Poľnohospodárska pôda: predaj, prenájom, prevod do vlastného bývania, náklady na dane, povolil použitie a budovanie

Poľnohospodárske pozemky sú najdôležitejšie zo všetkých kategórií pôdneho fondu, pretože zahŕňa najcennejšie produktívnej pôdy.

legislatíva regulácia

Zákon zavádza osobitný zoznam funkcií a pravidiel, ktoré upravujú ochranu týchto krajín, konanie o udelení a odňatí pôdy z kategórie pozemkov, realizácia kúpnych a predajných transakcií s týmto pozemkom, atď Tento trend je veľmi populárny a naďalej relevantné po dlhú dobu.

Legislatívny definícia pozemku / x-účel

Podľa právnej definície umenia. 22 Kód štátu s / x-účel krajine - to sú oblasti, ktoré poskytuje štát na ekonomické, vzdelávacie, vedecké a výskumné aktivity.

Tieto krajiny sú predovšetkým:
- orná pôda, lúky, pasienky, úhor a plodín, to znamená, že sa / poľnohospodárskej pôdy;
- určené pre vidiecke poľnohospodárske behy, ciest, lesných pásov, ochranné umelých plantáží, okrem lesnej pôdy účel;
- budovy a nádvoria, ktorý sa nachádza na poľnohospodárskej pôde.

Tieto oblasti sa / poľnohospodárskej pôdy sú chránené ruského štátu a riadi aktuálny kód a právnymi predpismi.

Prevod poľnohospodárskej pôdy

Prevod tohto pozemku príde na fyzické i právnické osoby, ktoré majú cudzie občianstvo. Poľnohospodárske pozemky sú oprávnené používať v nasledujúcich kategóriách:

- Ľudia, ktorí žijú vo vidieckych oblastiach trvalo alebo vedenie sezónne práce. Predovšetkým poľnohospodárskej pôdy sú im k dispozícii pre osobné roľníka s účelom záhradnícke a poľnohospodárske práce v určitej oblasti a ďalších akcií ustanovenom právnymi predpismi Ruskej federácie.

- U vzdelávacieho procesu vo vidieckych škôl, odborných škôl a ďalších vzdelávacích inštitúcií, sa riadi platnými právnymi predpismi.

- Obyvatelia dedín a miest Ruskej federácie, ktorí majú právo zapojiť sa do činnosti na poľnohospodársku pôdu za účelom správy udržať obrat v súlade s Land zákonníka Ruskej federácie.

- Podniky a spoločnosti, vrátane náboženskej a obchodné, rovnako ako partnerstvo, ktoré vedú k upratovaniu utility s / x územia.

- Občania Ruskej federácie, ktorá ich bolo možné použiť na vykonávanie riadenia poľnohospodárskych podnikov, rovnako ako záhrada v súlade s článkom 81 LC RF.

- Fyzické a právnické osoby s cudzou štátnou príslušnosťou a zahraničnými vládami, ktorí majú právo vlastniť, spravovať poľnohospodársku pôdu na základe vlastného uváženia, to znamená, že záhradníčenie, záhradníctvo, aby zisk v podobe plodiny.

predaj pozemkov

Predaj pozemkov na poľnohospodárske účely je jasne riadi článkami platnou legislatívou. Avšak, podľa zákona o privatizácii pôdy, poľnohospodárskej pôdy môže byť prevedená na jednotlivca a spoločnosti za účelom dobrej viery a poctivého vedenie využitie týchto území.

Predaj pozemkov na poľnohospodárske účely je upravená legislatívou Ruskej federácie s pravidelným zmenám zákona a zmeny, ktoré sú závislé na tejto vlády. Avšak, môžu byť prijaté ďalšie dôležité body. Náklady na poľnohospodárskej pôdy môže byť dohodnutá a regulovaný platnou legislatívou na základe pozemkovej dane, veľkosti pozemkov a rozlohy vo výstavbe.

nájomné

Problémy prenájom riešenie, podľa katastra zákonníka Ruskej federácie súhlasila s miestnymi úradmi, ktoré majú právo, aby sa aj na prenájom poľnohospodárskej pôdy. Pre tento účel sa o prenájom po určitú dobu medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorá stanovuje všetky body, sa riadi ruskú legislatívou. Nájom pozemkov na poľnohospodárske účely Odohráva sa v súlade s právnymi predpismi a požiadavkami predpisov týkajúcich sa tohto pozemku. Tam je pojem v zákone ako minimálne pozemku, ktorý môže byť vypožičané súkromným osobám. Iba miestne úrady môžu vyriešiť niektoré otázky týkajúce sa prevodu pozemkov na prenájom, vrátane za účelom selhoznaznazcheniya. Minimálna plocha prenajatej pôdy možno určiť len na základe zákona na účely rozdelenia pôdy a ornej pôdy medzi fyzickými a právnickými osobami na vykonávanie spravodlivé riadenie pre generovanie ziskov v podobe úrody každom ročnom období. Preto je veľkosť jednotky, jej hodnota v súlade s trhom a štátom platenie ciel a daní dohodnuté v lízingovej zmluve.

Preklad poľnohospodárskej pôdy v súkromnom bývania

Krajina podľa platných právnych predpisov, miestne úrady môžu byť prevedené na používanie, likvidáciu a držanie to, aby záhradníctvo. Taká poľnohospodárska pôda, ktoré majú byť sprivatizované občan Ruskej federácie, v súlade so zákonom mať katastrálne číslo pozemku a byť v použitie v poľnohospodárstve. Preklad poľnohospodárskej pôdy v súkromnom bývania miestnymi úradmi bežne vyskytujú po časti pozemkov na akcie, pozemky pre rozšírenie poľnohospodárskej pôdy, pre záhradníctvo a pasienky, rovnako ako záhradníctvo. Sprivatizované pozemky má určitý rozloženie plán a zdokumentované.
Pozemok pre poľnohospodárske účely prevedených na súkromné bytovej výstavby, aby sa zabezpečilo domovy občanov a riešenie výstavby na ňom súkromných domov, záhrad návrhov na vlastný účet na základe vlastného uváženia. Takýto cieľ právne upraviť činnosť prenosu sa nazýva v súkromnom bývania. Po obdržaní katastrálnych čísel k pozemkom občana Ruskej federácie má právo nakladať s majetkom.

