Refinancovanie hypotekárneho úveru: ako a kedy k zmene banky

Ľudia, ktorí žiadajú o hypotéku pred viac ako 2 rokmi, tvárou v tvár s hmotnosťou nepríjemných prekvapení v podobe vyšších úrokových sadzieb (v zmluve sa ukázalo byť nuansy označený), vo forme veľkých komisiou o podmienkach programu. Samozrejme, že sa uznáva, že by sme mohli len opak teraz brať hypotéku, sú frustrovaní.

Hypotekárne úvery systém sa vyvíja, podmienky neumožňujú k dispozícii pre programy a všetky, ale konkurencia núti banky k ústupkom.

Nová hypotéka programu

Takže tam bol program "refinancovanie hypotéky", ktoré okamžite našli svojich zákazníkov (10 100 dlžníkov v jednom z najväčších hypotekárnych bánk využilo tejto ponuky). Táto forma zmluvy je tiež nazývaný nadmernej zadlženosti a niektoré z legrace hovoriť "rozvod s bankou." To vám umožní získať úver od inej banky za priaznivejších podmienok: zmenou termínu, rýchlosť, spôsob splácania, meny úveru. A na splatenie existujúceho dlhu.

Reštrukturalizáciu drahé hypotéky

Dojednať hypotéku splatiť dlh s inou bankou, je nutné zhromaždiť štandardnú sadu dokumentov a priložiť doklady o kolaterál. Samozrejme, že banka si vyhradzuje právo odmietnuť, ale ak nie ste škodlivé neplatičov, keby tam bol žiadne oneskorenie, nemáte sa čoho báť.

Malo by však byť pripravený na novú cenu s hypotékou s inou bankou. Hypotéku refinancovať úver bude stáť asi 30 tisíc. Rub. Dodatočné náklady budú vynaložené na re-registráciu nákupu a predaju bytu zákazky: štátnej službe pre odstránenie príťaž, registrácia novej dohody v obchodnom dome. Potom, čo dostal od novej banky nevyhnutnú sumu rovnajúcu sa vy ostatní na hypotekárnych úverov, budete môcť vrátiť, ale môžu mať povinnosť zaplatiť banke predchádzajúcej Komisie za predčasné splatenie. Ale cez všetky tieto náklady, si spomenúť, ako veľmi vám ušetrí zmenou veriteľa, tj Bank.

Napriek tomu, že refinancovanie hypotekárneho úveru je pomerne ťažké a nezvyklé pre Rusov, je tento produkt si zaslúži pozornosť aj preto, že dáva dlžník viac odhodlania. Koniec koncov, teraz každý občan bude môcť zmeniť banku, keď zistí, výhodnejšie podmienky, alebo je nútený finančné problémy.

odporúčanie

Vyberte požičiavanie programu hypotéky s nižšou úrokovou sadzbou a ďalších výhodnejších podmienok k zníženiu mesačnej platby: zmeniť termín spôsobu splácania, a možno aj meny.

Refinancovanie úveru na bývanie má zmysel, aby sa, ak je od okamihu získania hypotéky držal maximálne 2 roky. To je vzhľadom k platbe úrokov v prvých rokoch po kúpe, nie čiastku úveru. Po 3-5 rokoch refinančných výhod nebudete cítiť žiadny rozdiel.

Refinancovanie iných druhov pôžičiek

Refinancovanie je ponúkajú banky v rámci hypotekárnych úverov programov, ale niekedy sú aj iné návrhy: refinancovanie spotrebiteľské úvery, pôžičky na autá, kreditné hotovosti. Tieto druhy služieb by mali používať, ak chcete zmeniť menu úveru v prípade významnej zmeny alebo nestability kurzu. Niektoré banky sú ochotné refinancovať a kreditných kariet, s cieľom poskytnúť zákazníkom možnosť, aby pravidelné platby. Pokiaľ ide o pôžičky na autá: často klienta je potrebné kúpiť nové auto, ale doba trvania zmluvy ešte neuplynula. Jeden z najväčších a veľkých bánk - Raiffeisen - navrhol zaujímavé riešenie. Klient dodá zakúpené auto, ktoré ešte nie je zaplatená, v salóne, dostane peniaze a zaplatiť počiatočnú platbu na nové pôžičky. Tak je možné kúpiť nový model auta. To, čo mnohí zákazníci a banky boli veľmi spokojný.

Refinancovanie hypotekárnych úverov, rovnako ako iné druhy programov, výrazne zvýšil portfólio bankových služieb, možnosť zlepšenia situácie klienta, ktoré poskytujú možnosť voľby. A to všetko vďaka zdravej konkurencie.