LCD "Trubín": recenzia akcionárov, priebeh výstavby, dostupnosti, vývojár infraštruktúry. LCD "Litvínova City"

Nákup nového bývania - závažný krok, ktorý vyžaduje, aby osoba, ktorá má nielen významné finančné investície, ale aj emocionálne náklady. Koniec koncov, bude voľba v tomto prípade ovplyvní celý ďalší priebeh života o tom, koľko času budete musieť stráviť na ceste (do práce az práce), či všetky potrebné (školy, lekárne, obchody), v Libereckom kraji. Možno, že za základné služby musieť cestovať ďaleko od domova. Je tiež dôležité, a pohodlné ubytovanie v novostavbe, byt tento plán.

Bude vaše dieťa bezpečne chodiť na dvore tohto domu? Máte nejaké špeciálne požiadavky? Existujú nejaké zvláštne podmienky (v podobe rámp) pre osoby so zdravotným postihnutím? Rodina s malými deťmi záleží na dostupnosti úložným priestorom pre kočíky. Teraz veľa ľudí má auto. To znamená, že obyvatelia komplexu bude potrebovať osobné parkovacích miest. To všetko je potrebné myslieť dopredu, aby následne bolo možné objektívne zhodnotiť tie možnosti, ktoré ponúkajú vývojárom.

Okrem iného by mala byť znepokojení a povesť firmy. Znamená to, v jeho "portfóliu" úspešne dokončené projekty? Bol dom uvedený do prevádzky načas? Zapadá do časového predstihu o aktuálnych projektoch? Koniec koncov, ako zodpovedná je developer záleží na tom, kedy presne dostanete váš nový domov, akej kvalite je tento byt. Nuance neuveriteľne veľa. Avšak, správneho rozhodovania je stále ešte možné. To si vyžaduje len stráviť trochu času a úsilia na druhu výskumu. Verte mi, že v prípade svojho budúceho bytu podobné snahy budú splatené v plnej výške.

V súčasnej dobe máme bližšie pozrieť na projekte výstavby LCD "Litvínov City" (RC "Trubín"). Kto je developerom projektu? či už je dôveryhodný? To, čo ľudia hovoria o LCD "Trubín" komentuje spoluinvestora? Aké sú alternatívy k nákupu nehnuteľnosti ponúka svojim zákazníkom spoločnosť v otázke? Aké sú výhody a nevýhody tohto projektu? Ďalšie odpovede na tieto a niektoré ďalšie otázky budú diskutované ďalej v tomto článku.

O komplexu

Hovorme viac o projekte LCD "Litvínova City". Developer - GT-TES "Trubín". O spoločnosti je málo známa. To sa doteraz nepodarilo etablovať v žiadnom prípade na trhu.

Zvážiť, aké sú výhody a nevýhody LCD projektu "Trubín" izolovaných odborníkov. Takže, tam sú nasledujúce výhody:

• Necelý kilometer od bytového komplexu je les. V rovnakej dobe, žiadne priemyselné objekty v blízkosti obytnej štvrti nie je umiestnený. To je jednoznačne pozitívny dopad na ekologickej situácie v regióne.
• Balkóny sú presklené s firmou staviteľa.
• Infraštruktúra bude výrazne rozšírená. Napríklad sa plánuje umiestniť lekárne a obchody na prízemí bytových domov.
• Nedostatok komunikácie izby v apartmánoch, v závislosti na usporiadaní. Každý apartmán má vlastné sociálne zariadenie, ktoré je tiež neuveriteľne praktický.
• Existuje reálna možnosť vybudovania Science City.
• Prezrieť bytový komplex sa nachádza v priaznivej z hľadiska ochrany životného prostredia v oblasti.
• Ceny bytov na území možno považovať za rozpočet.
• Nehnuteľnosť je možné platiť v splátkach, čo znamená, že kupujúci nebude platiť za zakúpené bývanie.
• Tento projekt je akreditovaný Rosselkhozbank. K dispozícii je možnosť hypotéky na celej rade známych bánk, rovnako ako vojenské hypotéky.

je považovaný za nevýhody projektu v otázke:

1. Podstatná, z hľadiska niektorých vzdialenosť Ring (v tomto prípade je tridsiatich troch km).

2. Projekt neposkytuje na stavbu niektorých sociálno-kritických zariadení.

3. Stanica metra "Shchelkovo" je umiestnený vo veľkej vzdialenosti od bytového komplexu. Napríklad na prekonanie týchto 36 kilometrov môže byť dosť rýchly, ale cesta nebude trvať menej ako 55 minút mestskou hromadnou dopravou na vlastnom vozidle (neberie do úvahy možnosť, dopravné zápchy).