Náklady na poľnohospodárskej pôde

Pozemkov na poľnohospodárske účely v posledných rokoch ceny zvýšili. Záleží na umiestnenie pozemku a jeho trhová hodnota, ktorá je považovaná za východisko z mnohých dôvodov. To môže byť kategórie pozemkov, a účel jeho použitia, privatizácie alebo prevodu do vlastného bývania. Náklady na pozemky pre poľnohospodárske účely Rusko je určený pre zhruba sto tisíc rubľov za sto metrov štvorcových. Tento podmienený cena, ktorá sa môže meniť a je priamo závislá na mnohých faktoroch, najmä dane, zmeny v ruských právnych predpisov, do katastra zákonníka. V budúcnosti sa cena pozemkov sa môže zvýšiť, takže to všetko závisí na jeho umiestnenie, účelu a oblasti získaných poľnohospodárskej pôdy. Tiež veľa záleží na prírodných podmienkach, komunikácií, budov, ktoré sa nachádzajú na území okupovanej pôdy. Preto je realistický odhad, koľko to stálo na poľnohospodársku pôdu, na základe svojich vyššie uvedených dôvodov.

Aké dane je potrebné venovať na poľnohospodárskej pôde

Pokiaľ ide o daň na poľnohospodárskej pôde, v súlade s platnými právnymi predpismi, tento proces je regulovaný daňového poriadku Ruskej federácie a má svoje vlastné zmeny a dodatky. Prvý zo všetkých daní na poľnohospodárskej pôde sa riadi zákonmi, ich zmien. Daň z c / poľnohospodárskej pôdy je priamo závislá na kategóriu pozemku, jeho umiestnenie, pôdne vhodnosti pre poľnohospodárske hospodárenia, ako aj pracovných príležitostí pre jej záhradníčenie a záhradníctve. Krajina poľnohospodárskej pôdy, napr. Černozem ocenené vyššie ako solonetses alebo hlodavca. Marsh pôdy majú najnižšie náklady, takže daň vyberaná z nich je nižšia ako u pozemkov vhodných pre záhradníctvo, napríklad, ako je humus. Najvyššia cena zahŕňa pozemky, na ktorých sú hospodárske budovy. Preto sa zhromažďujú daň vo výške 0.01-0.03 percent z hodnoty toho či onoho sa / poľnohospodárskej pôdy. Pozemkový zákonník upravuje podmienky a požiadavky pre kategóriu pozemku, ktorý sa zhromažďujú štátne dane.

Druh povolené použitie ako právne regulovaného času

Land zákonníka Ruskej federácie obsahovať určité kategórie pozemkov na určitý typ, aktivita občanov sú obmedzené. Ich zoznam je upravená platnými právnymi predpismi a má ucelený koncept, takže nezabudnite na to, aby nedošlo k porušeniu zákona. Takže, aké typy, ktoré sú určené na použitie na poľnohospodárske účely, poľnohospodárskej pôdy. Povolené použitie - do tejto kategórie pozemkov. Toto právo občanov Ruskej federácie má na stavbu budovy. Stavba na poľnohospodárskej pôde, na ktorej použitie môže byť kapitál, a súkromné osoby nie sú oprávnení byť registrovaný a zapísaný na týchto pozemkov je dovolené používať. Nemýľte si ich s inými kategóriami pozemkov, ktorý sa koná v legislatíve ako cieľovej destinácie na zemi.

Že je dovolené robiť v krajine povolenej výstavby

Na pozemkoch v kategórii povoleného použitia je možné, podľa zákonníka Land a platnými právnymi predpismi:

• využitie rozlohy do predmestskej oblasti;
• rastú s / x a zapojiť sa do tohto dosiahnuť zisk vo forme úrody na sezónne práce;
• využitie pozemkov pre správu ukladania dát, najmä pokiaľ ide o neinvestičné budov;
• pozemok pre ornú pôdu a využívanie záhradníctve;
• výstavba domčekov, country-vidieckych domov.

To sa riadi platnými právnymi predpismi Ruskej federácie, normatívnych právnych predpisov, vyhlášok a uznesenie, ktoré sú stanovené v zmien príslušných právnych predpisov pravom správanie poľnohospodárstvo je dovolené používať. Je možné opustiť krajinu dom alebo vidiecke sídlo, ak je rozlíšenie minimálnej časti, ktorá môže byť vybudovaná. Táto štyristo prípustné využitie pôdy.

Výstavba by c / poľnohospodárskej pôdy

Perspektíva stavať na pozemku / x destináciu má veľký význam pre verejnosť, občania Ruska. V takom regióne povolili výstavbu vidieckych domov, chát, domov individuálne.

Na pozemkoch povolené použitie oveľa lacnejšie, môže byť postavený, čo je celkom výnosný výhoda.

Individuálne súkromný dom je povolené, v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie, stavať len v oblasti záhradníctva alebo dači komunity.

Vzhľadom k tomu, výstavba zodpovedajúce objekt, musíte získať zvláštne povolenie - špeciálny doklad stanovený miestnymi úradmi, ktoré oprávňuje jednotlivca stavať dom alebo chalupu.