Sekundárnom trhu bývania: klady a zápory

Nadobúdanie nehnuteľností pre väčšinu ľudí je zásadný udalosť, ktorá vyžaduje určitý tréning a nejaké znalosti. Po výbere požadovanej množstvo peňazí, potenciálny majiteľ začne špekulovať o tom, čo presne chce kúpiť bývanie na svojom vlastnom "krv"? Čo je potrebné preferovať: sredst investície do novej budovy vo výstavbe s ďalšími vyhliadkami na bytovom nové rozvrhnutie? Alebo ísť na sekundárnom trhu s bývaním, kde získať hýčkané "m" môže byť dnes?

Riešenie tejto otázky závisí na účely nákupu nehnuteľností a investovaných prostriedkov. Napríklad v prípade, že problematika bývania by nemala globálne, potom môžeme uvažovať o investícii do nového domova vo výstavbe. A v prípade, že byt je potrebné dnes, spoľahlivejšie možnosťou by bolo, aby investovali na sekundárnom trhu. Aké sú výhody a nevýhody sekundárne bývanie?

výhody

- Pomerne nízka cena. Samozrejme, že "Chruščov" poskytne zľavu bývanie v novostavbe.
- Umiestnenie. V mnohých mestách, sekundárny trh s bývaním zaberá veľkú medzeru, takže vždy budete mať možnosť vybrať voľbu máte záujem v tejto oblasti a domu.
- Opravy. Pri nákupe vartiry môže okamžite vykonávať opravy, ak je to nutné. Neexistuje žiadne riziko, že zmrštenie dôjde doma, v novej budove. Alebo môžete presunúť do bytu v rovnakom stave, v akom bol zakúpený - oprava môže počkať.
- hypotéky. Vziať si pôžičku na sekundárnom trhu oveľa jednoduchšie.
- susedia. Je tu možnosť zoznámiť sa s tými, ktorí budú musieť v budúcnosti čeliť a komunikovať každý deň.
- rozšírenie. Niektorí zákazníci výslovne rozhodnúť pre "Chruščova" a kúpil niekoľko bytov na jednom alebo dvoch susedných podlaží, na jednej stúpačke, zabíjať, teda "dve muchy jednou ranou." Majú rovnaké metráží toľko v novom dome, a možno aj viac. A tiež môžete vybrať dom, ktorý najlepšie vyhovuje ich požiadavkám na mieste.

Cez všetky vyššie uvedené výhody bytu na sekundárnom trhu má negatívny stranu.

nedostatky

• Meters. Malý priestor je jedným z hlavných nedostatkov bytov na sekundárnom trhu. A ak trojizbový "Khrushchev" možno preprogramovať, potom s jednou spálňou alebo trojizbových bytov , všetko je oveľa komplikovanejšia. Malá kuchyňa sa často stáva rozhodujúcim faktorom, ktorý hrá nie je v prospech nákupu takého bývania.
• Plánovanie. Pripojenie a komunikácia a samostatné izby sú nepohodlné pre veľkú rodinu s deťmi rôzneho pohlavia. Toto usporiadanie nezahŕňa intimity a autonómie, rešpektovať osobný priestor, ktorý je tak nevyhnutné, aby deti i rodičia.
• komunikácia. To môže mať vplyv na komunikáciu celého domu, a zvyčajne je potrebné ich nahradiť.

Poor elektroinštalácie. To často fúka, nie je odolať zaťaženie, ktoré niekedy vedie k nepríjemným dôsledkom. To nie je prekvapujúce, pretože to bol pôvodne navrhnutý pre použitie dvoch alebo troch prístrojov: TV, chladnička a železa. Vzhľadom k tomu, všetky funkcie nevyhnutné pre dobré premýšľať - čo si vybrať: a sekundárnom trhu, alebo nová budova?