4. V niektorých prípadoch počet bytov na rovnakom poschodí môže byť až sedemnásť kusov. To môže spôsobiť určité ťažkosti v závislosti od dostupnosti len dva výťahy pre celú desiatich vstup.

5. Okrem iného výstavba bytového komplexu do úvahy - prvý developerský projekt.

Developer zase zdôrazňuje tieto body:

• parkovanie;
• Inštalácia vysoko kvalitnú zvukovú izoláciu, čo je dlhá doba nebude strácať svoje vlastnosti;
• Konštrukcia budovy je neuveriteľne silný (monolit / tehla);
• hoci oblasť bytov, a nie moc, layout je navrhnutý takým spôsobom, ktorý sa pohodlne vykonávať žiadne rozhodnutie týkajúce sa návrhu;
• vstup z ulice znamená špecifický dizajn rampy (umiestnený pod regulačný uhol);
• Vchod Interiér bude tiež veľmi vhodný pre budúce nájomníkov v dôsledku prítomnosti dvoch výťahov pre každý vchod, kočíky, oddelené miestnosti určené pre recepcie, rovnako ako skladovacie priestory, ktoré sú umiestnené na štandardných typických podlaží každého domu.

Myslíte si, prilákať a dôstojnosti príslušného projektu? Dozvedáme sa o tom viac.

infraštruktúra

Spravidla infraštruktúry oblasti záujmu potenciálnych zákazníkov najviac po informácie o hodnote bytu a podľa jeho vzhľadu. To je dôvod, prečo táto otázka bude podrobne popísané nižšie. Takže aké sú objekty položené v stavebnom pláne? Infraštruktúra bytový komplex bude ďalší súbor objektov:

• tri ihriská;
• tri škôlky, z ktorých jeden je vstavaný;
• škola;
• kostol;
• dve parkovacie státie;
• Savings Bank pobočky;
• dve zelené pásmo;
• tri zóny s obchodmi s potravinami a nákupných centier;
• knižnica;
• Dom kultúry;
• dve lekárne;
• pošta;
• turistický komplex;
• Rybárske komplex;
• Plocha pre cyklistiku.

Možno predpokladať, že potom, čo dom bude uvedený do prevádzky ako dopyt po určitých druhoch tovaru a služieb, infraštruktúry bude výrazne rozšírená. Takže zákazníci očakávajú developer výstavbu a otvorenie stravovacích a zábavných centier. Vzhľadom k tomu, že dopyt po týchto službách, nie je pochýb o tom, že v priebehu času bude tesnej blízkosti bytového komplexu je zaplavený množstvom návrhov.

náklady

Koľko bude stáť na nákup nehnuteľností v tomto bytovom komplexe? Zvážiť návrhy na developer LCD "Trubín":

Apartmány s jednou spálňou: oblasť od 42 do 48 metrov štvorcových a cena sa pohybuje od 1,917,300 rubľov do 2,016,000 rubľov.

• Štúdio: o rozlohe 28,96 metrov štvorcových na 59,6 metrov štvorcových a náklady z 1,216 milióna rubľov na 2,503,200 rubľov.
• Jedna spálňa: o rozlohe 51,73 metrov štvorcových na 67,3 metrov štvorcových a hodnota 2,121,340 rubľov na 2,759,300 rubľov.

Tieto údaje sú relevantné len pre prvú výstavbu bytov, a zatiaľ čo v druhom prípade je situácia odlišná. K dispozícii sú nasledujúce návrhy:

• Studio oblasť od 28,96 do 34,63 metrov štvorcových a hodnota 1,216,320 rubľov na 1,454,460 rubľov.
• Byt, plocha 38,4 metrov štvorcových na 41,75 metrov štvorcových a hodnota 1,612,800 rubľov na 1,753,500 rubľov.
• Jedna spálňa plocha 55,52 metrov štvorcových až 98,5 metrov štvorcových a hodnota 2,276,320 RUB 038 až 4 500 rubľov.
• Tri Byt o výmere 61,9 metrov štvorcových l do 85,72 metrov štvorcových a hodnote 2,537,900 rubľov na 3,514,520 rubľov.

