Čo dohodu o ukončení nájmu

V posledných rokoch sa pre malé podniky v krajine sa rýchlo rozvíja. Stále väčší počet malých firiem a spoločností. Na rozdiel od veľkých korporácií, oni nie sú schopní nadobudnúť vlastníctvo k nehnuteľnosti a iné drahé nehnuteľnosti. A niekedy je jednoducho nie je potreba. Často malé organizácie potrebujú len malý kancelársky priestor alebo musí byť schopný dočasne použiť akékoľvek zariadenie. Skutočné náklady na tieto zariadenia sú zvyčajne pomerne vysoká. V tomto prípade je pre začínajúceho podnikateľa správna vec vstúpi do nájmu požadovaného objektu za poplatok. Zmluva sa uzatvára v súlade s občianskym právom a platí až do uplynutia platnosti alebo kým sa veľmi dlho, kým jeden z dvoch strán rozhodne ukončiť to nie je.

Metódy a vlastnosti ukončení zmluvy

Podľa všeobecne uznávaných noriem nájomnej zmluvy môže byť ukončená, spravidla v troch hlavných smeroch:

• dohoda (zmluva) na oboch stranách;
• Riešenie tohto problému prostredníctvom súdov;
• Ak nesplní stranou od ďalšieho plnenia zmluvných povinností.

Vzájomná dohoda alebo dohoda o ukončení zmluvy nájomné je považovaný za ideálnou voľbou pre oboch partnerov. V tomto prípade nie je nutné, aby strany boli nejaké nedorozumenie či negatívne pozadia. Obe strany majú len jeden bod môže zbiehajú v názore, že pokračovanie zmluvných záväzkov nie je vhodný ani pre nájomcu a prenajímateľa. V tejto situácii je nutné vytvoriť dokument, ktorý sa bude volať "Dohoda o ukončení nájomnej zmluvy." Výsledkom dohody musí byť vždy stanovená písomne a zohľadniť tieto významné body v ňom:

1. Dôvodom pre ukončenie zmluvného vzťahu. Môže to byť dobrovoľný súhlas strán alebo zmeniť všetky podmienky, bez ktorých by pokračovanie vzťahu je prakticky nemožné.

2. Tieto kroky (reálneho času), keď to bolo potrebné.

3. Určite časovej osi diela vzájomného vysporiadania a odstránenie ďalších možných nesplnené záväzky, aby sa predišlo nepríjemným dôsledkom právnej povahy.

4. Preveďte prevod prenajatých priestorov (zariadenia) z nájomcu na prenajímateľa. Pri tejto príležitosti je nutné vykonať samostatný dokument, ktorý musí existovať žiadne nároky rekord.

Iba v prípade ukončenia nájomnej zmluvy bude obsahovať všetky z vyššie uvedených bodov, to môže niesť právne správne zložený. V opačnom prípade môže každá zo strán si v ňom "medzera" obrátiť sa na súd. Okrem toho stojí za to zvážiť ďalší dôležitý faktor. Ak bola zaregistrovaná pôvodná písomná zmluva, dohoda o ukončení nájmu musia byť takisto registrované. Až potom prenajaté vybavenie alebo zariadenia možno považovať za voľný.

Dohoda v akejkoľvek forme

Ak sa strany rozhodli uzavrieť dohodu o ukončení nájmu, mal by vzorku nevyzerá. Takýto dokument je tvorený ľubovoľným spôsobom. Vo forme sa podobá zmluvu. Prvá pochádza z názvu. Potom objasniť, čo presne zmluva vyhotovená dohodou. Nasleduje dátum a miesto (mesto). Potom nasleduje hlavné časti. Začína preambula, ktorá stanovuje podrobnosti o oboch strán, že "uzavreli túto dohodu takto." Za to, že body metodicky uvedené všetky hlavné body:

1. číslo, dátum a názov zmluvy, ktoré sa musia rozpustiť.

2. Presný dátum ukončenia zmluvných záväzkov.

3. Vyhodnotenie práce pletiva alebo vyhlásenie, že táto otázka by mala byť vyriešená bez trestu.

4. Informácie o vrátení prenajatého majetku s podrobnosťami príslušného dokladu.

5. Záznam absencia vzájomných pohľadávok.

Takáto dohoda by mala byť vypracovaná najmenej v dvoch vyhotoveniach a ponechá oboch strán.

Typické dokument vzorka

V postupe zastavenie každej nájomnej zmluvy musí byť k dispozícii dokument, ktorý potvrdzuje návrat prenajatého majetku. Je vyrobená ako akt. O ukončení nájmu hovorí, že je prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na prenajímateľa. Rozoznal ako normálny typického aktu. Začína formulár s názvom, príslušnosť a dátum vystavenia dokladu. Potom, po "čiapku" s vyznačením osôb, je aktom samotného textu. Uvádza sa, že v miestnosti (alebo iný majetok) prevedené na nájomcu a prenajímateľ prijatý. Vkladá načrtáva hlavné charakteristiky a technický stav objektu. Po značkovanie absenciu nárokov uvedené detaily zo strán podpisy oprávnených osôb, ktoré sa potom uzavrú. Každá strana musí mať vlastné kópiu aktu, ktorý je pripojený k hlavnej zmluve.