Darovanie zdieľať byt: charakteristiky zmluvy

Pre začiatok dajte nám na otázku "prečo spoluvlastníci vybrať darcovský podiel na byt." Predaj spočiatku nie sú vhodné, pretože to chceme v darovanie majetku na inú osobu. To dostalo svedectvo. Vždy by ste mali pamätať hlavné obmedzenie slobody vôle, ktorá existuje v zákone. Je povinný podiel na dedičstve, kedy iné osoby môže byť poskytnutá polovica časť, ktorá by im bola poskytnutá podľa zákona. Avšak, toto sa vzťahuje len na dediča prvej fáze, ale stále je významným obmedzením. To znamená, že podiel na darovanie bytu vylúčiť takúto možnosť, takže voľba padne na neho.

forma zmluvy

Niektorí sa mylne domnievajú, že forma daru zmluvy o podiele bytov je povinné notárske overenie. Jednoducho povedané, táto dohoda by mala činiť a zaistiť notára. Je to nie je tento prípad, pretože občiansky zákonník nestanovuje, že takéto transakcie písanie. Článok 161 ho upravuje. Samozrejme, že to neznamená, že tam môže byť žiadne zvláštne požiadavky na zmluvy.

Základné požiadavky na dohodu

Vždy lepšie zveriť prípravu zmluvy profesionálny právnik, ktorých kvalifikácia nie je pochýb. Ale ak z nejakého dôvodu ťahanie sa vykonáva na vlastnú päsť, je potrebné dodržiavať určité pravidlá. Zmluva o dare zdieľa byt musí mať nasledujúce. Ako už bolo spomenuté, požadované písomnú formu. Ďalej je potrebné určiť miesto, dátum uzavretia zmluvy, na stranu dát (celé meno, pas dáta). Identifikovať vlastnosť, napíšte adresu a jeho charakteristiky (počet miestností, prítomnosť balkóny, lodžie, a tak ďalej. N.). Dôležité poznámky o titule dokumentov. Práve na tomto základe je odcudzenie práv v prospech inej osoby. Na konci strán podpísať (podrobnosti) papierom.

kompenzačné podmienky

Niekedy darca používa iné termíny. Darovanie akcií apartmány v nejakým spôsobom, aby bola zisková, a ten, kto dáva. Preto sú také podmienky, ktorého prítomnosť nie je povolené. Napríklad často používajú staršie osoby. V zmluve, dávajú podiel na určitej osobe, za predpokladu, že táto osoba bude starať o neho až do jeho smrti. Všimnite si, že v tomto prípade je už predmetom ďalšieho obchodu, menovite zmluvy o celoživotné údržby. S týmito podmienkami zmluvy o darovaní môže byť vyhlásená za neplatnú.

registrácia stav

Záverečná fáza dohody medzi stranami - to je výzva na registráciu názvu orgán štátnej (meno často mení). Zamestnanci musia starostlivo skontrolovať zmluvu, a keď nespĺňa požiadavky právnych predpisov, bude prevedená na dokončenie bude darovanie nefunguje problém. Tu je opäť dôležitá pomoc právnika, pretože samy o sebe bez konkrétnych znalostí je ťažké pochopiť všetky zložitosti. Ak je všetko v poriadku, orgán verejnej správy registruje transakcie. Vzhľadom k tomu, vydanie certifikátu na pravej plochej časti postupuje do obdarovanému. To znamená, že podiel daru plochý.