DNP "Mozhayskoe expanzia": popis, fotografie a recenzie

V súčasnej dobe mnohí občania našej krajiny, a Moskovčania najmä, sen o budovanie svojej vlastný domov, opustiť betónové alebo tehlové bunku v obrovskej verejných žihľavka vzduchu pocitu z priestoru a blízkosť k prírode. Chceli reklamy tohto typu: "Pre predaj pozemkov v DNP" Mozhayskoe husté "toľko akrov, o určitú kvalitu, určité infraštruktúry," - a potom konať podľa okolností. Aby však bolo možné spustiť kúpu domu alebo pozemku, treba prijímať a spracovávať veľké množstvo informácií. Tento článok môže pomôcť pri jej hľadaní.

skratky

Potom, čo videl inzerát na predaj pozemku, veľká časť populácie sa snaží uhádnuť význam písmen čelí názov "Mozhayskoe rozlohu." Mimochodom, ako dostatočný počet skratiek, a prejdite na ne nutnosťou. Môže to byť písmená LPH, SNT, SGF, DNT. Neštudoval problém okamžite rozhodne, že súkromné bývanie - najstrmšou možnosť, DNT - určite svedčiť, LPH - je niečo, poľnohospodárstvo a SNT - Združenie Zahradníkův. Ale nie je potrebné sa hádať, aj keď vysvetľuje skratky. Iba názvy podľa určenia stavebného miesta. Vymenovanie sa zobrazia všetky nedostatky, výhody a vlastnosti jednotlivých typov získaných pozemkov populácie.

Po prvé, pre kategóriu pozemkov by mali byť uvedené. Ak máte záujem o vlastnom dome a jeho konštrukcia, jediným vhodným pozemkov osád a poľnohospodárske účely. Navyše, každá kategória týchto dvoch musia mať známku vo vzťahu k povolených spôsoboch použitia. To je o tom, a povedal, tesne nad skratkami. Napríklad CNT a DNP môže byť umiestnený na poľnohospodárskej pôde, individuálne bývanie - najmä v krajine sídla, ale LPH - kdekoľvek. Po prvé, sme sa dešifrovať:

• DNP - chata neziskové partnerstva.
• SGF - individuálna bytová výstavba.
• LPH - súkromného poľnohospodárstva.
• DNT - chalupa neziskové združenie.
• SNT - záhradné nezisková partnerstva.

To znamená, že "Mozhayskoe expanzia" odkazuje skôr na partnerstvo. Napriek tomu, že je žiaduce poznať odlišnosti od ostatných druhov pozemkov, aby ste sa uistili o správnosti svojej voľby.

SGF

Individuálna bytová výstavba patrí do dlane počtu nákupov, dokonca "Mozhayskoe rozlohou" sa predáva nie tak dobrý. SGF - spočiatku jasné, z právneho hľadiska, kúpna forme, a teda atraktívny. Po prvé, existuje konkrétnu adresu, potom povolenie na pobyt vo svojom dome bude bez problémov. Ľudia, ktorí nemajú registráciu, v dnešnom Rusku je problematické žiť a pracovať nebudú akceptované. Okrem e-mailová adresa prijíma e-mail: listy, balíky, noviny, objednávky z Internetu, a tak ďalej. Môžete tiež ľahko použiť adresu volať sanitku, oheň - prizvať expertov, aby táto krajina je drahé, bude to mať za následok potrebu poriadok čiastku. Pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu - obecné, teda jednoducho povinný infraštruktúry: cesty, ktoré čisté zima, školy, doprava, obchody a nemocnice.

Avšak, nie všetci SGF výhody v porovnaní s DNP "Mozhayskoe husté." Po prvé, obrovské mínus - plot veľkosť limit na počet akrov. Dom, ktorý sníval veľa nocí, nebude rovnaká ako v grozah, pretože je nutné koordinovať projekt s pravidlami GOST a strihať. Okrem toho bude požiadavka nebude účtovaný nepostrádateľnou a cenný vstupné domu v prevádzke. A čo je najdôležitejšie: zdanenie bude veľmi odlišná. Napríklad v DNP "Mozhayskoe rozlohu" daň z nehnuteľnosti je iba 0,3% z katastrálnej hodnoty, ale v súkromnom bývania - rovnako ako jeden a pol percenta.

