Čo keď žiadne peniaze platiť hypotéku? Opis, odporúčania a riešenia problémov

Bohužiaľ, väčšina ľudí, ktorí zostavujú hypotéku, si nemyslím, že môže ochorieť, prísť o svoju prácu alebo sa vrátiť v akejkoľvek ťažkej situácii. Typicky problémy solventnosti nie sú kvôli svetových i domácich ekonomických problémov, a vzhľadom na to, že dlžníci nie sú schopní vypočítať svoju silu. Výsledkom je, že mnoho z nich po niekoľkých rokoch začínajú uvedomovať, že neexistuje nič, čo by platiť hypotéku (hypoteky). čo robiť V takýchto prípadoch sa naučíte od čítania tohto článku.

Čo hrozí, že neplatenie úveru?

Nie je žiadnym tajomstvom, že majetok kúpil na úver je zastavený na bankové inštitúcie až do úplného zaplatenia dlhu. V prípade nepovinných mesačných platbách banka má právo predávať majetok a zbierať peniaze na zbierať dlhu.

Tí, ktorí majú záujem, čo robiť, keď nie je nič platiť za hypotéku, Musíme pochopiť, že ich dom by mohli byť predávané za výrazne zníženú cenu. Z tohto dôvodu, to je často výťažok z predaja fondov nezakrývajú úplne pôžičku. V dôsledku toho, že dlžník je pravdepodobné, že zostane nielen bezdomovci, ale aj s pôsobivými pohľadávok banky. Okrem toho, že je zbavený aj množstvo, ktorá bola zahrnutá na úver skôr. Preto prvá akcia by sa mali prijať, akonáhle dlžník začne uvedomovať, že neexistuje nič, čo by platiť hypotéku.

Čo robiť, aby nedošlo k možnej odišiel s prázdnou?

Najhoršia vec, ktorá môže mať osoba, ktorá má byť v tejto situácii, to je odmietnutie zo splátok dlhu. Prvá vec, ktorú bude banka - vrátane takzvaných pokút. To vytvára riziko, že dlhy budú rásť alarmujúcim tempom. Za to, že niektoré inštitúcie začínajú psychicky ovplyvniť dlžníka. V kurze sú telefónne hovory a upomienky o možných súdov. Pre záujemcov o tom, čo robiť v prípade, že nejde o nič platiť z úveru, musíte byť pripravení na to, že v prípade nezaplatenia banka začne súdne konanie. Konečné akord bude predávať byt prostredníctvom aukcie. Dokonca aj v prípade, že kryt kolaterál sú registrované maloleté deti, bankové právnici vyšiel a priniesol spôsob vymáhania svojich peňazí. Preto, aby nedošlo k zostať bez bytu a veľký dlh do banky, je potrebné hľadať spôsoby, ako tento problém vyriešiť.

Variant jedna: reštrukturalizácia

V uplynulých rokoch, mnoho dlžníkov neboli schopní splácať hypotéku v sporiteľne. Čo robiť v takej situácii, vyzve sa poradiť s odborníkom, ktorý je znalý v týchto veciach. Jedným z možných riešení tohto problému je k reštrukturalizácii dlhu. Ak je osoba prepočítal úverového zaťaženia alebo práve prišiel o prácu, potom skôr či neskôr uvedomia, že nemá kam vziať peniaze, aby ďalšiu platbu.

"Ak nemôžete platiť hypotéku, potom to, čo mám robiť?" - záujem o mnoho dlžníkov. V tomto prípade je nutné sa obrátiť na banku. Je pravidlom, že moderné veritelia zdráhajú k ústupkom, a často ponúkajú k reštrukturalizácii dlhu. Inými slovami, že dlžník ponúka k zníženiu množstva požadovaného mesačného paušálu, šíri ho po dlhšiu dobu. Táto voľba je prospešné nielen dlžníci, ale aj banky, ktorí chcú získať späť svoje peniaze. Ak chcete získať reštrukturalizáciu, je nutné predložiť do bankového úradu zodpovedajúcej aplikácii. Ak je všetko v poriadku, bude dlžník bude ponúknuté, aby sa a podpísať nový úver splátkový kalendár. Podľa rozpisu musí byť vybavená pečiatkou a podpisom oprávnených zástupcov inštitúcií.

Druhá možnosť: Poistenie

Tí, ktorí sa obávajú o tom, čo robiť, ak nemôžete platiť hypotéku, Treba pripomenúť existenciu poistenia. Je nutné pozorne prečítať jeho obsah. Vo väčšine prípadov, poisťovne sú ochotní platiť dlhy bánk v prípade, že dlžník stratil výkon kvôli nejakej choroby alebo úrazu alebo v prípade, že sa náhle prišiel o prácu.

