Refinancovanie hypoték, "Gazprombank": Recenzia

Hypotekárnych úverov sa stala jedným z druhov, s ktorými kúpiť svoje vlastné domy. V súčasnej dobe takmer všetky finančné inštitúcie ponúkajú vydať hypotéku na najvýhodnejších podmienok, ako aj stalo bežnou operáciu, ako je refinancovanie hypotéky. "Gazprombank", okrem iného, ponúka optimálne podmienky pre registráciu a zjednodušené požiadavky na dlžníkov.

základné pojmy

Pred zvážením refinancovanie hypotéky v "Gazprombank", vysvetlíme základné pojmy.

Hypotéka je považované za formu zaistenia, keď dlžník využíva základné vlastnosti, a v prípade omeškania veriteľa pred nehnuteľnosť môže byť predaný na splatenie dlhu.

Je refinancovanie vztiahnuté na celkové alebo čiastočné uzavretie úveru získaním nové pôžičky. To môže byť použitá v prípade zmeny podmienok na trhu, rovnako ako zníženie platobnej schopnosti dlžníka.

Najlepšie možnosťou je refinancovanie hypotéky v "Gazprombank". Recenzia neho z veľkej časti pozitívna, rad dlžníkov sú spokojní s podmienkami úverov a bankových služieb iba.

podmienky

Refinancovanie hypotéky "Gazprombank" vykonáva za týchto podmienok:

• Hypotéky udeľuje na 30 rokov a viac.
• Zástava pôsobí priamo vlastnú nehnuteľnosť.
• Úver je vydaná v rámci programu vo výške 600 tis. Rub. na 45 miliónov rubľov.
• Záujem o refinancovanie je 12-13%.
• Úroková sadzba z úveru môže byť až 1% v prípade, že dlžník má súkromné poistenie.
• Žiadosť o refinancovanie hypotéky je vidieť 7-10 dní.
• Možné predčasné splatenie hypotéky bez uloženia pokuty a penále.
• Mesačné platby môžu byť vyplácané nad rámec minimálnej požadovanej platby.
• Refinancovanie môže byť vydané nielen v rubľoch, ale v inej mene.

poistenie

Rovnako ako všetky ostatné dlhodobé pôžičky, "Gazprombank" refinancovanie hypotéky súhlasí poistiť. Podeľte sa o povinné a dobrovoľné poistenie.

Tieto riziká sú zahrnuté do povinného poistenia:

1. Poškodenie alebo stratu majetku.
2. Zánik zástavy vlastníctvo práv po dobu najmenej jedného roka (ale v prípade, že majetok bol stanoviť dlžníka viac ako tri roky, tento typ poistenia neplatí).

Dobrovoľné poistenie sú nasledujúce:

1. Smrť dlžníka alebo strata ich pracovnej schopnosti.
2. Nehoda.
3. Poistenie majetku.

registrácia

Napriek volatility v hospodárskej sfére, refinancovanie hypoték "Gazprombank" funguje bez väčších zmien.

Refinancovanie Proces má tieto kroky design:

• Písanie vyhlásenie v ľubovoľnom vhodnom kancelárii "Gazprombank".
• Zhromažďovanie a predkladanie dokladov.
• Získanie povolenia v banke, kde bol pôvodne orámovaný hypotéku, vykonať refinancovanie.
• Vypracovanie a podpísanie zmluvy.
• Transfer z poskytnutých finančných prostriedkov na účet dlžníka.
• Splatenie úveru s bankou, kde je hypotekárny bola vydaná.
• Výnimka z katastra nehnuteľností záložné bremeno.
• Uzavretie úverovej zmluvy s "Gazprombank".

Tam je možnosť, ktorá je povinná poskytnúť ručiteľa alebo iný majetok v "Gazprombank". Hypotekárne refinancovanie iných bánk na jednotlivca, v tomto prípade za predpokladu za priaznivejších podmienok. Inými slovami, že dlžník zvyšuje šanca na získanie prostriedkov na splatenie hypotéky v inej banke.

dokumenty

"Gazprombank", však rovnako ako ostatné banky vyžadujú štandardnú sadu dokumentov. V prvom rade je nutné požiadať o refinancovanie, dať súhlas so spracovaním údajov a požiadať o úverovou históriou.

Žiadosť musí obsahovať tieto údaje:

1. Úplné údaje o dlžníkovi.
2. Adresa a telefónne číslo žiadateľa.
3. Výška úveru povinnosť splatiť hypotéku.
4. Pripísania obdobie.
5. Údaje o údržbe vozidla.

Spolu s žiadostí sú uvedené:

• identifikačný preukaz;
• Doterajší stav techniky 2-PIT potvrdenie solventnosť dlžník;
• kópiu pracovnej činnosti;
• Doklady o nehnuteľnosti: osvedčenia potvrdzujúce vlastnícke právo, základom práva na získanie majetku;
• úverová zmluva, ktorá je uzavretá s pôvodným veriteľom;
• Osvedčenie o dlhu kreditnej karty.

