Nehnuteľnosť odpočet dane za byt. Byt v hypoték: daňový odpočet

Spoliehali pri nákupe nehnuteľnosti daňový odpočet za byt. Skladá sa z niekoľkých častí, ale je vždy prítomný a jedná sa o významné množstvo. Ak chcete správne vysporiadať s týmto aspektom je potrebné preskúmať jeho vlastnosti.

Čo je daňový odpočet?

Existujú tri zložky, z ktorých daňový odpočet za apartmán sa skladá:

1. Pre novú výstavbu alebo nákup hotového stavenisko Ruskej federácie alebo určitého podielu na pozemku.
2. Návratnosť úrokov z pôžičiek prijatých, ktoré boli nadobudnuté v organizáciách pôsobiacich v Ruskej federácii, alebo od súkromných podnikateľov.
3. Na zníženie úrokov z pôžičiek, ktoré sú brány v bankách, keď množstvo podieľajúcich sa na výstavbu alebo nákup hotového bývanie pomere.

Suma daňového odpočtu

Daňový odpočet na byt v maximálnej výške môžete získať pri kúpe bytu v hodnote 2 milióny rubľov. Ak celková suma nákupu viac, daňový odpočet stále počítané z 2 miliónov rubľov. Najväčšie množstvo odpočtu môžu byť použité ako jediný subjekt získal vlastníctva a ich skupiny.

Keď sa ku kúpe vlastného bývania Úver bude prijatá, daňový odpočet pre bytu je vypočítaná z maximálnej čiastky 3.000.000 rubľov. Táto suma nie je strávil na krytie výdavkov spojených s obstaraním bytov, a na zaplatenie pôžičiek. Obmedzenie na odpočítanie dane sa vzťahuje na úvery, ktoré boli nadobudnuté po 1. januári 2014.

V prípade, že osoba je daňovník obdržal všetky platby nie sú v plnej výške, zostatok peňazí je schopný získať pri výskyte každého z nasledujúcich zdaňovacích období.

Náklady pri výpočte daňového odpočtu

Ak je nová výstavba vykonáva alebo nadobudnutý majetok v konečnom dome, tieto náklady sú určené:

1. Navrhovanie dokumentov, pri ktorých sú projekty realizované a sú vypočítané odhady.
2. Akvizícia z rôznych materiálov pre stavbu budov a iných stavieb.
3. Akvizícia priestor, s prihliadnutím prípady, keď zakúpené nedokončený bývanie.
4. Realizácia výstavby a dokončenia stavebných prvkov.
5. Organizácia Plná čiara komunikácie, vrátane dodávka elektriny, vody a plynu.

Výpočet odpočtu dane pri kúpe bytu

Vyššie daňové úľavy zahŕňa také zložky:

1. Akvizícia bytu.
2. Kupovať práva k určitému majetku v dome, ktorý doteraz nebol dokončený.
3. Kupovať všetky potrebné materiály pre stavebníctvo.
4. Dokončovacie práce, ktorá sa bude týkať priamo na mieste získala exkluzívne pre bývanie. Aj v tomto odseku zahŕňa projektovú dokumentáciu, ktorá určuje odhad pre celý zoznam ďalších prác súvisiacich s dokončením a dokončenie objektu.

Aby bolo možné zohľadniť výšku daňového odpočtu, ktorý prichádza na konci budovy a čelom do miestnosti, je nutné špecifikovať v zmluve o kúpe nehnuteľnosti, dom ešte nie je dokončená. Ostatné náklady, ktoré nie sú uvedené v zozname, pri príprave daňového odpočtu nezáleží. Ak potrebujete prestavbu produktu, obstaranie nábytku a sanitárneho vybavenia, príprava všetkých potrebných operácií, potom všetci občania sú povinní predať pre osobné peňazí. Pri kúpe bytu dôchodcu vykonaná, daňový odpočet sa vypočíta automaticky len vtedy, keď jeho aktívnej práce a formálne zamestnanie.

Daňový odpočet nie je používaný v niektorých situáciách

Prípady, v ktorých je daňový odpočet nie je vziať do úvahy:

1. V prípade, je, že výplata pri stavbe alebo ready-made bývanie urobená mene zamestnávateľa alebo inou osobou, výšku časti materskej kapitálu alebo finančných prostriedkov, ktoré sú v rozpočte.
2. Ak je podpísaný štandardnú zmluvu o predaji bytov medzi príbuznými, ktoré je vzájomne prepojené strany.

Presná suma daňového odpočtu

Ak bol majetok nadobudnutý v spoluvlastníctve len na 1. januára 2014, bude čiastka daňového odpočtu sa rovnomerne rozdelí medzi vlastníkmi. Po uplynutí tejto doby, je toto oprávnenie zrušené. Možnosť odpočtu vlastnosť je priradená ku každému vlastníkovi, v závislosti na konkrétnu časť nákladov, ktoré vynaložila na obstaranie určitého majetku.

Keď rodičia kúpiť dom s deťmi, ktoré majú právo odmietnuť rozdelenie daňového odpočtu zo strany, a aby sa na ne v plnej výške, ako to chodí v jednej rodine. Niekedy sa to robilo na nákup bývania na barterové zmluvy s platbou. V tomto prípade je daňový odpočet je tiež distribuovaný vo všetkých ohľadoch, pretože uzavretie tejto zmluvy nie je v rozpore so zákonom, najmä ustanovenia občianskeho zákonníka.

