchod. Len jasnú predstavu o jeho účel pomáhať nový osadník nedošlo k strate peňazí, nervy a čas. Je zrejmé, že prevod na mesto je veľmi zodpovedný proces. To sa mení životný štýl rodiny, a tiež ukladá dodatočnú záťaž a určité povinnosti na majiteľa domu. Okrem iného, táto udalosť je veľmi nákladné. To sa vzťahuje na obstaranie, výstavbu a budúce náklady za energie. Preto ten, kto sa rozhodol utiecť od zlých mesta ekológiu a užívať prírodu, by mali v prvom rade, aby starostlivo študovať tému, ktoré budú zodpovedať na otázku "Akým spôsobom a aký druh domu, vybrať si na trvalý pobyt?".

Nákup alebo stavba?

Čo je výhodnejšie pre tých, ktorí sa rozhodli žiť mimo mesto? Zabudovaný v tomto prípade dom od začiatku, alebo kúpiť ready-made? Jednoznačná odpoveď na túto otázku neexistuje. Avšak, mnoho ľudí stále dávajú prednosť, aby sa zapojili do výstavby. To je spôsobené tým, že míňať peniaze postupne pre nich najvýnosnejšie voľba.

Ale v tomto prípade je nutné vziať do úvahy sociálne aktivity a veku budúci majiteľ domu. Napríklad pre seniorov je výhodnejšie kúpiť ready domov. Výstavba bývanie pre nich bude ťažká skúška.

Podľa odborníkov, že nie je nutné začať výstavbu emocionálne a kreatívne typy, ktorí majú nestabilné formu príjmu. Pre nich je výstavba domov môže byť nikdy nekončiaci proces.

Predbežný "test"

Mnoho ľudí sa rozhodnú presťahovať, ale zároveň aj naďalej posudzovať život mesta štandardy pohodlného bytu. Ako je teda neurobiť chybu?

Odborníci radia pred dočasný presun do snaží žiť v prenajatom dome. Toto obdobie môže trvať od dvoch do šiestich mesiacov. Až po uplynutí tejto doby bude definitívne jasné, či sú splnené nové miesto pre rodinné bývanie.

balíček

Na rozdiel od mestského bytu, určitý priestor by sa mali prideľovať na vidieckom dome. Je potrebné pripomenúť, že táto oblasť bude v budúcnosti možné zaistiť dobre a zvládnuť. Preto pred nákupom perspektívnych vlastníkov pôdy musí správne vyhodnotiť a zvážiť ich silu.

umiestnenia

Ako si vybrať ten správny dom? Ešte predtým, než kúpi hotový štruktúru pozemku pre neho byť správne orientovať. Koniec koncov, kvalitu a komfort predmestský život bude do značnej miery závisieť od dostupnosti dopravy a životného prostredia infraštruktúru obce. Za týmto účelom sa budúci majitelia musieť určiť, kde je najbližšia školy, obchody, škôlky a nemocnice. V tejto otázke by mali odrážať každý, pretože inak v rozjímaní o povahe rodiny nebudú žiadne úsilie a čas, pretože všetky z nich bude vynaložených na riešenie najnaliehavejších problémov.

veľkosť

Ako si vybrať vlastný dom? Budúci majitelia je dôležité sa rozhodnúť, čo v miestnosti by malo byť vo svojej vlasti a v akom množstve. To určí plocha domu.

Koľko rodina potrebujú izby? Ich počet bude závisieť od počtu domácich obyvateľov. Napríklad pre rodiny s dvoma deťmi potrebujú spálňu rodičov, obývacia izba a priestor pre každé dieťa. Je nemožné si predstaviť dom bez kuchyne. V poslednej dobe sa často v kombinácii s obývacou izbou. V takom riešenie má svoje výhody. Koniec koncov, to dáva pomerne veľký priestor, ktorý má rozsiahle funkcie. Avšak tí, ktorí nemajú radi, čo nie je vždy v obývacej izbe, je pach dymu, je nutné usporiadať samostatnú kuchyňu.

Ako si vybrať vlastný dom, aby všetci členovia rodiny boli v ňom pohodlné a komfortné? Ako to urobiť, mali by ste dávať pozor na počet kúpeľní. Ich počet je stanovený v závislosti od počtu domácností. Napríklad rodina skladajúci sa zo štyroch ľudí stačiť len jedna kúpeľňa. Aj keď stále môžete postaviť, ak si prajete, ktoré budú malé rozmery. Väčšinou z nich by mal byť záchod a vaňu, umývadlo a práčku. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou miesto sprchou.

Predsieň alebo chodba v dome by nemali zaberať veľa miesta. Ale zároveň by mal byť viditeľný priestor. Koniec koncov, v tejto oblasti bude musieť dať konzol alebo skriňu na topánky a oblečenie.

