Projektová dokumentácia - čo je to? Postup pre vývoj, realizáciu a koordináciu

Mnoho rozsiahle aktivity v súvislosti s výstavbou budov, ciest, podnikov, zahájenie výroby, a tak ďalej, počínajúc prípravou projektovej a rozpočtovej dokumentácie. O tom, ako kvalitné bude vykonávať túto prípravnú fázu, záleží na rýchlosti vykonávania týchto rozhodnutí az toho plynúce ekonomické výhody.

Projektová dokumentácia: Definície

Vytvárať akékoľvek akčné programy by mali byť založené na zásadách vhodnosti a primeranosti. Projektová dokumentácia - súbor materiálov, v ktorých je uvedený opis každého typu prác a ich náklady. To dokazuje uskutočniteľnosť navrhovaného akčného programu a spôsobu jeho implementácie. Projektová dokumentácia - sú látky, ktoré prispievajú k tvorbe správne pochopenie špecialistov programu, ktorí sa podieľajú na jeho realizáciu.

rysy tvorby

Projektová dokumentácia - súbor úradných listín. Používa sa nielen pre interpretov a zákazníkov diel, ale aj kontrolné orgány.

V tejto súvislosti sa právne predpisy stanovujú pravidlá, podľa ktorých vytvorenej projektovej dokumentácie. Stanovenie jeho súlad s príslušnými normami a predpismi spočíva na autorizovaný servis štátneho dozoru.

Vytvorenie sady materiálov sa vykonáva v jednom alebo niekoľkých stupňoch. Záleží od zložitosti projektu. Vytvoriť výkresy, diagramy, tabuľky vypočíta formulár, má nárok na ospravedlnenie fyzické i právnické osoby. Zároveň musí mať licenciu. Stojí za zmienku, že pri povoľovaní osobitná pozornosť je venovaná úrovni kvalifikácia. V tejto súvislosti je licencia je zvyčajne poskytovaná prostredníctvom špecializovaných organizácií.

semifinále

Tvorba projektovej a rozpočtovej dokumentácie - dosť ťažké, zodpovedný, univerzálne prác. Ohľadu na to, aká vysoká úroveň profesionality tých, ktoré pôsobia v ňom závisí na efektivite, prispôsobivosť, zložitosťou vykonávanie akčného programu. Vytvorenie potrebnej grafy, tabuľky, popisy a ďalšie materiály vykonávané v rámcovej dohode, ktorý je podpísaný klientom a dodávateľom. Zároveň poskytuje prvá technická špecifikácia pre projektovej dokumentácie a odhad. To môže byť vykonané samostatne zákazníkom alebo príslušného podniku.

Pri príprave technického projektu na výstavbu dotknutej osoby je potrebné venovať architektúre konania. Tam sa dostane papier, ktoré stanovujú požiadavky na výstavbu budúcnosti z hľadiska plynu a vody, kanalizácie, osvetlenie a tak ďalej. Podľa informácií získaných od zákazníkov, pripravuje umelca dizajnu odhadov dokumentácia.

normatívne základňa

Požiadavky na štruktúru a obsah prepážok, ktorá je vytvorená projektovej dokumentácie pre rekonštrukcie, výstavbu, opravy, určené legislatívnych a ďalších predpisov. Kľúčovým medzi nimi stojí urbanizmus kód. V článku 48, a to najmä, ukazuje, že požiadavky na obsah a štruktúru projektovej dokumentácie pre rôzne druhy objektov investičnej výstavby, vrátane lineárne, jednotlivé fázy práce stanovuje vláda. Ten istý úrad stanoví ustanovenia týkajúce sa evidencie cenných papierov, ktoré sa majú preskúmať. Zloženie projektovej dokumentácie pre rôzne typy činností stanovených v nariadení a urbanistickým zákonníka.

rozsah predpisov

Klauzula o tom, či zloženie dokumentácia použité pri príprave projektov:

1. Pre rôzne typy objektov investičnej výstavbe.
2. Čo sa týka jednotlivých etáp výstavby, generálne opravy, rekonštrukcie.

Ustanovenie sa použije, pokiaľ ide o:

1. Objekty nevýrobných hodnôt, avšak lineárne. Patrí k nim budovy, budov určených pre priemyselné a obranné účely.
2. Nevýrobné. Sú to budovy, bytové zariadenie budov, inžinierske siete, sociálne a kultúrne zariadenia, a tak ďalej.
3. Lineárne objekty. Sú železnice a diaľnice, potrubia, elektrické vedenie, a tak ďalej.

štruktúra

Ak chcete správne vykonať projektovú dokumentáciu a odhad, je nutné starostlivo prečítať s platnou legislatívou. Osobitný význam by sa mala venovať požiadavkám predpisov. Podľa tohto zákona, to za predpokladu, 10 sekcií, ktoré by mali tvoriť projektovú dokumentáciu a odhad. Sú to:

1. Vysvetlivka.
2. Schéma ROW.
3. Konštruktívna a technologické riešenia pre lineárne objekty. Umelé stavby a konštrukcie.
4. Konštrukcií a budov súvisiace s infraštruktúrou lineárneho objektu.
5. Schéma organizácie výstavby.
6. Projekt demontáže / demoláciu lineárneho objektu.
7. Plán opatrení na ochranu prírody.
8. Usilovať sa o zaistenie požiarnej bezpečnosti.
9. Odhady nákladov konštrukcie.
10. Iné materiály (ak sú poskytované v legislatíve).

Tento zoznam sa vzťahuje na lineárne objekty.