Vlastnosť, ktorá obaja manželia kúpiť po svadbe, uznal ich spoločného majetku, tak daňový kredit je náchylná k nim bez pobočiek. V tomto prípade je suma je rozdelená na základe vzájomnej dohody.

Ako sa dostať na odpočet dane?

V snahe získať daňový odpočet, musí byť daňovník a vykonať nasledujúce kroky:

1. Bude dôkladný ukončenie vyhlásenie, zjednotení vo forme 3-PIT.
2. Priniesol potvrdenie od vedenia účtovníctva, ktoré musia vziať miesto výkonu práce. To označuje množstvo prijatého a zachovaná. Je vyvíjaný na jednom formulári 2-PIT.

Ak vypočítaná daňový odpočet za byt, dokumenty sú pripravené v tomto zozname:

1. Certifikát potvrdzuje skutočnosť, že evidencia vlastníckych práv, ktorá je nevyhnutná pre nezávislý akvizície ako plne postavených obytných budov a stavebných projektov v procese finalizácie.
2. Táto zmluva potvrdzuje kúpu bytu alebo miestnosti, rovnako ako akt prenášať plný byt alebo podiel na ňom. Vhodné aj osvedčenie o zápise vlastníckych práv. V rozpore s dokumentmi sa líši v závislosti od typu transakcie.
3. Keď sa vykonáva nákup pozemku, na ktorom bude postavená na vlastné konkrétne budove, je nutné predložiť osvedčenie o registrácii vlastníckeho práva, vypracované výhradne na nadobudnutých pozemkov.

Kópie platieb

Keď vzal do úvahy daňový úver na byt, doklady musí nutne byť zhromaždené a systematizované:

1. Potvrdenie, že daňovník nadobudol nehnuteľnosti v osobnom peňazí. K tomu, produkovať nejaký papier. Jedná sa o rôzne príjmy, ktoré sú platené na výplatných zloženiek, výpis z účtu, potvrdzujúci prevod finančných prostriedkov z účtu daňovníka predávajúcemu; alebo peňažné príjmy; dokumenty potvrdzujúce fakty nákupu určitého tovaru zo strany jednotlivcov, ktoré musia byť vykonané potrebné údaje o predajcovi - tie zapísané v pase.
2. Dôkazy preukazujúce prevádzkyschopný zaplatenie úveru či úroku na základe dohody o pôžičke. Táto kategória sa týka byt v hypoték. Daňový odpočet sa vypočíta podľa osobitného plánu. Ak chýba peňažné príjmy, pričom v takom prípade tieto dokumenty môžu byť špecifické príkazy, ako aj potvrdenie od organizácie, ktorá sa zaoberá vydávaním úveru, že všetky zaplatené úroky. Pri kúpe bytu sa vykonáva daňový odpočet dokument (či skôr ich prítomnosť) poskytuje v plnom rozsahu.

Doklady na nákup bytov v spoluvlastníctve

Ak dôjde ku kúpe bývania vo spoločnom vlastníctve, je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

1. Kópia certifikátu potvrdzujúceho manželstva.
2. Písomná dohoda, čo je aplikácia pre výpočet každej strany daňového odpočtu čo zodpovedá vynaložených prostriedkov alebo pridelený osobnej dohode.

Daň z nehnuteľnosti odpočet v byte s odkazom na zamestnávateľa

Ak by sme sa obrátiť na zamestnávateľa, daňový odpočet nemá dostať pred koncom zdaňovacieho obdobia, však, musíte najprv potvrdiť nárok na toto privilégium s daňovým úradom. Vykonať takúto udalosť, daňovník je povinný:

1. Napísať osobitné vyhlásenie. Daňový odpočet na byt možno získať až po jeho doručení. Poukazuje na nárokujú právo dostať daňový odpočet na základe týchto skutočností.
2. Je potrebné plne pripraviť kópie všetkých dokumentov, bez ktorých nie je možné získať daňový odpočet pre bytu.
3. Pripísať daňovému úradu v mieste trvalého bydliska správne a presne vyplnený aplikácie s vopred zostaveného a systematizované balík potrebných dokumentov. Všetky príspevky musia byť v bezchybnom stave, aby bolo možné bez problémov získať daňový odpočet pre bytu.
4. Na konci mesiaca sa dostať povolenie od daňového úradu získať celú sumu daňového odpočtu. To by bolo v prípade, ak sú splnené všetky predpisy, a dotknutá osoba poskytla kompletný balík dokumentov, pretože inak procesu tvorby a získať daňový odpočet môže byť zložité a oneskorené.

Ak chcete získať daňový odpočet nehnuteľnosti za byt, je potrebné zhromaždiť kompletnú sadu dokumentov, a je určite odvolanie k finančnému úradu. Suma bude poskytnutá iba vtedy, ak boli splnené všetky podmienky týkajúce sa nákupu majetku a aplikácie. Ak osobe alebo skupine osôb čakajúcich na celkom hromadnej sumu peňazí.