Ako obnoviť trest s developerom: krok za krokom sprievodcu

. V prípade nedodržania lehoty dokončenia, je možné obnoviť pokutu od developera. Výška odškodnenia je 1/300 refinančné sadzby centrálnej banky, ktorý operoval na termínu plnenia záväzkov. . ďalšie uvážime, ako obnoviť trest za predaj s staviteľa.

výpočty špecifickosť

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Vymáhať pokutu od developera obchodného účasti, je nutné spustiť výpočet odo dňa porušenia stanoveného obdobia. Napríklad v prípade, že dohoda znamená, že objekt by mal byť vysielaný 01.10.2016, výpočet začínajú 10.02.2016. Ak je tento výpočet vykonáva pred dátumom zápisu činu prijímania a odovzdávania. Toto pravidlo platí aj v prípade, že vstupné štruktúra povolenie prevádzky podpísané pred jeho zverejnením. V prípade, že úloha je uzavretá, na základe ktorého dátum dokončenia z 01.01.2015, napríklad, je potrebné vidieť, čo je uvedené v zmluve o kapitálovej účasti. V poslednom menovanom dokumente môže predstavovať ďalší kalendárny deň. Napríklad spoločnosť zaväzuje, že bude prenášať životný priestor subjektu do jedného roka odo dňa ukončenia. V dôsledku toho, náhrada sa vypočíta z 02.01.2016 sa

Pre-trial vysporiadanie

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Pred vykonaním obnovy v podobe pokutového kopu staviteľa za meškanie v prenosovom objekt na súd, je nutné dodržať postup reklamácie. Čo to znamená? Vyšetrovacie postup zahŕňa prípravu žiadostí a to smer priamo vývojári. Uvádza porušenie pravidiel zo strany spoločnosti, predložila návrh na splatenie dlhu vznikli. Pri uplatňovaní nárokov, je potrebné venovať osobitnú pozornosť na adresu príjemcu. Ukázal, spravidla v detailoch dohody. Avšak, odborníci odporúčajú, aby ju vyskúšať na výpise z registra. Získať ju môžu byť v prítomnosti cínu.

zasielanie

Poslať reklamáciu dvoma spôsobmi: osobne alebo poštou. V prvom prípade máte 2 kópie žiadosti. Jedným z nich je prenášaný priamo na vývojárov, druhý je obeť. To musí byť reprezentatívne firemné pečiatka o registrácii. Najmä dal dátum a podpis úradníka. Pečiatka úradná pečiatka. Obvyklá doba, v ktorej musí developer po odpoveď - 10 dní. Počas tejto doby sa spoločnosť môže rozhodnúť, že na splnenie požiadaviek. Avšak, často sa stáva, že firma popiera žiadateľa. через суд. V tomto prípade je možné získať maximálny trest na súde. Poštou je lepšie poslať doporučený list s cenným inventárom. V tomto prípade bude desaťdňová lehota na odpoveď sa počíta odo dňa jej doručenia adresátovi.

Uplatniť nárok?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Vymáhať pokutu od developera, je potrebné jasne definovať, kto je účastníkom. V mnohých prípadoch obete vzniknú v tejto etape zložitosti. Ako všeobecné pravidlo, bude obžalovaný bude developer. Avšak, nie všetky prípady, je to subjekt, s ktorými dohoda. Medzitým, bez ohľadu na to, kto je druhá strana - PIF, zástupca atď. - Obývateľná plocha musí dať developer. Preto je žaloba smeruje k nemu. V prípade pochybností o tom, kto slúži developer, by mala starostlivo preskúmať stavebné povolenie. To je kladený na spoločnosť, ktorá v skutočnosti stavia budovy.

straty

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Rozhodovanie o tom, aby sa usilovali o trest pre vývojárov, podľa práva obete má právo na náhradu skutočnej škody a ušlý zisk. Prvý z nich je vytvorená z nákladov vynaložených žalobcom a musia byť vykonané, aby obnovili porušujú práva. VÝNOSY pôsobí zisky, ktoré by mohli byť osoba v normálnom obratu, či boli splnené povinnosti. Pri stanovení straty zisku, v súlade s článkom 393. občianskeho zákonníka, sa berú do úvahy opatrenia prijaté veriteľom ju prijať.

dôvody

Prítomnosť straty musia byť zdokumentované preukázaná. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. V teórii, prihlasovateľ pri rozhodovaní ohľadom prípadného prepadnutia zákona sa developer má právo zahrnúť do kalkulácie nájomné za byt prenajal, kým kontroverzné bývanie. V tomto prípade je nutné, aby dohodu o zamestnanie, ako aj prijatie vlastníka obdržaní peňazí. Ak chýba tieto dokumenty môže súd tiež odmietol zahrnúť tieto náklady do straty. Medzitým, v praxi, a to aj v prípade, že ich prítomnosť nie je vždy možné doložiť tvrdenia. Najmä žiadateľ môže byť v pase pečiatku registrácie. V tomto prípade, môže žiť v prenajatom byte. V tomto prípade je potrebné vysvetliť dôvody, pre ktoré človek obsadené prenajaté priestory. Ak je objekt kúpil s úverom a dohoda stanovuje zvýšenej miere navrhnúť byt v majetku, rozdiel medzi ním a obvyklé percento je celkom možné premeniť na straty.

