Koncesnej zmluvy: podstata, využitie, životné prostredie, vzdelávanie, postup pri uzatváraní, zmene, príklady ručne. Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku

Aplikácia koncesných zmlúv prispieva k zvýšeniu investičnej atraktivity domácej ekonomiky, kvalitu služieb, prác a výrobkov. Ako súčasť dohody tiež efektívnejšie využívanie zdrojov.

Podstatou koncesnej zmluvy

Podľa dohody, jedna strana sa zaväzuje, že rekonštruovať alebo vytvoriť vlastnosť, vlastníctvo, ktoré patria alebo budú patriť k inej téme. Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku za predpokladu, že užívateľ bude vykonávať činnosti spojené s využívaním pozemku. V tomto prípade je majiteľ povinný previesť právo na užívanie a držanie po dobu stanovenú stranami. Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku obsahuje prvky rôznych zmlúv. V súlade s tým, že platné pravidlá Občianskeho zákonníka o zmluvách, ktorého komponenty sú obsiahnuté v dokumente, ak druhá nepochádza z jej obsahu alebo zákonom.

rekonštrukcia

Koncesionár na základe koncesnej zmluvy, predpokladá povinnosť vykonávať určité činnosti. Môžu byť zamerané na vytvorenie rekonštrukciu nehnuteľností. Napríklad zmluva môže zahŕňať činnosti, ako je:

1. Reorganizácia prostredníctvom zavádzania nových technológií.
2. Automatizácia a mechanizácia produkcie.
3. Modernizácia a nahradenie opotrebenie zariadení.
4. Zmeny funkčných alebo spracovateľských vlastností objektu či jeho jednotlivých zložiek.
5. Ostatné činnosti, ktoré zlepšujú výkon dlhodobého majetku.

nuansy

Predmetom tejto dohody, ktorá sa vzťahuje k rekonštrukcii, v čase transakcie, ktorá má byť vo vlastníctve a bez práv druhých. Nie je dovolené istenie alebo manuál k odcudzeniu prijal hmotný majetok. Zmena účelu je zakázané objekt. Užívateľ môže získať výnosy a vyrábať produkty v budov a zariadení. Sú to jeho majetok, pokiaľ nie je v zmluve stanovené inak. Riziko náhodného poškodenia alebo zničenia majetku bude koncesionár, pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak. Zmluva môže byť priradený povinnosť poistiť majetok na vlastné náklady.

OS

Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku môže zahŕňať aj prenos na využívanie hmotného majetku, ktoré tvoria jednotku s hlavnými prostriedky alebo byť ovládané pomocou nástroja pre vykonávanie činností účastníkov transakcie dohodnutá. V tomto prípade, súhlasila so zaradením ich zloženie a popis, čas a účel použitia. Dohoda tiež predpísaný postup pri ich návrate na majiteľa na ukončení zmluvy. Ako súčasť transakcie môžu byť stanovené ďalšie povinnosti pre užívateľov. Sú stanovené na základe vzájomnej dohody strán, ktoré robia koncesnej zmluvy. Príklady takýchto povinností: modernizácia opotrebovaného zariadenia, výmena technologických liniek, zlepšiť výkon druhého. Hmotný majetok vytvorený vytvorené v rámci svojej podnikateľskej činnosti a non-OS, choď do svojho vlastníctva, pokiaľ nie je v zmluve stanovené inak. Výhradné práva pre produkty intelektuálnej práce, ktoré boli získané na koncesionára na vlastné náklady v priebehu realizácie koncesnej zmluvy, patrí do iného účastníka transakcie. Predmety možno nastaviť aj iné pravidlá.

výdavky

Náklady na splnenie záväzkov v rámci týchto zmlúv sú užívatelia majetku. Tieto dohody o koncesii v ruskej časti odseku je zahrnutá v cene, čo naznačuje, že časť rekonštrukcie / vytvorenie prevádzkových nákladov by mohol prevziať majiteľa. Náklady by mali byť v tomto prípade je uvedené v oznámení o súťaži alebo v rozhodnutí o podpise zmluvy (v prípade, že výberové konanie nevykonáva), rovnako ako priamo v zmluve.

registrácia

Prenáša oprávnenia užívateľa na používanie a držanie hmotných statkov poskytovaných majiteľom, je príťažou. V súlade s tým musí byť registrovaný v súlade s právnymi predpismi. Postup vytvorený objekt dohody sa vykonáva súčasne so štátnej registrácii vlastníckeho práva k poskytovateľom k tomuto majetku.