V dome s individuálne vykurovanie by mal byť priestor pre kotol. To je zvyčajne umiestnený v suteréne alebo na prízemí. Je tiež nastaviť kúrenie, zariadenie, napájacej vody zo studne, schopnosti plnenie funkcie zásobníka, a tak ďalej.

Takmer všetky byty majú verandu. Je umiestnený v prednej časti hlavného priečelia a sa nachádza v blízkosti obývacou izbou a kuchyňou. Plocha tohto rozšírenia závisí na veľkosti domu. Často v kombinácii s veranda verandy. Ale môže to byť aj jednotlivec. Veranda žiaduce, aby glazúry. V tomto prípade sa bude niesť funkciu hale.

Všetky ostatné miestnosti v dome sú poskytované vlastníkmi túžbou. To môže byť kancelária, izba pre hostí, a tak ďalej. D.

Aká je plocha rodinného domu? Bez toho aby na chodbách medzi miestnosťami by to bolo približne 140 metrov štvorcových, vrátane:

• Spálne - 15-20 metrov štvorcových. m;
• herňa pre deti - 2 x 12 m. m;
• Obývacie izby - od 25 do 30 metrov štvorcových. m;
• Kuchyňa - od 15 do 20 m². m;
• WC - 5 štvorcových. m;
• chodba - 6 štvorcových. m;
• Kotol - od 6 do 10 štvorcových. m;
• veranda - od 15 do 20 m². m;
• veranda - Q4. m.

počet podlaží

Vyberte si dom postaviť alebo kúpiť len na počtu izieb nie je možné. Je tiež nutné rozhodnúť o jeho počtu podlaží. Samozrejme, s obmedzenou výmerou pôdy je úplne logické hľadať taller domu. bude možné umiestniť pred plánovanou izbu v druhom alebo treťom poschodí jeho. Často však stavba takéhoto domu je len poctou súčasnej módy. Mnohí sa domnievajú, že čím vyššia je dom, takže to je krajšia.

Podľa tohto kritéria, ktorá je vhodnejšie zvoliť dom? Samozrejme, jednoposchodové domy sú postavené hlavne keď izby, ktoré poskytuje, nie sú príliš veľa, a tak nebudú mať významný priestor. Okrem toho niektoré z hostiteľov bude zaberať pozemku len jedného domu.

Ale je dobré mať na pamäti, že jednoposchodová bývania je ideálny pre starších ľudí, ktorí majú problémy s dôsledne robiť chôdzu do schodov. Okrem toho, že je oveľa ľahšie opraviť alebo pripojiť k domu za dodatočný priestor. Pre fanúšikov do úvahy všetky dole verzii s niekoľkými poschodiach sú tiež neprináša žiadnu radosť. Koniec koncov, spravidla v mestách krajiny domy sú postavené v malom priestore a sú umiestnené tesne vedľa seba. Preto z druhého poschodia môžu obdivovať iba strechy susedných budov a iných ľudí záhrad. Naopak. Za pohľad z okien na prvom poschodí v reakcii na samotných vlastníkov. Zároveň majú možnosť vyzdobiť svoje pôvodné krajine alebo zlomiť malebné záhrady.

Niektoré z výhod majú domy s niekoľkými poschodiami. Napríklad celá ich území môžu byť ľahko rozdelená do zón. V druhom poschodí v tomto prípade, ako pravidlo, že sú obývacie izby a kúpeľne. Prvý z nich je vyhradené pre kuchyňa, obývacia izba, jedáleň a kancelárie.

Ak dôjde k prízemí je možné umiestniť nielen kotolňu, ale aj garáže. Avšak, táto možnosť nie je vždy pohodlné vďaka prítomnosti oleja zápach, benzínu a iných škodlivých látok, ktoré budú istí, že sa dostať do domu.

A ak chcete využiť jednopodlažných a dvojpodlažných bytov v rovnakom čase? V tomto prípade, aký dom si vybrať? Aby bolo možné uspokojiť všetky túžby budúcich majiteľov budú musieť pozrieť na štruktúru, ktorá má podkrovie. Má ľahkú konštrukciu steny, ale zároveň poskytuje príležitosť k novému usporiadaniu miestností. Výhody tohto riešenia spočíva v čo najefektívnejším využitie úžitkovej plochy podkrovia.

