Dôvody pre práva pozemkov: definícia

Všeobecná charakteristika dôvodov pre vznik práv k pôde je v HCC. V článku 25 kódexu stanovuje, že sa objaví právne možnosti na základe podmienok stanovených v federálnych zákonov a občianskeho zákonníka. . ďalšie vezmeme do úvahy dôvody a postup pre vznik práv k pôde.

špecifickosť Institute

Vlastnícke právo je považovaný za najkomplexnejšie o obsahu právneho kategórie. Podľa Občianskeho zákonníka, účtovná jednotka môže vlastniť, prevádzkovať a likvidovať objektu. Všeobecná charakteristika dôvodu výskytu práv k pôde znamená, že definície uvedené v občianskom práve, tvoria základ všetkých vzťahov týkajúcich sa majetku. Avšak, existuje celý rad nuáns, predstavoval v pravidlách. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Ktorým sa dôvody pre vznik práv k pôde, môže pozemkové právo nevylučuje žiadne ustanovenie, podľa občianskeho zákonníka. To je spôsobené tým, že obsah ústavu súkromného sektora by sa nezmení. Avšak, vziať do úvahy skutočnosť, že Zem je konkrétny právny subjekt. Preto v súčasných ustanovení Občianskeho zákonníka o úprave kritérií vzťahov súvisiacich s vykonávaním držiteľov na právne úkony. Najmä článok 209 v treťom odseku stanovuje, že operácia, vlastníctvo a likvidácia pôdy sa vykonáva slobodne. Avšak, súčasný držiteľ nesmie spôsobiť škody na životnom prostredí a porušovať záujmy druhých.

Klasifikácia dôvodom výskytu práv k pôde

Podmienky akvizície právnických osôb príležitostí za predpokladu, LC a GC. . V súlade s občianskym právom, rozdeliť základňu , kedy právo na súkromné vlastníctvo pôdy. Právnické osoby získali schopnosti:

1. Podľa dohody. Je možné stanoviť predajné transakcie, výmena, dar alebo inú formu odcudzenia. определены 218 статьей ГК. Zmluvné výskyt deformácie pozemkov práva sú definované v článku 218 Občianskeho zákonníka.
2. Dedičnosť alebo v dôsledku po sebe v reorganizácii právnických osôb. Vhodné podmienky spojené druhý odsek článku 218.
3. V rámci privatizácie podnikov v komunálnej alebo štátny majetok. Podmienky akvizície spôsobilosti na právne úkony zriadeného podľa článku 217.

. Legislatíva môže tiež zahŕňať ďalšie výskyt skrútenie práv k pôde. Napríklad získavanie spôsobilosti na právne úkony môže byť rádovo o majetkové predpis. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Dôvody pre pozemné práv štátu sú stanovené v článkoch 17-18 ZK. Právne možnosti zakúpiť:

1. Podľa federálnych zákonov.
2. Podľa podmienok stanovených v občianskom zákonníku.
3. Ako súčasť postupu diferenciácie, štátne vlastníctvo pôdy.
4. Pri darovaní federálnej vlastníctva. Táto podmienka platí pre regióny.

. V článku 19 ZK pevné výskyt základné komunálneho vlastníctva pôdy. Patria medzi ne:

1. Federálne a prijatý v súlade so svojimi regionálnymi zákonmi.
2. Ako súčasť postupu štátneho demarkačnej.
3. V súlade s podmienkami stanovenými v občianskom zákonníku.
4. Keď je bezdôvodné poskytovanie zázemie federálnej vlastníctva.

Právne predpisy boli stanovené prípady, v ktorých registráciu transakcií s výkresmi je povinná. Právo na individuálne vlastníctvo je potvrdená dôkazmi.

odcudzenie

выступает сделка. Ako výskyt základne a zánik práv k pozemkom dohodu stánky. Pod ním je potrebné chápať pôsobenie tém týkajúcich sa kúpu alebo predaj povinnosti a spôsobilosť na právne úkony. Transakcie, keď predmet stojí krajine sú napísané. Môžu byť odcudzené len individuálne určitú vlastnosť. V súlade s tým je nutné pripojiť k zmluve riadne uskutočnenej katastrálne pas do objektu. Transakcia uzatvorená bez neho, môže byť vyhlásená za neplatnú. Všetky zmluvy, ktoré na Zemi prejsť štátnu registráciu. Informácie o transakciách sa zavádza do Jednotného štátneho registra.

