Ako na odstránenie záťaže z bytu po splatení hypotéky?

Majú svoj vlastný životný priestor - sen pre každého človeka. Našťastie neexistuje žiadny limit, keď príležitosť sa ukázalo, aj keď budete musieť platiť hypotéku. A keď je dlh splatený v plnej výške, vyvstáva otázka, ako na odstránenie záťaže z bytu po splatení úveru.

Aké sú štandardné podmienky hypotekárnych úverov?

Aby bolo možné pochopiť tento problém vyriešiť, je potrebné najprv zvážiť, aké sú podmienky hypotekárnych úverov. Spravidla zmluvu s bankou alebo tretej strany finančnej inštitúcie byte je registrovaná ako kolaterál, ktorý je banková záruka, že dlžník v skutočnosti plnia svoje povinnosti. Preto osoba, ktorá platí hypotéku, má obmedzené právo používať kryt, kým je dlh úplne splatený.

Ako odstrániť príťaže do nehnuteľností?

Zaistenie musí nutne prejsť riadnu registráciu do Jednotného štátneho registra. Vo všeobecnej rovine na akúkoľvek dohodu hypotéky hovorí, že všetky obmedzenia transakcií s hypotekárne bývanie bude odstránená po 100% zaplatenie dlhu. Avšak realita vykúpenie nestačí. Musí to byť zdokumentované. Kým odstránenie vecného bremena z bytu po splácania hypotéky? Po splatení dlhu je nový údaj vstúpil do Jednotného štátneho registra očistené. Majiteľ dostane nový certifikát, v ktorom je jediným vlastníkom, a doklad o odstránenie bremien. Je dôležité poznamenať, že táto otázka sa musí rokovať priamo s bývalým dlžníkom.

Ešte ťažkosti?

Vybratie príťaže v založenej nehnuteľnosti je považovaná za štandardný postup, tak to bolo o niečo jednoduchšie. K dnešnému dňu všetky dokumenty môžu byť vydané miestnej MFC, však stále dochádzať k problémom. Najčastejšie je ťažkosť vyplýva z bankových inštitúcií. Organizácia je povinná poskytnúť oficiálne osvedčenie, ktoré potvrdzuje, že dlžník úplne splatený v plnej výške a zmluva bola uzavretá. To je nevyhnutným predpokladom, bez ktorého by IFC nebude mať doklad o odstránení vecného bremena, a nebude zavedená vstup do Jednotného štátneho registra.

demontáž príťaž

Legislatíva je už dlho bol navrhnutý celkový tvar, odstránenie záťaže z bytu po hypotekárne splátky. Úspory a finančné inštitúcie, aby dodržiavali tento konkrétny objednávku. Ak chcete začať proces, každý dlžník musí poskytnúť nasledujúce dokumenty:

• Skompilovaný dlžníkom a veriteľom odvolať vyhlásenie o naložení hypotekárnych záložných práv.

Alebo alternatívne môžu byť prijaté na kontrolu nasledujúce dokumenty:

1. Príkaz od majiteľa zástavy.
2. Vyhlásenie dlžníka k poskytnutiu dokumentu, kde je banka rekordnú splácania hypotekárnych záväzkov.
3. Súd dospel k záveru, na základe ktorých hypotekárne služba pozastavená.

Vojenská hypotéky za predpokladu, za zvláštnych podmienok, tak povinné odstránenie všetkých zaťažení dochádza na základe žiadosti orgánu verejnej moci, ktorý poskytuje schopnosť používať tento program.

V prípade, že hypotekárne úvery je registrovaný ako zdieľaný konštrukciu pred vzletom záťaž z bytu, je potrebné poskytnúť oficiálny dokument z staviteľa, ktorý začal prácu na projekte.

Ak budeme hovoriť o praxi, dlžníci často poskytujú spoločne zostavenom s veriteľskou bankou, s cieľom získať takýto dokument môže byť najrýchlejší. Prípadne môžete požiadať veriteľmi oficiálny formulár, ktorý bude značka do úplného zaplatenia dlhu. Oba tieto dokumenty sú široký základ pre registráciu informácií v Jednotného štátneho registra.

Bohužiaľ, zložitosť postupu je uvedený v praxi. Ako všeobecné pravidlo, zamestnanci Jednotného štátneho registra vyžadujú dlžník rad ďalších dokumentov, a odmietajú tieto informácie aktualizovať. V tomto prípade odstránenia záťaže z bytu po splatení hypotekárneho práva? Aby nedošlo k strácať čas zbytočnými návštevami vopred sa odporúča skontrolovať informácie z bankového organizácie, alebo ho nájdete v Rosreestra. Organizácia má všetky dôvody požadovať od pása dlžníka, všetky dokumenty v rámci úverovej zmluvy, ako aj informácie o registrácii. Navyše táto služba poskytuje verejný orgán nie je zadarmo. Náklady Priemerný poplatok je asi 350 rubľov.

Kde začať?

Ešte predtým, než do úplného splatenia dlhu, mnoho dlžníkov sa už premýšľa, ako odstrániť záťaž z bytu po splatení hypotéky (Savings Bank alebo iných inštitúcií). Po záverečnej platbe na hypotekárnych úverov, z ktorých každý dlžník bolo dosiahnuté, je nutné aplikovať do banky, aby si dokument potvrdzujúci, že všetky povinnosti vyplývajúce z jej strany dlžník splnil. Najčastejšie sa odborníci v hypotekárnych úverov, pracoval v banke je vždy pripravený poskytnúť všetku možnú pomoc a vykonávať vysoko kvalitné poradenstvo týkajúce sa postupu odstraňovaní bremien. Je lepšie použiť prvá vec.

