Rezidenčný komplex "Jarná" Aprelevka: riešiť, staviteľ, foto Apartments recenzie

Teraz nielen v Moskve, ale aj na predmestí bývanie sú raketovým tempom, a realitné mimo moskovskej okruhu nie je menej populárne ako v hlavnom meste. Medzi hlavné výhody týchto stavieb: kvalitné životné prostredie, európske štandardné byty, nízke ceny. Všetky tieto výhody majú rezidenčný komplex "jar", postavený z cestného okruhu v Moskve, iba 27 km. Výstavba a uvedenie do prevádzky LCD rozdelený do fronty. Prví ľudia žili v druhom k nasťahovaniu, a na treťom mieste, zatiaľ čo iba stavia. Ponúkame prehľad o výhodách a nevýhodách tohto komplexu, na základe spätnej väzby od nájomcu a investorov do nehnuteľností.

umiestnenia

Rezidenčný komplex "jar" (Aprelevka) má nasledujúce adresu: Naro-Fominsk district, mestská Aprelevka, Yasnaya ulice. To oddeľuje od obce Kromin LCD. O niečo ďalej, tesne za rieky Desné, šíri oblastí krajiny obec Martemyanovo. District, ktorá sa stavia rezidenčný komplex "jar" sa nazýva analógie s najbližšej dediny - Martemyanovo-7. V areáli sa nachádza ďalšia ulica - Jasmine. To je oveľa kratšia než jasné, ale bolo to jej show v poštovú adresu niektorých budov. V blízkosti LCD nie je veľkých mestských budov, len záhradné partnerstvo "Zobrazenie" a "Green Valley", rovnako ako nová moderná bránou vývoj v Kromin. Samotné mesto, so všetkými jeho infraštruktúra je na druhej strane Kyjev cesty, na ktorej sa komplex nie je väčšia ako 200 metrov. Ak sa vydáte po diaľnici, na moskovskom okruhu od komplexu "jar" 27 km ďaleko, a Naro-Fominsk 28 km.

dopravná dostupnosť

Napriek tomu, že v určitej vzdialenosti od Moskvy vybudovať rezidenčný komplex "jar", Kiev cesty umožňuje motoristov len štvrť hodiny sa dostať do metra stanice "Salaryevo" alebo "Rumyantsevo". Tam sú vybavené pohodlné parkovanie, ktorý umožňuje bezpečne opustiť vozidlo a presunúť ďalej na metro. Pre tých obyvateľov, "jar", ktorí využívajú verejnú dopravu, nedávno predstavila novú autobusovú linku №22, ktorý robil zastávku hneď vedľa displeja. Tento autobus ide od dediny k Martemyanovo Aprelevka stanice, kde môžete prestúpiť na vlak a 50 minút sa dostať do Moskvy, na stanici v Kyjeve. Okrem toho, iba 1600 m od displeja je ešte jeden w / e. uzol - "Outdoor" platformu. Rozstup autobusov №22 na cestovného poriadku - 30 minút. Pre tých, ktorým nie je príliš pohodlné, môže ísť do Moskvy alebo Naro-Fominsk na iné autobusy. Ich zastávka je vzdialená 400-700 metrov (v závislosti na umiestnení rezidenčného bývania). 8 trasy zastaviť tu, z ktorých 4 ísť na stanicu metra "Salaryevo" a "Juhozápadnej".

ekológia

Rezidenčný komplex "jar" bol postavený v nádhernom a čistom mieste. Aprelevka predtým bol známy po celej krajine, aby svojim firemným záznamom. Teraz v jeho rozmanité budove sídli kancelárie, a rastlina nie je v prevádzke viac ako 20 rokov. Veľké podniky, ktoré znečisťujú ovzdušie v meste. Jediným problémom, ktorému čelia obyvatelia prvej fázy rezidenčný komplex "jari" - je to staré čistiarne odpadových vôd nemôže vyrovnať s jeho vyťaženie. Podľa mnohých majiteľov domov, prvýkrát pocítil nepríjemný zápach v komplexe. Teraz už je po rekonštrukcii týchto zariadení, takže všetky nepríjemné pachy doslova zmizol. Avšak, problém nie je vyriešený, pretože ročný prietok v ďasnách, MACS boli prekročené desaťnásobne, značne znečistené rieky. Sú vykonávané Martemyanovskogo pri moste, v blízkosti komplexu. Druhým zdrojom, ktorá znižuje environmentálne indikátory - Kiev diaľnice, ku ktorým od najbližšieho zboru "jar" je menej ako 200 metrov. Bez týchto dvoch položiek, ekologickej situácie v komplexe je pomerne priaznivá. Bol postavený a je obklopený záhradou, v blízkosti parku, ktorý robí svojim obyvateľom k dispozícii pravidelne robiť zaujímavé prechádzky, pikniky v prírode, a čo je najdôležitejšie, dýchať čistý vzduch.

