Oceňovanie podnikov. Metódy a zásady oceňovania podnikania

Analýza oceňovanie podnikov vyplýva istá, pomerne časovo náročný proces, ktorý pomáha určiť hodnotu majiteľa firmy, spoločnosti alebo niektorých podnikov. To môže byť vyžadované v rôznych situáciách. Odhad trhovej hodnoty podniku môže byť požadované v konkrétnom prípade, pretože manažér musí poznať číslo urobiť rozhodnutie týkajúce sa predaja alebo nadobudnutia vlastníckych práv. Dá sa povedať, že takéto posúdenie je výsledkom práce vykonanej firmou po celú dobu životnosti.

rysy

Business ocenenie - koncept, ktorým je určený na vykonávanie určitých úloh.

Spočiatku sa jedná o analýzu kontrolného podielu v podniku alebo spoločnosti. Riešenie tohto problému umožňuje získavať pravdivé a jasný obraz o maximálnu cenu za podnikanie.

Po tomto zhodnotenie akcií volal menšina. Vyhodnotené a komplexné vlastnosť. V tomto prípade sa hodnota aktív venovať osobitnú pozornosť. The, pozemky, stroje a zariadenia ako také sú rôzne budovy, stavby, siete, vozidlá. Okrem majetku a finančných spoločností odhaduje trás. Okrem vyššie uvedených skutočností je taktiež určená na trhu a štátu a stavu zľavou. Tento proces sa nazýva posudzovania akcií spoločnosti uvedených na trh.

obchodný tovar

Oceňovanie podnikov je vykonávaná, a za predpokladu jeho vnímanie ako tovar. Pri otvorení firmy v jej definícii investovaného kapitálu, ktorý by v budúcnosti malo byť vrátená. Okrem toho je predmetom hodnotiace hodnoty podnikania, či už ide o spoločnosť alebo spoločnosť v každom sektore musí byť ziskový, inak to nemá zmysel na základňu. Pôvodne známy ako moc príjem bude možné získať, takže otvorenie každého podnikania je riskantné podnik. Avšak, súčasné metódy stanovenia hodnoty obchodného povolenia vopred, aby získali informácie o budúcom zisku, potom si môžete urobiť konečné rozhodnutie.

Sama o sebe, podnikanie je určitý systém, ktorý môže byť realizovaný v rámci trhu ako samostatný prvok celého komplexu alebo subsystému. Produkt môže byť označený buď celého podniku alebo niektorej jeho prvky. Hmotnosť vonkajších a vnútorných faktorov, majú vplyv na úrovni ziskovosti a potrieb konkrétneho prípadu.

Externé prijatý na nestabilnej ekonomickej situácie v krajine, ktorá je pomerne častý prípad. Je to otázka nejakého obchodného nestability. Štát je povinný túto skutočnosť zohľadniť pri regulácii obchodných procesov. Často sa stáva, niektorí je firma schopná ovplyvniť trh priemyslu alebo na trhu ako celku. Preto je schopný mať vplyv na hospodársku situáciu v krajine.

Dôležitosť evaluačných aktivít

Oceňovanie podniku je nutná a užitočná procedúra. To sa môže ukázať konkrétne príklady toho, čo dáva tento postup:

• pomocou podnikového manažmentu sa môže stať oveľa efektívnejšie;
• s ňou môžete ľahko vykonať určité investičné rozhodnutia;
• podľa odhadu môžu tvoriť produktívne podnikateľský plán;
• na základe odhadu podnikanie môže pohybovať hladko s reorganizáciou spoločnosti;
• to môže pomôcť určiť, do akej miery je firma úveruschopná;
• To umožňuje, aby sa vyrubenie dane z podnikania optimalizácie.

