Najnižšia percento hypotéky: klady a zápory

Problematika bývania pre mnoho ľudí, a to najmä pre mladé rodiny, je veľmi akútna. Len málo ľudí má dostatok finančných prostriedkov na nákup svojich domovov, bez toho aby sa uchyľovať k službám banky. Preto je pre mnohých zlepšiť svoje bytové podmienky, výstup sa stáva hypotéky. Aké percento by musel zaplatiť, závisí od druhu hypotekárnych úverov a konkrétnych podmienok úverovej inštitúcie.

Čo by ste mali vedieť pred kontaktovaním banku

Je pravidlom, že každý človek na prvom mieste pri pohľade na úrokové sadzby, a až potom vybrať úver, ktorý spĺňa načasovanie a výšku akontácie. Ale nižšie sadzby hypoték môže zakrývať základné podmienky stanovené bankou. Tie môžu zahŕňať provízie a rôzne poplatky. Vzhľadom k tomu, a propagačné akcie, aby prilákali zákazníkov úverové inštitúcie obísť tieto podmienky, by mala zmluva prečítať pred uzatvorením transakcie starostlivo.

Ako získať hypotéku s nízkymi úrokovými sadzbami

Existuje niekoľko podmienok, ktoré môžu pomôcť, aby dlžník mať čo najnižšie úrokové sadzby na hypotéky.

• V prípade, že dlžník už skôr aplikovaný na konkrétnom veriteľom a etablovala ako spoľahlivý klient, môže sa spoľahnúť na výhodnejších podmienok. Banka je pripravená poskytnúť niektoré zľavy na osobe, ktorej dôveryhodnosť a platobnú povedal. Takáto spolupráca je prínosom pre klienta i banku, pretože prvý môže vždy spoľahnúť na určitú zľavou, a druhá sa stane pravidelným zákazníkom.
• Zľavy alebo stimuly môžu byť poskytnuté zamestnancom spoločnosti, je firemné klient banky.
• Pokiaľ si zákazník zakúpi dom od developera, ktorý je partnerom banky, hypotekárny úver je tiež isté, zľavy môže byť poskytnutá.
• Na najnižšom percentom hypotekárneho zákazníka možno očakávať, ktorá je pripravená na základe žiadosti banky ako zálohu, aby sa 30% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti. To ukazuje na schopnosť klienta splácať a banka sama o sebe je v nebezpečenstve menšie čiastky. Preto je veriteľ je ochotný znížiť úrokové sadzby. Ale samozrejme, že dlžník musí poskytnúť dôkaz o svojej platobnej schopnosti.

Druhy hypotekárnych programov

V súčasnej dobe existuje mnoho hypotekárnych úverov programy ponúkané rôznymi bankami. Prednosť sa dáva tým, ktorí majú najmenšie percento hypotéky. Ale nie všetky podmienky sú priaznivé, ako sa očakávalo. Napríklad jedna banka je pripravená poskytnúť hypotéku na 30 rokov, počiatočné platbu, ktorá činí 10% z celkových nákladov na zakúpené bývanie. Sadzba v tomto prípade bude približne o 13%. V prípade, že rovnaký termín úverov sa znížil na 10 rokov a ako platobný dole zálohu vo výške 50% z hodnoty nehnuteľnosti, sadzba bude už o niečo menej ako 11%.

Pre ľudí s nízkymi príjmami, ale v zúfalej potrebe bývania, existujú špeciálne sociálne programy. V rámci týchto programov, zodpovednosť za prvé platby znáša štát. V závislosti od podmienok, vyššie prvej splátky môže činiť až 40% nákladov na bývanie. V rovnakú pomoc zo strany štátu môže počítať jednotlivca patriaci do určitej skupiny ľudí - mladých rodín a vojenského personálu. Sú tiež špeciálne programy.

S druhy hypotekárnych programov možno nájsť v banke, ktorý je plánovaný na vziať si pôžičku.

Čo je najviac ziskové hypotéky

Prilákať viac zákazníkov, niektoré banky ponúkajú hypotekárne úvery bez akontácie. V tomto okamihu sa predpokladá, že je najziskovejšie hypotéky. Ale jeho získanie je tu určitý počet požiadaviek. Patria medzi ne:

1. Dlžník by mal mať hodnotný majetok, ktorý môže byť ponechané ako vklad, keď urobíte hypotekárny úver.
2. Stredný príjem dlžníka, ktorý robí tento typ hypotekárneho úveru, by mala byť vyššia, než keď urobíte hypotéku s akontácie.
3. Majetok nadobudnutý dlžníkom, sa vzťahujú na sekundárnom trhu.

Ak sú splnené všetky podmienky, že dlžník môže očakávať, že dostane hypotéku bez akontácie.

Ale mala by tiež vziať do úvahy niektoré črty tohto typu úverov. Na zabezpečenie ich rizika, banka môže ponúknuť, aby pripravila ďalšie poistenie kúpil majetok, rovnako ako život a zdravie. Takže vybrať najlepšiu hypotéku bez akontácie, musíte byť pripravení na vysokých požiadaviek úverových inštitúcií.

Na záver možno povedať, že ak sa rozhodnete vziať si hypotéku, mali by ste si starostlivo a dôkladne preskúmať všetky možnosti, ktoré ponúka. Potom je šanca nájsť priaznivé pôžičky a najnižšiu hypotekárne úroky bude vysoká.