opis projektu

A nájomcovia a investori nájsť (Aprelevka) veľmi atraktívny bytový komplex "jar". Moskva oblasť teraz ponúka zákazníkom desiatky rôznych LCD, ale toto je víťaz "Záznamy o trhu s nehnuteľnosťami", ktorý získal komplex v roku 2013. Regulované Pod jeho pridelené 35 hektárov pozemkov, kde sa plánuje postaviť celkom 16 multisection krytoch podlaží 6-12. Sú usporiadané tak, aby vytvoriť útulné terasy, kde nie sú žiadne parkovacie zóny. Parkovanie bude postavená mimo územia. Podľa všeobecného plánu, bude to multi-level, ústretový 2500 vozidiel jednotiek. Územný plán priestor pre skrášlenie zelene, inštalácia lavičiek, rozbiť kvetinových záhonov. Pre deti v každom dvore už vybavené farebným detským ihriskom, a pre športové fanúšikovia vytvorili cyklotrasy, vybudované ihrisko. Stojí za povšimnutie, že celá plocha areálu je oplotený, vstup do neho je vykonané cez kontrolné stanovište, ktorý je vybavený bránami.

Bytový komplex je postavený na technológii cast-in-tehly. Fasády skončiť s keramickými dlaždicami. Všetky z nich majú nádherný sklenené balkóny. Vstupných priestorov v domácnostiach sú svetlé a priestranné, vybavené bezpečnosti vysokorýchlostného výťahu.

Infraštruktúra na území

Rezidenčný komplex "jar" bezdôvodne uznávaný ako najlepší medzi podobnými projektmi bývania. Jeho tvorcovia sa snažili začleniť do územného plánu všetky spoločenské objekty potrebné pre pohodlný život. Na území LCD vybudovala supermarket, malý obchod s potravinami, dve škôlky, škola je rýchlo postavený, ktorý privíta svoje prvé študentov v roku 2018. V budúcnosti tu bude otvárať veľké nákupné centrum. Prvé podlažie niektoré (nie všetky) z tela, tiež priviedol do kancelárskych priestorov, kde sa chystá umiestniť zubnú kliniku, detský klub a kaviareň. Podľa obyvateľov komplexu o predmete rozbiehajú. Niektorí ľudia sa domnievajú, že sú potrebné sociálne zázemie, iní chcú vidieť na území svojho LCD len najnutnejšie - materské škôlky a školy, pretože sa obávajú, že ostatné inštitúcie budú mať veľa zhonu.

miestna

Rezidenčný komplex "Jar" sa stavia vedľa už zabývané v častiach mesta, kde je infraštruktúra. Takže, do 500 metrov od LCD má materská škola, dva supermarkety, nemocničné pohotovosť, úverové banky, reštaurácie, a do 1000 metrov banky "Revival", výstavbu obchodov, niekoľko kaviarní, reštaurácií, №4 školy, kliniky. Všetky tieto zariadenia sú tak blízko, že obyvatelia "jar" môže ísť tam pešo, ale budú musieť prejsť trvalo vloženému Kiev diaľnici, ktorá poskytuje nejaké nepríjemnosti.

Apartmány v rezidenčnom komplexe "jar"

Toto LCD má veľký výber apartmánov a to ako v oblasti a v rozvrhnutie. V prvej fáze sme ponúkli štúdiový priestor 21-28 ^m2. V ďalších riadkoch sú nasledujúce možnosti bytových:

- jedna spálňa;

- jedna spálňa;

- spálňa.

Ich plocha 31 ^m2 do 97 ^m2.

Ležal-in LCD je veľmi odlišná. Jedna kategória má bytov klasické kuchyne plochu 9 m ² do 15 m ^2. Ďalšie kategórie návrhárov má kuchyňa, obývacia izba. Tieto apartmány s jednou spálňou s vlastným sociálnym zariadením sú kombinované. Dvoj- a tri sú oddelené, a tam sú verzie s dvoma kúpeľňami a dvoma kúpeľňami.

Vzhľadom k vysokej kvalite stavebných prác na všetkých úrovniach, má vysoké skóre nájomníkov a investori rezidenčný komplex "jar" (Aprelevka). Fotografie bytov bez opravy sú uvedené v článku. Puzdro na LCD displeji je možné zakúpiť nielen s hrubým povrchom, ale "na kľúč". Stavitelia v každom byte namontovaný radiátory, počítadlá vodomerné, dvere a veľké okná s dvojitým zasklením firma REHAU. Ich výška je 2,2 metrov s výškou stropu 2,9 metra.

