Mal by som vziať si hypotéku: znalecký posudok

Hypotéka ako fenomén má nitované na rovnako veľkú pozornosť a sociálne nepokoje, ako bol raz daná privatizácie, poukazy a iné podobné vládne inovácie.

Potom, čo počul mnoho skúšok, príbehy od priateľov, sľubné správy z bánk, z ktorých každý zložil svoj názor na tento typ úveru. Ale hlavná otázka, ktorú mnohí z nich neboli schopní odpovedať sami - či sa má vziať hypotéku - stále čakajú na objektívne posúdenie situácie. Sústruženie ju špecialistom bánk, nie občania, získať výnimku alebo schválenia, po ktorom okolnosti náhle zmenilo k horšiemu. Každý z týchto ľudí nemôže dať objektívne odpoveď. Obráťme sa k ľuďom, ktorí každý deň sa zaoberajú hypotéku, si je vedomý všetkých jeho výhod, ale tiež zápasia s zložitosťou klírensom a splatenie dlhu nielen to.

Taký človek je hypotekárny maklér alebo hypotekárny špecialista. Nedal jasnú odpoveď na našu otázku - či sa má vziať hypotéku - a povedať, v akých situáciách stojí za to, a čo nie.

Začnime najviac príjemné situácie, ktorá v našej krajine je vzácny. Ľudia berú hypotéku, ak nie jeho majetok a príjem umožňuje splácať mesačné platby vo výške 15 až 20 tisíc. Rubľov, bez toho aby bola dotknutá rodinného rozpočtu. To je ideálny dlžník pre banku, a zistilo sa, raz za 100 klientov (ak nie menej).

Mal by som vziať si hypotéku v prípade, že vlastnosť nie je k dispozícii, ale budete robiť vynikajúcu prácu s nájmom v 9-10 tisíc. Rub., Ale nie viac než to? Mesačné platby na úver bude činiť zhruba rovnaká, ak budete mať jedno-izb.byt v novostavbe (od developera alebo investora - hlavná vec, že išlo o právnickú osobu). To je najviac výhodnou možnosťou hypotéky programu. Ak ste bakalárskeho alebo mladý pár, alebo neúplných rodina s jedným dieťaťom - hypotéku pre vás to najlepšie riešenie, ako prenájom bytu.

Hypotéky tiež vziať k zlepšeniu ich životných podmienok, presunúť do inej oblasti alebo mesta. V tomto prípade je veľké množstvo peňazí, ktoré nepotrebujeme, musíme iba rozdiel medzi hodnotou predaných bytov a získaná (obvykle, táto suma je 300 tisíc. Rub.). A môžete tiež vykonať zásadné neipotechnym úver. Hoci úrokové sadzby na takéto pôžičky ako je uvedené vyššie, ale termín platby, je oveľa menšia a požiadavky na dlžníka.

Získať hypotekárne banky, je dosť ťažké. Budete potrebovať zoznam dokumentov, veľa trpezlivosti a času. Banka odmieta hypotéku často. A je hlavnou príčinou neúspechu je zlá úverová história, výpis z registra trestov, nedostatok príjmov, ktoré by ste mohli nejako potvrdiť. Ale je tu ešte lojálni k programu. Napríklad Zapsibcombank poskytuje hypotéky aj keď máte zlú históriu, ale pod podmienkou, že oneskorenie nepredstavovalo viac ako 1 mesiac, a nepresahujú viac ako 5.

Hypotéka nie je stojí za to, ak váš život predpokladalo zásadné zmeny: odchod do dôchodku, rozvod, zmena zamestnania, očakávania navyše v rodine. A ak sa vaše zdrojom príjmov je nespoľahlivá: v prípade straty akéhokoľvek omeškania, a potom môžete prísť zakúpené bytu. Potom ste odišiel s prázdnou.

Pokiaľ po nich uviedlo, že nebolo možné určiť, či vziať si hypotéku, potom by ste mali konzultovať s odborníkom.

V mestách našej krajiny otvorila mnoho maklérskych domov, takmer každá realitná kancelária má špecialistov v hypotekárnych úverov. Konzultácie o hypotekárne bytosti, spravidla zadarmo. Ale ak nechcete veriť prostredníkov, môžeme vždy obrátiť na pracovníka banky v hypotekárneho oddelení. Ale nesmie byť obmedzená na poradenstvo iba v jednej banke. Pre úplný obrázok lepšie, aby sa zabránilo všetky kancelárie vo vašom meste, a možno aj v regionálnom centre vo vašej oblasti. Až potom budete vedieť, či hypotéka je pre vás to pravé, a či to bude dať. Je vždy lepšie vedieť, ako ľutovať, že ujsť príležitosť.