Nestacionárne komerčný objekt - čo je to? Predpisy o umiestnení nestacionárnych obchodných objektov

Rozsah maloobchodu je jedným z najťažších v segmente trhu, pokiaľ ide o právne a technické regulácie. To je spôsobené skutočnosťou, že tento druh podnikania spočiatku zameraná na širokú triedu dotknutých osôb. Tieto fondy poskytujú malý obchod sa môže líšiť. Najdostupnejší spôsob, ako zaviesť výrobok z hľadiska finančných nákladov je nestabilný komerčných objektov. To môže byť zásobník, stan, kiosk alebo iné teleso, prostredníctvom ktorého a sú obchodované.

Čo je non-stacionárne objekt pre obchod?

Nestabilná poloha objektu umožňuje jeho pohyb, ale nie vždy je pre návrh, ktorým uskutočnenia transakcie. To je teoretická možnosť posunutia objektu je, ale to nemôže byť použitý pre rokov. Inými slovami, obchodné non-stacionárne objekt - je nehnuteľnosť, ktorá je platformou pre maloobchodný predaj tovaru. Najmä to môže byť stánky, kiosky, podnosy, škatule a iné predmety. Z technického hľadiska sa chvenie z týchto štruktúr je spôsobená nedostatkom základovej škáry.

Stacionárne konštrukcia má určite silné puto so zemou. Na druhej strane, nestacionárne predmet môže mať pripojenie k inžinierskych sietí, ale jeho inštalácia neposkytuje pre vytvorenie rovnakého betónový základ pre montáž. Avšak, maloobchod prostredníctvom objektov non-stacionárne obchodnej siete môže byť založená na zásadách a nápojov a predaja tabakových výrobkov. To znamená, že v tomto prípade je objekt sa vyznačuje a mobility. Teraz stojí za bližší pohľad na najrôznejšie predmety obchodu.

Druhy non-stacionárnych objektov obchodu

nestacionárne objekty ochrannej skupiny je veľmi rozmanitá a zahŕňa širokú škálu rôznych prevedení a konštrukcií. Takže existujú tri základné triedy takých objektov: tradičné non-stále štruktúry, mobilné prístroje a zariadenia, vďaka ktorému obchod s rukami. V prípade neinvestičných objektov môžeme hovoriť o najbežnejších spôsobov, ako obchodovať prostredníctvom kioskov, predajných automatoch atď Palletized bod. D. Táto štruktúra, ktorá, aj keď nemajú suterénu, ale poskytujú spoľahlivú inštaláciu. Mobilné nakupovanie prechodný objekt - tento mobilný obchody, všetky druhy obchodov na kolieskach a Van predajných zásobníkov. Tiež v skupine non-stacionárnych objektov niekedy obsahujú maloobchod s ním, ale to môže byť vykonané vôbec bez podpory zo štrukturálnych fondov. Okrem toho, že je klasifikácia charakteru sezónnu prevádzku zariadenia pre obchod. Delenie tejto funkcie je obzvlášť výrazné pri stánkoch a kioskov, ktoré môžu byť odstránené v mimo sezónu a dať do najaktívnejšie obdobie predaja. Napríklad v letných melónov populárnej bazárov a pouličné kaviarne a prevádzku objektov celoročná zahŕňajú novinové stánky.

Zákonné registračné objekt

Pre umiestnenie a usporiadanie objektov obchodu je nevyhnutné pripraviť príslušné podklady pre predajné miesta. Ale ešte predtým, že by mal poskytnúť technické možnosti na zaistenie bezpečnosti cieľového miesta, rovnako ako jeho dodržiavanie hygienických a ekologických noriem. Už počas prevádzky majiteľ musí byť pravidelne potvrdzuje právo nestacionárnych obchodných objektov nasledujúce dokumenty:

• Licencie pre obchodnú činnosť.
• Oprávnenie na inštaláciu nestacionárního objekt.
• Dokumentácia s uvedením zdroja pôvodu predávaného tovaru. Takisto by mali byť poskytnuté certifikáty kvality, veterinárne osvedčenia a certifikáty sa závermi veterinárneho lieku.
• Kópia zmluvy o odstraňovaní odpadových vôd a zásobovanie vodou. Tento krok je nutný v prípade nedostatku pripojenie k centrálnemu prívodu vody. Navyše, vzhľadom k tomu, harmonogram dezinfekčného prácu v miestnej infraštruktúry pre zásobovanie pitnou vodou.
• Doklad o registrácii pokladnice. Takéto zariadenie nie je vždy nutné, ale iba v prípadoch, keď kioskov alebo zásobníky zahrnuté v komplexe nákupných centier, obchodov, a tak ďalej. D.
• Zmluva o likvidácii ekologicky škodlivých látok a odstraňovanie odpadu.