Medzi ďalšie dokumenty patria:

• najprv získať písomný súhlas veriteľa refinancovať hypotéku;
• poskytnutie dodatočného zaistenie majetku alebo ručenia;
• dlžník môže poskytnúť dôkaz o dodatočný príjem; Napríklad, ak je prenájom priestorov, je nutné predložiť leasingovej zmluvy.

Okrem nich, banka môže požiadať o tieto dokumenty:

• daňové identifikačné číslo;
• SNILS;
• vzdelávacích dokumentov;
• doklady potvrdzujúce rodinný stav;
• rodný list dieťaťa alebo cestovný pas dieťaťa, ak je už cca 14 rokov;
• úmrtný list rodičov, deti, manžela (ak je k dispozícii);
• Dokumenty, ktoré môžu potvrdiť prítomnosť hnuteľného či nehnuteľného majetku.

Požiadavky na dlžníkovi

"Gazprombank" hypotekárne refinancovanie ostatné banky neposkytuje žiadne prostriedky pre každého. Pre dlžníkov, ktorí chcú riešiť svoje úverové problémy bánk ukladá rad požiadaviek. Patria sem:

• Prítomnosť ruského občianstva;
• trvalé bydlisko v oblasti úverov;
• pozitívnym kreditnej histórii, nedostatok splatnosti pri refinancovaní;
• refinancovanie hypoték "Gazprombank" poskytuje jednotlivcom, ktorí sú mladší 20 rokov a nesmie byť starší ako 55 rokov pre ženy a 60 pre mužov;
• Prítomnosť pravidelný príjem a pobyt na rovnakom mieste najmenej šesť mesiacov.

Osoby príjmy by mali poskytnúť vhodnú príležitosť platiť mesačné platby. V prípade meškania alebo nedostatočného plnenia povinností do banky dlžníka môže byť predmetom pokút a penále.

Ak je dlžník poskytnúť dodatočné zabezpečenie v podobe majetku alebo iného ručiteľa, finančné inštitúcie môže zvýšiť veku piatich rokov (u žien je to 60 rokov u mužov - 65, v uvedenom poradí).

Prísnosť požiadaviek na základe skutočnosti, že týmto spôsobom banka zabezpečuje finančnú stabilitu a úverov je veľmi malá.

Požiadavka na hypotéku

refinancovanie hypoték "Gazprombank" sa koná, ak spĺňa požiadavky:

• prijatá v rubľoch;
• typ dlhovej povinnosti - iba hypotéky;
• Nedoplatok nesmie byť väčšia ako 85% trhovej hodnoty nehnuteľnosti;
• vyvážiť požičiavanie termín nesmie byť nižšia ako 36 mesiacov;
• žiadny prúd delikty.

Klady a zápory

Zoberme si základné výhody a nevýhody programu, ktorý je ponúkaný prostredníctvom "Gazprombank". Refinancovanie hypotéky má nasledujúce výhody:

• možnosť zápisu do akejkoľvek peňažnou hodnotou;
• dlhodobé úvery;
• žiadne ďalšie poplatky od banky, vrátane vedenia účtu;
• žiadne skryté poplatky;
• že minimálne platby bez maximálneho prahu;
• žiadne sankcie pre výrobu väčšiu výplatu mesačných platieb;
• schopnosť splácať hypotéku predčasne, bez ukladania pokút;
• môžete dojednať hypotéku bez zaistenia, aby poskytli banky viac ručiteľov.

Negatívne body sú nasledovné funkcie:

• Dlžník môže byť odmietnutý refinancovanie hypotéky ak zanikne menej ako 20%.
• Dostupnosť požiadaviek na bývanie: to by mala byť plochá iba v novom dome. Bohužiaľ, banka nepovažuje byt v sekundárnom trhu, izby v obecných bytoch, "Khrushchev" a tak ďalej. N.
• Dostupnosť poistenie ovplyvňuje úrokové sadzby na hypotéky.
• Impozantný zoznam dokladov na kontrolu, ktorá môže trvať až šesť mesiacov.

recenzia

Čo zákazníci hovoria o týchto bankových služieb ako refinancovanie hypotéky? "Gazprombank" klientov o túto službu prijíma, samozrejme širokú škálu. Mnoho ľudí, ako skutočnosť, že požiadavky na dlžníkov nie sú príliš prísne. Avšak sťažnosť je pomalý spracovanie žiadostí. Zamestnanci "Gazprombank" poskytovať ďalšie výhody pre refinancovanie.

Na druhú stranu, reptania je neúplnosť informácií poskytnutých klientom spočiatku. To znamená, že po predložení dokladov potrebných na pomôcť zbierať, nie je už bolo spomenuté. Nie je to moc pekná vec, ktorá narušuje mnoho zákazníkov "Gazprombank". Avšak, atraktívne úroková sadzba týchto nedostatkov prekrýva, takže tok zákazníkov, banka je stabilná.