Do koľkých rokov veku dať hypotéku na dom? Hypotéky pre seniorov

Ak si chcete kúpiť byt alebo dovolenku doma práve teraz, ale nemajú dostatočné množstvo hotovosti, máte len jednu cestu von - na hypotéku. Do akého veku je uvedený v "sporiteľne" a iných finančných inštitúcií takýto úver? A je možné realizovať svoj sen, a to aj po odchode do dôchodku?

V tomto článku sa budeme snažiť odpovedať na tieto a ďalšie otázky. Takže, ak ste tiež neviem, čo vek dať hypotéku na dom, čítajte pozorne.

Prečo vek má vplyv na hypotéku

Po prvé, poďme hovoriť o tom, prečo je tak dôležité pre banky veková hranica v tejto veci.

Premýšľaním o kúpu vlastného bývania každý prichádza cestu a v rôznych dobách. Niekto ochotný presťahovať zbytočným deti alebo vytvoriť darček k svojim vnúčatám. A niekto rozhodne, dokonca v jeho starobe zlepšiť svoje životné podmienky a žiť v pohodlí. Nech už je dôvod akýkoľvek, pozitívne riešenie finančné inštitúcie vydať hypotéku bude závisieť predovšetkým na očakávanú úroveň peňažných prostriedkov klientov v najbližších 10-20 rokoch. To je pochopiteľné. Koniec koncov, hypotéky vyžaduje pomerne značnú sumu, a doba splácania je roztiahnutý občas až štvrť storočia.

Všeobecne platí, že veková hranica pre udeľovanie hypoték sady na 18-60 (55) rokov. Ale to je dôležité pre zákazníkov z rôznych vekových skupín pri zamestnancov banky sú veľmi nejednoznačné.

Najlepšie vek pre získanie hypotekárneho úveru je považovaný za 35-45 rokov. To bolo počas tohto obdobia svojho života, človek dosiahne stabilnú finančnú situáciu, sa aktívne budujú svoju kariéru. Existuje ešte mnoho rokov, aby rozvíjali a uspokojiť svoje túžby. A všetky tieto snahy sú zamerané na zlepšenie podmienok a kvality života.

Po päťdesiatich rokoch ľudského života začína prerastať určité riziká. To vysvetľuje, že odpoveď na otázku, čo vek pre získanie hypotéky. Po prvé, neúprosne blíži dôchodkovému veku, a preto pravdepodobné, že strata zamestnania. Zvýšené riziko neschopnosti z dôvodu choroby invalidity. Tiež, nie je žiadnym tajomstvom, že výkon prirodzenej úmrtnosti po 60 rokoch prudko stúpa. Tieto a niektoré ďalšie dôvody, prečo sú banky nútené striktne dodržiavať hornú hranicu vekovej hranice pre hypotekárny úver.

Do koľkých rokov veku, môžete získať úver?

Zvyčajne sa odchod človek stráca ďalšie zdroje príjmov prestáva zamestnania. Preto je podľa bánk, v čase, keď zaslúžený odpočinok by mal človek splatiť existujúce hypotéku. Takže pri výpočte pravidelných platieb, veriteľ sa snaží udržať v rámci časového obdobia od okamihu registrácie a pred hodinovú "X". V praxi to znamená, že doba výpožičky bol neustále klesá s rastúcim vekom dlžníka.

Tu je príklad:

Finančné inštitúcie ponúkajú hypotéky až 25 rokov. O pôžičku otočí 50-ročný muž. Vzhľadom k tomu, že zostane až do dôchodku pracovať ďalších 10 rokov, maximálna doba, po ktorú je možné financovať hypotékou klírens je len 10 rokov. Samozrejme, že v tomto prípade sa mesačná splátka suma poriadok čiastku, a bude musieť mať dostatočný príjem, aby vyrovnať sa s finančnú záťaž.

Niekedy sa však, že banky robia ústupky. V prípade, že klient má výborné referencie, vysokú úroveň príjmu, možnosť prizvať spoludlžníkov v zmluve alebo poskytovať dobré zabezpečenie, veriteľ môže ísť s ním stretnúť a trochu rozšíriť hypotekárnych úverov. Avšak, toto zvýšenie je zriedka viac ako 5-6 rokov.

Hypotekárnych úverov po 40 rokoch

Napriek tomu, že banky sú veľmi citlivé na veku dlžníka hypotéky pre seniorov je stále ešte možné. Niektoré finančné inštitúcie sa vyvíjajú špeciálne úverové programy, ktoré umožňujú vydať úverov na bývanie až 20 rokov. V tomto prípade sa najčastejšie navrhol podmienku, že v okamihu úplného splatenia dlžníkom nesmie byť viac ako 75 rokov.