Mena a darovanie

имеют ряд специфических черт. Tieto dôvody pre vznik práv k pôde majú rad špecifických rysov. Mena a dary vyrobené spôsobom uvedeným v občianskom zákonníku. TSP nie je osobitné pravidlá ustanovené pre takéto transakcie. GC poskytuje určité obmedzenia. To znamená, že neplatná je stav miesta po smrti vlastníka-darcu. Odmietnutie dať končí rozpoznaný dobrovoľné. Vlastníctve občana v tejto situácii zastaví a prejde do stavu.

zložitosť výmeny

Ako hlavný ťažkosti pri navrhovaní hodnotenia zmluvy môže pôsobiť ako skutočný časť objektu. Zložitosť spôsobené tým, že v súlade s pravidlom vytvorený podľa článku 568 Občianskeho zákonníka (ods. 1), vymeniteľné objekty by mali byť (predpokladá sa) rovno. Vyhodnotenie je považovaný za príklad, ak by boli účastníkmi konania. Ak nemôže byť dosiahnutá dohoda o náklady na vymenených majetku, účastníci transakcie sa môže uchýliť k odbornej pomoci. Ak je profesionálny znalec sa určí, že hodnota objektov nie je rovnaká, strana ponúkajúca najmenej hodnotné z nich, bude musieť zaplatiť.

rovnaký prístup

Akvizícia pozemkov v majetku sa vykonáva na zásady zakotvené v článku 15 LC. Norma predpokladá rovnakého prístupu subjektov k získaniu majetku v legálnom držaní. Avšak, existuje niekoľko výnimiek z tejto zásady:

1. Vlastník stavby alebo budovy, ktorá sa nachádza na inom mieste, má právo predkupné alebo prenájom pozemku. Toto pravidlo stanovuje článok 35 HCC (str. 3).
2. Cudzinci, osoby bez štátnej príslušnosti, zahraničnými organizáciami, ktoré sú vlastníkmi objektov a budov, ktoré sú umiestnené na zahraničných stránkach, sú obdarené vpravo od pre-nájomnej / nákup pozemku. Toto pravidlo je uvedené v odseku pätinu článku ZK vyššie.

dedičstvo

регламентируется ГК и СК. Postup pre vykonávanie dôvodov pre vznik práv k pôde sa riadi občianskym zákonníkom a vo Veľkej Británii. Kľúčové ustanovenia právnych predpisov obsahuje dedičná. Sukcesie - jednostranné riešenie. Lebo je úplne postačujúce prejav vôle jedného z účastníkov. Najmä hovoríme o majiteľa, ktorý disponuje majetkom v prípade smrti. Dedičnosť je vykonávaná v súlade s právnymi predpismi alebo podľa ľubovôle. Jedná sa o univerzálnej sukcesie, v ktorom ako subjekty práva sú bežní občania. Každá fyzická osoba môže odkázať majetok, ktorý mu vlastné, jeden alebo viac ľudí. Avšak, nemusí byť jedným z nástupcov v súlade so zákonom. Vypracuje v písomnej forme, notársky overený.

Špecifickosť procesu

V súlade s článkom 1181 občianskeho zákonníka, dať na vlastníckeho práva k nim k životu, ktorý patrí vlastníkovi, sú zahrnuté do postupnosti hmoty a odovzdať všeobecných dôvodov uvedených v zákonníku. Nie je sa vyžaduje ich prijatie zvláštne povolenie. Pri dedení časti alebo právo životnosti pohybu jeho držaní, okrem iného, pôda (povrch) vrstva, ktorá sa nachádza vo vnútri toho vodných zdrojov, pokiaľ nie je inak stanovených noriem.

