Hypotekárne ( "Raiffeisenbank"): hodnotenie, termíny, rýchlosť, splácania, refinancovanie

S rozvojom socio-ekonomickej sféry zvyšujúcemu sa dopytu obyvateľstva úverov. Making pôžičku od finančnej inštitúcie umožňuje urobiť dohodu, nájsť potrebné množstvo v správny čas, alebo kúpiť nehnuteľnosť s hypotékou. Veľa skvelých ponúk, ktoré sa nachádzajú medzi úverovými programami, "Raiffeisenbank".

Čo je to hypotéka?

Hypotéky je zaistený nehnuteľností. Môže byť použitý na nákup úverov na bývanie. Dovoliť vydávať úver s jedným alebo viac zmlúv (úver, hypotekárne). Regulujú stav účastníkov (banky - pre veriteľa, že dlžník - dlžník) a dlhových podmienkach návratu. Zákazník banky je povinná splatiť dlh v súlade s plánom platieb, vrátane úrokov, ak máte dlhy. Niektoré organizácie vyžadujú dostupnosť hypotekárny v rámci dohody o hypotéky, ktoré dávajú svoje domovy ako kolaterál. Hypotekárne nutne zaregistrované v Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam a transakcií s ním.

Ako si vybrať tú správnu hypotéku?

Pred výberom hypotekárneho zákazník je povinný vykonať dôkladnú porovnávaciu analýzu návrhov rôznych bánk. Tento úver je vždy poskytnutá na dlhú dobu, takže je potrebné vziať do úvahy všetky dôležité nuansy:

• možnosť menových výkyvov v procese splácania dlhu;
• Dostupnosť doplnkových poplatkov za pôžičky servisu;
• množstvo súvisiacich nákladov (napr hodnotenie trhovej hodnoty založenej nehnuteľnosti, poistenie, štátne dane).

Je tiež veľmi dôležité, aby objektívne posúdiť solventnosť a možnosti pre vrátenie v prípade neočakávané problémy, ako je strata zamestnania, alebo potrebe ošetrenia. Nevyhnutné mať správne množstvo akontácie, aby zodpovedajúcim spôsobom analyzovať ich potenciál výroby pravidelné platby na úver, vyberte najviac nákladovo efektívny a pohodlný spôsob splácania úveru. Zákazník musí nezávisle skúmať zmluvu hypotekárne pred podpisom, a jasne pochopiť, pre seba plnú cenu úveru, celková výška preplatku. V prípade pochybností by sa mal poradiť s právnikom. Ale vo väčšine prípadov je najlepšou voľbou pre všetky kategórie zákazníkov - hypotéky ( "Raiffeisenbank"). Recenzia na prácu organizácie je prevažne pozitívne.

Hypotéka "Raiffeisenbank": podmienky na získanie

"Raiffeisen" ponúka priaznivé podmienky pre získanie hypotéky. Tento úver umožní rozšíriť obytný priestor, kúpiť nový domov na dobrej úrokové sadzby a bez čerpania nepotrebné dokumenty. Ak chcete otvoriť zmluvu o poskytnutí hypotekárneho v "Raiffeisenbank", je potrebné si pripraviť balíček dokumentov preukázať svoju solventnosť.

Výhody úverových ponúk

"Raiffeisen Bank" vyvinula optimálne podmienky pre hypotéky. Klient si môže vybrať najvhodnejšiu možnosť pre seba, s plným využitím hypotekárnych programov od finančnej inštitúcie:

1. Ponuka spoločnosti JSC "Raiffeisenbank" - hypotekárne sadzba začína od 11%.
2. Minimálny súbor dokumentov, a znížené sadzby pre spetskategory zákazníkov.
3. Podiely organizácie s partnermi a vývojárov k vytvoreniu najpriaznivejších cien nehnuteľností.
4. Žiadosť o hypotekárne úvery je vidieť iba 2 až 5 dní.
5. Záruka nie je vždy podmienkou.
6. Pri posudzovaní žiadosti o hypotéku príjmy manželov, ktorý znie.
7. Poistná zmluva môže obsahovať iba jeden bod - o riziku poškodenia, stratu majetku.
8. Dodatočné poplatky za predčasné splatenie hypotéky nie. Táto prax "Raiffeisen Bank" (St. Petersburg). Hypotekárne výrazne rozširuje možnosti klienta.
9. Internetové bankovníctvo pre jednoduché platby making.