SNT, DNT a DNP

Medzi typy oblastí, je rozdiel malý. U SNT predpokladať ďalšie úrodnú pôdu, než, povedzme, o DNP. Ale v rovnakej dobe, kedy katastrálne hodnota, ktorá je "Mozhayskoe expanzia" (sídlisko), nižšia, pretože všetky neziskové partnerstvo - s nižším stupňom kvality pôdy. Aj keby všetky základné podmienky sú rovnaké, bude akákoľvek časť CHT sú drahšie. Účelom je podobný - záhrada a domčekov. Ale musíme priznať, že sa v poslednej dobe stávajú oveľa širší. Ako väčšina rodinných domov, "Mozhayskoe expanzia" - rekreačná obec, určené pre bývanie. Len u nás v dome bude lacnejšie!

Prihlásiť SNT, DNP a DNT je tiež celkom možné, okrem toho, že sa tak nestane samo o sebe, ako je tomu v súkromnom bytovej výstavbe. Bude potrebné vykonať skúšku pre rozpoznávanie štruktúry príslušných ustanovení noriem, a potom usilovať o uznanie práva na registráciu na súde. Aj keď je to len formalita, je to povinné. Ale ľudia nemajú fuk, kde ste. "Mozhayskoe expanzia" stojí za právo zostať tam trochu boj a ešte získať štátnu registráciu. Nie je to tak jednoduché v rekreačnej obci vykonávať komunikáciu - bráni rôznych právnych noriem života spotrebiteľov a vo voľnom čase. Ale "Mozhayskoe expanzia" - bránou vývoj s toaletnými potrebami. Na miestnej obyvatelia budú cesty, plynu, vody a elektriny dostatočný výkon: administratívne prekážky boli prekonané.

skryté náklady

Hotové domy v CHT, DNP a DNT obvykle sa predávajú za podobných podmienok, v ktorých sa uvádza, že cena pozemku je v cene. Zdalo sa, elektriny a ciest, potrebujeme cieľ prispieť. Termíny pre pripojenie plynu sa zvyčajne nie je zaručené, a dokonca aj zle definovaný. Inštalatérske často ľudia robia ich vlastné. To znamená, že drahšie časť sa stane aspoň štyrikrát sto tisíc bez vody a plynu. Ale niečo úplne iné ponúknuť "Mozhayskoe rozlohu." Cenová politika je úplne zameraná na zákazníka.

Tam je k dispozícii sumarizuje všeobecný plán elektriny na každej časti (380 V a 10 kW) a požadovaný vodovod a kanalizácia. distribúcia plynu trafostanice je tiež v pláne chatovej oblasti "Mozhayskoe expanznej." Predstavuje také oblasti, je nepravdepodobné, že sa nájdu ľudia, ktorí nemajú radi sem. Vybavený ihrisko pre zber odpadkov. Okolo obce - oplotenie po obvode a pri každom kontrolného bodu vstupu do bezpečia hodín a schopnosť spôsobiť rýchlu reakciu. Cesty vnútri obce - piesok a štrk. K dispozícii sú športové a detské ihriská, rybníky pre kúpanie a rybárčenie a mangalnye oblasti na pláži.

Nesporné výhody a opatrnosť

Ten, kto kupuje pozemky v rekreačnom zariadení, nikdy zostať sám so svojimi problémami: ďalšie budú rovnako zmýšľajúce, ktorý bude tiež byť "súlož". Susedia určite patrí do rovnakej spoločenskej triedy, to znamená, že žiadny z nich postaviť palác s stĺpcov a pristávaciu plochu vrtuľník na streche: oni budú mať približne rovnaké finančné možnosti a súvisiace otázky do krajiny, ktoré možno vyriešiť spoločne.

Avšak, každý človek môže najvnútornejšie túžba patriť k určitej vrstve, a cítiť istú exkluzivitu: búdy a chaty nebude stavať "Mozhayskoe rozlohu." Charakteristika budov zaisťujú individuálnych želaní obyvateľov. Pohodlie je to, že špecifikácia pre komunikáciu nemusíte to urobiť sám - je to, mimochodom, a lacnejšie, než samotná rozťahovanie trubky alebo kúpiť a nainštalovať distribúciu plynu bod alebo na trafostanice. Všetky tieto obavy sú zdieľané medzi susedmi, konštrukciu účastníkov.

vlastnosť

Detaily, ktoré sprevádzajú prakticky každý nákup pozemkov a nehnuteľností, niekedy môžu zničiť všetky predchádzajúce sny. Vlastník musí presne vedieť, čo mu patrí konkrétne, že je v spoločnom vlastníctve účastníkmi DNP, a že zostane majetkom predávajúceho. Po prvé, to je nesporné - prístupové cesty a tak ďalej. Najčastejšie sa jedná o beh na pôvodný vlastník pozemku. Najzaujímavejšie je, že s najväčšou pravdepodobnosťou to bude buď verejný pozemok o celkovej infraštruktúry vo vlastníctve predávajúceho, alebo prevedená na DNP alebo akékoľvek správcovskej spoločnosti. Najviac často, majiteľ nie je len pozemok predať, ale bude riadiť celý komplex ďalej. To bude znamenať, že všetky vyššie uvedené milosť - Deti a šport mesto, cesty, a dokonca aj rybníky - zostane v jeho starostlivosti.