Niekedy je najspoľahlivejšie voľbou pre tých, ktorí nevedia, ako si vybrať dom, bude nadobudnutie alebo výstavbu budov, rôzne časti, z ktorých sú na rozdiely vzostupe. Takéto riešenie umožňuje usporiadať na "nižšej" strechu kvetinovou záhradou, letná terasa, alebo aby to zelený trávnik.

typy domov

Jedným z parametrov doma chová ako jeho spoľahlivosť. Po tom všetkom, kto robí nákupu, nechceme, aby na stenách svojho domu po nejakej dobe pokrytá s prasklinami a stavba postupne stratil svoju únosnosť. A to je vplyv predovšetkým stavebné materiály, ktorých konštrukcia a vztýčené. Že je spoľahlivá a budú slúžiť svojim majiteľom po mnoho rokov, ako si vybrať doma? typy domov sa líši v závislosti od použitého materiálu pre steny. A pre navigáciu v rôznych nehnuteľností, mali by ste vedieť, že existujú štyri hlavné kategórie bývanie. Medzi nimi zarámovaný a drevo, z pórobetónu a tehly. Zoberme si tieto kategórie podrobnejšie. To vám pomôže rozhodnúť, ako si vybrať dom.

Výhody domov a nevýhody každého z týchto typov by malo byť tiež plne poznať budúcich majiteľov. Zoberme si tieto kritériá.

zrubové domy

Do tejto kategórie patria rozostavaných budov, ktoré používajú kovové profily alebo hranami dosky. Tieto materiály sú vyrábané rám. Jedná sa o prepojených zvislé a vodorovné dosky alebo profil. Ďalej, vnútorné a vonkajšie bočné rámové dosky zošitá, napríklad GPS alebo sadrovláknité dosky alebo dosky. Takto vytvorený vnútorný priestor je vyplnený izoláciou.

Táto technológia je veľmi časté. Spravidla sa to týka budov s drevenými rámami. Zvlášť dôležité pre túto kategóriu ľudí, ktorí nevedia, ako si vybrať dom na výsluch. Koniec koncov, hlavnou výhodou takejto konštrukcie je jeho lace. Ako stály domov, táto možnosť je považovaná za rodinu, ktoré majú obmedzený rozpočet. Pozitívne vlastnosti rámu domu možno pripísať na seizmickej odolnosti. Pri správnej montáži nosnej konštrukcie je schopná odolať zemetrasenie až 9 bodov. To je veľmi cenovo dostupné a opravy domu. Po obshivnye dosky a dosky sú nahradené inými, bez ťažkostí.

Tí, ktorí sú ešte stále zaujíma, ako si vybrať dom, by mal byť vedomý nedostatkov a rámovej konštrukcie. Patria medzi ne:

1. Krehkosť. Do pätnástich rokov po dokončení výstavby domčeka potrebná menšie či väčšie opravy. To je dôvod, prečo pred zakúpením bude musieť požiadať vlastníka, koľko rokov jej štruktúra.
2. Vysoký stupeň nebezpečenstva požiaru. Pri stavbe zrubových domov sa používajú horľavé materiály. To je dôvod, prečo pred nákupom takéhoto domov by sa mali učiť materiál, z ktorého bola postavená, a to, či liečba bola vykonávaná spomaľujúce horenie steny.
3. Nízka odolnosť proti plesniam a hubám. Ak chcete tento problém vyriešiť, musí byť strom spracováva zvláštne vlaky. Avšak, plesne a huby bezohľadní predajcovia môžu schovať pod obklady.
4. Čiastočne sila. Vďaka tomu je možné prelomiť múr.
5. Možnosť rozdelenia hlodavcov a hmyzu. Môžu podať medzi kožou a systematicky ničí kostru.

drevené domy

Táto kategória zahŕňa budovy s stenami z guľatiny alebo reziva. Zvyčajne sa používa na tento účel drevnej hmoty mäkkého dreva, vedúci ktorého sú borovice a smrek.

Ten, kto sa snaží pochopiť otázku, ako si vybrať dom výhodu domy dreva a guľatiny potrebujú vedieť nutne. A sú nasledovné:

• Relatívne nízke náklady;
• ekologická (drevo nevypúšťa škodlivé látky);
• priepustnosť pre vzduch, ktorý sa prejavuje v tom, že v takom "dýchanie" stien domu, to znamená, že nezabraňujú prirodzenú cirkuláciu vzduchu;
• estetika (domov guľatiny a reziva vyzerajú veľmi atraktívne);
• nízkym indexom zvukovú a tepelná vodivosť (steny ihličnatých materiálu chráni skriňu od vonkajšieho hluku a dokonale udržať teplo).

Pre tých, ktorí sú zvedaví, ako si vybrať dom stojí za to vedieť o nedostatkoch drevostavieb. Ide v prvom rade týka neurčitú dobu životnosti budovy. Koniec koncov, strom vyžaduje neustále liečbu huby. Nedodržanie tohto pravidla dom stratí svoj atraktívny vzhľad a bude oveľa menej.

