Demolácia päťpodlažných budov v Moskve: adresy, plán

V niektorom z veľkých miest je problém opotrebovania morálne a fyzicky zastaraného bytového fondu so súčasným uvedením moderných nových budov do prevádzky. Hlavné mesto našej krajiny sa v tomto ohľade nevzťahuje na výnimky. S demoláciou päťpodlažných budov v Moskve, ktoré sa dostali do starého štátu, sa úrady snažia vyriešiť problém oslabovania bývania.

"Khrushchev" je zastaraný?

Na bolesť všetkých známych päť-príbeh "Khrushchev" po celé desaťročia zdobia mestskej krajiny hlavného mesta. Boli postavené v polovici minulého storočia a zachytili obrovské územia.

Charakteristickým znakom tohto bývania - malé izby, tenké steny bez správnej zvukovú izoláciu a kombinované kúpeľne. Tieto parametre už nie sú kótované. Okrem toho sú oficiálne uznané za nevhodné pre život, čo znamená minimálnu úroveň pohodlia.

Z tohto dôvodu je problém demolácie päťpodlažných budov v Moskve zrelý. Začiatok tohto epicu bol položený v roku 1998 a posledná etapa sa očakáva, že sa dokončí v najbližších dvoch rokoch.

Čo je program "Bývanie"?

Pod týmto menom je známe, že bol prijatý koncom minulého storočia, komunálny moskovský program, ktorého úlohou je zbúrať zastarané domy a poskytnúť bývalým majiteľom nový moderný obytný priestor. Tento program bol spustený v roku 2011.

V súvislosti s obrovským počtom Chruščov vtedy musel plánovať prácu na dostatočne dlhú dobu. V oficiálnom zozname demolácií päťpodlažných budov v Moskve, týkajúcich sa núdzového a chátrajúceho bývania, bolo pôvodne 1 722 domov. Dátumy výstavby každého z nich - obdobie medzi rokmi 1955 a 1969.

Posledná fáza programu

V súčasnosti zostáva menej než desatina spomínanej sumy nažive. Posledná etapa programu pre plán je na obdobie rokov 2017-2018. Počas tejto doby budú zničené posledné päť alebo šesť desiatok nešťastných "Khrushchevov".

Hlavné miesta, kde majú byť päťposchodové budovy zničené v Moskve, sú ZAO, SAO, juhozápadná administratívna oblasť, VAO, SZAO. Väčšina sa nachádza na uliciach severozápadného samosprávneho kraja. Adresy demolácie päťpodlažných budov v Moskve na ďalšie dva roky sú už známe. Môžete sa s nimi oboznámiť na oficiálnych stránkach programu.

Podujatie je financované hlavne štátom, ale je sledovaná aj účasť súkromných sponzorov. Počet objektov, na ktorých sa má pracovať v poslednej fáze programu (v nasledujúcich 2 rokoch), zahŕňa niekoľko relatívne "čerstvých" päťpodlažných budov, roky výstavby - od roku 1960 do roku 1975.

Rekonštrukcia je nerentabilná

Nemajú žiadne rozdiely vo svojom dizajne s vyššie uvedeným, ale kvôli neskoršiemu uvedeniu do prevádzky nie je stav núdzových domov ešte ohrozený. Nedávno orgány plánovali ďalšie využívanie týchto budov.

Navyše sa vážne diskutovalo o exotickom projekte výstavby ďalších nadzemných podlaží v takýchto domoch. V skutočnosti však museli byť plány upravené. Projekt nenašiel podporu od rezidentov a preukázal plnú finančnú a materiálnu a technickú nekonzistenciu.

Náklady na takúto veľkú rekonštrukciu, podľa výpočtov špecialistov, boli približne rovnaké ako náklady na demoláciu zastaraných bytov a postavenie nového domu. Demolácia "neznesiteľných" päťpodlažných budov v Moskve bola stále schválená. Okrem "Khrushchev", zoznam domov, ktoré majú byť dokončené do konca roku 2018 zahŕňali obytné budovy s výškou 1-4 poschodia, ktoré tiež dostali stav núdze.

Pri budovaní vĺn

Pokiaľ ide o demoláciu päťpodlažných budov v Moskve, predpokladá sa, že väčšina práce na dokončenie posledného obdobia (2017-2018) bude pre aktuálny rok 2017. V ďalšom sa majú dokončiť všetky ďalšie práce na vykonávaní programu.