Niektoré bankové organizácia sa snaží poskytnúť maximálny servis, takže možno na požiadanie zaslať svoje vlastné údaje o splatnosti pre zaradenie do Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

Ako začať konanie na vlastnú päsť?

V prípade, že banka nie je možné, aby pomohol klientovi poskytnúť informácie do Jednotného štátneho registra, budú musieť každý dlžník konať samostatne podľa svojich vlastných záujmov. Existuje určité štandardné návod, ktorý pomôže zorganizovať celý proces a určiť ďalšie opatrenia zo strany dlžníka.

Po prvé, pred vybratím záťaže z bytu, mali by ste sa obrátiť na pobočku banky, s ktorou bola zmluva uzavretá na hypotéku, a objednať si potvrdenie o uzavretí zmluvy v súvislosti s plnením povinností. Ak z nejakého dôvodu došlo k strate kópiu zmluvy, je tiež nutné požiadať o poznámku na plnú úhradu.

Ďalej sa dlžník píše vyhlásenie s požiadavkou na zmenu registrácie, zaplatí štátna poplatok a zhromažďuje ďalšie dokumenty v prípade potreby.

Kde predložiť žiadosť?

Prvá metóda, ktorá je úplne logické - Aplikácie priamo do Federálnej služby pre štátnu registráciu, katastra nehnuteľností a kartografie. V tomto prípade sú iniciátormi musia byť obe strany - bývalý dlžník a bankové poradca.

Druhý spôsob - vypĺňanie dokumentov doporučenou poštou. V tomto prípade sa vyhlásenie podpísané stranami musí byť notársky overený.

Tretia cesta - online zdroj. Tam môžete získať pomoc, ako odstrániť záťaže z bytu po hypotekárne splátky. "Verejné služby" - oficiálny portál, ktorý je navrhnutý tak, aby sa uľahčilo rôzne druhy operácií. Je dôležité vedieť, že musíte mať elektronický podpis pre túto akciu. V opačnom prípade bude užívateľ k dispozícii pre vstup služby v elektronickej fronte len.

Štvrtý spôsob - multifunkčné centrá, ktoré majú širokú škálu v "single window" služby. Ako na odstránenie záťaže z bytu po splatení hypotéky (Sberbank) cez MFC? K tomu, spoločne so žiadosťou musia byť predložené na organizáciu všetkých potrebných dokumentov.

Na odstránenie príťaže je odporúčané obrátiť sa na MFC, pretože to je tu, že celý proces sa vykonáva v čo najkratšej možnej dobe. Ak nie je to možné, potom môžete priamo podať žiadosť v Rosreestr. Avšak je zrejmé, že revízie dokumentov tiež vyžaduje určitý čas. Najčastejšie je k rozhodnutiu o tejto veci musí byť podaná do troch, maximálne piatich pracovných dní. V záverečnej fáze je pravdepodobne najviac radostné, pretože dlžník je prijať len výpis z Jednotného štátneho registra.

typické problémy

Je pravidlom, že problémy so zmenou registrácia týkajúce sa rozdielov medzi veriteľskou bankou a dlžníkom. Najviac často, banka nie je schopná splácať po krátkej dobe pripraviť všetku potrebnú dokumentáciu pre klienta, tak pred vybratím záťaže z bytu, požiadal čakať po dobu jedného mesiaca. To môže byť spôsobené upgrade systému funkcie alebo vnútornými predpismi. Tiež po obdržaní konečnej splátky banka prekontrolovaní všetkých platieb a zmieruje, ktoré by mali ukázať, že neexistujú žiadne dlhy.

Je dôležité vedieť, že každý dlžník v prípade plánovanej predčasné uzavretie zmluvy o hypotekárnom banka musí informovať o tom po dobu jedného mesiaca, aby aj naďalej nezaplatí a vyhnúť sa nejasnostiam v dokumentoch. Okrem toho, keď existuje možnosť splatiť dlh rýchlejšie, to je najlepšie navštíviť banku osobne a konzultovať so zamestnancom o tom, ako postupovať.

V reakcii na nedávne udalosti, kedy veľa finančných inštitúcií sú vybrané licenciu, mnoho dlžníkov vyvoláva otázku, ako na odstránenie záťaže z bytu po splatení úveru, v prípade, že banka je uzavretý. V každom prípade, zavedenie práva a povinnosti, ktorá ukončila svoju činnosť prevedená na iný subjekt. V tomto prípade je v bude táto banka je potrebné požiadať o odstránenie vecného bremena.

Vybratie príťaže ako povinný postup

Vybratie príťaže hypotekárnych majetku - čo je predpokladom pre plné budúce využitie. Bez zadávanie údajov do Jednotného štátneho registra Registrácia dlžníka alebo dlžníka zostane, takže nebude môcť vykonávať finančné transakcie. To znamená, že nebudú môcť predať svoje domovy, alebo ju ako dedičstvo. Je preto dôležité vedieť, ako na odstránenie záťaže z bytu a právo vydávať všetky dokumenty ihneď po uzavretí dlhu.