Na výplatu budú musieť zbierať potrebnú dokumentáciu. V závislosti na situácii, poisťovne vyžadovať lekárske potvrdenie o existencii zdravotných problémov, alebo úradne overenú kópiu diela so záznamom výpovede s správnom poradí bývalého zamestnávateľa. Je potrebné si uvedomiť, že nie sú zodpovední, že poistenec sám spôsobil sebapoškodzovania alebo prijal je v stave alkoholického opojenia.

Tretia možnosť: hľadanie kompromisu s bankou

Tí, ktorí nevedia, čo robiť, ak nemôžete platiť hypotéku, to by malo byť zrejmé, že zamestnanec banky klesne takmer každý deň sa vysporiadať s podobným problémom. Z tohto dôvodu je potrebné dlžník odmietať útlak a ísť do banky hľadať kompromis. Nie je vylúčené, že finančné inštitúcie zaväzuje poskytnúť odklad platby alebo môžu platiť len istinu dlhu. Hlavná vec, že dlžník má dobrý, skutočný dôvod, ktorý môže byť narodenie dieťaťa, náhle ochorenie alebo vážne finančnej situácie.

Variant Four: Očakávania súdu

Ak je osoba, ktorá nevie, čo robiť, ak nemôžete platiť hypotéku, Naozaj vážne finančné problémy, je možné odporučiť čakať na proces. Táto voľba je najviac prospešný dlžník, pretože žiadny súd ho donútiť zaplatiť penále a úroky pribehol, ktorej výška je podstatne väčšia, než je hlavné. Okrem toho, že dlžník bude môcť platne dohodnúť na splátky, a niekedy znamenia svet.

V prítomnosti založenej nehnuteľnosti banka má právo požadovať, aby bolo využitie je vypracované k nemu. V prípade, že dlžník prevedenie platby vopred, bude čiastka istiny byť daná do banky a dlžník dostane prebytok. Malo by byť zrejmé, že realizácia zástavy budú realizované v exekútori. Je pravidlom, že je to predávané za silne zníženú cenu.

Variant Five: refinancovanie

Pre tých, ktorí sa nemôžu rozhodnúť, čo robiť, ak nemôžete platiť hypotéku, To možno odporučiť, aby sa pokúsili dohodnúť na úvery do inej banky. To je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí sa domnievajú, že v blízkej budúcnosti bude dostane veľkú sumu, ktorá bude uvedená na zaplatenie dlhu. Väčšina kreditnej karty majú bezúročné obdobie, počas ktorého nie je úročenie. V tomto prípade môžete výrazne ušetriť. Tento variant však má niekoľko nevýhod. Napríklad niektoré banky účtujú províziu nielen za vydanie karty, ale aj pre jeho údržbu.

Variant six: pozorná čítanie úverovej zmluvy

Zamestnanci banky sú tiež ľudia, ktoré môžu občas robia chyby. Preto odporúčame všetkým dlžníkom, ktorí sa ocitli v ťažkej situácii, si pozorne prečítajte obsah zmluvy. V prípade, že banka predala pôžičku kancelárii kolektora, je nutné skontrolovať prítomnosť súhlasu dlžníka k prenosu údajov do určitej tretej osobe. V jeho neprítomnosti, banka nemá právo prenášať informácie o dlžníkovi pre cudzincov. Preto taký krok, že porušuje zákon, ktorý chráni osobné údaje, a dlžník môže byť vypúšťaná do tretej osobe.

Druhým bodom, ktorý je potrebné zdôrazniť, nie je, či sa zvýšila jednostranne úrokové sadzby. Okrem toho existuje mnoho ďalších dôležitých nuansy si všimnúť, že iba kvalifikovaný právnik. Z tohto dôvodu sa uistite, že sa poradiť s odborníkom.

Variant siedmy: dodanie kolaterálu vo forme nehnuteľnosti na prenájom

Napriek skutočnosti, že táto metóda môže výrazne znížiť úverové zaťaženie rodinného rozpočtu, je vhodný pre tých dlžníkov, ktorí majú alternatívne ubytovanie.

Môžete tiež použiť toto odporúčanie v prípade, že úver bol kúpený priestranný byt sa nachádza v elitnej štvrti. V tomto prípade môže prenájom aj tí, ktorí nemajú iné útočisko. Môžete jednoducho prenajať byt je menší a viac samote. Rozdiel môže byť uvedený v nákladových nutná mesačnej hypotekárne splátky. Samozrejme, že táto metóda má niekoľko významných nedostatkov. Jedným z nich môže byť považované za psychologický nepohodlie s vedomím, že úplne cudzie bude žiť vo svojom byte. Okrem toho je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že plášť môže byť prázdny dlhšiu dobu. Koniec koncov, len málo ľudí si prenajať byt na dlhú dobu. Nezabudnite, že cena by mala byť účtovaná v mene, v ktorom získať hypotéku. V tomto prípade bude dlžník nebude musieť prísť o peniaze v dôsledku výmenných kurzov.