Požiadavky na miesto objektov stacionárne obchod

Majú záujem usporiadať tento druh činnosti by mala žiadosť predložiť čo najviac informácií o plánovaných vlastnostiach objektu. Spravidla maloobchod upravuje poskytovanie služieb v podobe predaja spotrebného tovaru a potravín stravovanie. Po obdržaní povolenia, majiteľ bodu musia tiež dodržiavať právne predpisy týkajúce sa regulácie drobného maloobchodu. Nielen umiestnenie nestacionárnych obchodných predmetov vyrobených s údržbou bezpečnostných štandardov, ale aj tovar musí spĺňať osobitné požiadavky. Najmä sa to týka hygienických predpisov. Okrem toho, kiosk, stánok alebo iný systém obchodovania by mal mať značku označujúcu právnická osoba, umiestnenie a prevádzkový režim. Na mieste je tiež požiarne bezpečnostným zariadením, obsluhy pre osobnú starostlivosť, a podmienky na hospodárske účely.

Predpisy o umiestnení objektu obchodu

Po prvé, je potrebné poznamenať, rozdiel medzi objektmi, ktoré sú zriadené ako nezávislé predajne a štruktúr pôsobiacich v rámci osláv, veľtrhoch, výstavách a tak ďalej. D. V druhom prípade sa ustanovujú osobitné pravidlá, ktoré sú schválené miestnej správy, v závislosti od formátu akcie. V ostatných prípadoch, ubytovanie je plánovaná s ohľadom na bezpečnosť miestnych obyvateľov tým, že podniky na spotrebiteľskom trhu. Okrem toho sa všeobecné ustanovenia o umiestnení nestacionárnych obchodných objektov, požadovať, aby miesto vybrali na miestach a v budovách, ktoré sú v obecnom vlastníctve. Zmluvy o umiestnení maloobchodných nehnuteľností sa realizuje v súlade so schváleným postupom špeciálne pre nestacionárne štruktúr.

Akcia prenájom zvyčajne netrvá dlhšie ako jeden rok. Zároveň sa súčasný nájomca bude mať prednostné právo na ďalšie používanie prenajatých pozemku alebo priestorov. Je tiež dôležité vziať do úvahy, že v obchode s non-stacionárne objekt - túto vlastnosť, ktorá je určená pre obchodné účely. Preto, pokiaľ ide o porušenie v organizácii umiestnení ustanovujú osobitné sankcie. Napríklad inštalácia kiosku bez zmluvy je považované za neoprávnené, a majiteľ objektu by mala byť uvedená na zodpovedajúcu zodpovednosť.

rozvrhnutie objektov

Inštalácia zariadenia pre obchod v oblastiach a v oblastiach, ktoré sú v majetku mesta, môžu byť vykonané len v súlade s pre-zostavujú schémy. Spracovanie tohto dokumentu sa vyrába na základe dvoch cieľov, ktoré sú vyjadrené v presadzovaní udržateľného rozvoja na miestnej územia a uspokojovanie potrieb miestneho obyvateľstva v maloobchodnej produkt. Režim udržuje na miestny úrad, ako je vedený v listine obce. Tento dokument môže poskytnúť ubytovanie až 60% percent z predmetov tohto druhu obchodu, ktorý bude neskôr použitý pre malé a stredné podniky. Vzhľadom k prechodnému komerčných nehnuteľností - je spravidla, súkromné vlastníctvo, to je často umiestnená na svojom vlastnom území. To znamená, že vlastník obchodnej oblasti môže zabezpečiť stan alebo stánok v rámci svojho nákupného komplexu stojacom typu alebo v rámci hraníc krajiny.