Prevod majetku z vlastníctva štátu alebo obranu

V súlade s čl. 39.1 LC výskyt základňa mení zánik práv k pozemkom nasledujúce:

1. Rozhodnutia orgánu štátnej moci a miestnej samosprávy. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Tento akt bude slúžiť ako podklad pre vznik práv k pôde, ak je vysielaný v rámci privatizácie alebo k trvalému prevádzky (trvalo).
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy. , если она приобретается за плату. Tento dokument slúži ako základ vlastníckych práv na zemi, ak je zakúpený za poplatok.
3. Nájomná zmluva. To slúži ako základ práva na užívanie pozemkov.
4. Zmluva o bezodplatnom pridelení pridelenie.

dôležité body

Pozemky v obecnom / štátnym majetkom, hlavné druhy povolenej operácie, ktorá poskytuje pre stavbu konštrukcií budov nemôže byť predaný. Výnimkou je definovaný umenia. 39,3 HCC (Sec. 2), ako aj pravidlá pre prevádzkovanie aukcie umenia. 39,18 (LPH pre IZHS, PF, atď). Rysy nákupu a predaja podielov v postupe zriadený článkom 37 kódexu. Zo všeobecného hľadiska realizácie pozemkov v obecnom / štátnym majetkom sa vykonáva záujemcovi s najvyššou ponukou. Sú organizované vo forme dražby, s výnimkou ako je ustanovené v druhom odseku čl. 39.3 LC. Ako predmety výberového konania môže byť put sa stanovenými hranicami. Predajca je výkonným teritoriálne štruktúra alebo štátna moc pre usporiadateľa - majiteľ alebo špecializované organizácie pôsobiace v súlade so zmluvou. Rozhodnutie usporiadať výberové konania na predaj či prenájom pridelenie je urobený agentúrou, vrátane, na žiadosť právnických osôb a občanov.

zvláštnym prípadom

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. V súlade s článkom 35 Land zákonníka, ktorý je základom vlastníckych práv k pôde je prechod oprávneným držiteľom stavieb, budov nachádzajúcich sa na neho. V tomto prípade nový majiteľ získať právne možnosti v rovnakom rozsahu, v akom mal predajcu, vrátane akcií (pre viac počítačov). V druhom prípade je vlastníkom budovy, budovy majú prednostné právo na kúpu / prenájmu pozemkov.

výnimky

Odcudzenie stavieb, budov, umiestnených na zemi a ktoré patria do rovnakej tému, vykonávané spoločne s týmto webom. Zákon však stanovuje niekoľko výnimiek. Patrí medzi ne odcudzenia stavieb, budov, stavieb:

1. Nachádza sa na parciel, stiahnuté z obehu.
2. Sa nachádza v oblastiach, o vecných bremenách podmienok.

Ďalšia výnimka je súčasťou objektu, ktoré nemôžu byť izolované v prírode, spolu so základným pridelenie. Odcudzenie štruktúry, ktorá sa nachádza na mieste, obmedzená v obehu a ktoré patria k jednej téme, tiež s miestom, ak je príslušná transakcia povolenej federálnymi zákonmi.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. S ohľadom na základ vlastníckych práv na zemi, nemôžeme povedať o situácii, kedy akcia skončí právne možnosti. Tento proces môže byť dobrovoľné alebo povinné. Napríklad základom vzniku práv k pozemku odcudzeniu objektu. Pri nákupe predmetom vlastníctva prijíma, a druhá - stratil svoje právne možnosti. Pri ukončení pracovného práva môže dôjsť v dôsledku zlyhania vlastníka vlastníctva pôdy. Tieto kroky zahŕňajú dobrovoľnú vôľu ľudu. Nútený zánik práv je spôsobené odňatie pôdy zo vlastníka podľa pravidiel uvedených v LC a GC. Tieto prípady patria:

1. Uzavretie trhu pridelenie za záväzky svojho majiteľa.
2. V opačnom prípade využitia územia pre svoj zamýšľaný účel.
3. Prevádzka pridelenie v rozpore s pravidlami.
4. Požiadavka časť.
5. Akvizícia pozemkov pre komunálne alebo štátne potreby.
6. Odcudzenie pridelenia, ktorý človek nemôže vlastniť.
7. Znárodnenie.
8. Konfiškácia.