Zúčastniť tohto programu pôžičiek nemôžu všetci občania sa blíži dôchodkovému veku. Existuje niekoľko kritérií, ktoré môžu pozitívne ovplyvniť rozhodnutie banky o poskytnutí úveru. Hypotéky pre seniorov, je celkom možné, v týchto prípadoch:

1. Dlžník pokračovať v práci aj po odchode do dôchodku. trvalým zdrojom dodatočných príjmov potrebná pre zvýšenie šance v očiach veriteľa.
2. Klient je v rodinných vzťahoch, nemá malé deti, a rôzne druhy závislostí. Banky preferujú páry, slobodné ľudí. Naozaj, v tomto prípade je celkový príjem rodiny sa výrazne zlepšila, a preto znižuje riziko zlyhania finančných prostriedkov.
3. Dôchodca drží na vlastníctvo nehnuteľností, dostatočné dodatočné finančné zabezpečenie úveru. V prípade, že poskytnutie zaistenia bude mať vysokú likviditu, dôchodca je nielen schopný vydávať hypotéky, ale aj právo na priaznivé úverové podmienky.
4. Dlžník dôchodkového veku prilákať dostatočné množstvo rozpúšťadla garantov (spoludlžníkov). Najčastejšie sa tieto "záruky" sú deti, vnúčatá či iní príbuzní. Okrem toho prítomnosť príbuzenstvo je v tomto prípade nutnosťou. To je spôsobené tým, že v prípade smrti povinnosť dlžníka splácať hypotekárny pokračuje do ko-dlžníka.

Okrem toho je zárukou, musí tiež mať určité vlastnosti:

• bude v produktívnom veku;
• majú dobrú úverovou históriou;
• potvrdzujú vysokú mieru solventnosti.

Banky a dôchodcov

Napríklad, poďme sa pozrieť, v akom veku sa dať hypotéku na dom v rôznych bánk v Rusku.

Najprísnejšie požiadavky sú pre daný vek "Alfa Bank." Tam môže vydať hypotéku v prípade, že v čase jej splatnosti dlžník zmení 54-59 rokov (u žien a mužov, v uvedenom poradí).

Až 55 rokov (ženy) a 60 rokov (muži) sú ochotní čakať na "Rosbank", "Metallinvestbank" a "Bank of Moskva".

Štandardné 65 rokov - veková hranica pre registráciu hypotéky na "UralSib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", a niektoré ďalšie finančné inštitúcie. To znamená, že to je, koľko by ste mali byť naplnená až do okamihu, kedy sa osada účet úverové inštitúcie bude robiť konečné platby na hypotéku.

Najvernejší v tomto smere, "VTB 24" a "sporiteľne". V prvom ochotný počkať až do 70. výročie dlžníka, a druhý, kým sa obrátil 75.

Kde inde by som dôchodcov

A dávať hypotéky iných bánk do akého veku? Medzi veľké množstvo finančných a úverových inštitúcií hypotekárne úvery sú k dispozícii pre seniorov, a to najmä v týchto:

• "Gazprombank";
• "Poľnohospodárske Bank";
• "Admiralita";
• "TCB" a ďalšie.

Kam sa obrátiť, záleží na vás. Ak odmietol v jednej banke, môžu ťa nikto zakázať kontaktovať druhú.

Hypotéky v "sporiteľne"

Poďme sa bližšie pozrieť na hypotekárnych podmienok pre dôchodcov v "sporiteľne". Tam 'existuje niekoľko typov programov:

• 55/60 rokov pre ženy a mužov, respektíve - možnosť hypotekárne úvery so štátnou podporou;
• 45 rokov - hypotéky na projekte pre armádu;
• 75 rokov - poskytuje program pre stavbu vidieckeho domu, rovnako ako na nákup bývanie v nových budovách alebo na sekundárnom trhu.

Medzi ďalšie nastavenia vyzdvihuje dva body: mzdy a nepretržitá služba fungovať. na úrovni založené kameniva príjmov je daná výškou úveru, jeho funkčného obdobia a potrebou dodatočného zaistenia. Dlhovekosť je kontrolovaná z hľadiska stability a kontinuity.

Pri všetkých programov, úroková sadzba v "sporiteľne" je nastavená na jednej úrovni a je 12,5%.

Ako sa stať dôchodca?

Ak si neviete, čo vek dať hypotéku v jednej ceste alebo iné finančné inštitúcie, najistejšia spôsob - stačí použiť. Aj keď je váš vek vyvoláva určité obavy, s najväčšou pravdepodobnosťou vám bude ponúknutá najmenej dva spôsoby, ako von situácie:

• vyzdvihnúť program, čo znamená schopnosť splácať hypotéku po odchode do dôchodku;
• ponúkol vydať štandardnú zmluvu o počte zanechal pred sľúbené hodinu rokov.

Na niektoré z nich zostať na konci - je to určite vám. Ale je to naozaj potrebujete hypotéku? Vekový limit nebude jedinou prekážkou k jej príprave. Úverové podmienky pre staršie dlžníkov sú úplne odlišné od toho, čo možno ponúknuť mladým:

• Úver termín je zriedka viac ako 15 rokov;
• Minimálna počiatočná platba sa zvyčajne zvýši na 20-25%.

Okrem toho, budete vždy vyzvaní, aby ste sa uistili, života a zdravia. Ale náklady na takejto politiky zvýši cenu úmerne k svojmu veku. Takže, keď si hypotéku u zrelého veku by malo vážiť "výhody" a "nevýhody". Je pravdepodobné, že negatívne argumenty bude viac, a radšej dohodnúť hypotéku na mladého člena rodiny.