Okrem toho, že banka má špeciálne ponuky mzdové klientov. Pre túto kategóriu dlžníkov znížiť zoznam požadovaných dokumentov (stačí pas a SNILS). Ale existujú dodatočné požiadavky: skúsenosti na rovnakom mieste po dobu aspoň 3 mesiacov, a celková - nie menej ako 1 rok, nedostatok jej podnikania, plat je prevedený do rámca platovej projektu a je považovaný za jediný zdroj príjmov.

Balík dokumentov o úver na nehnuteľnosti

Rýchlosť hypotéky závisí na dodržiavanie zákazníka, dodávať kompletný balík dokumentov. Ako všeobecné pravidlo, že obsahuje:

• prihlášku;
• osobné dokumenty (pas, doklad o poistení povinného dôchodkového poistenia, súhlas so spracovaním osobných údajov, sobášny list);
• Údaje o zamestnanosti (pracovné knihy alebo pracovnú zmluvu, osvedčenie o právneho zástupcu);
• doklady o príjme - 2-PIT, PIT 3, vyhlásenie o bankovom účte s rozpisom destinácie pravidelných platieb, výsledovky vo voľnej forme, extraktu z USRRE;
• Informácie o predmete zástavy ( "Raiffeisenbank", St. Petersburg). Hypotekárne poskytuje táto možnosť nie je vždy prípad.

Súbor dokumentov je štandard, zbierka nevyvoláva príliš veľké ťažkosti. Jedným z najviac prospešné voľba - je to hypotéka ( "Raiffeisenbank"). Spätná väzba od zákazníkov je takmer vždy pozitívny.

Úroková sadzba a splatiť hypotéku v "Raiffeisenbank"

Úroková sadzba hypotéky závisí na úverovom programe a jeho podmienok. Pred vykonaním konečné rozhodnutie, je nutné študovať ich starostlivo body. V niektorých situáciách je úroková sadzba a úroková hodnota sa môže zvýšiť. Urobiť približné výpočty na úver, môžete použiť špeciálne online služby. Tento návrh je program "Raiffeisenbank" - Hypotekárne. Kalkulačka, ktorá vám umožňuje vypočítať úver možno nájsť kliknutím na záložku "Private - hypotéka". Ak je to nutné, mali by ste využiť služby realitných partnerských spoločností. Zoznámiť sa s ich zoznamu v sekcii "hypotéka -. Partners"

Typov hypotekárnych programov z "Raiffeisenbank"

Finančné inštitúcie ponúka niekoľko typov hypotekárnych programov. Rozdielne podmienky a úroková sadzba z nich ponúka "Raiffeisen Bank". Hypotéky na druhé domovy má priaznivejšie podmienky pre klientov. Všetky dostupné programy sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Prvý krok zápisu - Žiadosť o hypotekárny úver. "Raiffeisenbank" umožňuje zariadiť, aby si osobnú konzultáciu on-line alebo sa obrátiť na pobočku banky. Je dôležité si uvedomiť, že realizácia zmluvy o poistenie je povinné pre otvorenie hypotéky. Jeho podmienky sú odlišné a závisí od druhu úveru programu. Tie môžu zahŕňať poistenie proti riziku úmrtia dlžníka, hypotekárne, trvalej invalidity, riziko straty, škody na majetku alebo len časť poistného na riziko straty, poškodenia.

