Vybratie príťaže hypotéky Sberbank: dokumenty dáta hodnotenie

Zákazníci banky vedia, že sa hypotéky sa stanú vlastníkmi svoje vlastné životný priestor, zakúpený pre úverové peniaze, ale nehnuteľnosť je uložená záťaž. Majiteľ nehnuteľnosti je dlžník, ale nie všetky transakcie môže byť vykonaná bez toho, aby banky. Po zaplatení dlhu sa zdvihne záťaž na hypotéku. Savings Bank, rovnako ako ostatné inštitúcie, ponúka vykonávať tento postup správne.

Posledná platba

Platiť hypotéku je pomerne ťažké. Je potrebné mať na pamäti o dátume platby, tak ako nebyť zapísaní v zozname prosrochnikov. Ale po mnohých platbách je stále deň poslednej splátky. Po tom príliš skoro na to uvoľniť. Aby sa stal stopercentným vlastníkom nehnuteľnosti musí byť odstránenie vecného bremena na hypotéku. Úspory tohto postupu sa príliš nelíši od iných úverových inštitúcií.

predstava

Bremeno zahŕňa sadu podmienok, ktoré obmedzovali úkony majiteľa nehnuteľnosti. Napríklad bude možné predať byt na vykonanie výmeny, sanácie alebo zaregistrujte príbuzných. Vytiahnite ju von, ale len s písomným súhlasom banky, ktorý je považovaný za záložný veriteľ. Ktorý obchoduje na make zakázané, je predpísané v zmluve.

Dokonca robiť konečné platby nevedie automaticky k zrušeniu obmedzení do obytného priestoru. Odstránenie vecného bremena z bytu na hypotéku Sberbank nevykonáva na vlastnú päsť. Ak to chcete, zákazník by mal kontaktovať registračného orgánu vyhlásenie. Aké dokumenty sú potrebné, by mali byť upresnené v Rosreestra. Ak je záťaž nie sú odstránené včas, to sa stáva príčinou problémov v budúcnosti. Napríklad pri predaji nehnuteľností, mnohí nemusia súhlasiť kúpiť takéto bývanie.

dokumenty

Postup pre odstránenie vecného bremena z hypotekárneho bytu sa vykonáva podľa zavedených pravidiel sporiteľne. Ak sa stane, konečná platba v banke, musí mať osvedčenie o žiadny dlh. Za predpokladu, že po 3 dňoch a bezplatne. Tento dokument nie je záväzný, ale je lepšie mať. Existujú prípady, keď zlý odhad na účte sú penny dlhu. Potom sa úročí, pokuty, pretože to, čo klient môže stať prosrochnikom.

Prijíma podklady pre odstránenie vecného bremena z hypotekárneho Rosreestr. Sberbank bude poskytovať osvedčenie o žiadny dlh. Tieto dokumenty je nutné zhromaždiť:

1. List od banky potvrdzuje nedostatok plnenie povinností vyplývajúcich zo zmluvy. Niekedy je nutné poskytnúť výpis z úverového účtu.
2. Deklarácia zo strán, podpísaná a overená zamestnanci banky. Jeho vzorka možno získať od banky či obchodného domu.
3. Dohoda o hypotéky s jeho kópiu.
4. Originál a kópie hypotéky, čo ukazuje na plnenie povinností, ako aj na určené dátum splatnosti.
5. Pasy osôb uvedených v osvedčení o vlastníctve. Musia byť osobne v čase podania žiadosti.
6. Osvedčenie o vlastníctve.
7. Potvrdenie o zaplatení štátne dane.
8. Rozhodnutie súdu, ak je dohoda o hypotekárne prestal pôsobiť na neho.

Presný zoznam dokumentov možno nájsť v registračnom orgánom v mieste bydliska. V každom regióne, požiadavky sú odlišné. Odstránením bremeno hypotéky Rosreestr. Dokumenty sporiteľňa ponúka odovzdať ihneď po zaplatení dlhu, že tento postup bol vykonaný včas.

prihláška

Dôležitým krokom je napísať vyhlásenie. Je určený napríklad tieto informácie:

• osobné údaje o vlastníkovi;
• meno, kontaktné údaje;
• pôžička dát;
• Informácie o neprítomnosti vzájomných záväzkov;
• žiadosť o odstránenie vecného bremena.