Ak je to žiaduce, môžu nájomníci mať byt bez nábytok a najať tímy staviteľov od zhotoviteľa pracujúce s týmto projektom. Ich služba s materiálmi stálo 9000 rubľov za 1 m ^2.

Cena a podmienky nákupu

Rezidenčný komplex "jar" (Aprelevka) vo všetkých ukazovateľoch týkajúcich sa triedy "pohodlie", ale preto, že sa stavia v určitej vzdialenosti od hlavného mesta, ceny sú veľmi cenovo dostupné, a aby 74 000 rubľov za meter štvorcový. Pre tento projekt pracovať veľmi veľa bánk, vrátane:

1. "UniCredit Bank".
2. "Absolútna".
3. "SMP Bank".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Bank".
14. "Revival".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

Taký počet finančných partnerov potvrdzuje spoľahlivosť developer. Predám byt v rezidenčnom komplexe sa môže pohybovať v bezúročných splátok. Pracuje v tomto smere banky "VTB 24". Počiatočný vklad je 35%. náklady na poistenie a provízie za predčasné splatenie sa neúčtuje. Pri ostatných bánk môže zariadiť hypotéku. Úroková sadzba sa líši všade, minimum je 10,9% s počiatočným príspevkom 15%. Môžete tiež použiť materský kapitál a vojenské hypotéky. K dnešnému dňu je predaj zvyšných 8 bytov prvej etapy a druhej etapy bytového ponuky pre akcie, ktorých podmienky, ktoré je nutné uviesť v obchodnom oddelení.

kto stavia

Začal sa stavať rezidenčný komplex "jar" (Aprelevka) developerský Opiná alebo "otvorené investície", pracuje na stavebnom trhu v Rusku od roku 2002. Spoločnosť sa dlhodobo zaoberá v oblasti komerčných nehnuteľností. Jeho dokončených projektov - hotel "Novotel", obchodné centrum "Mejerchold" a "Domnikov" a ďalšie, to všetko 200 tisíc m ^2. Medzi bývanie možno konštatovať, LCD "Martemyanovo", "pestovať", "Pavlovo-2." Opiná developerská spoločnosť je spoľahlivá, vysoká kvalita práce, dodržiavanie termínov projektu. V roku 2016, Roman Avdeev, kto vlastní ICD, kúpil spoločnosť a teraz kombinuje ju s firmou "Ingrad", takže do konca roka 2017 sa značka Opiná bude preč.

stavba pokrok

Obytný komplex "jar" začal budovať v roku 2012, v prvom rade zahŕňa 4 viac komplex (№№ 13 a 16), prešiel v roku 2014 av tom istom roku bolo dané kľúče k ľuďom.

Na druhom mieste, ktorý zahŕňa 8 budov by boli uvedené v prvom štvrťroku minulého roka 2016 III, rozdelených do 2 fáz. Prvý vstup 4 z puzdra (№№ 9 až 12). Developer úspešne dokončený a odovzdaný do prevádzky v júni. Dodávka druhej fázy, ktorá zahŕňa tiež skrine 4 (№№ 5 až 8) bol presunutý do štvrťroku IV. V decembri a januári, stavitelia dokončili zasklenie balkónov, kabeláž, vnútorné práce. Dňa doteraz nebolo doručené druhá fáza krytu druhého stupňa.

Tretia časť, ktorá zahŕňa posledné 4 puzdro, plán by mal byť uvedený do IV štvrťroku 2018.

recenzia

Dostatočne vysoký rating 7,8 z 10 bodov je obytný komplex "jar". Spätná väzba od tých, ktorí sa už presťahovali do svojich bytov, väčšinou pozitívne. Slávni nájomcovi a investorov do nehnuteľností prednosti projektu:

- ekologicky čisté miesto;

- Výhodné dopravné uzlov;

- Kvalitatívne výkon stavebných prác;

- krásny dizajn komplexu;

- poveril škôlky a obchody;

- dobré zlepšenie;

- veľká panoramatická okná;

- veľké ihrisko;

- oplotené územie.

Poukazuje na nedostatky obyvateľov:

- apartmány v zime celkom v pohode;

- príliš vysoké účty, ktoré musia byť zaplatené, ale nie je čo zostúpil do bytu;

- ktoré doteraz neboli vykázané v projektovej parkovisku, tam sú problémy s parkovaním;

- ochrana nekvalitné;

- kancelársku jednotku na prvom poschodí, hoci projekt by mal byť rezidenčné byty.

Držitelia úrokové ktorí doteraz prijaté kľúče, na vedomie jednu nevýhodu: termíny pre druhú fázu druhého stupňa bolo niekoľkokrát odložené, a v dôsledku toho telo doteraz nevydal.