Ale v tomto prípade to bude zvýšená úroková sadzba na 0,5-3,2% v závislosti od veku klienta. Ak je to žiaduce, v priebehu trvania poisťovne úverovej zmluvy môžu byť nahradené, ale podmienky musia byť v súlade so všeobecnými požiadavkami poistných podmienok, ktoré stavajú program "Raiffeisenbank" - Hypotekárne. Kalkulačka na svojich internetových stránkach na pomoc, aby približné výpočty.

metódy splácania

Pravidelné platby splácať úver poskytuje pozitívny dynamický plnenie záväzkov dlžníka do banky a minimalizovať riziko akumulácie pokutového záujmu. V prípade potreby môže klient zmeniť, upraviť splátkový kalendár, dosiahnutie dohody s bankovým správy, a aby bolo jednoduché pre seba splátky hypotéky. Spôsoby, ako splatiť dlh trochu. Človek si môže vybrať najpohodlnejšie a prospešné pre seba:

• POS terminály, bankomaty, "Raiffeisenbank", "MDM Bank" s funkciou «Cash-in»;
• Previesť na inú platobnou kartou alebo prevodom na finančné inštitúcie tretej strany;
• cash "Raiffeisenbank";
• terminály, bankomaty "BIN" a "Moskva Credit Bank";
• terminály "kiwi";
• prevody peňazí prostredníctvom platobného systému "Zlatá koruna";
• prostredníctvom systému Raiffeisen Connect (RC).

Treba mať na pamäti, že rôzne spôsoby prekladanie prostriedkov na bankový účet sa vzťahuje k inému výboru. Aby nedochádzalo k zbytočnému míňaniu, takže voľba by mala brať do úvahy nielen komfort platby, ale tento odtieň. Predčasné splatenie hypotéky , "Raiffeisenbank" neúčtuje provízie, ale táto možnosť by mala byť stanovená v zmluve o pôžičke.

Dlžník je povinný platiť v Informačnom centre Bank s písomným vyhlásením. Rozhodnutie bude prijaté buď v rovnaký deň alebo v ďalšom, za predpokladu, že to funguje. Je zrejmé, že najlepší úverové podmienky ponúka hypotéky ( "Raiffeisenbank"). hodnotenie zákazníkov len potvrdiť to.

Ak máte problémy s náhradou

hypotéky - veľmi zdĺhavý proces. Klient musí plniť svoje povinnosti a platby prevod na čase podľa individuálneho plánu. Ak sa stretnete s problémami s včasné splácanie úveru, nie je nutné, aby sa hromadí dlh a zhoršujú situáciu. Ak je to nutné, môžete zistiť podmienky pre získanie odklad platieb, ak to politika hypotekárna banka pre konkrétny program poskytuje.

Po napísaní príslušného klientskej aplikácie budú môcť dostať nejaký čas usadiť sa na vaše otázky alebo nájsť požadovanú sumu. Môžete sa tiež pokúsiť dohodnúť na zmene individuálny splátkový kalendár, alebo alternatívne refinancovať hypotéku.

refinancovanie Vlastnosti

Ak je to potrebné, môže zákazník refinancovať hypotéku v inej banke alebo využiť úverové produkty "Raiffeisenbank" - refinancovanie v cudzej mene hypotéku refinancovať úvery iných bánk. Po aplikácii bude musieť pripraviť individuálny súbor dokumentov, vrátane pokiaľ ide o zabezpečenie. V hrnci na tomto mieste nie je žiadny program refinancovanie existujúcich úverov.

Hypotekárne ( "Raiffeisenbank"): hodnotenie zákazníkov

Väčšina zákazníkov sú spokojní s úrovňou služieb a podmienok hypotekárnych programov tejto finančnej inštitúcie. Ale niektorí nemajú radi prácu jednotlivých zamestnancov Call-centrum v určitých situáciách musí čakať dlhý zoznam dokumentov potom, čo on-line aplikácie. Mnohí si všimli, že hypotekárne programu pred niekoľkými rokmi ponúkol výrazne vyššie úrokové sadzby, a teraz, keď klesli refinancovať staré hypotéky podľa nových, výhodnejšie úrokové sadzby, to je nemožné.

"Raiffeisen Bank" ponúka celý rad hypotekárnych programov s rôznymi podmienkami a špeciálnymi ponukami. Klient si vybrať najvhodnejší pre seba, môžu opustiť on-line prihlášku, bez toho aby museli navštíviť banku a potom pripraviť balíček dokumentov. Ak neexistujú žiadne ťažkosti schváliť hypotéku už po 2-5 dňoch. Rýchlo spočítať hypotéku ( "Raiffeisenbank") na pomoc špeciálnu online služby.