Táto aukcia na pravom ubytovanie

Pokiaľ hovoríme o mestských oblastiach, rozhodnutie o tom, kto bude mať nárok prenajať jednu alebo iného územia, môžu byť prijaté na základe výsledkov aukcie. Za týmto účelom bude mestská správa urobiť príslušné rozhodnutie a formulovať predmet udalosti. Ako organizátor môže pôsobiť ako výbor spotrebiteľského trhu. Postavenie nestacionárnych obchodných objektov, čo naznačuje, ktorí budú vykonávať priamu reguláciu aukcie. Typicky, v tejto funkcii, slúži osobitnej komisie, ktorého funkcie sú nasledovné:

• Stanovenie takzvaného aukcie krok, to znamená, že hodnota zvýšenie nákladov v rozmedzí od 1 do 5% z vyvolávacej ceny.
• Harmonogram prijímania žiadostí a dátum a miesto sumarizuje výsledky aukcie.
• Posudzovanie žiadostí a prijatie rozhodnutia o uznaní jedného z účastníkov víťaza.
• Udržiavanie aukčnej protokol.

Výsledky aukcie sú publikované v médiách alebo internetových médií 30 dní po udalosti. Protokol je možné zadať cenu, parametre adresy z tejto oblasti, a v niektorých prípadoch tiež popisuje, ako umiestnenie nestacionárnych obchodných objektov alebo špeciálnych požiadaviek prevádzky dohodnutej územia.

Zmluva o umiestnení objekte

Tri dni po vyhlásení víťaza dražby, zmluva je uzatvorená a majiteľ práva umiestniť non-stacionárne obchodné objekty môžu začať organizovať svoje aktivity. V tomto nastavení sa objekt patrí aj rešpektovanie všetkých požiadaviek, ktoré boli zadané v usporiadaní, a boli zaznamenané v zápisnici z aukcie. Po dokončení majiteľa dokumentu musí obnoviť plochu zaberá. To musí byť dokončená do 10 dní. Všetky akcie na mieste prenajatom od inštalácie až po rozobraní stavebného podnikateľa musí informovať výbor o spotrebiteľskom trhu. Informácie o podmienkach činnosti v území a možnosť predčasného ukončenia by mala obsahovať dohodu o umiestnení nestacionárnych obchodných objektov, rovnako ako body na predĺženie platnosti dokumentu.

V niektorých prípadoch je zmluva ukončená predčasne?

Výpoveď prostredníctvom uplatňovania práva umiestniť objekt možno vykonať v niekoľkých málo prípadoch. Napríklad v prípade, že majiteľ ukončí obchodnú činnosť. Ako ukončenia zmluvy môže byť v dôsledku rozhodnutia súdnych orgánov, ktoré vykonávajú riadiace a kontrolné funkcie. Miestna vláda má tiež právo konať ako iniciátor ukončení zmluvy. Najmä to môže byť spojený s potrebou rekonštrukcie miestnej infraštruktúry. Avšak postup pre umiestnenie nestacionárnych obchodných objektov najprv stanoví uzatvorenie zmluvy na základe požiadaviek usporiadanie obvodov mestskej infraštruktúry, takže tieto práce sú málokedy faktorom pri ukončení podnikateľskej činnosti na pridelenej na túto oblasť.

Môžu existovať aj iné dôvody pre predčasné ukončenie zmluvy. Tak porušenie majiteľa ochrannej objekt vybranej položky v dokumente by pokojne mohol byť dôvod pre jeho predčasné ukončenie. To môže byť prevod práv k využitiu priestoru k tretím osobám, iným aktivitám vo vzťahu k deklarovanej a tak ďalej. D. Ďalšie, najneskôr do 5 dní od území všetkých nestacionárnych obchodné objekty by mali byť odstránené. Vyhláška taktiež stanovuje, že rozhodnutie o predčasnom ukončení zmluvy v prípade porušenia majiteľom nákupného zariadenia by mala mať aukčnej organizátor.

záver

Umiestnenie predajných objektov v meste, má veľký význam. Na jednej strane, malé predajne umožňujú zabezpečiť zásobovanie miestneho obyvateľstva s potrebným tovarom, ale na druhej strane - samozrejme meniť vzhľad a mestskú krajinu. Ale nielen tieto aspekty sú vedené vývojári infraštruktúrnymi projektmi, ktoré označovali miesto predaja tovaru. Ako všeobecné pravidlo platí, že zabezpečenie nestacionárnych objektov obchodu sa vykonáva, a do budúcnosti v architektonickom vývoji. Úpravy v pláne rozvoja, mimochodom, môže byť dôvodom k predčasnému ukončeniu zmluvy. Rovnako berie do úvahy zmeny vo vzhľade mesta v dôsledku umiestnenia zásuviek. Skutočnosť, že časovo závislé objekty nie sú vždy vyznačujú estetický dojem, ale tiež sa stáva faktorom pri rozhodovaní o umiestnení určitého stanu, kiosk alebo skupiny sezónnych pavilóny.