Medzi také odrody každý bude môcť vybrať nehnuteľnosť podľa chuti, v závislosti na potrebách a na peňaženku.

akcie

Je možné ušetriť peniaze tým, že nákup nehnuteľnosti v rezidenčnom komplexe "Trubín"? Držitelia hodnotenia ukazujú, že áno. Napríklad niektoré kategórie odberateľov môžu využiť reklamné ponuky. Z veľkej časti hovoríme o mladé rodiny. Koniec koncov, táto kategória obyvateľstva, ktoré najviac potrebujú nové bývanie za najvýhodnejšie ceny. Takéto rodiny môžu získať zľavu 3% pri kúpe nehnuteľnosti. Táto akcia funguje nepretržite. Všetky podmienky ponuky a možnosti jeho využitia v konkrétnom prípade možno zistiť z manažérov spoločnosti, ktorí vám poskytnú odborné poradenstvo. Je to dosť, stačí zavolať na telefónnu linku pre vývojárov.

hypotéka

Zobrazené developer v spolupráci s radom známych bánk, ktoré už získali dôveru verejnosti a ponúka svojim zákazníkom širokú škálu možností pre nákup nehnuteľností v súlade s podmienkami hypotekárneho úveru. Držiaky recenzií LCD "Trubín" odvolával sa na tejto metódy je najprijateľnejšie pre väčšinu rodín. Hypotéky poskytnuté bankami, ktoré sa osvedčili ako zodpovedné, aktívnejší a záväzné. Každý klient má možnosť získať byt na čo najvýhodnejších podmienok hypotekárneho programu. Pri výbere Tie budú vám vždy pomôže kvalifikovaných odborníkov.

Takže aké sú ponúkané podmienky pre svojich zákazníkov niekoľko bánk?

• Poľnohospodárske Bank - výška úveru sa môže pohybovať od 100 000 až 20 000 000 s úrokovou sadzbou vo výške 11,9%.
• "VTB 24" - hypotéka môže byť pokuta vo výške 100 000 až 20 000 000 s úrokovou sadzbou vo výške 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) - úver možno získať vo výške 300 000 rubľov až 20 miliónov rubľov s úrokovou sadzbou 11,2%.
• Bank of Moskva - výška hypotéky sa môže pohybovať od 300 000 až 20 000 000 s úrokovou sadzbou vo výške 12%.
• Bank "Deltacredit" - úver vo výške 600 000 s úrokovou sadzbou 11,5%.

Platba na splátky

Zaujímavé je, že nehnuteľnosť v rezidenčnom komplexe "Trubín" (Litvínov vysporiadanie) je možné zakúpiť na splátky. To znamená, že nemusíte platiť za ich nový a útulný byt.

Aby sa stal účastníkom tohto programu je potrebné urobiť výrazný prvú platbu (minimálne 40% z celkovej hodnoty bytu). Akýkoľvek zostávajúca suma je rozdelená na dve rovnaké časti a vypláca mesačne (v priebehu budúceho kalendárneho roka). Veľkosť každej platby sa počíta individuálne pre každého klienta. Mnoho realitných investorov považujú výhodnú ponuku na kúpu bytov je za takých podmienok, v LCD "Trubín".

dopravná dostupnosť

Úvahou bytového komplexu sa dostanete mestskou hromadnou dopravou. Môžete ísť od stanice metra "Shchelkovo". Môžete použiť aj autobusov a taxi. Cesta k LCD "Litvínov City" (RC "Trubín"), v tomto prípade bude trvať dlhšie ako hodinu. Pravdepodobné cesty sa čoskoro zmení. Ľudia budú mať viac príležitostí dostať sa do dediny.

Majiteľ vozidla? Potom z Moskvy do LCD "LITVÍNOVSKÁ City" (RC "Trubín") môžete merať rýchlosť dosiahne za púhych 45 minút.

