Čo je odlišné od hypotekárneho úveru? účelu úveru

Prevažná väčšina občanov pri kúpe nehnuteľnosti sa vzťahuje na bankový úver. To nie je prekvapivé. Po tom všetkom, aby si svoje vlastné domy chcú všetci, ale uložiť ho po celé roky, nie veľa súhlasiť. Pred prijatím takéhoto pevného rozhodnutie by malo byť istí, opýtajte sa o pamiatkach a pripísaním metód.

Čo je potrebné rozoznať? Úver alebo hypotéka? A tu je otázka, čo hypotekárny úver je odlišná od domu? Odlišný tento pojem, alebo sú jedno a to isté? Skúsme pochopiť dohromady.

Čo je odlišné od hypotekárneho úveru?

Existuje niekoľko spôsobov, ako získať peniaze na kúpu domov:

• Klasický úver;
• hypotéky;
• spotrebiteľský úver.

Prvá predpokladá, že počiatočné príspevok a môžu byť registrované po dobu až 10 rokov. V tomto prípade budete určite potrebovať overiť svoje príjmy a poskytnúť informácie o oficiálne zamestnanie.

V druhom prípade budete určite vyžadovať kauciu, pre ktoré a bude pôsobiť zakúpené bývanie. Avšak, doba výpožičky je v tomto prípade značne zvýšil.

Pri výrobe bežného spotrebiteľského úveru robiť zálohu, nie je nutné, ale každá banka robí svoje ďalšie podmienky pre registráciu.

V tomto článku sa budeme snažiť pochopiť rozdiel medzi pôžičkou z hypotéky. Koniec koncov, oba tieto produkty nielen majú rôzne podmienky, ale jeho výhody a nevýhody.

kaucia

Niekedy ľudia sa zaujímajú je ďalší veľmi zaujímavá otázka: "Aký je rozdiel o hypotéku z hypotéky?". Pod pojmom "hypotéka" často sa odvoláva na seba kauciu, ktorá vyžaduje banke ako záruku, že peniaze budú vrátené včas. Pojem "hypotekárnych úverov" - znamená, že typ úveru, ktorý môže byť vydaný pod garanciou nadobudnutého majetku. Ak tomu tak nie je príliš ponorený v najrôznejších jemnosťou terminológiu, môžeme s istotou povedať, že tieto dva pojmy znamenajú to isté.

Po prvé, je rozdiel medzi hypotéky pôžičky (alebo iného finančného ústavu Sberbank) - je nepostrádateľným prítomnosť zaistenia. Dojednať hypotéku, bez toho aby bolo zaistenie, že je nepravdepodobné, aby sa stalo. Zatiaľ čo konvenčné úveru, vrátane bývania, možno získať bez ďalších záruk.

cieľový smer

Ďalej je rozdiel medzi domáce úver z hypotéky - účel úveru. Hypotéka - je len cielená pôžičku. Čokoľvek iné utrácať prostriedky nebude možné. Okrem toho je postup pre prevod peňazí na hypotéky sám je postavený tak, že zákazník nemá možnosť držať peniaze vo svojich rukách a stráviť "na strane" aspoň časť finančných prostriedkov.

Samozrejme, že akýkoľvek úver môže byť vyčlenená. Niečo, čo si vziať peniaze, častejšie, než je uvedené v žiadosti o písaní. Ale kontrolu nad využívaním finančných prostriedkov v tomto prípade je oveľa slabšie. Preto nič, napríklad, získať úver na bývanie, časť prostriedkov použitých na opravu alebo nákup nového nábytku. Môže byť a je vydať úver bez účelu. Potom nemusíte hlásiť, kde peniaze išli.

Výška a podmienky poskytovania úverov

Real Estate - drahý nákup. Odložiť časť svojho platu a uložiť je takmer nemožné. Tak dlho, ako budete zbierať peniaze jednoducho znehodnotený. Táto otázka je dôležité vziať do úvahy pri aplikácii do banky. Suma, o ktorú môže človek očakávať, že keď urobíte hypotéku, samozrejme, bude oveľa väčší ako ten, ktorý je vydaný ako súčasť bežného úveru. To je ďalší položkou na zozname, čo je odlišné od hypotekárneho úveru. Získať bežný úver je oveľa jednoduchšie. Navyše, v prípade, že suma je malá, potom je prijatý potrebovať iba jeden pas. Na hypotéku , budete musieť zbierať hromadu papierov a stokrát preukázať svoju finančné inštitúcie solventnosť.

Z toho vyplýva aj výpožičky - ďalšiu položku v zozname, čo je odlišné od hypotekárneho úveru. Muž priemerných prostriedkov jednoducho nebude schopný rýchlo platiť obrovské sumy. Preto, hypotéky môže byť vyhotovené pre 25-30 rokov. V čase, keď sa termín obyčajného úveru zriedka prekročí hranicu desiatich rokov.

