LCD "Irish Quarter": opis plánu, developerom a recenzie

Existuje mnoho ľudí, ktorí chcú žiť nie v centre Moskvy a ďalej, hoci v bezprostrednej blízkosti. Výhody sú zrejmé tu - čisté, nie sú kontaminované s priemyselným odpadom a vzdušné plyny z výfuku, elegantný prírode okolo, pokoja, meraná života. LCD "Irish štvrtina" je postavená, aby realitu týchto nádherných snov Moskovčania. V skutočnosti to je druhá fáza jediného projektu s názvom "Erin Isle", čo znamená "ostrov v starovekom Írsku." Prvá fáza už bola prenajatá, ľudia tam žijú. Pozrime sa, ako to vyzerá naozaj lákavú Ecoproject, a je porovnateľná s tým, čo ponúkame manažérov predaja.

umiestnenia

V roku 2012 sa rozhodlo o zvýšení území Moskvy správnom zlúčením viacerých osád. Tieto krajiny sú teraz nazývaný New Moskva. LCD "Irish Quarter" - originálny komplex vo výstavbe v Trinity County neďaleko obce rajov. Obyvatelia sa nájsť pravú samotu a úplné harmónii s prírodou. Tucet metrov od najbližších LCD Pachra tokov. Okolo v okruhu 4 km len malých obciach, kde je sila zadali dva alebo tri desiatky ľudí. Okrem nebies, to Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km od komplexu prechádza Kaluga stopu. Z vidlice do Moskva Cestný okruh okolo 24 km, 15 km na Podolsk, Troitsk až 11 km. Pre motoristov opúšťajú trať nebude mať ťažkosti, pretože on-site cestné zápchy nestane vôbec. Kaluga cesty je teraz rozširuje tak, že čoskoro nebude preťaženie.

Mestskou hromadnou dopravou z Moskvy do LCD pohonu marshrutkami № 1015, 508 alebo 882, je odoslaný od stanice metra "Teplý Stan".

Ďalším spôsobom, ako sa dostať do neba - vlakom do Podolsk. Oni shuttle v dopoludňajších hodinách na 11 hodín. Príchodu do mesta, transfer do autobusu číslo 1032 alebo 1024, a v nadväznosti na LCD displeji.

Doba, po ktorú je potrebné vynaložiť na ceste mestskou hromadnou dopravou, viac ako hodinu.

ekológia

Čarovná príroda - to je snáď najvýznamnejšie plus LCD "Irish štvrťroku." Tu je polomer dvadsať kilometrov bez škodlivých rastlín. Z komplexu za pár desiatok metrov Pakhra tečúcej rieky, kde sa v lete môžete rybárčiť a v zime korčuľovať. V blízkosti malého lesíku. Okolo rozšíriť pasienky a polia. Jediná ekologicky nevýhodné miesto je výjazd cesty vedúcej k ceste Kaluga. Ale aj keď bývanie "Irish štvrťroku" postavené z jej záveru, využitie tejto dopravnej tepny je stále veľmi malý.

dizajn

Corps LCD "Irish štvrtina" sú konštruované na jednotlivý projekt. K dispozícii bude 5 štvorposchodovej budovy usporiadané tak, aby tvorili šesťuholníkové terasy. V každom dome rôzny počet sekcií je plánovaná:

• №1 v nich bude 4;
• v №2 - 5;
• v №3 - 7;
• v №4 - 5;
• V №5 - 9 sekcií.

Každý jednotlivo zhora podobá štvorlístka. Všetky podlahy v spoločných chodbách, odlišné lúče zo stredu "listy", je 8-12 byty. V prvom poschodí je plánované vybaviť miestnosť pre vozíčkarov a výťah.

Budovy výzdoba stala veľká panoramatická okná, francúzsky balkón, kombinácia pestrofarebné obvodových stien. Lodžií a balkónov glazúra developer neplánuje.

infraštruktúra

Vzhľadom k tomu, okolo LCD "Irish štvrtina" malá dedina, ale v poslednej dobe odovzdania domov a napriek tomu odsúdeniahodné LCD "Island of Erin," výstavba zariadenia infraštruktúry pre obyvateľov oboch komplexov je hlavným problémom. Zatiaľ, s výnimkou stavieb a malé detské ihrisko, developer nepostavil nič, ale existujú plány na výstavbu škôlky, školy a nákupného centra. Vo dvoroch "írskeho štvrťroku" by mala byť vytvorená detské ihriská, plochy pre pešiu turistiku a rekreáciu, miesto s kolotoče, šmýkačky a hojdačky pre deti na hranie. Uviesť do prevádzky všetky požiadavky na infraštruktúru ako celok je plánovaná do roku 2019. V súčasnej dobe je v blízkosti komplexu sa nachádza obchod. Škola a škôlka sa nachádza 4,5 km od hotela v obci Červený Pakhra, a Troitsk. Tu je tiež najbližší kliniku. Parkovanie v rezidenčný komplex "írske štvrti" od staviteľa plánovanej krajine. Výbehov, podľa spoločnosti, bude oplotený a chránené, sa zvyšoval s kamerami. V súčasnej dobe je ochrana bariéra s PPC iba pri vjazde do obce.

apartmány

Bytový komplex "Irlandsksy štvrtina" postavená na monolitické technológie. Vonkajšie steny sú tu tri vrstvy (keramzitotsementnye panel - izolácia - vláknitý cement panel). Vnútorné priečky robenie tehál a steny "mokré škvrny" - z keramzitotsementnyh blokov.