Metódy stanovenia hodnoty podniku navrhuje niekoľko krokov. Pre začiatok je zbieranie dokumentácia, takže potrebné informácie o spoločnosti alebo podniku. Ďalšie analýzy a kompletný prieskum trhu, ktorý je založený na činnosti spoločnosti. V ďalšom kroku je čas vykonávať platobné transakcie. Ďalej je nutné, aby schválila výsledky dosiahnuté v dôsledku predchádzajúceho postupu. A posledný krok je vyrobená správu, ktorá slúži ako obchodné ocenenie.

základné techniky

Je spoločnosť alebo podnik je hodnotený pomocou troch prístupov: výnosy, náklady a tabuľku. Môžete popísať každý z nich všeobecne, a potom sa odvážia podrobnejšie.

Prístup nákladov zahŕňa posúdenie nákladov, ktoré vznikli podniku. Veľmi často sa stáva, že zostatková hodnota majetku nezodpovedá trhovej cene. V tomto prípade je hodnotenie podniku je dôkladná a podrobná prehodnotenie. Tento spôsob má ďalšiu výhodu - je založený na reálnych aktív.

Porovnávacia analýza zahŕňa nákupný hodnotí akcie u rovnakej spoločnosti alebo spoločnosti, ktoré sú prítomné v danom okamihu na trhu. Informácie o spotrebovanej z transakcií týkajúcich sa aktív, akciové trhy a akvizícií trhu.

K dispozícii je tiež prístup z príjmu. Oceňovanie podniku v tomto prípade sa vykonáva po výpočte očakávané príjmy z prevádzkovania podniku. Hlavným faktorom, ktorý rozhoduje o ocenenie obchodu do značnej miery je ziskovosť spoločnosti. Takže, čím vyšší príjem, tým vyššia je konečný výsledok získaný obchodnú hodnotu.

trocha histórie

Ocenenie podnikania môže byť veľmi užitočné nielen pre predajcov, ale aj pre zákazníka. K dispozícii je pomerne zaujímavé informácie, ktoré sa vzťahuje k tejto skutočnosti. Týka sa to tých momentov, ktoré boli predtým málo známych. Preto stojí za trochu pokles v histórii.

Je ťažké presne určiť, kedy odhadnej služby v oblasti objavili, a ktorý im ponúkol prvýkrát. Avšak súčasné prístupy k posúdenie hodnoty podniku boli položené na začiatku dvadsiatych rokov minulého storočia v Amerike. To bolo v tom čase prišiel zákaz alkoholických nápojov v Spojených štátoch, čo všetci vieme, ktorá spôsobila zrútenie trhu s alkoholom. V tej chvíli sa zdalo, že oceňovanie podnikov nemá zmysel, však, ekonomika nebude mať na trh, ak je jej členovia neboli hľadajú alternatívne spôsoby.

Odhadnúť náklady na podnikanie alkoholu mal skoro po "Wine & Spirits" kolapsu. Mnoho tovární, ktoré boli zaoberajúca sa výrobou alkoholických nápojov, v roku 1920 získal daňové úľavy od štátu za škodu, ktorá bola spôsobená k nim. Samozrejme, že všetky spoločnosti majú rôzne veľkosti, a preto sa výška dávok vyžadujú odlišný, na rovnakú dobu všetko muselo byť odôvodnené právnymi predpismi, aby nedošlo k odchodu nikoho horšie. To bolo v tomto okamihu a vyžaduje ocenenie podnikateľských subjektov. Vtedy vznikol podmienky, ktoré sú ešte široko používané, ako je "dobrej vôle", alebo hodnota goodwillu, ktorý implicitne oceňovanie nehmotného majetku.

Tieto princípy oceňovania podniku vziať do úvahy celý rad faktorov, ktoré dávajú predstavu o budúcom zvýšenie ziskovosti podniku v porovnaní s priemerným výkonom podobných firiem. oceňovanie podniku musí brať do úvahy také dôležité faktory, ako je povesť spoločnosti, povedomie o značke, výhodnú polohu a ďalšie. Dokonca aj teraz, väčšina sa domnieva, že základom tejto štúdie položené také základné pojmy ako dlh a majetok.