Kategória bohatstvo

Právne predpisy stanovujú zoznam operačného systému, prenos, ktorý môže byť vyhotovené ako koncesnej zmluvy. Príklady hmotného majetku - budov, ktoré sú súčasťou:

1. Cesty a siete dopravnej infraštruktúry inžinierskych sietí. Tá okrem iného zahŕňajú podchody, prechody, parkovisko, mosty, tunely a tak ďalej.
2. Železničné zariadenia.
3. Riečne a námorné prístavy, vrátane ich vodárenstvo, strojárstvo a výrobné infraštruktúry.
4. Potrubnej dopravy zariadení.
5. Letiská, stavby pre pristávanie, vzlet a parkovanie, pohybujúce sa lietadlá.
6. Inžinierske a priemyselné infraštruktúry letísk.
7. Vodáreň.
8. Zariadenia na výrobu, distribúciu, prenos tepla a elektriny.
9. Systémy utility infraštruktúry.
10. Objekty vzdelávania, kultúry, zdravie, šport, a tak ďalej.
11. Metro a ďalšie verejná doprava.
12. Zariadenia na vedenie zdravotné, cestovný ruch, lekárske a preventívne činnosť, organizovanie voľného času.

Medzi ďalšie funkcie

Predmetom zmluvy a iného majetku nepatrí do komunálneho / vlastníctva štátu, môžu byť navrhnuté pre použitie ako všeobecný účel, vykonávať uvedené činnosti a zabezpečiť jednotný výrobný proces. V tomto prípade majiteľ má právo podpísať užívateľ OS občianska zmluva, ktorá definuje vlastnosti z nich. Avšak, majiteľ musí spojiť vznik povinnosti a práva na to, aby koncesná dohode vzťahov.

účastníkmi transakcie

Zákon definuje tieto stranu koncesnej zmluvy:

1. Vláda alebo výkonným orgánom federálnej vlády, štruktúra regionálnej alebo miestnej vládou. Tieto inštitúcie pôsobia ako vlastníci (poskytovateľov).
2. Individuálne podnikateľ, zahraničné alebo domáce obchodné meno alebo dva alebo viac právnickej osoby, ktorá koná v súlade so zmluvou o jednoduchom partnerstva. Tieto predmety sú koncesionárovi (užívateľov).

Legislatíva umožňuje zmenu osôb v transakcii. To sa vykonáva pomocou postúpenia či prevodu dlhu zo súhlasu majiteľa v čase vstupu do zariadenia do prevádzky zmluvy. Používateľ nesmie postúpiť svoje práva vyplývajúce z tejto transakcie ako zabezpečenie. Prechod zodpovednosti a právne úkony koncesionára, právnická osoba s reorganizáciou inou spoločnosťou vykonáva pri organizovaní vynoril na základe požiadaviek stanovených v rozhodnutí o uzavretí dohody.

platnosť

Pri stanovení obdobia, pre ktoré licenčné dohody vo vzťahu k objektu obecného majetku bude účinné, vziať do úvahy:

1. Čas potrebný na vytvorenie / rekonštrukcie OS.
2. Objem investícií na vykonávanie dohodnutých aktivít strán v transakcii a ich doba návratnosti.
3. Ďalšie povinnosti v rámci používateľa o zákazke.

platba

Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku určuje veľkosť sumy, ktorá je potrebná užívateľ v zozname počas mu doživotný poslal bohatstva. Platby môžu byť inštalované v priebehu daného obdobia, a samostatných časových intervaloch. Platba hodnota jeho formy, pravidlá a podmienky transakcie sú určené účastníkmi. Legislatíva umožňuje niekoľko možností splácania finančných záväzkov:

1. Plochý poplatok. To môže byť vyplatená naraz alebo prerušovane v rozpočte zodpovedajúcej úrovni fondu.
2. Podiel na zisku alebo produktov získaných užívateľom pri realizácii dohodnutých činností v rámci transakcie.
3. Preneste kontsendentu práva k majetku vo vlastníctve koncesionára.

Účastníci transakcia môže vytvárať spoločné spôsoby platby.

užívateľské práva

Dohoda o ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku stanovujú tieto právne možnosti:

1. Pri likvidácii hmotného majetku podľa pravidiel definovaných v federálneho zákona a zmluvy.
2. V súlade s podmienkami licenčnej dohody priamo alebo prostredníctvom tretích strán. Užívateľ bude zodpovedný za činy subjekty tretích strán, ako u jeho.
3. Bezplatné používanie pravidiel stanovených v zmluve, s výhradou podmienok dôvernosti výlučné práva využívať produktov duševného vyrobené v súlade s podmienkami tejto dohody na vlastné náklady, aby mohla vykonávať stanovené oboma stranami.

povinnosti užívateľa

V procese realizácie činností stanovených koncesnej zmluvy, koncesionár je povinný:

1. Ktorá sa uskutoční v pôvodných podmienok pri rekonštrukcii alebo vytvorenie operačného systému a začať jeho prevádzku.
2. Používať hmotný majetok na účely a podľa pravidiel definovaných transakcií.
3. K vykonávanie činností stanovených v dohode, nie je pozastaviť alebo ukončiť ho bez súhlasu majiteľa.
4. Uistite sa, že plnenie zmluvy možnosť získať služieb, tovarov a prác pre užívateľov.
5. Poskytovať zákazníkom / výhody pre zákazníka zavedené federálne legislatívou a ďalšími predpismi, v prípadoch a podľa pravidiel definovaných v transakcii.
6. Udržiavať poriadok na operačnom systéme, opravy a generálne opravy na vlastné náklady, niesť ďalšie náklady na hmotného majetku, pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak.