Predstavovať vyhlásenie o list A4.

Možnosti podávač dokumentov

V prípade, že odstránenie vecného bremena na hypotéku? Sporiteľňa ponúka zákazníkom kontaktovať Rosreestr. Iba to možno vykonať niekoľkými spôsobmi. Štandardná verzia je považovaná za osobné odvolanie k Federálna služba štátnej registrácii. V tomto prípade nie sú sprostredkovatelia akcie vykonávané klientom osobne alebo zástupcov banky.

Zaslať poštou dokumentácia môže byť cenným písmeno. Podpisy na žiadosti musí byť notársky overený, ale samotná správa sa odošle do zoznamu obsahu a oznámenie o prijatí. Ale táto možnosť bude trvať dlhú dobu - návšteva notára, na zásielky pôvodu. Stále prijímať nové dôkazy, bude musieť osobne.

Môže vykonávať odstraňovanie bremien na hypotekárnom Sberbank v MFC. Tieto organizácie pracujú v mnohých mestách, a to prostredníctvom rôznych verejných služieb. Po prvé, táto centra bola vytvorená s cieľom zjednodušiť postupy pre podanie rôznych žiadostí a znížiť termíny. Ale v praxi to nevyzerá úplne v poriadku. Termíny boli zvýšené vzhľadom na to, že preprava dokumentov zapojených do kuriéra.

Existujú aj iné spôsoby, ako vykonať odstránenie bremien na hypotéku. Sporiteľňa ponúka i výhodnú možnosť - na internete. Je potrebné použiť prostredníctvom portálu verejnej služby.

To je ešte možné vykonávať postup s pomocou realitných kancelárií a agentúr, ktoré vykonávajú tieto služby. Robia všetku prácu, ale nebude to zadarmo.

právna cesta

Niekedy odstránenie záťaže nemôže byť vykonaná so súhlasom záložného veriteľa, a preto všetko sa deje prostredníctvom súdov. To by bolo v prípade, keď:

• uzavreté banky;
• zmizol zábavné;
• zábavný nechce odstrániť príťaže dobrovoľne;
• dlžník zomrel.

V týchto prípadoch sa poskytne súdu k dohode, kontroly, doklady o dedičstvo. Potom je postup bude trvať dlhšie. Tým bude mať podať sťažnosť na súde, a potom bude naplánované stretnutie. V prípade, že súd vydal kladné rozhodnutie, je nutné počkať na jej vstup do platnosti. Potom u Companies House požiadať o odstránenie naložení a rozhodnutia súdu.

postup objednávky

Postup pre odstránenie vecného bremena z hypotéky je vykonaný na základe nasledujúcich krokov v sporiteľne:

1. Získavanie bankových dokumentov. Musíme prijať predlohy a vykonať potrebné kópie.
2. Výplata štátnej službe.
3. Vstup do elektronického frontu Rosreestra.
4. Stretnutie s pracovníkom banky, čo mu žiadosť o odstránenie vecného bremena.
5. Získavať príjmy z registrátora o prijímanie písomností.
6. Na určenom termíne k návšteve firemnej dom a získať dokumenty, ktoré zdvíhať bremená.

Ako dlho to bude stáť odstránenie vecného bremena z hypotéky v sporiteľne? Hodnotenia ukazujú, že to trvá asi mesiac, ale môže byť vyžadované aj dvaja. Vykonanie tohto postupu by mali byť ihneď po splatení dlhu, pretože ak v budúcnosti bude existovať žiadne problémy s transakciou s nehnuteľnosťami. Postup pre odstránenie príťaže hypotéky Sberbank je rovnaká ako v iných organizáciách.

podmienky

Je dôležité vykonávať včasné odstránenie vecného bremena z hypotéky v sporiteľne. Lehoty na povinné priechod konania. Je žiaduce, aby sa vzťahujú na banky po dobu jedného mesiaca pred plánovaným uzavretím zmluvy. Táto doba je dosť prídelov registráciu potrebných dokumentov a zvyšok práce.