Ale my sme si zvykli na to, že hodnotenie je často zastúpené rôznych formách, z ktorých najvýznamnejšie sú na meranie množstva peňazí, a príjmy z tejto činnosti, vstupujúce v súčasnej dobe a očakávaných v budúcnosti. Avšak, pokiaľ ide o náklady na goodwill, odborníci sa snažia vziať do úvahy veci, ako je stabilita pracovného prostriedku, názov značky, ako aj ďalšie nemenej dôležité faktory, ktoré môžu významne ovplyvniť konečné výsledky, ktorá hodnotí hodnotu podniku.

Ako prišli veriť?

Všetky tieto nálezy a inovácie stali základom pre dvadsiatych memoranda bol prepustený v Spojených štátoch, v ktorom je stanovená zásadne nové nápady v oblasti oceňovania podnikov. Oni sa dotkol a goodwill. Ukazuje sa, že moderné princípy oceňovania podniku položený pred sto rokmi, a boli tak rozumné, aby rozšírila po celom svete a získal mnoho fanúšikov, opravy, modernizácie, inovácie a vývoj. Ukazuje sa, že odborník vyhodnotenie činnosti v okamihu, keď je dôležitým aspektom pre firmy, ktoré sa starajú o ziskovosti svojej činnosti.

Áno, môžeme uviesť príklad toho, oceňovanie podnikov, lepšie pochopiť, čo sa rozumie pod pojmom tohto procesu. Povedzme, že ste vlastníkom akcií niektorých veľkých spoločností A. Samozrejme, že máte záujem o hodnote svojho podielu. Ak to chcete, budete čítať noviny, skúmať informácie na internete, aby ste získali predstavu o hodnote akcií, ktoré by bolo vhodné sa opýtať, či chcete predať cenné papiere. V tomto prípade neexistuje žiadna posúdenie podnikania.

Okrem toho, ak sa jedná o súkromnú spoločnosť, potom je tu úplne iný zákony sú vhodné, neznáme bezohľadný alebo neskúsený hodnotiteľ. Vzhľadom k tomu pomerne často panujú nejasnosti v procese oceňovania podniku, a tam sú chyby, ktoré sú typické pre tento proces. Môžete uviesť niektoré z najčastejších mýtov v tejto oblasti.

prvý mýtus

Ocenenie podnikania by mali vykonávať iba v prípade, že je pripravený na predaj, alebo veriteľ je povinný vykonať tento postup pred dáte na zabavenie majetku, na zabezpečenie dlhu. Samozrejme, že tento dôvod je najčastejší a najdôležitejšia. Ak pred taký moment nikdy posudzované hodnoty podniku, môžete si byť úplne istí, že majiteľ nemá záujem v otázkach týkajúcich sa minimalizácia nákladov na zariadenie, vlastníctvo územného plánu, rovnako ako ostatné. Ak sa obchodné potreby v budúcnosti generovať príjmy, potom majiteľ by mal mať záujem na jeho posúdenie.

druhým mýtom

vlastník firmy vie, že náklady na podnikanie v tomto odvetví sa rovná dvojnásobku ročného príjmu spoločnosti. Preto, on je presvedčený, že nie je nutné najať outsider ich posúdenia hodnoty podniku bola vykonaná. Samozrejme, že tieto údaje existujú, a sú obzvlášť bežné medzi kanceláriou, ekonomických pozorovateľov a ďalších odborníkov, ktorí sú zvyknutí byť v priemere zoznamy, dodržiavanie medziľahlých indikátorov, a to aj v takých chúlostivých záležitostiach.

Ale mali by byť definované a skutočnosť, že na základe tajnej "priemerný"? Tento termín znamená, že niektoré podniky sa pod touto úrovňou, a časť vyššie. Ukazuje sa, že súhrnné štatistiky sú indikátory pre zisťovanie určitých výsledkov, ale nemožno hovoriť o žiadnej konkrétnej transakcii vykonanú.