Okamžité demolácie domov sú len časťou uvedeného programu. Hlavnou úlohou, oveľa nákladnejšou a vážnejšou vo svojom obsahu, je presídlenie bývalých obyvateľov z budov zanedbaného a núdzového fondu na podmienky nových pohodlných bytov. V tomto ohľade by sme mali spomenúť koncepciu tzv. Budovania vĺn - spôsob, ktorým sa plánuje nákladné a náročné na presídľovanie.

Plán demolácie päťpodlažných budov v Moskve - etapy konania

Táto možnosť sa považuje za optimálnu ako riešenie problému premiestnenia. Skladá sa z niekoľkých etáp, ktoré sú nasledovné:

1. Po prvé sa stavia nový dom.
2. Následne nájdu nájomníkmi päťpodlažných budov plánovaných na demoláciu.
3. Ďalšia etapa - opustené púšte (pusté) bývanie je pod demoláciou.
4. Na uvoľnenom území sa buduje nová budova.

Pri výstavbe nových obytných oblastí je potrebné zabezpečiť všetku potrebnú infraštruktúru. Ide predovšetkým o detské inštitúcie (školy v materských školách), potom o zdravotnícke a iné dôležité infraštruktúrne zariadenia. Okolo postavených domov by mali byť miesta na parkovanie a poskytli sa všetky potrebné komunikácie.

Názor ľudí

Prax ukazuje, že metóda budovania vlny sa osvedčila najlepším možným spôsobom. Jeho aplikácia spĺňa záujmy stavebných spoločností a tých, ktorí majú byť presídlení. Zároveň existujú prípady nespokojnosti ľudí s reformami uskutočnenými z rôznych dôvodov.

V takom prípade sa uskutočňuje verejná diskusia s možnosťou občanov vyjadriť nahromadené nároky a vyriešiť vzniknuté konflikty. Aktívne vyjadrené argumenty nespokojných, podporované rozumnými argumentmi, v mnohých prípadoch viedli k dosť závažným zmenám v pôvodnom návrhu.

Zničiť alebo opraviť?

A predsa, aký bol základ pre rozhodnutie orgánov o spustení programu? Plán na demoláciu päťpodlažných budov v Moskve bol vypracovaný na základe údajov, ktoré poskytli ekonómovia o uskutočniteľnosti rekonštrukcie podobných bytov. Podľa zistení odborníkov sa tento proces javí ako nerentabilný. Odhadované náklady na opravu zastaraných morálne a fyzicky päťpodlažných budov neprinesú očakávaný výsledok.

Samotné usporiadanie tohto druhu bývania spolu s materiálovými a dizajnovými vlastnosťami neumožňuje hovoriť o možnosti vytvoriť vo svojich stenách úplne novú úroveň komfortu pre tých, ktorí v nich žijú. Špecialisti poukázali na to, že jedným z dôvodov neoprávnenosti opravy kapitálu je ich usporiadanie, pri ktorom sa komunikácia uskutočňuje vo vnútri stien a prakticky nie je vymeniteľná. To znamená, že sa rozhodli o prepracovaní, orgány sa nejako museli venovať otázke presídlenia obyvateľov aspoň na chvíľu.

Všetko čoskoro uhradí

Zároveň sa absolútna väčšina objektov tohto bytového fondu ukázala byť prakticky nevhodná pre akékoľvek opravné a obnovovacie opatrenia. Postavené pred viac ako 60 rokmi boli vypočítané na obdobie pobytu nepresahujúce 25 alebo 30 rokov.

V uvoľnených domoch ešte žije asi 1,6 milióna ľudí. Starosta hlavného mesta Sergej Sobyanin oznámil rozhodnutie dokončiť poslednú fázu programu v priebehu nasledujúcich dvoch rokov. Väčšina domov bola úspešne odstránená, obyvatelia dostali nové komfortné bývanie.

Kto platí?

Hlavný problém, ktorý mali vývojári programu vyriešiť, bol rozpočet tejto záležitosti. Bude mestské úrady brať toto značné finančné zaťaženie? Je možné pritiahnuť do tejto problematiky vážnych investorov?

V počiatočnom štádiu sa program realizoval najmä prostredníctvom vypožičaných prostriedkov. Teraz leví podiel na nákladoch na demoláciu päťpodlažnej budovy v Moskve padol na ramená štátu. Viac ako 1000 domov z celkového počtu (a viac ako 1 700 z nich) bolo uhradených na úkor štátnej pokladnice. Starosta mesta uviedol, že asi 160 000 moskovských rodín malo možnosť zmeniť fyzicky a morálne zastarané obytné priestory pre pohodlné nové byty.