Ako otvoriť realitná kancelária, kde začať?

Otázka, ako otvoriť realitná kancelária, najčastejšie vzniká v mysliach bývalých alebo súčasných realitných kancelárií. Avšak, výber a dizajn bytov môže byť obsadený osobou, ktorá predtým nebola v súvislosti s týmito činnosťami.

Kde začať obchod s nehnuteľnosťami?

Typicky také aktivity sa začínajú angažovať ľudia počuli mnoho príbehov o šialený zisky Realitných kancelárií. Podľa mnohých, že peniaze v tomto odbore voľne prúdiť, samy o sebe, a nepotrebujete nič. Avšak, nie je to tak. Medzi realitnými kanceláriami niekedy sa ukáže skutočný boj, pretože konkurencia na tomto trhu je obrovská. Väčšina kupujúcich a predávajúcich radšej zaoberajú dlhoročnú založená organizácia s dobrej povesti. Realitných kancelárií z novo otvorených agentúr sú obvykle odišiel hľadať potenciálnych predávajúci alebo obsahu s problematickými zákazníkmi s komplexnými nákup a predaj reťaze alebo nelikvidné byty, ktoré nie sú schopní predať iným agentúram.

Pred otvorením realitná kancelária, musíte sa zaregistrovať. Možno budete chcieť kúpiť podnikania, však, tam je možnosť, že povesť existujúcej organizácie nebude najoslnivejšie a bude ľahšie začať od nuly. Potom môžete začať hľadať kancelárii. Prvýkrát je možné odstrániť malé miestnosti, previesť z jednej miestnosti bytu v bytovom dome. Je dôležité, aby miesto bolo pasáž, nie je príliš vzdialený od centra a nie príliš približovať konkurenti, s ľahký vstup a parkovisko. Pred otvorením realitná kancelária, je potrebné, aby pokoj renovácie. Cosmetic, v prípade, že byt prenajíma, alebo pevné, s výmenou okien a dverí, ak je vo vlastníctve.

V ďalšom kroku, pred otvorením realitnej kancelárie, je nutné vybaviť izba - pár stolov, niekoľko pohodlné stoličky, niekoľko počítačov, skener, tlačiareň, niekoľko mobilných telefónov.

Potom by sa mala zaoberať výber pracovníkov. Premýšľať o tom, čo budete robiť? Nákup a predaj bytov, pozemkov, súkromné domy alebo prenájom priestorov. A možno, v poriadku? Vďaka veľké množstvo práce zamestnancov musí mať aspoň dva alebo tri, najlepšie s osobnou dopravou. Ak ste už majú skúsenosti v tejto oblasti, je oveľa logickejšie naučiť sami, alebo si osoba, ktorá má skúsenosti nahromadené základňu.

Najdôležitejšia vec, ktorú treba vykonať pred otvoriť realitná kancelária - je vytvoriť vlastnú databázu. V prípade malého mesta, inzerovanej byty možno nájsť v miestnych novinách alebo na webových stránkach mesta. Zavolať späť na všetky tie reklamy, vybrať tie, ktoré sú doteraz spolupracuje s ďalšími realitných kancelárií. Rovnako ako u predajcov realitnej kancelárie neberú peniaze, majú tendenciu byť túži nadviazať kontakty. Kupujúci, naopak, možno nájsť za použitia príslušných reklamné médium, alebo písomne niekoľko atraktívnych Inzeráty "panáky" alebo štvorhru s niekoľkými zmenami. Call zákazníci majú tendenciu vysvetľovať, že byt sa vám páči je už zakúpili, alebo nie je v 6. poschodí, ako bolo pripomenuté, a na 7 ..

Samozrejme, akékoľvek činidlo by bolo žiaduce, aby všetky predaje sa konala v rámci schémy: klient prišiel, zvoľte zodpovedajúcu voľbu, a pozrel sa raz kúpil za hotovosť. V skutočnosti, realitné kancelárie budú musieť vysporiadať s viacerými srdca struny: Majitelia trojizbový byt chcete ho zmeniť na dve odnushki. Kupujúci, ktorý mal rád túto treshka, chce jej kúpiť na hypotéku, pre-predáva jeho trojizbový. Nelikvidné byt na prvom poschodí, bez opravy, 2 môžu predávať s tým, že agent bude musieť preukázať svoje desiatky chcú, niekedy nie je najvhodnejší čas. Takže táto práca je zisková, ale nie je ľahké.