Ako a kým sa vypočíta sadzba dane z nehnuteľnosti?

Daň z nehnuteľnosti je pravdepodobne najviac diskutovaná platba rozpočtu. A sadzba dane z majetku spôsobuje neustále diskusie: fyzické a právnické osoby sú nespokojné s vysokou veľkosťou; Orgány naopak, snažia sa maximalizovať. Čo je o tejto dani tak zvláštne a ako sa líši od jej náprotivkov? Pokúsime sa pochopiť túto otázku.

Aká je podstata dane z nehnuteľnosti

Sadzba dane z nehnuteľnosti by sa mala uplatňovať na všetky hmotné objekty, ktoré vlastní určitá osoba. Ak sa prísne dodržia definíciu, malo by toto číslo zahŕňať všetky nehnuteľnosti, pozemky a vozidlá. Posledné dve kategórie však definujú vlastné články daňového poriadku. Znamená to, že na nich sú vedené samostatné záznamy a výpočty. Daň z nehnuteľnosti ako pojem sa preto vzťahovala výhradne na obytné a nebytové budovy, ako aj na priestory v nich. A to nie je tak dôležité, že to bude - miestnosť v spoločnom byte, podiel v bytovej budove, mrakodrap alebo priemyselný komplex - to všetko sú zdaniteľné objekty.

Je zrejmé, že nehnuteľnosť môže mať iný účel. Podnikatelia ju používajú na podnikanie, občania ho využívajú ako bývanie. Sadzba dane z nehnuteľnosti zohľadňuje túto špecifickosť. Z tohto dôvodu sa na komerčné nehnuteľnosti uplatňujú vyššie sadzby a sú vypočítané celkom inak. V tomto prípade skutočnosť fungovania objektu nehrá žiadnu úlohu; Vlastníctvo automaticky zahŕňa zhodnotenie dane.

Daňový zákonník stanovuje, že daň z nehnuteľnosti, presnejšie jej veľkosť, by mala stanoviť miestna samospráva. Federálne centrum stanovuje základné smerovanie výpočtov, odporúča koeficienty a stanovuje maximálnu sadzbu dane, nad ktorou nie je možné zvyšovať. Zvyšok je už v právomoci regionálnych orgánov.

Aký je rozdiel medzi daňou pre organizácie a občanov

Samozrejme, najzložitejšie s touto platbou vznikajú právnické osoby. Sadzba dane z majetku organizácií závisí od mnohých faktorov. Medzi nimi môžeme spomenúť kategórie daňových poplatníkov, účel majetku, typy ekonomickej činnosti a odvetvie hospodárstva, kde sa používa, a oveľa viac. Ale ani miesto pôvodu kapitálu, ani forma vlastníctva veľkosti sadzieb nie je ovplyvnená.

Pre občanov je vzťah v tejto oblasti založený na niekoľkých princípoch. Rovnako ako organizácie, sadzba dane z majetku jednotlivcov je plne vypočítaná miestnymi orgánmi. Konečná výška dane však vypočítava daňový inšpektorát, čím sa občania od tejto záťaže zbavujú. Daňové úrady dostávajú od správy regiónu výšku sadzieb, a od Úradu pre technický inventár - suma nehnuteľností v metroch štvorcových. Zvyšok je záležitosťou technológie.

Treba poznamenať, že toto oddelenie je povinné informovať obyvateľstvo o platobných podmienkach a výške dane. Tieto oznámenia sú v poslednom čase odoslané oveľa skôr, ako je stanovené termín, aby sa mohli koordinovať v prípade akýchkoľvek pripomienok včas. Formulár spätnej väzby by sa mal pripojiť k súčasnému upozorneniu. Ak chcete vykonať opravy, je možné a osobne navštíviť daňovú kontrolu.

Z praxe je známe, že sadzba dane z nehnuteľnosti je kategória nezmenená, ale niekedy je potrebné skontrolovať sprievodné znaky. Najčastejšie chyby súvisia s hodnotou podielov na celkovom majetku, ako aj s veľkosťou požitkov. Tie sú založené nielen federálnym centrom: miestne orgány majú tiež právo priniesť svoje výhody občanom. Neuskutočnili nevyhnutné riešenie včas a existuje nejednotnosť.