Každá firma je iná, takže by malo byť posúdenie vyvinuté na základe tohto konkrétneho prípadu, za použitia špeciálnej projekt, a nie na nejaký vzor. V opačnom prípade je šanca na spory, opomenutia a nepresnosti.

mýtus tri

Konkurent predal svoj podnik pred 6 mesiacmi za cenu, ktorá sa rovná trojnásobku ročného príjmu spoločnosti. Vaše podnikanie nie je horší, a preto nižšia cena za to, ste pripravení na inštaláciu nie je. Je tiež potrebné tento mýtus rozptýliť. Samozrejme, že je nutné mať istotu v seba a svoje vlastné podnikanie, ale to, čo sa stalo pred šiestimi mesiacmi nemusí byť pravda, v túto chvíľu.

Posudzovanie a riadenie obchodnej hodnoty potrebné k odpovedať na niekoľko otázok:

1. Aký je zisk v súčasnej dobe?
2. Aký je plánovaný rast zisku v budúcnosti?
3. Aký je očakávaný ziskovosť potenciálnych kupujúcich, ktorí vašu firmu?

Počas hodnotenia je dôležité mať na pamäti, a to nielen v oblasti vnútorných ukazovateľov strát a ziskov spoločnosti, ale aj vo všeobecných ekonomických podmienkach, a to ako vo vnútri krajiny a celého sveta. Ukazuje sa, že hodnotenie a riadenie obchodnej hodnoty berie do úvahy nielen miestne ukazovatele a údaje z účtovníctva, a to nielen údaje o najbližších konkurentov, ale tiež viac komplexné a globálne skutočnosti.

mýtus štyri

Predpokladá sa, že hodnota podniku je priamo závislá od účelu hodnotenia. Samozrejme, že tam bol hovoriť donekonečna o niektorých jednostranných a neobjektívne hodnotenie. Skutočnosť, že pre predajcov by bolo veľmi výhodné, nie je rentabilné pre kupujúceho, a vice versa.

oceňovanie podniku účel tak, aby neposkytuje žiadnu výhodu konkrétnu osobu, a robiť všetko objektívne. V ideálnom prípade pri vykonávaní kvalitatívne posúdenie dostanete takzvanú trhovú hodnotu podniku. Náklady možné vyvolať práve len v prípade, že kupujúci a predávajúci majú informácie o všetkých podmienkach transakcie vykonávané a know-how a to, čo sa v súčasnosti deje na trhu. Avšak žiadna zo strán by mala uzavrieť zmluvu pod nátlakom.

Iba v tomto prípade bude ocenenie podnikania spoločnosti, aby obe strany, aby sa dozvedieť všetko, čo potrebujú. Všetky štúdie by mali byť relevantné súčasná situácia, pretože tento znalecký posudok sa nikto nebude odovzdaná.

piaty mýtus

V prípade, že firma so stratou, je vo svojom posúdení nemá zmysel. V skutočnosti, súkromné firmy, ktoré sú považované v celkovej hmotnosti, nemusí byť veľmi efektívne z hľadiska nákladov v porovnaní s bratmi. Pri hodnotení štúdie vyvinuté všetky pohyby kapitálu spoločnosti, ktorá vám umožní vidieť nielen ziskové marže, ale aj ziskovosť investičného kapitálu. Tento termín sa vzťahuje k pomeru prevádzkového zisku k priemernému celkovému kapitálu, ktorý je investovaných v spoločnosti alebo určitého druhu činnosti, ktorá znamená, že podiel získaný vydelením čisté prevádzkové výnosy z investícií. Ide o zložitý problém, ktorý nemožno premôcť každý podnikateľ. Je to investícia posudzovaní obchodnej hodnoty sa spravidla uskutočňuje tretej strany firiem, ktoré sa špecializujú nie je prvý rok v tejto oblasti.