Pretože vlastník nie je len chcú predať pozemok - najskor chce viac a spravovať tento komplex v budúcnosti. Takže, prístupové cesty a všetky ostatné verejné pôdy (napr spoločné ihrisko a rybník s kapry, bariéra, blokujúce vstup na územie obce, sledovací systém) zostávajú majetkom. Žiadne cesty, žiadna infraštruktúra, žiadne trubky, káble a vodiče v žiadnom prípade nestane majetkom jednotlivca k jednotlivcovi, ktorí si kúpia pozemok v DNP "Mozhayskoe husté", charakteristiky lokalít, ktoré zástavy, a túto potrebu poznať od začiatku. Predpokladá sa, že každá časť sa získava v úzkom spojení so všeobecným systémom infraštruktúry založenej na spoločných prostriedkov a ešte ďalší čas, ktorý bude použitý spoločne tiež.

povinnosti

Musíte vedieť, že to je nemožné izolovať od spoločnosti. Akýkoľvek subjekt tohto druhu (DNT, DNP, alebo akékoľvek čokoľvek iného) nutne vedie svojich členov, čo znamená, že je potrebné vziať všetky jej pravidlá úplne. Z tohto dôvodu finančnej taky. V súlade s tým, ako je nákup potrebný na objektívne posúdiť nielen ich túžby a príležitosti, ale tiež porovnať ju s nádejou a očakávania svojich susedov, ostatných vlastníkov. Plus, budete potrebovať triezve posúdenie všetkých vlastností ako celku, ktorý má DNP "Mozhayskoe rozlohu." Charakteristika obce v pohode, ale to neznamená, že na ceste do nového domova nebude mať žiadne ťažkosti. Rozhodnutie o nákupe je potrebné zvážiť, skontrolované dokumenty a budúci život, potom máte voľný čas a voľné finančné prostriedky - je prísne regulovaná.

Rozhodnutie o kúpe pozemku skoro rovnako ťažký ako manželstvo. Je to ako dlhodobý vzťah, prinajmenšom. Zväz je povinný byť vytvorený, a nebude môcť uvoľniť z nej. Po akvizícii pozemkov osoba bola v súlade s právnymi predpismi združenia partnerstva, a to aj v prípade, že je vo svojich radoch nevstúpila. To znamená, že finančné náklady, ak je to rozhodnutie valného zhromaždenia, bude musieť znášať všetky rovnaké. Určite môžete nájsť medzi susedmi čo najviac rovnako zmýšľajúcich ľudí a dierovanie alebo vetovať niektoré rozhodnutia, ale je to veľmi ťažké a nemusí vždy priniesť želaný výsledok. V prípade, že vzťah so susedmi v obci bude napätý, existujú len dve možnosti: prijať všetky podmienky a finančnú záťaž, alebo jeho časť navždy, to znamená, že sa predať dom svojich snov v DNP "Mozhayskoe husté."

popis

Dvadsať kilometrov od mesta Mozhaisk, v blízkosti obcí a Denisiev Shalikovo, na okraji lesa sa nachádza objekt túžby mnohých Moskovčania bez zahrnutia pôvodných. Z okruhu je miesto sa nachádza vo vzdialenosti sedemdesiat päť kilometrov Mozhayskoe alebo Minsk diaľnice. Ide o DNP "Mozhayskoe rozloha." Fotografie jasne ukazujú, ako krásnu prírodu. Na území sa nachádza 193 rôznych parciel - od deviatich do dvadsiatich dvoch akrov vo veľkosti. Môžete si vybrať pozemok s vlastným prístupom do lesa a môžete - v poli, na vode, na brehu kanála.