Keď tam bol výpočet príspevku a zakladajú v Rosreestr potom, čo tento výnimočný 3 dni, aby sa platobné záznamy o hypotéky. Preto by lehota nemôže byť pravda. To sa vzťahuje na prípady, keď je postup vykonaných dlžníkom na vlastnú päsť. Oznámiť vyhlásenie potrebovať v Jednotného štátneho registra.

Ak sa nepodnikli žiadne kroky, ale jednoducho aplikovať do banky, budete musieť počkať 45 dní, kým sa bremeno nebudú odstránené z bývalého dlžníka. V automatickom režime sa odstráni na konci životnosti hypotéky, zmluvy Rosreestra s bankou, a rozsudku.

To môže trvať asi 3 mesiace. Preto v prípade, že žiadosť nepredkladá žiadne zástupca banky alebo klienta, automatické odstránenie vecného bremena dochádza do 3 mesiacov.

Cez tri roky bývalých dlžníkov potrebné, aby vyhlásenie, potvrdenky, platby a iné dokumenty vzťahujúce sa k banke. Toto obdobie obmedzenie, ktoré je potrebné počkať a nie ničiť doklady o hypotéku. Po vykonaní zmien môžete Rosreestra zákazník vytvoriť v tomto tele dokumentov titulu na zakúpené bývanie, ktoré bude znamenať banku. Ale jedná sa o platenú službu - by malo byť zaplatiť štátu poplatok.

nehnuteľnosti na predaj

Je dôležité vedieť, ako predať dom, aj keď je pod ťarchou bánk. To sa stane, keď dlžník nemôže dovoliť, alebo boli ťažkosti pri platení hypotéky, pretože to, čo sa stane majetkom banky kauciu. Zaplatiť za úver, musí byť majetok predaný a výťažok použiť na zaplatenie dlhu. Klient zostáva časť peňazí.

Samostatne vykonávať predaj nehnuteľností bude ťažké, pretože banka monitoruje všetky transakcie, ktoré dlžník sa snaží splniť sľub. Tiež na predaj je dôležité, aby objekt nebol pod príťaž. Z tohto dôvodu, že transakcia môže byť vykonaná so súhlasom banky.

Kupujúci musí mať certifikát od Jednotného štátneho registra na výšku hypotekárneho dlhu. Musela vedieť, koľko zostáva splácať. V praxi odstránenie vecného bremena sa vyskytuje asi 2 mesiace. Ale banky môže spomaliť čas. Samotný zákrok je jednoduchý, stačí odovzdať včas.

riešenie sporov

Typicky, odstránenie vecného bremena bude trvať dlhšie, než hypotéky. Dôvodom pre to je dôkladná kontrola úver úradníci, či všetko bolo zaplatené zo strany dlžníkov. Ale to môže byť spôsobené technickými opatreniami, upravuje kontrolu a úpravu práv registra.

Často sa tieto situácie vyskytujú a že 2 mesiacov po uzavretí dohody vstúpi varovanie o nutnosti platiť určitú čiastku. Ak je potrebné obrátiť sa na banku s predložením potvrdenia o zaplatení dlhu. To môže byť len o technickú chybu , alebo ľudská neopatrnosť.

prírastok záujmu

Existujú aj prípady, kedy sa klient nemôže zaplatené včas všetky platby, a tam bol trest, ktorý nebol zaplatený. Takéto prípady sú často tak, aby mohli byť pripravené. V prípade, že banka je zo zákona vzniknuté dlhy, to je najlepšie platiť za to zatvorením hypotéku úplne. Existujú klienti, ktorí argumentujú pri takých príležitostiach, odmietajú platiť peniaze. Potom banka ide na súd, ktorý rozhodne v jeho prospech. A zákazníci budú musieť platiť len určenú čiastku.

Ak je záťaž zdvihol, majiteľ nehnuteľnosti sa stáva stopercentným vlastníkom. Preto sa môže vykonávať rôzne operácie, ako je predaj, výmena, prenájom. A to všetko bude vykonané legálne.