Absolútneho a diferenčného pozemkov nájomné

Často prenajímateľ za poplatok prenajme pozemky na nájomníka, ktorý používa túto pôdu pre poľnohospodársku produkciu. Zo získanej z predaja ovocia svojich príjmov práce, zaplatí majiteľovi pozemkov na prenájom. To znamená, že karta sa nazýva nájomné.

druhy nájomného

Pozemky sú odlišné od seba navzájom tak, že niektoré z nich sú v priaznivých klimatických pásmach, zatiaľ čo iní - v nepriaznivé. K dispozícii je tiež rozdiel v umiestnení: existujú stránky, ktoré sú na diaľkové ekologicky čistých oblastiach, alebo naopak, v blízkosti veľkých miest, ciest, tovární a tak ďalej.

Nájomného sa delí na dva typy: diferenciálneho a absolútna.

diferenciálnej renta

Tento typ je tvorený výpočtom rozdielu medzi jednotlivými cien poľnohospodárskych produktov vyrobených v oblastiach, ktoré monopolizovaných prirodzenú silu a trhovou cenou.

Diferenciálnej renta je uvedený v dvoch verziách:

• V prvom prípade sa jedná o dodatočný čistý príjem, tvorený prevádzkového prostredia na najlepšiu plodnosť a umiestnenia pozemkov. Tieto ukazovatele poskytujú nevyhnutné podmienky pre znižovanie nákladov na jednotlivé produkty. Ak chcete napríklad získať dobrú úrodu vyžaduje menej hnojív a malej vzdialenosti od trhu pre zníženie nákladov na dopravu. Všetky tieto faktory výrazne znížiť náklady. To znamená, že väčšie množstvo zisku sa zvyšuje a vytvára hmotné pozemné nájomné. Táto krajina nájomné úplne priradiť prenajímateľa, ak sa zistí, že sa už s prihliadnutím na kvalitu lokality.

• V druhom prípade, že je vo forme čistého príjmu, ktorý je generovaný ako výsledok intenzívneho chovu. Pod podmienkou neustáleho ekonomického investície na zvýšenie plodnosti a ich veľkosť je dosiahnuté také nájomné. Je plne priradená nájomcu, pretože jeho úsilie závisí hodnotu nájomného.

Diferenciálny renta v druhom prípade - je to podnet k poľnohospodárstvu. To sa líši od prvého v tom, že je priradený nájomca pred uplynutím doby trvania zmluvy. Ale po jej uplynutí táto diferenciálnej renta z pôdy sa stáva majetkom vlastníka pozemku. To je jeden z negatívnych dôsledkov zavedenia trhového hospodárstva v agrárnej ekonomiky.

Diferenciálny renta nemôže byť tvorená výlučne v poľnohospodárstve, ale aj v ťažobnom priemysle. Podmienky jeho vzniku a hodnota je rovnaká ako v poľnohospodárstve. Tam, kde sú prírodné zdroje priradené k vlastníkom alebo podnikom, a tam je rozdiel v produktivite práce (bohatý baňa s výhodnou polohou pozemkov a lesov) je tvorený je rovnaká diferenciálnej renta.

Zoberme si iný typ. Absolútna pozemkov nájomné - je mechanizmus ekonomiky, čo so sebou nesie obozretný postoj k zemi. Tento typ anuity je tvorená v dôsledku nepružného zásobovaní pozemkov, pokiaľ je v súkromnom vlastníctve. Ako je známe, pôda vhodná pre plné využitie v poľnohospodárstve nestačí poskytnúť všetkým prichádzajúcim. Ale majitelia pýtať vyššie nájomné za každej oblasti, bez ohľadu na to, čo je úrodnosť pôdy a umiestnenia. A nájomcovi, aby bolo možné platiť nájom, nútení nafúknuť ceny poľnohospodárskych produktov.

Tento typ vlastníka pozemnú prenájmu priradí jeho krajinu ako platbu za prenájom je úplne obmedzený zdroj.