Ďalšou nevýhodou tejto konštrukcie je nízka kvalita materiálu, ktorý bol nedávno navrhnutého na stavebnom trhu. Koniec koncov, dnes všetko sa týka výlučne dosiahnutia zisku, čo ovplyvňuje životnosť domu. Stojí za pripomenutie, a že drevo je nesmierne oheň nebezpečný materiál. Je to nielen horí, ale aj k podpore horenia.

dom pórobetónu

Tento materiál sa vyrába za použitia spojiva (vápna alebo cementu). Okrem toho, v jeho zložení, patrí voda, jemný piesok a penidla. A než sa odpovedať na otázku "Ako si vybrať doma?", Výhody a nevýhody týchto budov by mala byť považovaná za rovnako. Medzi výhody domu pórobetónu, sú nasledujúce:

• relatívna lace v porovnaní s domy z tehál;
• požiarna bezpečnosť;
• odolnosť proti rastu plesní;
• vysokú tepelnú a zvukovú izolačné vlastnosti.

Avšak, všetky tieto vlastnosti sú priamo závislé na stupeň blokov. Čím vyššia je, tým viac zhoršila dôstojnosť budovy.

Existujú v týchto domoch a nevýhody. Sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

• v krátkej dobe prevádzky (10 až 30 rokov v blokoch s otvorenými pórmi a až 100 rokov - zatvorené);
• nízka mechanická odolnosť (táto nevýhoda sa prejavuje napríklad v tých chvíľach, keď majiteľ riadi jednoduchou kotvu do steny, po vypadnutí veľké zaťaženie);
• veľká absorpcie vody (v bunkových betónov s otvorenými pórmi, je toto číslo 35%);
• Absencia prirodzenou cirkuláciou vzduchu.

tehlový dom

Toto je posledná, štvrtá kategória budov. To zahŕňa budovy, ktorej múry sú postavené z hlinených, keramických alebo silikátových tehál. Pre tých, ktorí rozhodujú o tom, ako vybrať dobrý domov, mali by ste túto možnosť zvážiť. Štruktúry tehly majú vysokú mieru spoľahlivosti. To je viac pravdepodobné, a láka potenciálnych kupcov a vývojárov.

Nechajte si poradiť, ako si vybrať dom na trvalý pobyt môžu byť založené na informáciách, že tehla je materiál, testuje dlhodobý. Avšak dovoliť kúpiť alebo postaviť dom je schopný nie každý. Po veľmi drahé tehly.

Ten, kto sa zaujíma, ako si vybrať dom, je potrebné preskúmať všetky výhody tohto stavebného materiálu. Patria medzi ne:

• sila, teda schopnosť vnímať veľké tlaková zaťaženie;
• požiarna bezpečnosť;
• spoľahlivosť;
• trvanlivosť (životnosť tehlových domov až 100 rokov);
• jednoduchosť údržby.

Nevýhody murovaných rodinných domov patrí ich vyššie náklady. Koniec koncov, trh s nehnuteľnosťami tieto zariadenia sú najdrahšie. Takže, za rovnakých podmienok, za rovnakú cenu si môžete kúpiť hrazdené dom o rozlohe 150 metrov štvorcových, a tehly na 70-80 metrov štvorcových. m.

Ten, kto sníva o bezpečnom dome, môže byť vhodné venovať pozornosť relatívne nedávneho keramoblok. Tento materiál je modernou alternatívou k tehle. V jeho štruktúre je tiež íl. Avšak keramoblok nie je normálne, a porézne keramiky. Pri jeho výrobe sa pridáva íl, jemné drevené hobliny, ktorý horí v priebehu vypaľovania. To vám umožní vytvoriť mikropóry, čo zvyšuje izolačné vlastnosti materiálu.

Vnútorná štruktúra je taká, keramoblokov multislit štruktúra, ktorá je schopná pre ďalšie zvýšenie ochrany proti strate tepla bytov a v prenikaniu hluku v miestnosti. Avšak keramoblok krehkejšie ako tehly, a má vyššie náklady.

Takže ľudia, ktorí sa rozhodnú kúpiť dom pre trvalé užívanie, by mal sám rozhodnúť, ako si vybrať dom a čo by malo byť. Pri každej z navrhovaných variantov na trhu s nehnuteľnosťami, môže mať svoje výhody a nevýhody.

Navyše, pri nákupe, prosím, na vedomie, že dom nie je jediná stavba na mieste. Musí tu byť ešte umiestnené prístrešky a garáže, altánky a lavičky, rovnako ako ďalšie pomocné budovy. Podstatné je, že to všetko bolo spoločný štylistické ensemble a vzájomne sa dopĺňajú.