Art. 687 Občianskeho zákonníka. Ukončenie obytné nájomnej zmluvy

оформляется на конкретный период. Zmluva o nájme priestor medzi jednotlivcami sa vydáva na dobu určitú. Poskytuje tieto základné podmienky, objednávky a platby hodnotu, povinnosti a práva účastníkov transakcie a ich zodpovednosť a následky ukončenia vzťahu.

Nuance legislatívy

пользователем не допускается в силу ст. Ako všeobecné pravidlo platí, že jednostranné ukončenie zmluvou o užívateľovi nájomnej vylúčené z dôvodu umenia. 310 zákonníka. Za normálnych okolností zakazuje zavrhuje. Avšak, obytná plocha je schopná ukončiť vzťah jednostranne. K tomu, že je potrebné získať súhlas ostatných osôb s bydliskom s ním v tejto oblasti a písomne informovať majiteľa do troch mesiacov. Pravidlá prestanú vzťahy jednostranne definované Art. 687 Občianskeho zákonníka. Uvažujme to v detaile.

Ukončenie obytné nájomnej zmluvy

Vo vyššie uvedených definovaných normou prípade jednostranného ukončenia vzťahu iniciované užívateľom a majiteľom objektu. V prvom prípade je subjekt dostatočné na získanie súhlasu s ním žiť neustále a jednotlivcov oznámiť prenajímateľovi svojich zámeroch v danom čase. Vlastník objektu má tiež možnosť ukončiť vzťah jednostranne. V čl. определены следующие для этого основания: 687 Občianskeho zákonníka z nasledujúcich dôvodov pre toto sú definované:

1. Užívateľ Nezaplatenie po dobu šiestich mesiacov, pokiaľ nie je dlhšie obdobie je stanovené v zmluve. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. V prípade zmluvy o prenájme priestorov medzi jednotlivcami uväznených po krátku dobu, zakončenie na podnet majiteľa podlieha nezaplatenie v stanovenej výške viac ako 2 krát po určité časové obdobie.
2. Poškodenie alebo zničenie objektu užívateľom alebo inou osobou, na ktorej činnosti je zodpovedný.

dôležitým faktorom

Ak v čase súdu zadané užívateľom nebude eliminovať narušenia a opatrenia budú prijaté na ich odstránenie, opakovanú žiadosť majiteľa rozhodne ukončiť zmluvu. Teda na aplikáciu transpondéra vymáhanie môžu prejaviť oneskorene. Predĺženie lehoty nesmie byť dlhšia ako jeden rok. S. 3 lyžice. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 Občianskeho zákonníka stanovuje, že dohoda môže byť ukončená súdom na žiadosť jednej zo strán sporu, v prípade, že objekt už nebol vhodný na plánované používanie, je uznávaný ako v zlom stave, rovnako ako v ostatných prípadoch uvedených v LCD.

dodatočne

Ak sa užívateľ objekt alebo osoba, ktorej konanie je zodpovedný, využitie majetku na iné účely, alebo porušujú záujmy a práva susedov systematickým spôsobom, majiteľ ho môže varovať, že je potrebné odstrániť tieto porušovania ľudských práv. Ak sa po že občania aj naďalej pochybenia, prenajímateľ má možnosť na súde ukončiť zmluvu. V tejto situácii sa pravidlá stanovené v sek. 2.dubna odsek článku.

Komentáre

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 Občianskeho zákonníka definuje množstvo prípadov, kedy môže byť dohoda ukončená na podnet jedného z účastníkov. V zmysle ods. 1 užívateľ zámer by mala byť zdieľaná všetkými osobami s ním na jednej rezervnej. Ak jeden z nich nesúhlasí s prianím občanov, musí byť zamestnávateľ vymeniť. V tomto prípade sa pravidlá článku 686 kódexu. Užívateľské právo v čl. формулируется императивно. 687 Občianskeho zákonníka je formulovaná bezpodmienečne. To znamená, že dohoda medzi ním a majiteľom nemôže uložiť dodatočné podmienky a zodpovednosť za jednostranné odmietnutie. . Nemôžu byť zavedená ani po vzájomnej dohode oboch strán. Jediným negatívnym dôsledkom pre používateľa v prípade výpovednou lehotou tri mesiace sa môže skladať z úloh, ktoré jej, aby sa platby za toto obdobie.