Predávané posúdenie podnikanie bude môcť presvedčiť kupujúceho na legitimite a právne gramotnosti vyrobený transakcie, rovnako ako ospravedlnenie cenu pýta sa. Nezabudnite len, že tieto činnosti by mali byť vykonávané opakovane.

Účelom oceňovanie podniku

V tomto prípade existuje niekoľko z najvýznamnejších momentov. Prostredníctvom tohto hodnotenia možno určiť hodnotu firmy. Mnoho podnikateľov si neuvedomuje, ako veľmi ich podnikanie je naozaj stojí za to. Pomoc pri riešení tohto problému sú schopné hodnotiacich spoločností.

Základy oceňovania podniku sú také, že umožní spoločnosti nájsť svoje miesto na trhu, na ktorom sa bude dobre vedený. Každý obchodník potrebuje vedieť, ako sa veci vyvíjajú na trhu, rovnako ako, ako pracovať s kolegami a konkurentmi, ktoré vyžadujú spotrebiteľa. Ide o prezentáciu informácií o aktuálnej situácii a je jednou z povinností firiem, ktoré sa podieľajú na posúdenie podniku.

Oceňovanie a obchodnú hodnotu riadenia je nutné identifikovať aktuálnu finančnú situáciu firmy, ktorým sa niektoré vnútorné diagnózu, na ktorú si chcete vypočuť, je povinné používať správne metódy liečby alebo prevencie.

Poctiví podnikatelia zaujímať pri vykonávaní týchto akcií, pretože pomáhajú nielen rozšíriť obzory, ale tiež dať predstavu o aktuálnej situácii v obchodných kruhoch. Professional od rozsahu posúdenie vám poskytne úplné informácie o tom, ako zmeniť situáciu v krajine a vo svete, vo svojom odvetví, rovnako ako to, aké zmeny sa dejú v našej spoločnosti, a to aj v prípade, že je veľmi konzervatívny. Vopred si môžete byť príkladom pre oceňovanie podniku.

Informácie, ktoré sú získané v priebehu týchto činností, je dôležité používať súdy, rovnako ako regulácia otázok, ktoré sa týkajú zdanenia alebo financovania. Vyhodnotenie sa môže stať vašim spoľahlivým svedok alebo nenahraditeľná asistent a poradca. Pre tento prístup môže byť použitý ziskové.

Oceňovanie podniku, ak je vykonávať pravidelne, bude užitočná v situáciách, kedy je potrebné prijať naliehavé rozhodnutia na nákup, predaj ísť podnikovú kombináciu. Niekedy sa stane, že všetky tieto informácie je tu a teraz to nutné, inak sa transakcia môže byť rozbiť, takže doba pre hodnotiteľov volanie a vykonávať ich práce jednoducho nezostane. Ak existujú dokumenty, ktoré obsahujú informácie, ktoré máte po ruke o aktuálnom posúdení využitie z nich je pomerne jednoduché, stačí vykonať niektoré zmeny k nim.

zistenie

Business - to nie je jednoduchý jav, ktorému čelíme každý deň. Vaše vlastné podnikanie - to je záležitosť, ktorá vyžaduje nielen finančné náklady, ale aj čas, ktoré zaistia prítomnosť i budúcnosť pre vás a vašu rodinu. Takže akýkoľvek hodnotiace činnosti je dôležité, aby pravidelne s využitím odborné zdroje, ktoré sú umiestnené v prednej časti požadovaných úloh.

Posudzovanie hodnoty obchodných zmlúv, ktoré tieto odborníkmi, obsahuje dôležité a užitočné informácie, ktoré budú užitočné v rôznych situáciách. Môže to byť potrebné uzavrieť niektoré transakcie, predaj spoločnosti, rokovania s finančnými úradmi alebo pri hľadaní investorov, čo je užitočné vedieť, že vaša firma je schopná zvýšiť svoj kapitál, a potom použiť rôzne prístupy k oceňovanie podniku.