LCD "Slavyanka-Skolkovo" ( "Západná brána kapitálu"): Priebeh výstavby

V Moskve ročne postavená a uvedená do prevádzky dnes, najpohodlnejšie živého tela. LCD "Slavyanka" sa stal jedným z nich, a stala sa lídrom medzi dlhodobé výstavby hlavného mesta. Začal sa stavať v roku 2002. Developera sľúbil realitných investorov nielen priestranné apartmány, ale aj bohatý na infraštruktúru, vrátane škôlky, školy a detské ihriská. Za posledných 15 rokov, deti mali čas k rastu, a ich rodičia nedostal vyhľadávaný kľúča. Notorious projekt teraz nazýva LCD "Západná brána v hlavnom meste." Jeho súčasná developer aktívne zaviazala dohnať, a plánuje dokončenie projektu do začiatku budúceho roka. Stavba prišiel k životu, a na akcionárov nová nádej. Tento článok obsahuje podrobné informácie o bytovom komplexe, jeho silné a slabé stránky a príležitosti kúpu nehnuteľnosti tu.

umiestnenia

Pre stavbu LCD "Slavyanka" ( "Západná brána kapitálu") bol zvolený v okrese Odintsovo, v obci Novoivanovskoe, neďaleko obce Marfin, 550 metrov od moskovského okruhu. Len 1000 m od LCD prechádza Skolkovskoe diaľnice a 350 metrov - diaľnice Mozhayskoe. K dispozícii je autobusová zastávka, ktorá sa zastaví 17 mestských a prímestských liniek. Okrem toho, iba 950 m od LCD je železničná zastávka s názvom "Nemchinovka", ktorý je nasledovaný vlakom z Belorussky nádražie. To znamená, že dopravná dostupnosť do areálu je veľmi dobré, pohodlné a pre motoristov, a pre tých, ktorí plánujú používať verejnú dopravu.

ekológia

Marfin, ktorý staval komplex "západnej brána kapitálu", v závislosti od výsledkov vyšetrení ekológov vyhlásená za bezpečnú oblasť. Nie sú žiadne blízkosti priemyselné závody a teplárne, veľmi nízka radiácia, dobrá Roza Vetrov. Avšak, parky alebo iné prírodné objekty v okruhu 2000 m od komplexu je tiež k dispozícii. Ale 600 metrov je Marfinskaya cintorín a kanalizačné zberač. Podľa názoru akcionárov, v okrese buduje LCD cítil úrovne znečistenia ovzdušia z veľkého prúdu áut, nasledujúci v susedných uliciach a Mozhaisk diaľnici, ale toto číslo je oveľa lepší ako v centrálnych oblastiach Moskvy. Na základe vyššie uvedeného sa prostredie okolo objektu bývania možno nazvať podmienečne priaznivá.

infraštruktúra

Spočiatku, všeobecný plán za predpokladu, že sa na LCD displeji "Slavyanka" bude mini-mesto s multifunkčným infraštruktúry. Vo výstavbe bolo pridelené o rozlohe 20 hektárov, na ktorom developer chce postaviť 5 budov v 10-25 poschodiach, postaviť školu, parking, terénne úpravy priestorov, vysadené stromy, rozbiť záhony, vybudovať detské ihrisko. Všetky prípady boli naplánované multi-bod. Na ich prvom poschodí bude otvorená detský klub, obchody, lekáreň, knižnica, počítačová klub, čistiareň, banka, pošta, kaviareň.

Okrem bohatej infraštruktúry komplexu "západnej bráne hlavného mesta", je tu množstvo sociálnych zariadení v oblasti obce Marfin. Takže, iba 200 metrov od komplexu je hypermarket "Auchan", a vedľa nej aj autobusová zastávka. 100 metrov od "Auchan" je multikino "vzorec Kino". V okruhu 1500 m od komplexu práce školy, TVC, športový klub, telocvičňa, tucet obchodov.

stavba technológie

LCD "Západná brána hlavného mesta" je postavený monolitický metódu s povinným zateplenie obvodových stien a presklených lodžií a balkónov. Všetky kryty sú vyrobené v rovnakom dizajne, na základe závažnosti formy, konzistenciu priamok a uhlov. Nachádza bývania tak, že tvoria dve veľké nádvorie, ulice na ktoré sa vzťahuje na hluk prechádzajúcej okolia. Developer plánuje chrániť územie a vytvoriť strážnu funkciu. Vstupné skupiny v budovách musia byť svetlé a vzdušné, s dvoma výťahy, s priestorom pre invalidné vozíky a kúpeľňového recepcie.

Fasády v komplex postavený vetranej, vstupy do vchodov sú vybavené interkomom.

plánovanie byt

V komplexe "západnej bráne hlavného mesta" plánovaných bytov v nasledujúcich kategóriách:

• jednej miestnosti, celková plocha (S) je zaoblený - od 42 m ² do 51 m ^2;
• štvorhra - od 66 m ² do 80 m ^2;
• izba - od 95 ^m2 do 101 ^m2.