Je zrejmé, že dopravné spojenie ešte musí byť vyvinutý. Avšak, cesta je už teraz môže byť úplne pohodlné. Prax ukazuje, že väčšina ľudí radšej používať trasu zo stanice metra "Shchelkovo". Starať o ceste do obytného komplexu nie je nutné.

stavba pokrok

Pokiaľ ide o dnes veci sú na stavbe RC "Trubín"? Stavba pokrok sa odráža na oficiálnych stránkach pre vývojárov. V súčasnej dobe je pripravený na päť a pol podlažia, práca pokračuje. Na nejakú dobu, stavba zastavila, ale teraz opäť obnovená. Staviteľ dokonca vymenovaný nový termín dodania - či spoločnosť mohla plniť svoje záväzky v decembri 2017 budú mať čas? Čo si ľudia myslia o tejto realitnej investori LCD "Trubín" ( "Litvínov City")?

pozitívna spätná väzba

Časť vývojárov zákazníkom istotu dobrého výsledku. Sledujú správy na oficiálnych internetových stránkach spoločnosti, ktorá odráža informácie o práci v a dodávky materiálov. Takáto hodnotenia držiaky LCD "Trubín" vyjadril staviteľ dôvery rovnako ako firma nádej získať kľúče od svojho majetku až do konca tohto roka. Ako oprávnené sú ich očakávania? Ťažko povedať.

negatívne reakcie

Negatívna spätná väzba držiaky LCD "Trubín" vyzerajú oveľa jednoduchšie. Typicky, zákazníci sa sťažujú na meškanie, pokiaľ ide o konštrukciu, neschopnosť plniť svoje záväzky včas teraz. V túto chvíľu, dokonca iniciatívne skupiny, ktorá má zabezpečiť, že projekt LCD "Litvínov City" bol uznaný ako problematické, a jeho realizácia bola priradená k inému, zodpovednejší developera. Tieto realitné investori cítia podvedený a neverí, že spoločnosť je schopná dokončiť výstavbu bytového komplexu. V rovnakej dobe, mnohí aj naďalej záujem o realitnej RC "Litvínova City", a dokonca aj kúpiť byt tam. Čo skupina akcionárov by vás podporiť? To by malo byť len vaše osobné rozhodnutie.

Takže, nech už sú vhodné pre projekt RC "Litvínov City" (RC "Trubín")? Iste po prečítaní tohto článku môžete utvoriť názor v tejto veci. Snažte sa byť čo najobjektívnejšie, bez do extrémov. Nie je potrebné sa zamerať iba na negatívne aspekty, úplne stráca zo zreteľa pozornosti všetkých výhod tohto projektu, ale tiež ignorovať závažné nedostatky, a to by bolo zlé. Premýšľať o tom, čo skutočne potrebuje vašu rodinu.

Už ste vždy snívali o bývanie v čistom prostredí? Od detstva som chcel ísť ráno so psom v lese? Nemusíte sa starať o dve hodiny každý deň stráviť na ceste dostať sa do mesta, a potom ísť domov? Potom LCD "Litvínov City" je určite pre vás. Avšak, ak nemáte osobné vozidlo, alebo ak nechcete, aby vaša rodina žila ďaleko od mesta, z taká voľba možno bude musieť byť opustená. Mali by ste tiež posúdiť, či je cena bytov sa hodí ich veľkosť a rozloženie, pretože tieto parametre sú vhodné pre vás.

A čo je najdôležitejšie, premýšľať o tom, či ste ochotní počkať na výstavbu na dobu neurčitú. Po konečnej termíny dom v prevádzke boli presunuté už trikrát. Teraz sľubuje kľúče od bytu nie skôr ako v decembri 2017. Súhlasíte s takýmto očakávaním? Ak máte akékoľvek pochybnosti o integrite staviteľa a jeho schopnosti úspešne dokončiť projekt? Ak si nie ste istí, máte vážne pochybnosti, že je lepšie, aby upustili od takéhoto nákupu.

Mať na pozore, nenechaj ma zmiasť. Tráviť dostatok času oboznámiť sa nielen s tým, že developer ponúka svojim zákazníkom, ale aj skutočnosť, že už urobil predtým. Pre to je prípad (v tomto prípade úspešne dokončené projekty) jasne ukazujú, že váš bytový komplex bude dokončený včas a bude plniť deklarovanú kvalitu.