Ako je hradené z dane z predaja bytu

K dnešnému dňu existuje veľa daní, ktoré sa priamo vzťahujú k našej nehnuteľnosti. Platiť dane, nevyhnutné pre prakticky všetkých občanov, s výnimkou určitých kategórií osôb príjemcov, ktoré sú oslobodené od mnohých poplatkov.

Každý vzdelaný človek vie, že predaj akéhokoľvek majetku, je povinný zaplatiť poplatok za štátne pokladnice. V rámci tejto kategórie podpoadaet a dane z predaja bytov, ktoré platia vlastník 13%. Ale v každom prípade má vlastný zdanenie "zakovyrka" a "medzery", ktoré nepoznajú všetkých občanov. A márne, zákony potrebujete vedieť, je presne rovnaký ako poznať svoje práva a povinnosti, pred štátu. Vo väčšine prípadov ľudia nemajú presný obraz - za to, čo, v akom čase a prečo majú platiť za niečo, čo už majú. Napríklad pre rovnaký byt (auto, chata). Prečo predávať hnuteľného či nehnuteľného majetku, budeme musieť platiť v hornej časti niektorých ďalších daní? Je to veľmi jednoduché - tak tam bol život, také góly dal stáť, takže sme poskytujú peňažný obeh v tejto krajine.

Ale ak viete, že vaše práva, môžete výrazne znížiť veľkosť daňových platieb. Povedzme, že daň z predaja bytu môže byť aspoň 13% v prípade, že majiteľ môže preukázať, že nezískal výnosy z predaja svojho bytu, to znamená, že jeho obstarávacia cena bola oveľa vyššia ako cena, dostane dnes. Toto prvé vyhotovenie, ako znížiť množstvo poplatku. Tam je ďalší bod, ktorý znižuje dane samo o sebe nie je, a veľkosť jeho daňového odpočtu. Hovoríme naraz, že tento príspevok sa vypočítava dvoma spôsobmi:

• Prvá - cena z predaja bytov v porovnaní s nákladmi na kúpu bytu;
• Druhá - hodnota pri predaji bytu mínus jeden milión rubľov.

Majiteľ rozhodne, ktoré formule ju používať. Dane môže byť menej (alebo dokonca nulové), iba jeden z týchto vzorcov. Napríklad ak niekto predá svoj byt za 4 milióny rubľov, ale kúpil za 4,5 000 000, kde je rastúca cena bytov bola na svojom vrchole, to môže dobre využiť prvú možnosť. A to: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. V tomto prípade suma dane, ktorá má byť negatívny, čo znamená, že majiteľ nebude platiť poplatok za predaj ich majetku.

Druhá verzia hovorí, že byt bol darovaný muž, bol privatizovaný, zdedil, inými slovami - majiteľ takmer nezaplatil za to, získať byt v objekte. V tomto prípade je lepšie použiť druhý vzorec: suma z predaja bytu odpočítať jeden milión rubľov; rozdiel, čo sa ukázalo byť vynásobí 13%.

Vyššie uvedené možnosti sú vhodné len pre tých, ktorí majú menej ako tri roky, majú byt vo vlastníctve. Opäť platí, že toto pravidlo platí len pre ruských občanov, nerezidentmi platiť daň z predaja bytov vo výške 30% z predaja. Daň z predaja bytu, nemôže platiť tých majiteľov, ktorí vlastnia majetok viac ako tri roky, potom sú plné majitelia viac ako 3 roky.

Mnoho ľudí sa zaujíma o otázku - či existuje daň pre darovanie bytu? Tu si môžete okamžite upokojiť úzkostlivé budúcich majiteľov. Pri darovaní jeho majetok, darcu je oslobodený od dane z dane z príjmov fyzických osôb, pretože nie je príjem príjem tohto bytu. Dotuje tiež nezaplatí daň pri darovaní v prípade, že je v príbuzenskom vzťahu k darcovi. Ale ak nebol prijatý ako dar od príbuzného, muž, ktorý ponúkol vlastnosť, že bude musieť zaplatiť daň.

Pozreli sme sa na tom, ako platiť rovnú daň. V skratke možno povedať, že majiteľ, ktorý vlastní aspoň tri roky vlastnosť je povinný zaplatiť poplatok vo výške 13% z celkových tržieb. On môže zvoliť vzorec pre výpočet dane, ktorý bude ideálny pre jeho konkrétnu možnosť. Ak má niekto byt v majetku viac ako tri roky, je oslobodená od tejto dane.