špecifickosť dôvody

Odstúpiť od zmluvy o nájme obytnej prenajímateľ môže byť výlučne na súdoch. Prvým dôvodom je to, že sa nepodarilo vykonať platby za šesť mesiacov v prípade, že dohoda nestanoví dlhšiu dobu. Je potrebné poznamenať, že právna úprava nedáva možnosť ukončenia zmluvy podmieňuje užívateľské poruchy v porušovaní ľudských práv. Okrem toho, chýbajúce platby kryty a puzdrá pre dlhu verejných služieb. Avšak, prenájom môže byť tiež krátkodobá. V tomto prípade zákon umožňuje ukončenie vzťahov s nezaplatenie zaplatení viac ako 2 krát na konci sady pre toto obdobie.

Korupcia / zničenie predmetu

Sú základom pre ukončenie zmluvy a v prípade spôsobené užívateľom, a osoby, pre ktorých činnosť je zodpovedný. Nezáleží na tom, boli úmyselné poškodenie alebo zničenie, alebo niektorý z nedbanlivosti. V zásade môžu byť dôsledkom nesplnenia povinnosti užívateľom na vykonanie opravy a údržbu zariadení v dobrom stave.

Návod na použitie na iné účely / porušenie záujmov susedov

Tieto akcie možno vykonávať aj užívateľ alebo osobami, za ktorých konanie je zodpovedný. Odborníci poukazujú na to, že podmienky ukončenia zmluvy z týchto dôvodov sú stanovené komentoval zvyčajne veľmi rozmazaný. Napríklad, to nie je jasné, či konanie v tom, ako si vopred varovať majiteľa potreba odstrániť porušovanie ľudských práv. V kap. 4 ukazuje, že prenajímateľ má právo informovať užívateľa o tom. Zdá sa, že toto varovanie by mala byť považovaná za povinnú. V tomto prípade je platný po dobu jedného roka. Okrem toho z doslovného výkladu normy vyjadril so zreteľom na článok 688 kódexu by malo byť to, že následky poruchy odstrániť porušovaniu a následne ukončenie zmluvy sa vzťahuje na všetky osoby žijúce s občanom, a to nielen tých, ktorí ich priamo trpeli. Túto skutočnosť možno len ťažko považuje za opodstatnené a príslušné právne predpisy.

Vlastnosti na súd

Vzhľadom k tomu, v komentovaných bežných dôvodov pre ukončenie zmluvy umožňujú iba majiteľ poslať žiadosť oprávneného orgánu. Súd, podľa poradia, môže splniť požiadavky alebo poskytujú užívateľovi termínu (nie dlhšie ako jeden rok) pre odstránenie všetkých priestupkov. V prípade, že občan neberie žiadne opatrenia na nápravu, musí byť oprávnený orgán oprávnený odstúpiť od zmluvy s majiteľom recirkulácie. Avšak, v tomto prípade žiadosť obžalovaného, môže súd predĺžiť dobu výkonu rozhodnutia, ale nie viac ako jeden rok.

záver

V treťom odseku noriem za predpokladu, že základ, na ktorom môže ktorákoľvek strana vypovedať zmluvu na súde. To je prípustné, ak je objekt v havarijnom stave alebo nevhodné pre použitie do cieľového stavu. Tieto príznaky môžu byť detekované v súlade s predpismi schválenými vlády rozhodnutím №47 od 28.01.2006 U iných dôvodov povolených zánik právnych vzťahov, je možné, napríklad, zahŕňať neoprávnené rekonštrukcia / prestavby a zlyhanie užívateľa priviesť objekt do pôvodného pohľadu na primeranú dobu.