Všetky apartmány sú vhodné pre pohodlné ubytovanie premyslené:

• Výška 2,85-3 metrov;
• kuchynskou linkou od 11 ^m2, s balkónom alebo lodžiou;
• chodby v bytoch všetky kategórie sú postavené z 6 m ^2, v ktorej bezprostredne tenká priehradka pridelené veľká skriňa;
• v "dvushke" a "treshka" 2 toalety, jeden bude inštalovať len na toaletu v inom - a záchodovej misy.

Charakteristickým rysom projektu je skutočnosť, že niektorí s dvoma spálňami a dvoma spálňami bude jeden z izieb s polkruhovou vonkajšou stenou a veľkým panoramatickým oknom.

fáze výstavby

Za posledných 15 rokov sa stavia rezidenčný komplex "západnej brána v hlavnom meste." Okradli realitných investorov išiel na súd, vláda mesta zvolal komisiu, uznesenie bolo prijaté, a novinári robil špeciálnu problematiku televízii venovanú tomuto záznamu dlhodobé konštrukcie. Spočiatku, v roku 2002 sa spoločnosť začala stavať LCD SWR (ďalej len "spoločnosť Revival Únie") a čo-investor konal "Sociálna iniciatíva a K °," ale v roku 2004, druhý porušil zmluvu a opustil projekt.

V tejto fáze nejako pokračovala vo výstavbe 1. zbore, a zvyšok boli zmrazené. V roku 2007, po ďalšom zasadnutí komisie ministerstva výstavby v Moskve, na výstavbu LCD prilákala spoločnosť NBM. Ako výsledok, prvý set skončil, ale on neprijal províziu, pretože to zdvihne developer nezadal bez pripojenia inžinierskych sietí (voda, kúrenie).

Spoločnosť NBM pokračovala v bojoch o LCD a v roku 2014. A konečne uvedený do prevádzky prvú sadu zhovievavosťou, realitné investori dostali kľúče.

Ďalšie nový dodávateľ nemohol nič robiť, a v roku 2016 "Západná brána v hlavnom meste" orgány Moskva zveriť skupinu spoločností "PIC", známeho faktu, že nikdy neopúšťa založená objekty.

Stavba pokrok v roku 2017

Nový vývojár je primárne vykonáva celý rad činností posudzovania a vydal rozhodnutie, že na začiatku roka 2017 v LCD o 70% ochotný druhého bývania o 50% - tretí a 35% - štvrtá. Od infraštruktúry 50% ready škôlky a 70% jednou z parkovísk. V tejto chvíli, stavebné práce pokračovať. V druhom prípade je lemovaná vonkajšie steny, rozvody komunikácie, internej práce. V treťom posuny tela sú tiež viditeľné. Tam dokončuje stavbu a v spodných poschodiach paralelné olova opláštenie. "PIK" spoločnosť sľubuje odovzdať tieto dve budovy na začiatku roka 2018.

Osud štvrtého tela doteraz nebol vyriešený. Tam je návrh na demoláciu robiť cestu pre stavbu piatej tela.

Ceny a nákup

Na začiatku LCD projektu "západnej bráne hlavného mesta," náklady na 1 meter štvorcový. tam bolo 85 000 rubľov. Transakcie sú spracované po DDU. K dnešnému dňu je predaj bytov z developerskej spoločnosti "PIK" ešte pokračoval, ale realitné investori sú vyzvaní, aby obnovili POS, u ktorých je nutné najprv ukončiť zmluvu s predchádzajúcim developera alebo získané z ministerstva vnútra certifikát potvrdzujúci, že držitelia záujem je uznávaná ako obete v súdnom konaní № 88256. Tento systém to spôsobuje ľuďom rad obáv, že stratí peniaze a bývanie.

Ešte viac alarmujúce bola zahájená v pokuse februára v obleku "Zväzu Revival" na "PIC", údajne v rozpore s právnymi predpismi a squatteri sú prenajatá "CB" pozemku, na ktorom je zložitá zakončeného nešťastný. Preto sa rozhodnutie nad osudom visel vo vzduchu.

LCD "Západná brána kapitálu": Recenzia

Vzhľadom k tomu, že komplex bol rekordný dlhodobé konštrukcie, názory a realitných investorov a potenciálnych investorov o ňom nie je nadšený. Tento projekt má mnoho výhod, medzi ktoré patrí:

• skvelá poloha (v blízkosti moskovskej okružnej cesty, okolo mnohých obchody, školy, športové kluby);
• Výborná dopravná dostupnosť;
• Veľmi úspešné rozloženie byt.
• bohatá infraštruktúra.

Je nešťastné, že neúspech bezohľadných developerov a neguje všetky tieto výhody.