Špecializovaná bytového fondu: koncept a typy

V čl. 19 LCD objasňuje, čo predstavuje osobitný bytového fondu. Podľa normy, ako to vyčnieva zložité životný priestor prenáša občanom odlišné kategórie. Špecializovanú bytového fondu musí byť v súlade s pravidlami stanovenými v LC.

štruktúra

V špeciálnom bytového fondu zahŕňalo plocha:

1. typ služby.
2. V koľajniciach.
3. Obratný fond.
4. V domoch občanov sotsobsluzhivaniya systému.
5. Fond bude v určitom čase vnútorne vysídlených osôb.
6. V domoch systéme sociálnej ochrany obyvateľstva.
7. Financovať presídlenie osôb uznaných za utečencov.

ubytovne

Tieto ubytovanie sa špecializuje na bývanie zariadenia sú navrhnuté tak, aby:

• zamestnancov;
• pracovný;
• žiakov / študentov;
• ostatní občania v priebehu výkonu svojho povolania alebo vzdelávacie umiestnenie.

Legislatíva umožňuje poskytovanie špecializovanej rezidenčné bývanie jednotlivých osôb, mladých rodín. Študentské koľaje sú určené pre presídlenie nerezidentov kolegov, doktorandov, postgraduálnych študentov, študentov katedier vysokých škôl a fakúlt postgraduálne, ďalšieho odborného vzdelávania pre obdobie.

kancelárske priestory

Tieto ubytovanie sa špecializuje na bývanie zariadenia sú navrhnuté tak, aby ľuďom v súvislosti s špecifiká ich pracovný pomer s vládnymi organizáciami, miestne vládne štruktúry, unitárny podnik. Tieto oblasti sú odosielané na osoby prechádzajúce civilnú službu, verejným funkciám regionálneho významu. Oni tiež usadili osoby poverenej pre úrad štátnej správy alebo miestnej samosprávy.

Priestory pre manévrovanie bytový fond

Sú určené pre prechodné ubytovanie:

1. Vypudený z miesta trvalého pobytu v súvislosti s rekonštrukciou alebo opravy v dome.
2. Stratil bývania v súvislosti s liečbou sankcií na ne, ktoré získala na úkor úverových finančných prostriedkov banky alebo iné finančné inštitúcie alebo úver účelový poskytnuté právnickým osobám pre ich nákup, a do zástavy ako záruka za vrátenie súm, ak v čase vykonávania požiadaviek, ktoré sú jedinou adresa bydliska.
3. Apartmány a izby, ktoré sa stali nevhodnými pre použitie. V tomto prípade sa občania sú umiestnené v priestoroch špecializovaného bývania, pokiaľ takáto oblasť je jediným miestom ich pobytu.

Je potrebné poznamenať, že vyššie uvedený zoznam nie je považovaný za vyčerpávajúci. Zákon môže byť stanovený aj ďalšie kategórie občanov, ktorí majú nárok na plnenie z dôvodu priestoru, ktorý obsahuje špeciálne manévrovanie bytového fondu.

Ostatné prípady

Obecný špecializovaný bytového fondu zahŕňa oblasti určené pre dočasné ubytovanie osôb uznaných ako utečenci alebo vnútorne presídlené osoby. Vhodné stav by mali byť stanovené v spôsobom ustanoveným zákonom, a je zdokumentovaná. Špecializované oblasti zároveň predstavujú bytového fondu slúži na poskytovanie sociálnej ochrany a sociálne služby občanov uznávaných potrebu takejto pomoci. Rovnako ako v predchádzajúcom prípade sa ich stav je v predpísaných pravidiel a predpisov podporovaných príslušnou dokumentáciou. Kategórie osôb, ktoré potrebujú osobitnú sociálnu ochranu, určených federálnych a regionálnych zákonov.

