Rekonštrukcie budov a stavieb. Odhady nákladov na projekt a rekonštrukcie

Rekonštrukcie budov a stavieb sú komplexné inštalácia a stavebné práce, ktorých cieľom je zmeniť architektonické riešenie objektov a vytváranie rôznych zvýšenie kapitálu, rozšírenie a pôdne vstavby. Okrem toho, tento zahŕňa zmeny v systéme zariadení budov a nosných konštrukcií, ako aj zlepšenie priľahlých oblastí.

rekonštrukcia

To musí byť vykonané komplexne a začať naprávať to je zvyčajne základom jej ďalšieho vzniku alebo posilneniu základne pod ňou. Rekonštrukčné práce zahŕňajú izolácie budovy a jej založenia pivníc, opravy fasád a stien, výmena podláh a strešný systém. V poslednej dobe sa niektoré spoločnosti a organizácie v zozname dát služieb začal zahŕňať a interiérového vybavenia, zariadenia, rovnako ako rozšírenie obytné atiky.

Existuje niekoľko typov rekonštrukcie budov a stavieb:

• zmena priemyselného objektu ako bytov alebo kancelárií;
• zvýšenie podlahovej plochy;
• expanzia priemyselných oblastiach kvôli dodatočným prekrývajúce sa štruktúry v budovách s vysokými stropmi a ďalšie.

Všeobecne platí, že rekonštrukcia objektov zahŕňa vytvorenie ďalší priestor pre priemyselných hál a skladov, rôznych jednotiek a zariadení, pracovísk a obytných bytov. Komplexné zmena budov zahŕňa položenie radu inžinierskych sietí, ako je kúrenie, elektrina, kanalizácia, ventilácia, bezpečnostných a požiarnych systémov. A to všetko musí byť v súlade s prijatými normami výstavby.

typy renovácie

Priemyselným podnikom sú dva typy úprav: skutočný prevod a vybavenie novými nástrojmi. Posledné zahŕňa výmenu zariadení, kedy náklady na stavebné a montážne práce sú nie viac ako 10% z celkových nákladov. Keď správne prevodné zariadenie, zmena je nielen vybavenie, ale aj samotná budova. Zároveň je možné vyrobiť rôzne doplnky, rozšírenie, výstavba nových objektov, atď

Mnoho miesta podiel zariadení na celkovom stave je malý, takže sú oddelené iným princípom - a to, čiastočné alebo úplné rekonštrukciu. Prvá zahŕňa nahradenie iba jednotlivé prvky konštrukcie s pokračovanie jeho činnosti, a druhá - radikálna reorganizáciu budovy, kde je možné substitúcia štruktúr, zariadení, vybraných uzlov, zmeniť jeho veľkosť, atď

rekonštrukcia plán

Mal by obsahovať informácie o všetkých typov stavebných a montážnych prác, výpočtov a konštrukčných zmien, ktoré sa vykonajú v oblasti komunikácií a inžinierskych sietí, zariadení a balíček dokumentov na stavbe operatívnosť. Vypracovať plán obnovy by mal riešiť výhradne s odborníkmi, ktorí majú skúsenosti v tejto oblasti.

dohoda

Než začnete reštrukturalizáciu objektu, je potrebné pripraviť príslušnú dokumentáciu. Potom je potrebné, aby sa dohodli na tom v rôznych štátnych inštitúcií. Treba ihneď pripomenúť, že na to je veľmi ťažké. Najmä sa jedná o objekty, ktoré majú kultúrny a historický význam, rovnako ako pamiatky. Okrem toho existujú problémy pri dojednávaní obnoviť alebo zachovať svoj pôvodný vzhľad. Stavebné a montážne práce môžu začať iba vtedy, keď povolenie prevádzkovať už dostali.

hlavné fázy

Rekonštrukcia v podstate budov a stavieb sa skladá z rovnakých krokov ako investičných cyklov nových budov:

• Pre-fáze. To zahŕňa všetky činnosti vykonávané počas novú výstavbu. Častejšie však táto fáza prebieha v trochu zjednodušenej forme.
• Prieskum zrekonštruovaný základní a zariadení. Je potrebné poznamenať, že je nemožné, aby tento krok preskočiť. Počas jeho odhadu nielen hydrogeologických podmienok, pôdnych podmienkach a topografie, ale aj stav, v ktorom sú v súčasnej dobe v podzemí a nadzemných konštrukcií, ako aj možnosť ďalšej záťaž na nich a ich ďalšie využitie. Vyšetrenie všetkých prvkov potrebných na realizáciu stavby nájdenej popísať žiadnu škodu starostlivo a detailne. V tomto prípade je každá osnovná, trhlín alebo škvrna vlhkosti musí byť fotografovaný, merajú a zaznamenávajú v dokumente. Ak je to potrebné, vykonať laboratórne skúšky, ak boli objavené niektoré prvky. Na konci prieskumu predstavujú osobitnú správu, ktorá obsahuje fotografie, výpočty a ďalšie dokumenty.
• do značnej miery renovácie projekt podobný tomu, že aby pre novostavby, ale obsahuje menšie počet dokumentov. Obsahuje všetky hlavné časti: Architektonické, stavebné, technológie, rozpočet, všeobecné vysvetlivky a plán organizácie výstavby. Projekt rekonštrukcie je prejednaná a odsúhlasená prakticky rovnaký vzor ako to nové budovy.
• Realizácia plánu. Aby bolo možné vykonať projekt rekonštrukcie, je nutné, aby sa stavebné a montážne práce. Ak sa uskutočňujú na území trvania, jeho činnosť alebo dokonca nesmie byť znížené, alebo len v minimálnom rozsahu. Avšak, jeho vedenie, aby starostlivo zodpovedali konzistenciu a vykonávanie všetkých stavebných a montážnych prác, ako aj podmienky pre ich uvedenie do súladu s prácou vo výrobných závodoch s generálnym dodávateľom a projektantom.

To je považované za najúčinnejší rekonštrukcie budov a stavieb, vykonáva uzla. Tak podnik konvenčne rozdelené do niekoľkých častí, kde sa môžete ľubovoľne vykonávajú uvádzania do prevádzky a montáž technologických zariadení a stavebných prác. Po dokončení montáže, jeho nájomné služba operácie.

Investičná výstavba a rekonštrukcia

Tieto práce majú veľa spoločného. Rekonštrukcia a investičnej výstavbe as dvoma sadami práce sa zdajú byť zložité procesy, ktoré vyžadujú vedenie svoje stavebné a montážne firmy maximálnu súdržnosť a zodpovednosť. To platí ako pre prípravu príslušnej dokumentácie, a prilákať vysoko kvalifikovaných odborníkov.

Rekonštrukcia a investičnej výstavbe znamenať súčasnej zmene, expanziu a výstavbu rôznych zariadení v priebehu výstavby, ktorá bude musieť vyrábať nielen montáž, ale výkopové práce spojené s výstavbou nosných konštrukcií, základov a držanie nástrojov zariadení.

Opravy a rekonštrukcie

Obvykle sú tieto koncepty sú od seba neoddeliteľné. Rekonštrukcií a opráv celá rada aktivít, v ktorých je najprv potrebné zmeniť časť alebo v plnej veľkosti objektu alebo vykonať jej reštrukturalizáciu, a potom sa presunúť na vnútornej prestavby a úpravy. Reštrukturalizácia budov je často produkovaný, keď nové zariadenia sú postavené ďalšie, sprevádzaný položenie rôznych komunikácií, alebo v prípade zhoršenia akýchkoľvek štruktúr, ako aj zmeny v stave krajiny pod nimi.