balíček dokumentov

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Ak chcete obnoviť trest od staviteľa obchodné zmluvy, je nutné zhromaždiť papier pre podanie na súd spolu s tvrdením. Balíček dokumentov obsahuje kópie:

1. Účasť na stavebné zmluvy. Spolu s ním vzhľadom k aplikácii.
2. Platobné cenné papiere sú platby v rámci dohody.
3. Zmluva o postúpení (ak k nemu došlo).
4. Tvrdenie, cenné papiere, čo potvrdzuje jej odoslanie.
5. Doklady a podporujúce ďalšie straty.
6. Korešpondencia s firmou, keby to bolo.

zostavenie akciu

Ten musí byť v súlade s kódexom pravidiel občianskeho súdneho poriadku. Súdny proces uvádza súd, na ktorom je odoslaná, informácie o žalovaného a žiadateľovi. Obsah skutočnosťou je uvedené porušenie povinností s odkazom na zmluvy. Spisu skutočných požiadaviek sú. Vyššie na zozname aplikácií. Na konci dal dátum a podpis žiadateľa. Počet aplikácií môže byť prítomná výpočet pokút a škôd. Poslal k súdu na obžalovaného. V prípade, že výška pokuty je nižšia ako 50 tisíc. Rub., Žiadosť sa podáva na sudcu v mieste umiestnenia developera. Toto pravidlo nastavuje umenia. 23 hodín. 1 ks. CHP 5.

nuansy

Súd má právo znížiť sumu, ak je neprimerané následky vzniknuté v súvislosti s porušením povinností. Zníženie trestu je povolené len vo výnimočných prípadoch na návrh odporcu. Súd, podľa poradia, bude musieť uviesť dôvody, pre ktoré je menšie veľkosti. Toto vezme do úvahy úroveň plnenia záväzkov zo strany žalovaného, skutočná hodnota za škody spôsobené v súvislosti s porušovaním a ďalších okolnostiach hodných pozornosti. . V niektorých prípadoch bude môcť len čiastočne obnoviť pokutu od developera.

Moskva

Existuje niekoľko možností pre uplatnenie reklamácie. Ako tvrdenie, že je možné zaslať poštou alebo osobne prezentovať. Ten zasa majú možnosť opustiť nárok v kancelárii sudcu alebo previesť priamo na čas prijímača. V Moskve, to možno vykonať v popoludňajších hodinách v pondelok, alebo prvá časť dňa v utorok. V tomto prípade je vhodné vopred určiť stanice sudcov zahŕňa adresu odporcu. Tieto informácie možno nájsť v kancelárii. Ak je žaloba podaná prvýkrát, mali by ste požiadať sudcu, aby sa pozrieť na jeho obsah a jeho príloh. Ak je všetko vykonané správne, môže byť rokovania v ten istý deň. V niektorých prípadoch sa sudcovia nebrali akcie proti produkcii recepcie. Avšak, oni môžu kontrolovať procesných chýb.

odporúčanie

Potom, čo oblek bol daný, je vhodné kontaktovať kanceláriu po 7-10 dní zistiť o osude žiadosti. Ak je prijatá do výroby, bude žiadateľ oznámiť dátum a čas stretnutia. Podľa zákona musí súd poslať definície pošty. Avšak, môže občan požiadať o osobné príjem. Pri odchode nárok bez pohybu rozsudku sa uvádza, v ktorých došlo k chybám, stanoví lehotu na ich odstránenie. Musíte splniť zadaný v definícii období, inak bude aplikácia za to.

proces Vlastnosti

не получится. Treba sa pripraviť na to, že rýchle obnovenie trestu od staviteľa nebude fungovať. V priemere tento proces trvá asi 2-3 mesiace. Na prvý - bude pripravené stretnutie k súdu - vopred. Strany sú pozvaní na pohovor. Niektorí vývojári majú tendenciu spomaliť proces. Začínajú žiadať o prilákanie tretej strany, odročenie pojednávania, a tak ďalej. Žalobca v tomto prípade je nutné sa presvedčiť sudcu, že všetky tieto manipulácie, ktorej cieľom je oddialiť konania.

dokončenie procesu

V priebehu konania všetky okolnosti sú vyjasnené, počul tvrdenia účastníkov konania. Súd rozhodne. Na zasadnutí prečítal výrok, že je v skutočnosti výsledok celého procesu. Počas 5-10 dní sa uskutoční v konečnej podobe. Nadobúda účinnosť do 30 dní. Táto doba je uvedená na odvolanie. V prípade, že žalovaná strana nespochybnila rozhodnutie, žalobca môže získať exekučný príkaz. S ním je odoslaný službe exekútorov. FSSP zamestnanec prijíma dokumenty a otvorí vykonávacie konanie.

