Prečo potrebujeme katastrálne pas v byte

Väčšina z nás sú vlastníkmi nehnuteľností - byty, rodinné domy, pozemky. Tento stav núti poznať odpovede na niektoré právne otázky, ktoré skôr či neskôr sa môžeme stretnúť napríklad, pri kúpe či predaji tohto majetku. Predaj bytov - to je zodpovedný a problematické. Nielen, že nájsť kupca a dosiahnuť dohodu o cene, ale táto transakcia bola uznaná ako legitímne, a následne od predávajúceho a kupujúceho nevzniesla zbytočným problémom, je potrebné si pripraviť "nešpecifikovaný" množstvo dokladov potrebných pre registráciu predaja. Typicky, zbierka podobných dokumentov zapojení kancelária realitné kancelárie, ale je to oveľa lacnejšie urobiť sami, a to najmä v prípade, že dohoda má byť vykonaná bez nákladných sprostredkovateľské služby.

Jedna dôležitá otázka, ktorá bude potrebná na kúpu alebo predaj nehnuteľností - katastrálne pas na byt, dom alebo pozemok. Bez jeho dizajne žiadna dohoda nebude platná. Okrem toho bude pri získavaní povolenia na prestavať byt, rovnako ako pri navrhovaní dedičnosti potreby. Čo je katastrálne pas do bytu a ako ju vytvoriť?

Pojem "katastrálneho pasu" formalizovaného v Ruskej federácii sa od 1. marca 2008, kedy vstúpil do obehu zákon "o štátnom katastra nehnuteľností". Tento zákon definoval vytvorenie informačného zdroja, ktorý obsahuje informácie o všetkých zaznamenaných nehnuteľností Ruskej federácie, tj pozemkov, domov a budov, bytov a iných priestorov, nedokončené objekty, rovnako ako územný limity federácie. Rovnaký zákon definoval povinné pre získanie katastrálne majiteľa pasu priestor pri registrácii ich práva. To znamená, že katastrálne pas v byte - čerpá z údajov štátneho registra na pozemku, ktorý je nutný pre registráciu vlastníckeho práva, a nesie so sebou celý rad transakcií.

Kde môžem získať katastrálne pas? K tomu je potrebné použiť k návrhu a Survey Board (BIP) Nachádza sa na umiestnenie bytu, ktorý má s vyhlásením, cestovný pas, občiansky preukaz a doklad o vlastníctve tohto bytu.

Čo odlišuje katastrálne pas do bytu z technického pasu

Pred prvou v marci 2012 tam bol zákon, podľa ktorého Komisia z radu transakcií s nehnuteľnosťami a registrácia práv k nej potrebuje dátový produkt objekt. Tento dokument, ktorý obsahoval oveľa väčšie množstvo informácií o objekte (pôdorys bytu, materiál stien a podláh, rok výstavby domu, načasovanie opravy, rovnako ako hodnota zásob), a teraz je doplnkom katastrálne pas a vydaných, ak je to potrebné, ďalšie požiadavky. Pre transakcie a registráciu vlastníckych práv je teraz stačí mať len katastrálne pas do bytu, ale, povedzme, keď urobíte hypotekárna banka môže požadovať a technické pas objektu.

Teraz niečo o dobe trvania katastrálne pas. Uznesenia vlády dát Ruskej federácie o posudzovaní všetkých nehnuteľností vo vlastníctve občanov, platné po dobu jedného roka a termín pôvodu - k 1. januáru každého roku. A aj keď katastrálne pas nemôže byť obmedzený akty, údaje uvedené v nej sú platné iba po dobu jedného roka. Na tomto základe obdržania katastrálne pas do bytu je obmedzená na jeden rok. Ak sa počas tejto doby nie ste schopní vykonať navrhovanú transakciu, potom je dokument stratí svoj význam, a to bude musieť urobiť znovu.