Úrokové sadzby a riziká

Ďalším dôležitým bodom, ktorý sa líši od hypotekárneho úveru na byt - záujem a výška preplatku. V rámci hypotekárneho úveru, môžete sa spoľahnúť na oveľa nižšie percento z preplatku. To je spôsobené niekoľkými faktormi:

• dlhšia doba výpožičky;
• najťažšia skúška solventnosti;
• excelentný kolaterál;
• Poisťovací nepostrádateľné životné riziká.

Pri podaní žiadosti o bežnú pôžičku (vrátane bývania), banka nie je len naozaj presne nevie, kedy budú peniaze vynaložené, ale to nemôže byť absolútne istí, že dostanú späť. Preto je úroková sadzba je v tomto prípade oveľa vyššie.

Tam je rozdiel pre klienta. Ak nemôže zaplatiť dlh na hypotéku, bude musieť dať re-zakúpené bývanie banky. Najčastejšie je finančná inštitúcia, ktorá tvrdí, a obmedzené. V prípade nekonvenčných úver, osoba môže byť zbavený všetkého svojho majetku. Kedy veľké množstvo nesplatenej pôžičky banka bude požadovať splatenie istiny a narastené penále a pokút, súdnych nákladov a ďalších platieb. Ak máte počítať to všetko dohromady, suma môže odstúpiť tak, že človek jednoducho nemá dostatok majetku na splatenie banky.

Ďalším veľmi dôležitým rozdielom je, že pri získavaní hypotekárne banky, je pravdepodobne vyžadovať zabezpečenie poistiť sám objekt, rovnako ako život a schopnosti zákazníka pracovať. Priame poistenie úveru nie je povinné, a banka nemá právo ho reklamovať. Ak máte odmietnuť vydať poistenie, len to, čo môžete "potrestať" - je zvýšiť úrokové sadzby.

ktorý dáva

Preveďte konvenčné pôžičku (vrátane bývania) môžu byť nielen v banke. Tieto služby sú poskytované v mnohých úverových a finančných inštitúcií a mikrofinančných inštitúcií. Ale pre hypotéky by malo ísť iba do banky. A nie všetky z nich poskytujú tieto služby. Zvlášť v prípade, že dlžník očakáva, že dostane výhodné podmienky.

Je tomu tak preto, že vydávanie hypotéky spojené s hlavnými kontroly zákazníkov. Vykonávať tieto akcie iba schopný silného bezpečnostná služba, ktorá malým úverovým inštitúciám, často jednoducho nemajú.

počiatočný príspevok

Ďalej je rozdiel medzi pôžičkou z hypotéky - prítomnosť prvú platbu a jeho veľkosť. Pri podaní žiadosti o platbu spotrebiteľský úver dole často nie je nutná vôbec, alebo je veľmi malý.

Žiadať o hypotéku stačí mať nejaké množstvo pokrývajúce časť plánovaných výdavkov. Čím vyššia je tento poplatok, tým nižšia rýchlosť možno získať pri registrácii.

Čo je lepšie?

Preskúmavať otázku rozdielu medzi úveru od hypotéku na dom, mnoho ľudí sa opýtať sami seba, a ďalšie: "Ako je teda najvýhodnejšie získať peniaze". Neexistuje žiadna jediná odpoveď môže byť tu uvedený. To všetko závisí od konkrétnej situácie.

Hypotekárne bude prínosom v prípade, že:

• Môžete sa zapojiť do zľavového programu.
• Máte už malé deti, alebo plánujete je získať v blízkej budúcnosti. Faktom je, že v prítomnosti maloletých detí, a to aj so stratou kolaterál ste povinní poskytovať viac životného priestoru.
• Vaše finančné možnosti sú stabilné a ste si istí, že "pull" dlhodobé mesačné platby.

Ak potrebujete relatívne malú sumu, a už máte 60-70% nákladov na bývanie, ku komunikácii s hypotekárnych úverov nemá zmysel. Je oveľa výhodnejšie zobrať konvenčné pôžičku čo najskôr ju zaplatiť.

Potom je tu ešte jedna vec: keď hypotéka stáva vlastníkom zakúpeného bývanie banky (až do úplného splatenia úveru), a priama pôžička - je to váš majetok. V prípade, že sa stane niečo neočakávané a nemôžete splatiť dlh, potom predať hypotéku byt bude banka, úver - tí a na svojich vlastných podmienok. Takže môžete pomôcť oveľa viac peňazí splatiť banke a kúpiť dom lacnejšie.