Ako vypočítať hypotéku: Tipy budúci majitelia

Nehnuteľnosti v Rusku nemožno nazvať lacné. Niektoré z našich spoluobčanov si môže dovoliť kúpiť nový byt len na svoje vlastné náklady. Drvivá väčšina musieť použiť na tento účel požičal peniaze. Ťažko známi alebo priatelia budú môcť požičať pár miliónov rokov, takže 15-20. Takže jedinou možnosťou je apel na komerčný banky.

Prečo by som mal očakávať, že splátky hypotéky

Pred odpoveďou na otázku, ako vypočítať hypotéku, bolo by žiaduce, aby pochopiť, ale prečo to vôbec. Môžete v skutočnosti ísť priamo do banky - roztomilá dievča poradca berie do úvahy všetky a veľmi podrobne vysvetliť všetko. V zásade je to pravda. Ale skôr, než obrátil v tej či onej banky, budete musieť rozhodnúť, čo to je. V každom meste v Rusku prevádzkovať niekoľko finančných inštitúcií, a každý z nich ponúka svojim zákazníkom možnosť získať úver. Ak máte dôsledne uplatňovať na každú z nich, bude to trvať veľa času.

Zjednodušenie výberu možno využiť moderných webových technológií. Takmer každá banka zaviedla online službu, ktorá vám umožňuje vypočítať základné parametre úveru nie je priamo z pohodlia domova. Táto služba je známy ako úverovú kalkulačku. Ak chcete získať potrebné informácie dostatočné pre vstup do špeciálnej formy požadované množstvo a dobu trvania úveru a kliknite na "Vypočítať". Za to, že sa dlžník dostane úplné informácie o výške pravidelné platby a celková výška preplatku z úveru.

Platba na úver - hlavným kritériom pre rozhodovanie o tom,

Teraz vyšlo najavo, ako vypočítať hypotéku. Ďalšia otázka: "Čo robiť s touto informáciou?" Je to jednoduché - výber banky. Ale ako to urobiť správne? Dve hlavné kritériá: celkový preplatok o úvere a veľkosť pravidelné platby.

Na prvý pohľad sa zdá, že hlavným kritériom by malo byť, že preplatok, kde je menšia, je potrebné vziať si pôžičku. V zásade je logické. Ale v prvom rade je potrebné sa naďalej zameriavajú na mesačné platby. To možno vysvetliť tým, z dvoch dôvodov:

1. Ohľadu na to, akú veľkosť preplatku z úveru, budete musieť zaplatiť každý mesiac. V prípade, že dlžník rozhodne pôžičku s nižším preplatok, ale príliš veľké pravidelné platby v budúcnosti, môže mať problémy so splácaním hypotéky. V rovnakej dobe, každý úver môže byť vyplatená v predstihu, samozrejme, ak výnosy povolenie, čím sa zníži veľkosť preplatku.
2. Pri rozhodovaní o udelení úveru, je banka povinná zohľadniť, akú časť svojich príjmov dlžník bude zaslaná na jeho vykúpenie. Čím menšie je, tým väčšia šanca získať schválenie žiadosti o úver.

Spôsoby, ako splatiť hypotéku

Aby bolo možné správne vyhodnotiť výsledky automatizovaného výpočtu, je žiaduce, aspoň vo všeobecnej rovine, aby pochopili, ako na výpočet splátky hypotéky. To možno vykonať dvoma spôsobmi.

1. Diferentsirovannym. V tomto prípade je platba obsahuje rovnaké množstvo istiny, ktoré majú byť splatené. Objem záujmu sa vypláca mesačne, vypočíta na základe nesplatenej sumy úveru. Vzhľadom k tomu, splácanie hypotéky, sa postupne znižuje. Čím bližšie je koniec výpožičky, tým nižšia je množstvo diferencované platby.
2. Anuita. Pri tejto metóde splatení platby zostáva rovnaká po celú dobu trvania úveru. Mesačný poplatok zahŕňa predovšetkým naakumulovaný úrok, všetko ostatné pôjde na splatenie istiny.

Vedieť, ako vypočítať hypotéku a aké kritériá je lepšie, aby sa rozhodol, môžete bez obáv pristúpiť k výberovému konaniu pre budúcnosť veriteľa. Jasnou jednotkou na ruskom trhu sú dve banky so štátnou účasťou, "Savings Bank" a "VTB 24".

Hypotéky v "sporiteľne": jednoduché spočítať, ľahko usporiadať

Mnohí z tých, ktorí chcú kúpiť byt na úver sa stáva "sporiteľne". To nie je prekvapujúce, v skutočnosti je to jeden z vodcov ruskej úverového trhu. Z tohto dôvodu bude úplne všetci byť užitočné vedieť, ako vypočítať hypotéku na "sporiteľne".

Ak chcete tak urobiť, v zásade je to hračka. Na oficiálnych stránkach banky existuje úverová kalkulačka. Stačí len vyplniť formulár a program urobí všetky potrebné výpočty. Dlžník je povinný uviesť odhadované náklady bytu, veľkosti akontácie a doby, na ktorú je plánovaná plne splácať úver. Po výpočte bude získať informácie o výške úveru, mesačné platby a výška preplatku.

Je dôležité mať na pamäti, že cena je stanovovaná individuálne pre každého dlžníka. Preto je jeho skutočná veľkosť sa môže líšiť od vypočítaná (ktorá je začlenená v algoritme výpočtu). Napriek tomu budú výsledky pomôcť získať všeobecnú predstavu o podmienkach hypotekárnych úverov je v "sporiteľne".

Hypotekárne v "VTB 24" pomôže každému riešiť problémy s bývaním

"VTB 24" - jedna z najväčších ruských bánk, ktoré poskytujú svojim zákazníkom celý škálu finančných služieb. Lojálni prístup k návštevníkom, jednoduché a rýchle registráciu - to všetko zahŕňa úvery v banke, "VTB". Vypočítať hypotéku na oficiálnych internetových stránkach môže byť ktokoľvek.

Informácie o podmienkach poskytovania úverov je nevyhnutná v špeciálnej forme sa označujú oblasť bydliska dlžníka, sa počet členov jeho rodiny, výpožičná lehota, veľkosť akontácie a požadovanej výšky úveru. Program spočíta predbežnú výšku úrokovej sadzby na základe týchto informácií, výšku mesačnej splátky a celkovej výške preplatku.

Kúpu bytu na úver, to je niekedy jedinou možnosťou, ako získať svoje vlastné metrov štvorcových. Mnoho ruských banky ponúkajú svojim zákazníkom dojednať hypotéku. Ako sa urobiť chybu a urobiť správne rozhodnutie v takej rôzne možnosti? Pre tých, ktorí vedia, ako vypočítať hypotéku, to nie je príliš ťažké. Úverové kalkulačky sú k dispozícii na internetových stránkach väčšiny bánk, pomôže rýchlo a ľahko určiť výšku mesačnej splátky a výšku preplatku na úver v každej inštitúcii.