odvolanie

Typicky, vývojári, ktorí nemajú v úmysle zaplatiť pokutu a náhradu škody vynesené v odvolaní proti prvostupňové rozhodnutie. V tomto prípade je často značne oneskorené. Napríklad, môže odporca podať odvolanie s chybami. Súd naopak ponecháva ju bez pohybu, nastaviť čas na ich opravu. V dôsledku toho môže byť konanie odložené na mnoho mesiacov. Nie každý žiadateľ má možnosť ísť na súd a brániť svoje práva. To môže byť poverená prípad a kvalifikovaný právnik, ale nie každý má peniaze k platu za jeho služby. Vývojári na oplátku ponúknuť vyriešiť problém mierovou cestou zaplatí iba časť trestu. Niektorí žiadatelia spokojní aj táto možnosť. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. V prípade, že obeť sa rozhodne ešte vyberať pokutu od developera v plnej výške, je potrebné pripraviť sa na ďalšie stretnutie. V prvom rade na výzvu by mala pripraviť preskúmanie. Argumenty predložené žalovanou, musia byť zodpovedané správne, z hľadiska zákona. Tu môže potrebovať pomoc právnika. Môžete sa obrátiť na právnika o pomoc pri zostavovaní hodnotení.

exekučný proces

должен будет судебный пристав. Len zbierať trest od staviteľa pestovateľov musí byť exekútor. Ako už bolo povedané vyššie, dokumenty vydané súdom sa podáva v FSSP. Vykonávanie produkcia zahŕňa 3 etapy. Na prvý sa pripravuje na povinné zhromažďovanie. V tejto fáze, aby riešenie problémov spojených s možným prijatím produkcie IL, dobrovoľná platba pevnej čiastky, boli prijaté opatrenia na vysledovanie dlžníka, a tak ďalej. V druhom kroku sa vykonáva správne vymáhanie. V konečnej fáze výroby je zastavený kvôli jeho výkonu alebo zlyhanie.

zistenie

не всегда бывает просто. Ako možno vidieť, že nie je vždy ľahké obnoviť trest od staviteľa na DDU. Pri analýze súdnej praxe je ťažké s istotou povedať, aké percento úspešnosti. Veľa záleží na poctivosti staviteľa, právne gramotnosti obžaloby. V prípade sporu je potrebné mať na pamäti, že predtým, než ísť na súd, je nutné dodržať postup reklamácie. V takýchto prípadoch je povinné. To znamená, že ak žalobca nepredloží dokumenty potvrdzujúce smer nároku na žalovaného, jeho pohľadávka nebude spokojný. Pri zostavovaní predbežné podmienky musia byť jasne vyjadrila svoj postoj. Zároveň nepotrebujeme ohrozovať. Reklamácia musí byť vykonaná úradným jazykom. Vyhnúť emocionálne vyhlásenia, sa stanovujú požiadavky týkajúce sa veci samej. Preto je nutné upozorniť na vývojárov, aby v prípade neuspokojených pohľadávok budú materiály zaslané súdu.

V praxi existujú prípady, keď žalovaná strana sa zaväzuje, že v súlade s požiadavkami. Na vzájomné požiadanie strán môže vždy dosiahnuť kompromis. Ak pokojne vyriešiť problém zlyhalo, musíme sa obrátiť na súd. Pri zostavovaní akcia by sa mala riadiť podľa pravidiel občianskeho práva procesného. Vo vyhlásení musia byť poskytnuté všetky požadované údaje, je datovaný a podpísaný. Osobitná pozornosť by sa mala venovať počtu kópií tvrdenia a jej príloh. Tam by mala byť čo najviac strán sporu, plus jeden pre súd. Pri výpočte penále by nemala nafúknuť svoje uznesenie. Súd bude rozhodovať o výške kompenzácie budú zmapované a závažnosť porušenia. Zákon stanovuje možnosť, aby sa zmenšila veľkosť kolekcie. Malo by byť obzvlášť pozorní k výpočtu náhrady škody. Všetky straty musia byť odôvodnené a zdokumentované. Treba mať na pamäti, že dôkaz padá kolmo na žalobcu. Tiež by ste mali byť vedomí možnosti, že prípad nebude vyriešený rýchlo, ako mnohí očakávajú.

záver

Vývojári sú rôzne, nie všetky z nich sú schopní priznať vinu a prevziať zodpovednosť. Obžalovaný môže tiež priniesť obchodné právnik. V prípade, že žiadateľ nie je možné využiť služby advokáta, môže byť veľmi ťažké obhájiť svoj prípad. V takom prípade by ste mali spoliehať iba na Súdny dvor. Ale nebojte sa obrátiť na súd a vymáhať. Ústava zaručuje ochranu práv občanov. Je nutné použiť. Hlavná vec - vo svojich akciách na základe právneho štátu. . Musíte starostlivo skúmať procesné pravidlá, podmienky dohody, súčasná prax v prípadoch, analyzovať, ako je určitý prvok HBC hľadal trest s developerom. Bude to trvať nejaký čas a prevziať moc, ale často výsledok stojí za to. Na špecifické otázky, môže byť celkom konzultovať kvalifikovaného právnika.