Pre kapitálové vybavenosti projektová dokumentácia sa skladá z 12 sekcií, ako napríklad:

1. Vysvetlivka.
2. Management plán priestor, v ktorom sa nachádza objekt.
3. Architektonické riešenie.
4. plánovanie priestoru, schémy dizajnu.
5. Informácie o strojárskych zariadení, logistické siete, zoznam opatrení na ktorú komunikácii a konektivitu. Táto časť popisuje jednotlivé odseky systému plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia, klimatizácia a vetranie, kúrenie, komunikačných sietí.
6. Plán vybudovať organizáciu.
7. Projekt demontáž / demolácií.
8. Zoznam opatrení na ochranu prírody.
9. Zoznam prác zabezpečujúcich požiarnej bezpečnosti.
10. Opatrenia na prístup k telesne postihnutých objektu.
11. Odhady nákladov konštrukcie.
12. Iné materiály.

dodatočne

Poradie vývoja, schválení projektovej a rozpočtovej dokumentácie pre jednotlivé fázy práca má svoje špecifiká. Zloženie materiálov, najmä, bude závisieť od povahy konkrétnych činností vykonávaných v zariadení. Je potrebné vytvoriť programy a plány pre určité míľniky by mali byť špecifikované v mandáte. Zloženie a obsah sekciách musí spĺňať požiadavky stanovené pre cenné papiere, ktoré majú byť vypracované pre objekty investičnej výstavby, v súlade s predpismi.

skúška

Ide o súbor opatrení zameraných na štúdium komplexných cenných papierov, ktoré budú použité pri stavbe a iné práce na túto tému. Kontrola stavebnej dokumentácie sa vykonáva v súlade s právnymi predpismi platnými na území Ruskej federácie, aby bola zaručená bezpečnosť a spoľahlivosť budúcich zariadení a budov. Okrem toho, ako súčasť skúšky je monitorovaný rozumné využívanie zdrojov. Pre vo veľkom meradle je nevyhnutné stavebné úpravy, aby ukončila štátny orgán dohľadu.

Skúška sa nevykonáva:

1. Pri príprave plánu súkromnom dome, ktorého výška nie je väčšia ako 3 podlažia.
2. Pri navrhovaní konštrukcií projekt bytových domov až 3 podlažiach, ktorý sa skladá z 10 jednotiek alebo menej, v ktorých každá môže podať 1 rodinu.
3. Pri príprave plánu činžiaku, ktorého výška nie je väčšia ako 3 podlažia, ktorá sa skladá zo 4 alebo menej blokových úsekov. V tomto prípade, vchody majú prístup do spoločnej oblasti.

Najdlhšia etapa uvažovaného schválenie (schválenie) dizajnu a rozpočtovej dokumentácie.

povolenie

Tento dokument oprávňuje dotyčného k začatiu okamžitého výstavbu a ďalšie práce na tému človek. Uznesenie potvrdzuje súlad s požiadavkami cenných papierov skôr navrhnutých legislatívnych a iných predpisov. Zo súboru dokladov, ktorý je dodávaný na jeho príprave by mala zahŕňať pozitívne znalecký posudok. Predmetom písať aplikácie a pripojiť k nej všetky materiály. Čo sa týka vybavenia, dokumentácia, ktorá nevyžaduje skúšku, potom na získanie povolenia musí spracovať plán miesta, ktoré je vyznačená tým, že sa budúcnosť budovy.

inžinierske prieskumy

Pre rozvoj projektovej a rozpočtovej dokumentácie potrebnej na vykonávanie výskumu v teréne. Potrebujú získať informácie o stave úľavy, štruktúrami, ktoré sú v blízkosti miesta zamýšľaného budúce stavebné aktivity. Inžinierske prieskumy nám umožní stanoviť možnosť pokládky podzemných inžinierskych dodávateľské reťazce. Osobitný dôraz je kladený na stabilitu pôdy na svahoch a stráňach.

O nákladoch dokumentácie návrhu a odhadu

Náklady na zostavovanie cenné papiere závisí od mnohých faktorov. Po prvé, cena má vplyv na tlačivách zdrojových dát. Informácie môžu byť poskytnuté zákazníkom ako fotografie, skíc, kresieb, ústnych žiadostí, vo forme vyhlásenia popisujúce rozsah práce alebo projekt bez podrobných konštrukčných prvkov. Náklady je nepriamo úmerná množstvu dát poskytnutých objektové parametre, ktoré majú byť postavená, ako aj od stupňa ich klasifikácie. Kvalita informácií má vplyv aj na cenu.

Podľa úrovne zručností a profesionality osoby, ktorá pripravuje nespracované dáta, bude závisieť od množstva a zložitosti práce dizajnérov. Aký bude ďalší kvalitatívne informácie poskytnuté zákazníkom, tým nižšie náklady na ready-made programov a plánov.

Nemenej dôležitý pre určenie cien stavebných dokumentov je množstvo poskytovaných informácií. Väčší budúce činnosti, takže v dôsledku toho viac informácií, ktoré majú byť odovzdané špecialistom. Z toho potom vyplýva, že vývojári musieť stráviť viac času a úsilia na zabezpečenie spracovania informácií. Na prípravu dokumentov pre nákupné centrá, ktorých plocha činí tisíc metrov štvorcových, bude musieť platiť viac, než pre malú kancelársku budovu na 30-40 zamestnancov.

Treba tiež povedať, že cena stavebných dokumentov bude mať vplyv na vaše požiadavky. Napríklad v prípade, že príprava akýchkoľvek cenných papierov musí byť založené na naliehanie opravy alebo stavebnej činnosti v rámci osobitného rozpočtu, ktorý je súčasťou plánu vybavenia a materiálu konkrétneho výrobcu, výkonných želanie druhého klienta, budú konečné náklady vyššie ako v prípade, žiadne obmedzenia, boli umiestnené profesionálov.