funkcia presídlenie

Zaradenie do špecializovaného bytového fondu zahŕňa rad špecifických pravidiel pre umiestňovanie pre bývanie odkázaným občanom. Najmä sa jedná v prípade presídlenia ľudí z ich domovov, ktoré sú novo zrekonštruované a generálne opravy. Plochy určené na tento účel musí spĺňať platné technické, požiarne a hygienické požiadavky. Priradenie priestor k špecializovaným bytového fondu sa vykonáva vlastníkom alebo rozhodnutia orgánu oprávneného tým. Dočasné ubytovanie pre rekonštrukciu alebo opravu je možné iba v prípade, že práca nemôže byť vykonaná v prítomnosti občanov v stavebníctve. Osoby s bydliskom v priestoroch manipulovateľný fondu sú povinní platiť za komunálne služby, ak nie je uvedená v tejto oblasti už obsadené, v ktorom je popísaný nasledujúce aktivity vyššie. Použitie apartmánoch a izbách je ukončený po skončení opravy alebo rekonštrukcie.

podmienky umiestnenia

Postup, podľa ktorého je vysporiadanie sa vykonáva, je stanovený vládou a regionálne výkonné orgány. Obytné miestnosti sú poskytované v množstve nie menej ako 6 m ² na osobu. presídlenie občanov musí byť dokumentovaná. Najmä je vyrobená s nájomná zmluva špecializovaný bývanie. Dokument podpíše pred uzavretím:

1. Generálne opravy alebo rekonštrukcie objektov (v prípade dohody s občanmi, ktoré sú definované čl. 95 1. časť LCD displeja).
2. Platby osobám, ktorí prišli o bývanie v dôsledku liečby sankcií na ne, po ich predaji. Toto obdobie je platná, ak je zmluva prenájom špecializovaného bývanie nesú občania kruhu, ktorý je definovaný h. 2 lyžice. 95 LCD.
3. Platby jednotlivcom, jediný obytný priestor, ktorý sa stal nevhodné na trvalý pobyt v dôsledku mimoriadnych okolností, spôsobom ustanoveným v zákonníku a ďalších federálnych zákonov, alebo ich prepustiť na byty / izbu orgány verejnej moci alebo miestne orgány moci. Toto obdobie je účinný pre občanov, kategórie sú definované v h. 3 lyžice. 95 LCD.

Ďalší termín na podpis dohoda stanovuje iné pravidlá, ak je dokument podpísaný osôb uvedených v ods. 4, čl. 95. Koniec lehoty slúži ako dôvod pre ukončenie zmluvy.

Pridelenie kancelárskych priestorov

Ubytovanie / izba hotela špecializovaný bytového fondu môžu byť prevedené na občanov na použitie počas doby ich pracovných povinností ako štátni úradníci, volení zástupcovia. V súlade s tým, ukončenie vzťahu so zamestnávateľom, ukončenie alebo uplynutí funkčného obdobia slúži ako dôvod pre ukončenie prevádzky vybraného územia. Kancelárske priestory poskytnutá vedením inštitúcie, podnikania, organizácie, štruktúra, vedenie družstva alebo iného verejného združenia, ktoré sa podáva. V súlade s týmto zákonom občan vydaný príkaz na bývanie.

dokumenty

občan je získať kancelárskych priestorov:

1. Zmluvy.
2. Zmluva o zamestnanie u obecného alebo štátneho podniku / inštitúcii.
3. Osvedčenie o vymenovaní na gosdolzhnosti.
4. Zákon o volené funkcie v štátnom orgáne alebo teritoriálne štruktúre vlády.

vypudenie

Izby / apartmány sú zamestnancom za dobu svojej profesionálnej činnosti alebo študentov pri tréningu k dispozícii. Po uzavretí stanovené v podmienkach zmluvy alebo občanmi dohode byť vypudený. V tomto prípade, ďalšiu miestnosť pre nich, aby zostali nie je samozrejmosť. Právne predpisy stanovujú pre výber oblastí a ďalších kategórií občanov. U týchto osôb, existujú osobitné pravidlá. Najmä pravidlá určiť, ktoré kategórie nemôžu byť vysťahovaný z priestorov so zvláštnym bytového fondu bez toho aby im s ostatnými oblasťami. Medzi ne patria:

1. Zdravotne vojnoví veteráni a ďalšie vojenské operácie, zmrzačených pri plnení vojenských povinností alebo v súvislosti s ochorením spôsobeným pobytom na prednej strane.
2. Účastníci vojny, bol v armáde.
3. Rodina partizánov a vojakov chýbajúce alebo mŕtvych.
4. Osoby so zdravotným postihnutím z radov občanov rozkazovať aj obyčajné štruktúry ministerstva vnútra, dostal otras mozgu / poranenia pri výkone služby.
5. Vojenské rodiny.
6. Občania, ktorí pracovali v ústave, podnik, organizácia, ktorá za predpokladu, že miestnosť nie je menej ako 10 rokov.
7. Osoby, ktoré sú oslobodené od pôstu, v súvislosti s pobytom na ktorom boli pridelené životný priestor, ale neprestal pracovný pomer so zamestnávateľom, u rozhodnutie, ktoré dostal.
8. Starobné dôchodcovia.
9. Príbuzní zosnulého pracovníka podniku, ktorý bol vybraný životný priestor.
10. zdravotne postihnutých pracovníkov 1 a 2 oz., rovnako ako počet vojenského personálu a osôb prirovnať k nim.
11. Osamelé občania žijú spolu so svojimi menšími rodinným príslušníkom.

formálnej zmluvy

Podľa tejto dohody jedna zo strán - majiteľ bývanie akýkoľvek nimi poverená osoba - sa zaväzuje prideliť druhej strane - občan - izba / apartmán k používaniu a držanie prechodného pobytu za poplatok. Pracovná zmluva je vykonané na základe rozhodnutia. Tento dokument vymedzuje predmet transakcie, povinností a práv účastníkov. Občan, ktorý prenáša do miestnosti nemôže vykonať výmenu, a poskytne jej k podnájme. Dohoda stanovuje, rodinní príslušníci danej osoby, v ktorom sa byt / izbu pridelené. Registrácia zmluvy musí mať písomnú formu. Typické formy dokumentu schválenom vládou.

ukončenie

Je dovolené kedykoľvek pred jej uplynutím dohodou. Majiteľ je oprávnený ukončiť zmluvný vzťah s občanom na súde. To je možné v prípade omeškania, a posledný z jeho rodiny, pobyt v skrini spoločne s ním, povinnosti stanovené touto dohodou, ako aj v prípadoch ustanovených čl. 83 LCD. Akčné Dokument tiež ukončená v súvislosti so zničením priestor a na základe iných dôvodov stanovených zákonníkom.

dodatočne

Prevod vlastníctva pre kancelárske špecializuje na bývanie zariadení alebo koľaji, prevod z týchto oblastí do operatívneho riadenia / hospodárenie iných právnických osôb bude mať za následok ukončenie zmluvy. Ako Výnimkou sú prípady, keď nový majiteľ alebo organizácie, získať byt, to je stranou pracovného pomeru so zamestnancom-zamestnávateľa.

záver

Oblasti, izolované od špecializovaného bytového fondu v súlade s pracovnou zmluvou, v súlade s pravidlami stanovenými v článku. 65, 69 a 67 (h. 3 a 4), LC. Výnimku tvoria prípady využitie obytnej plochy, na ktoré sa vzťahuje postup podľa čl. 65, čl. 31 (kap. 2 až 4) a umenie. 67 (3-4 hodiny). Povinnosti občanov, ktorí používajú byt / izba je zachovať uspokojivý stav z nich. Predmety sú povinní platiť účty a vykonávať ďalšie zrážky uvedené v zmluve. V prípade, že neplní svoje povinnosti, spoločnosti správa, agentúra alebo oprávnený orgán rozhodnutie, ktoré obytná plocha bola pridelená, môže rozhodnúť, že vysťahovať ľudí na súde. Takáto akcia sa vzťahuje k hrubému porušeniu pravidiel prevádzky po opakovaných upozorneniach. Riešenie týchto štruktúr je možné sa odvolať na súde. Po ukončení zmluvy priestor by mal byť vrátený majiteľovi.