Čo je potrebné k hypotéke: zoznam dokumentov, poistenie, lehoty na registráciu

Ak chcete mať svoj vlastný byt - sen snáď každej mladej rodiny. Avšak, nie každý si môže dovoliť taký luxus: cena nehnuteľností je v súčasnej dobe lámu všetky rekordy. Ale nebojte sa! Vzhľadom k nie tak dávno sa objavil typ úverov - hypoték - je túžba mladých ľudí stala uskutočniteľné!

podstatou hypotéky

Hypotéka - nie je nič iné ako úver na nákup nehnuteľnosti (bytu či domu). Na rozdiel od iných typov úverov, to je dlhodobý problém, vzhľadom k tomu, cca 10-15 rokov. A je to pochopiteľné: kresliť obrovské platby v prípade poskytovania hypoték na krátku dobu, nie každý môže. Ale ak si rozdeliť túto sumu 120 dlhých mesiacov alebo dlhšie, sa ukáže, že je skutočná hodnota.

Druhým rysom hypotéky - povinný sľub nadobudnutého majetku ako kolaterál. Je nevyhnutné, aby banka získať dôveru v zajtrajšok. Po tom všetkom, a to aj v prípade, že klient nezaplatí všetky dlhy včas, bude veriteľ len v čiernej: Byt / dom pôjde do jeho majetku.

Tretím znakom uvažovaného typu úveru (to je to, čo budete potrebovať na hypotéku na nepovinnom základe) - za prítomnosti prvú platbu. Pokiaľ o dostupnosti vlastných zdrojov nikto nepýta tu bez nich jednoducho nemôže robiť pri výrobe spotrebiteľského úveru. Typicky je minimálna hodnota prvej splátky 10-20% z hodnoty nehnuteľnosti.

Etapy registráciou hypotéky

Nasledujúce základné kroky by malo byť vykonané, ak chcete získať úver na kúpu bytu / domu:

• Nájsť požadovaný majetok. Stojí za zmienku, že viac bánk sú výhodné pre nové budovy. Tak často pri kúpe bytu v novo postavenom dome veriteľa poskytuje pôžičky na atraktívnejšie úrokové sadzby.
• K príprave potrebných dokumentov.
• Vzťahovať na banky pre hypotéky. To je najlepšie použiť viac organizácií. Možno, že jeden z nich bude schvaľovať úver.
• S kladnú reakciu na odvolanie podala žiadosť na oddelenie finančných inštitúcií bude zostavovať zmluvy o pôžičke.
• V prípade potreby zabezpečíme poistenie majetku, život a zdravie zo strany dlžníka.

Ako môžete vidieť, ako získať úver na nehnuteľnosti nie je tak jednoduché, tento proces bude trvať veľa času. Ale nič v budúcnosti nemožno porovnávať s výsledkami takých vecí - žijúci v jeho byte. A to tým skôr, že pozná základné kroky registrácia hypoték, to všetko môže otáčať oveľa rýchlejšie.

Hypotéka: podmienky na získanie

Teraz, väčšina finančných inštitúcií ponúkať svoje služby poskytnúť úver na nákup nehnuteľnosti. Všetky ich výrobky majú svoj vlastný osobitý ruku, vlastné kritériá a požiadavky. Ale existuje niekoľko základných, prakticky identické podmienky v mnohých firmách. Oni sú takto:

• menovej hypotéky. V našej krajine, prevažná časť úverov v ruských rubľoch, ale existujú prípady úveru na bývanie v amerických dolároch a eurách.
• Veľkosť úrokovej sadzby u tohto typu úverov často nadobúda hodnoty od 10 do 16%. Presné informácie o tejto téme nemôže poskytnúť žiadnu banku, pretože to závisí od mnohých faktorov (príjem dlžníka, hypotekárne termín, a tak ďalej. D.).
• Počiatočná platba. V súlade s požiadavkami väčšiny bánk, by mali byť k dispozícii klient pre získanie hypotéky aspoň 10% z hodnoty nehnuteľnosti.
• Úverové podmienky. Tieto prostriedky je vybraná na základe platobnej schopnosti dlžníka a jeho vlastné želanie.
• Návrat dlhov vo forme platieb na mesačný bankový účet. Hodnoty všetkých čiastok vopred stanovených v zmluve o pôžičke.
• Ako zabezpečenie úveru povinnej registrácii zástavy nadobudnutého majetku.
• Vo väčšine prípadov je nutná poistenie a registrácia: Loan objekt, život, zdravie a postihnutia dlžník.
• Vykonávanie hodnotenia práce. To sa vykonáva pomocou nezávislých hodnotiacich agentúr. Potrebný pre banky je splnený v skutočnosti volal hodnoty bytu / domu.
• Poskytovanie informácií o príjmoch. To umožní veriteľmi nie je pochýb o tom, platobnú schopnosť dlžníka.

potrebné doklady

Ak hovoríme o nevyhnutnosti balíka cenných papierov, je potrebné poznamenať, že tento zoznam môže byť skrátená alebo doplnené jednotlivé spoločnosti. Nižšie je základný zoznam dokumentov pre registráciu hypotéky, ktoré banky sa často pýtajú:

• Formulár žiadosti o úver
• Doklad totožnosti. Najviac často, pretože sa chová ako pas občana Ruskej federácie.
• Druhý dodatočný dokument pre overenie identity: vojenský ID, pas, vodičský preukaz alebo penzijné kartu.
• Výkaz zisku.

