Zostatková hodnota - mapovanie obchodných poplatkov

Zostatková hodnota - to je cena, za ktorú je každý objekt predaný na trhu v určitom časovom období. Bola vždy pod trhovou hodnotou.

Aj ďalšie predaj hodnota - opatrenia, ktoré sa vyskytuje v prítomnosti niektorej mimoriadne okolnosti ovplyvňujúce zmenu bežných podmienok na trhu (napríklad, keď úpadok podniku).

Faktory, ktoré majú vplyv na predajnú hodnotu:

- ekonomické podmienky na trhu;

- eliminácia nákladov na priamy vzťah dĺžky predmetu predaja, známy ako "expozičný čas". Záleží na type nehnuteľnosti, počiatočné náklady na realizáciu a úroveň dopytu;

- úroveň atraktivity subjektu na trhu, ktorý je definovaný špecifickými vlastnosťami. Záleží na dopyte po určitom type objektu.

Zostatková hodnota je stanovená v týchto prípadoch:

- podnik stojí hrozba bankrotu;

- posúdenie podnikateľského subjektu ukázal prebytok likvidačnej hodnote spoločnosti, pred tou, ktorá bude v procese implementácie.

Metodológia pre posúdenie nákladov na likvidáciu predmetu

1. Priamy prístup zahŕňa záchrannej výpočet hodnoty za použitia porovnávací prístup (priame porovnanie s podobnými podnikmi a spôsobu korelačné a regresnej analýzy).

2. Nepriame metódy, za predpokladu, že výpočet nákladov podľa trhového ocenenia. V tomto prípade je zostatková hodnota - je trhová cena znížená o náklady na faktor nútený predaj podniku. To je v určenia uvedeného faktora je hlavný problém. Teda v podstate na domácom trhu cena núteného realizácie je stanovená znalcom.

Zostatková hodnota v čase krízy

V prípade najmenšieho nestability v ekonomike štátu za cenu ekonomických subjektov začínajú ovplyvňovať faktory, z ktorých hlavnou je obmedzenie, pokiaľ ide o realizáciu. Z tohto dôvodu je zostatková hodnota - miera dostatočného prúdu v čase krízy.

Takže, ak sa situácia na trhu vyznačuje určitú stabilitu, takzvaný "expozičný čas" môže byť definovaný odborníkov na základe štatistických údajov. V prítomnosti komplexného nestabilnej situácie tento výpočet už nebudú vyznačuje presnosťou a spoľahlivosťou. Z tohto dôvodu je vhodné v tomto prípade použiť metódy odborného odhadu. Nemali by sme zabúdať na to, že presnosť ocenenie eliminácia závisí na profesionalite a skúsenostiach odhadcu.

Pojem "likvidačná hodnota" môže byť aplikovaný na podnikateľského subjektu ako celku (oceňovanie podniku), ako aj na jeho jednotlivé zložky. Ako príklad možno uviesť, oceňovanie dlhodobého majetku likvidácie. K tomuto objektu možno použiť všetky techniky a faktory, ktoré je uvedené vyššie.