Hlavnými bodmi dohody

Ako významný fáze transakcie slúži prípravu koncesnej zmluvy. Jedná sa o koordinácii všetkých hlavných bodov dohody. Príprava licenčné dohody zahŕňa, okrem iného, definíciu veľkosti a spôsob platby pre prevádzku operačného systému, ku ktorému sa bude zavedená pravidlá, podľa. Dohoda navyše tieto položky by mali byť prítomné:

1. Užívateľské povinnosti vyplývajúce rekonštrukciu alebo tvorbu operačných systémov, dodržiavanie dohodnutých termínov, vykonávanie konkrétnych činností.
2. Obdobie zmluvy.
3. Zloženie a opis objektu. V tomto bode, okrem iného, technických a ekonomických charakteristikách operačného systému.
4. Pravidlá pozemkov, ktoré budú použité, aby vykonala určitý činnosť, doba podpisu zmluvy o prenájme / podnájme (ak je to nutné).
5. Účelu a trvania doby prevádzky OS.
6. Ostatné relevantné podmienky stanovené v federálnej legislatívou.

dodatočne

Dohoda ústupok vo vzťahu k objektu obecného majetku môže tiež zahŕňať položky na:

1. Objemy výroby v rokovaní uvedeného v transakčné aktivita.
2. Pravidlá pre stanovenie a úpravu taríf (ceny) pre vykonávanie diela, výrobky, služby poskytované, ako aj príspevok na náklady na správu dohodnutých činností.
3. Objem investícií do rekonštrukcie / vytvorenia predmetu zmluvy.
4. Ostatné položky, ktoré nie sú zakázané právnymi predpismi.

dôležitým faktorom

Zákon zavádza osobitný postup pre uzavretie koncesnej zmluvy. Je vyrobený v rámci súťaže. Dokument pripravené v šablóne pozostávajúce z požadovaných predmetov uvedených vyššie. Zmeny dohody o koncesii uzavreté so súhlasom účastníkov. V tomto prípade sa opravné položky, ako sú definované v súlade so ponuky na prevzatie musí byť povolené len vo výnimočných prípadoch ustanovených zákonom. Zmena zmluvy môže byť tiež vykonaná súdny príkaz na základe dôvodov uvedených v Občianskom zákonníku.

ukončenie zmluvy

Odohráva sa v týchto prípadoch:

1. Dátum uzávierky.
2. So súhlasom účastníkov.
3. Podľa súdu.

Po ukončení musíte dodať vlastnosť majiteľa, ak nie je uvedené inak v zmluve alebo zákonom. Hmotný majetok v rovnakej dobe by mala zostať v takom stave, ktorý je uvedený v zmluve. Vrátenie majetku sa vykonáva pri registrácii osvedčení o prenose.

Ukončenie dohody súdnym rozhodnutím

Ukončenie tejto dohody môže požiadať jedna zo strán v prítomnosti porušovanie svojich bodov zo strany iného účastníka. V iných prípadoch, a môžu pôsobiť ako báza. Závažné porušenia podmienok zmluvy zahŕňajú:

1. Oneskorenie v rekonštrukcii / vytvorenie operačného systému.
2. Prevádzkovanie hmotného majetku na účely, ktoré nie sú pokryté dohodu.
3. Porušenie pravidiel používania operačného systému.
4. Neschopnosť koncesionára k realizácii dohodnutých stranami v aktivite transakcie.
5. Pozastavenie alebo ukončenie činnosti stanovené v zmluve.
6. Zlyhanie alebo nesprávne plnenie svojich záväzkov v súvislosti s poskytovaním stavebných prác, tovarov a služieb spotrebiteľom.

záruky

Pri vykonávaní činností a dohodnutých medzi stranami dohody, má užívateľ právo obhajovať svoje záujmy v súlade s ústavnými predpismi, medzinárodnými zmluvami, federálnej legislatívou a ďalšími predpismi. Najmä sa môže spoľahnúť na náhradu škody, ktorá vznikla v dôsledku protiprávneho konania štátnych orgánov, miestnych a regionálnych orgánov, ako aj úradníkov týchto štruktúr. Páchatelia vzniká v súlade s platnými právnymi predpismi.