Typy apartmánov:

• Jednoizbové oblasť (S), 35 ^m2 do 45 ^m2;
• S = zdvojnásobuje od 55 m ² do 66 m ^2;
• tri S = 73 m ² až 85 m ^2.

Apartmány plánujú neštandardné, existuje medzera v tvare lichobežníka. Stropy všade 2,75 metrov. Kuchynský oblasť od 7,5 do 12 m ^2. Chodby môžu byť s alebo bez ich obliekania.

Každý byt je inštalovaný plynový kotol, ktorý umožní obyvateľom v jej uváženia regulovať vykurovanie. Prenajať bývanie bez povrchovej úpravy plánované a bez zapojenia kanalizačné a vodovodné potrubie.

"Irish Quarter" LCD: Ceny

Náklady na bývanie v areáli zodpovedá deklarovanej triedy "ekonomika" a je od 53 000 rubľov. za meter štvorcový.

Pre tento projekt fungovať banky:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Jenisej".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB ruskom hlavnom meste."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

užívajúce hypotekárne podmienky sú odlišné. Úvery sú poskytované po dobu 20 až 30 rokov, prvej splátky od 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") na 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), úroková sadzba 9,75% ( " PromSotsBank ") až 14% (" Metallinvestbank ").

Snáď hypotéky pomocou materskú kapitál.

Firma "Sofyino-70" pre svojich zákazníkov spokojní s akciou v pravidelných intervaloch. Posledný načasovaný tak, aby v deň milencov a zľava až 300 tisíc rubľov.

vývojka

"Irish Quarter" - LCD, ktorý developer - "Sofyino-70" spoločnosť Na trhu s bývaním v roku 2007 it. Informácie o spoločnosti, je veľmi malá. Vieme len, že ona robí všetku prácu sami - od návrhu nového zariadenia pred jeho vykonaním. V tejto chvíli, "Sofyino-70" dva projekty - bola uvedená do prevádzky v rezidenčný komplex "Island Erin" a vedľa neho pozdvihnúť LCD "írskej štvrťroku." Pokiaľ ide o prvý aspekt hodnotenia zákazníkov práce spoločnosti je zmiešaný. Navyše ľudia sa nazývajú:

• dobrý dizajn vo všeobecnosti;
• dobré plánovanie bytov;
• profesionalita manažérov.

Nevýhody zmienku stojí:

• oneskorenie lehoty na takmer rok (namiesto III štvrťroku 2014 prešiel v prvom štvrťroku 2015. III.);
• dlho odbavenie zásob podklady (máj 2016-th);
• nedostatočná infraštruktúra v komplexe;
• príliš drahé nástroje.

stavba pokrok

Podľa plánu by dával tri otočenie "írsky štvrťroku." LCD, skutoční držitelia ktoré demonštrujú túžbu ľudí sa rýchlo presunúť do tejto nádherné miesto, je postavený uspokojivým tempom.

Dom №1 by mali byť v prvom štvrťroku II. aktuálny rok. Teraz stavbári dokončili založenie a zahŕňala erekcie podlahy.

Domy №2 a №5 bude uvedený do prevádzky v prvom štvrťroku III. St 2017. V januári, stavitelia začali stavbu na prvom poschodí domu №2. Vzhľadom k tomu, že bývanie v rezidenčnom komplexe len štyri poschodia, je tu vysoká pravdepodobnosť, že spoločnosť nebude porušovať podmienky.

Kedy sa celý komplex bude ešte úplné, presné informácie.

Názor akcionári a investori

To má pozitívny a dokonca aj nadšenými reakciami LCD "Irish štvrťroku." Cena a umiestnenie tohto komplexu je veľmi atraktívny. Okrem toho, LCD zamilovať sa svojím exkluzívnym vzhľadom a dobre dispozične riešený oblasti. Mnoho ľudí sa tiež rád, že budovy nebude mnoho príbehov, a byty budú inštalovať jednotlivé plynové kotly.

Ale sú tu aj nevýhody v Okrem zrejmých výhod v rámci tohto projektu:

• infraštruktúra nie je plánovaná na druhú fázu pôrodu;
• vzdialenosť od infraštruktúry v danej oblasti;
• tam je plánovanie bytov s malými kuchyňou;
• poskytuje zasklenie lodžií a balkónov.