Vyššie uvedený zoznam dôvodov pre nedobrovoľné ukončenie vlastníkov práv vyčerpávajúce a nie je predmetom extenzívneho výkladu.

povely Funkcia

Ústava stanovuje, že právo občanov vykonávať sám alebo spoločne s inými, transakcií zahŕňajúcich krajine. Likvidácia plochách vykonávaný slobodne, ak nie dôjsť k poškodeniu záujmov iných osôb, a nie poškodiť prírodu. Občania môžu disponovať majetku v prospech akejkoľvek osoby. Tieto akcie by mali byť zdokumentované v súlade s požiadavkami stanovenými v právnych predpisoch. Zároveň sme sa vziať do úvahy:

1. Obmedzenie na obrate-parciel.
2. Osobitné pravidlá obsiahnuté v HCC s ohľadom na určité druhy zmlúv. Napríklad osobitné ustanovenia sú poskytnuté v súvislosti s dohodami o predaji pozemkov.

Nakladať s majetkom a občan môže pri tvorbe jednostranná riešení - závetov. Všetky činnosti spojené s odcudzenia predmetu, ktorý má byť registrovaný.

vlastník

Je realizovaný orgánom v smere, ktorý produkuje štátnu registráciu podľa vyhlásenia. Vlastnícke práva v takom prípade bude ukončená od zadania informácií do Jednotného štátneho registra. Denial je možný iba v prípade pozemkov vo vlastníctve občanov a právnických osôb. Neštátnych subjektov a MO nemá túto schopnosť. Po odmietnutí vlastníckych práv vo vzťahu k objektu je nastavená ownerless režim vlastníctva.

Pozemky stiahnutý z obehu

Patrí sem weby, ktoré sú obsadené sú v štátnom vlastníctve:

1. Národných parkov a prírodných rezervácií. Výnimkou sú objekty, so sídlom Art. 95 ZK.
2. Budovy, stavby, stavby, ktoré snemovňa RF ozbrojených síl iných vojsk, ich zloženie a orgány, vojenské súdy pre neustále činnosti.
3. Predmetom FSB, Spolkovej Väzenskej služby a úradníkmi štátnej stráž.
4. Budov, stavieb, budov, v ktorých sa používa jadrová energia, body skladovanie rádioaktívnych látok a zlúčenín.
5. Objektov, podľa druhu činností, ktoré tvorili verejnej správy a územnej jednotiek uzavretého typu.
6. Inžinierske stavby, komunikácie, komunikačné linky založená za účelom ochrany štátnych hraníc Ruskej federácie.
7. Civilné a vojenské cintoríny.

Objektov, ktorých je obmedzený v obehu

Patrí medzi úseky:

1. Nachádza sa vo vnútri hraníc chránených oblastí.
2. Zahrnuté do lesného fondu.
3. V medziach, ktoré sú vodné útvary, ktoré patria do obce alebo štátu.
4. Busy obzvlášť cenné kultúrne, historické, archeologické lokality, rovnako ako zahrnuté do zoznamu svetového dedičstva UNESCO.
5. Za predpokladu, bezpečnosti a obrany štátu, obranný priemysel činnosť, zvyky.
6. Nachádza sa v rámci územných celkov uzavretého typu.
7. Zasielané dopravné organizácie. Patrí medzi ne okrem iných patria morské a riečne prístavy, stanice, letiská a pristávacie plochy, podpora navigácie domov navigácie a riadenia letovej prevádzky, terminálové komplexy v oblastiach tvorby dopravy (medzinárodná) koridorov.
8. Poskytovanie telekomunikačných organizácií.
9. Na ktorom predmety vesmírnej infraštruktúry.
10. Nachádza sa pod hydraulických systémov.
11. Odoslané podniky, ktoré produkujú narkotické zlúčeniny a toxické látky.
12. Kontaminované s rádioaktívnymi materiálmi, boli nebezpečné zlúčeniny boli podrobené účinkom živín a iných degradácii.
13. Na území zaradených do rezervy na obecných a štátnych potrebám.

Obmedzenému obratu tiež zahŕňajú časti, ktoré sa nachádza v 1. a 2. zóny hygienickej ochrany vôd objektov, ktoré sú určené pre domácnosť a zásobovanie pitnou vodou.