Kategória pozemku: Čo by ste mali hľadať pri nákupe pozemkov

Ekológia veľkých miest je zlá dnes - argumentovať v tomto prípade nie je potrebné a zbytočné. A väčšina mestských obyvateľov sú si dobre vedomí, a preto sa snaží všetkými prostriedkami kúpiť chalupu, alebo všeobecne, aby sa trvalý pobyt mimo mesto, čistý vzduch, v blízkosti nedotknutej prírode a ďaleko od hlučného zhonu veľkomesta. Zďaleka nie každý si môže dovoliť kúpiť vidiecky dom alebo chalupu na vidieku pripravený. Avšak, ako z tejto situácie je stále - dnes existuje skutočná príležitosť ku kúpe pozemku, na ktorom krôčik po krôčiku, ako sily a schopnosti, môžete si vytvoriť svoj vlastný chatu alebo prímestské bývanie.

Je to z toho dôvodu, že táto otázka ovplyvňujúca individuálnej bytovej výstavby, vyžaduje veľmi starostlivé štúdium a príslušný prístup. Väčšina potenciálnych budúcich vývojári nevedia o tom, čo pozemné môžete postaviť dom, a na to, čo - nie. Ale bezohľadní predajcovia, rád využil kupujúceho neskúsenosti, predal posledný oblastí, v ktorých sa a priori neposkytujú možnosť vybudovania bývanie a to nielen doma, ale aj každej stavby vôbec. Preto sa pri rozhodovaní o kúpe pozemku, mali by sme sa stále snažiť prečítať aspoň základné tézy zákona upravujúce postuláty individuálnu bytovú výstavbu.

V súlade s ustanoveniami katastra zákonníka Ruska, poľnohospodárske pozemky sú rozdelené do typov (v závislosti na ich zamýšľaný účel), ktoré sú klasifikované ako kategória pozemkov. Zvýraznené sedem hlavných kategórií. Prvá skupina sa skladá z poľnohospodárskej pôdy. Druhá - plocha osád (tiež volal oblasti sídiel). Tretia kategória zahŕňa priemyselné a ďalšie pozemky určené na špeciálne účely. Štvrtý - oblasti, ktoré majú byť chránené, pretože ich osobitnú hodnotu. Piata kategória pozemkov zahŕňa držbu tzv lesa, šiesty - oblasti vodných zdrojov. Siedma kategória zahŕňa obecným alebo štátom vlastnené zásoby poľnohospodárskych podnikov.

A nie všetky z kategórie pozemkov vhodných na výstavbu bytových domov na nich alebo prístavby. Pre tento druh činnosti, sú iba na časti sídiel a poľnohospodárskej pôdy.

V súčasnej dobe je najviac atraktívne pre nákup poľnohospodárskych oblastiach je poľnohospodárstvo. Docela ťažké (a drahé) kúpiť miesto pre stavbu, ktorá sa nachádza na území miest a obcí. Ale tak populárne, v súčasnej dobe výstavba krajiny môžu získať pozemky bez problémov. Avšak, v tomto ohľade, je tam jeden "ale". Nie všetky kategórie poľnohospodárskej pôdy vhodné na bývanie, ale len tí, ktorí majú štatút pozemkov pridelených v rámci predmestských osád, rovnako ako doplnkové služby alebo pre záhradníčenie a záhradníctvo.

Vo všetkých ostatných prípadoch holding postupov poľnohospodárskych prevodu pozemkov v inej kategórii, ktorý poskytuje na výstavbu v oblasti obytných alebo iných budov.

Krajina dnes - drahé, a kvapalný komoditou. Poľnohospodárskych oblastiach sú cenné nielen preto, že poskytuje príležitosť na vybudovanie vidiecky dom alebo chalupu, ale aj na tie, ktoré sú vysoko ziskové spôsob, ako investovať voľné finančné prostriedky. Okrem toho, predaj, nákup pozemkov je považovaný za veľmi, veľmi výnosný druh podnikania. A nie každý predajca je stelesnením čestnosti a poctivosti. Možný predaj, pretože nepoznajú právneho základu transakcie na developera, so zámerom postaviť svoj vlastný dom, pozemok, nedostatočné konkrétny účel.

Aby sa zabránilo v budúcnosti nielen pre viac otázok, ktoré iste vznikajú, keď stavba dom na zem, ktoré nie sú určené na tento účel, ale aj strata veľká suma peňazí, je potrebné mať na pamäti - kategória pozemkov má zásadný význam. Je to z toho dôvodu, než je nevyhnutné uzavretie dohody starostlivo skontrolovať všetky potrebné dokumenty. A ešte lepšie vykonávať transakcie s kvalifikovaným odborníkom.