Náklady na každej ploche nie je rovnaká, aj cena sa pohybuje v rozmedzí od dvadsať až bolo štyridsaťpäť tisíc rubľov za sto metrov štvorcových. V obci môžete žiť po celý rok, je dostupnosť. Krásne prostredie a blízkosť "veľkej vody" - dva zásobníky sú menej ako dvadsať kilometrov, obrovské lesy s ovocím a hubami - to všetko v celej svojej kráse charakterizuje "Mozhayskoe rozlohu." Recenzia budovy sa už objavujú na príslušných informačných zdrojov, často na vedomie pozitívny vývoj: vznikajúce prvky infraštruktúry, vedenej elektrickej siete, cesty, terénne úpravy, inštalatérske zimné.

transport

Dopravná dostupnosť je podľa názorov, je vynikajúci. Nielen, že je po celý rok pohodlné asfaltová cesta k chatovej osady, takže majú tiež možnosť navštíviť pracoviská v Moskve, denné dochádzanie hromadnou dopravou. Plochodrážní Minsk diaľnice osemsto metrov od kontrolného bodu, čo je hlavná cesta na európskej úrovni, okrem osem minút chôdze od dediny - stanice "Shalikovo", kde o akýchkoľvek zápchach nezávislý elektrický vlak ráno domchat do Moskvy a priviedol späť vo večerných hodinách v uprostred prírody si môžete oddýchnuť od zhonu pracovného dňa.

Okrem toho môžete pracovať v Mozhaisk - jeho infraštruktúra dvolno vyvinuté. Okrem toho, DNP "Mozhayskoe expanzia" vzhľadom na blízkosť tohto mesta nebude cítiť odrezaní od civilizácie, pretože je to blízkosť umožňuje získať včasnú kvalifikovanú lekársku a inú pomoc ťažiť zo všetkých sociálnych zariadeniach, rovnako ako kultúrno - mesto, pretože starý, so slávnou históriou, a veľmi krásne. Tam sú nemocnice, obchody, inštitúcie, banky, veľké obchodné centrá, kiná a nádherne atmosférickej múzeum.

príležitosti

Tu si môžete kúpiť nielen prázdna časť (bez zmluvy), ale aj podľa priania zákazníka pre stavbu rodinného domu na individuálnom projekte vo vhodnom čase pre neho. V poslednej dobe sa NAM bol nahradený majiteľa. Oni sa stali "Absolute" bánk. "Mozhayskoe expanzia" stále ponúka pozemky. Stav časti bývalej: priradenie kategórie pôdy - poľnohospodárstvo, ktoré je povolené akékoľvek chaty budovy, ale tam sú druhy, a že stav sa zmení, a to bude pre individuálnu bytovú výstavbu (individuálne bývanie), s ich výhodami, ako je registrácia a mínusy - zdanenie. Avšak pravá výstavba bytového domu bol. Každý pozemok DNP "Mozhayskoe expanzia" je vybavený katastrálne pas a osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv. S kúpou pozemku je zmluva o predaji, a krátke (dvadsať-jednodny), zatiaľ čo práva ku stránkam bude potvrdené získanie príslušných certifikátov.

Infraštruktúra rekreačnej obci je hoden podrobného zoznamu.

• Po obvode obce je plot, tam je celoročná ochrana v celom objekte.
• Parkovanie pri administratívnej budovy.
• Miesto pre stavebné odpady a odpady z domácnosti.
• Obchod s potravinami a plynárenskou distribučné trafostanice.
• Rekreačnej oblasti v lesnom prostredí a na kanáloch.
• Detské ihrisko.
• Ihrisko pre dospelých.
• Elektrifikácia.
• Highway.

Doslov

To je asi tak všetko o DNP "Mozhayskoe husté." Územie obce je celých sedem a pol akrov, a preto sú všetky rôznych oblastiach - pre každý vkus. Je potrebné starostlivo sledovať tie, ktoré sú v nížinách ako možný vysoký rast podzemných vôd v prípade, že rieka, ktorá tečie cez územie, nebude vyrovnať s sezónne zvýšenie úrovne. All okres Mozhaisk, a najmä umiestnenie NAM nie je považovaný za priemyselný v Moskovskej oblasti. Tu, čistý vzduch a čistá voda, bohaté lesné a lúčne trávy. Neexistujú žiadne existujúce podniky v blízkosti chatovej oblasti a žiadnu skládku. Životná úroveň sa tohto pohľadu je veľmi priaznivé, ako potvrdzujú početné názory.

Dokonca aj najbližší diaľnice sú pomerne ďaleko od kontrolného stanovišťa - vo vzdialenosti 750-800 metrov a železnice je oddelený od obce širokého lesa. Miesto je však plochý. Ale silný vietor obec chránená borovicové lesy. Na akékoľvek dopravy, vrátane verejnosti, môže cestovať až do nádrží - ako Ruza a Mozhaisk. Chodiť pešo (asi kilometer) do dediny Shalikovo, kde sa nachádza mnoho obchodov. Päť kilometrov - satelitné dediny, kde sú školy, škôlky, obchody všetkého druhu. Rekreačná obec "Mozhayskoe expanzia" - úrodnou pôdou pre budúce záhrady, útulnom dome, ktorý sníval o tom, a maximálne jeden a pol hodiny do centra Moskvy po železnici.