Požiadavky na dlžníkov

Majú dobrý príjem nestačí na získanie hypotéky. Banky uložiť určité požiadavky na dlžníkov. Samozrejme, v závislosti na organizácii môžu byť mierne upravený, ale ich podstata je približne takto:

• Prítomnosť ruského občianstva. Dôkazom toho je ruský pas.
• Vek v čase podania žiadosti je 21 rokov a na konci hypotekárneho termíne do 60 rokov.
• Absencia "čierne" úverovou históriou.
• Registrácia k trvalému pobytu v oblasti úveru.
• Zamestnanosť na rovnakom mieste po dobu aspoň šiestich mesiacov, celková skúsenosť zároveň by mala byť dlhšia ako jeden rok.

Ponúka popredných bánk

Zmierniť prípadné voľby dlžník jedla by mala byť predložená v nasledujúcej tabuľke, ktorá obsahuje úrokovú sadzbu hypoték v bankách v krajine.

hypotéky Sberbank

Nie je žiadnym tajomstvom, že Sberbank Ruska - jeden z najbezpečnejších bánk v krajine. To vysvetľuje výber z mnohých zákazníkov tejto inštitúcie. A celkom v dopyte tu a úverových služieb do sektora nehnuteľností. Potenciálny dlžníci nechcú sa učiť, je potrebné mať hypotéku veriteľa.

Prvým z nich je dodržiavanie požiadaviek na banky. Vo vzťahu k zákazníkom, sú nasledujúce:

• Ruské občianstvo.
• Vek od 18 do 75 rokov.
• Trvalé a formálne zamestnanie.

Prichádza rovnaké hypotéky v sporiteľne za nasledovných podmienok:

• Hodnota úrokovej sadzby - od 11,4% ročne.
• Dostupnosť kapitálu - 20% z hodnoty nehnuteľnosti.
• Funkčné obdobie hypotekárneho úveru - až 30 rokov.

Je dôležité si uvedomiť, že pred štátnu registráciu vlastníctva hodnoty nárastu úrokových sadzieb o 1 percentuálny bod. Nárast tohto rozsahu ohrozuje aj odmietnutie zápisu získal poistenie majetku, života a zdravia klienta.

Hypotekárne v "VTB 24"

"VTB 24" má druhú najvyššiu finančnej výkonnosti v rebríčku ruských bánk. Preto je miestom k životu a opis v tomto článku, ktoré potrebujete na hypotéku na spoločnosť. Zvlášť, že ich produkt má oveľa atraktívnejšie prostredie a prístup k obrovskému časť populácie.

Takže začať správne maľovať podmienky hypotéky v "VTB 24". Oni sú takto:

• úroková sadzba - z 11,9% ročne (v návrhu sa štátnej pomoci);
• dostupnosti kapitálu - 20% z hodnoty nehnuteľnosti;
• k dispozícii výška úveru - od 600 do 8000 rubľov;
• Výpožičky - do 30 rokov.

Ďalej treba spomenúť základné požiadavky na dlžníkov. "VTB 24" vznáša sú:

• veku 21 rokov v čase podania žiadosti o úver a nie viac ako 70 rokov v čase splácania;
• Celková doba trvania pracovného pomeru - nie kratšiu ako jeden rok.

Poistenie a hypotéky

Keď hypotekárny úver je vždy poskytnúť poistenie je požadované pre zakúpené nehnuteľnosti. To je ochrana dlžníka aj banky mimoriadnych udalostí: požiare, zemetrasenia, atď Je dobre známe, že doba platnosti tohto poistenia je vo väčšine prípadov do jedného roka ... Ale to neznamená, že po tejto dobe poistenia nehnuteľnosti, môžete zabudnúť! požičiavanie predmetu by mali byť chránení pred rizikami až do úplného splatenia klienta o zaplatení finančné inštitúcie úveru.

Politika Poistenie majetku - a to nielen požadovaný dokument z Veľkej Británie. Takže veľmi často veriteľa potreby a iné poistenie pri registrácii hypoték. Menovite: politika životné a zdravotné poistenie, výkon dlžníka. Samozrejme, že v súlade s ruským právom, banky nemajú právo nútiť klienta pri navrhovaní tohto typu poistenia. Finančnými inštitúciami, v zásade, a prichádza, ale objednať si, že zamietnutie jeho zdvihne úrokové sadzby o 1 percentuálny bod.

Stojí za zmienku, že banka zákazník nemôže vždy kúpiť požadovanú poistku v akejkoľvek poisťovne. Najčastejšie veriteľ vznáša svoje požiadavky na výber druhej, a niekedy poskytuje zoznam akreditovaných firiem, medzi ktorými si môžete vybrať najvhodnejší.

Teraz vedel, čo budete potrebovať na hypotéku Potenciálny dlžníci by nemal pochybovať o nutnosť získanie úveru. Nehovorte, a jeho vlastný dom nie je ničím nahradiť!

Ako možno vidieť, nie je to tak hrozné, je to hypotéka: podmienky na získanie a požiadavky pre dlžníkov nemusí zastrašiť potenciálny dlžník. Dôležité je, že nemusí mať strach z ťažkostí a presunúť smerom k svojmu cieľu.