Poradie zápisu vlastníctva pôdy. Registrácia pozemku: Zákon

Takže dnes máme záujem o postup registrácie vlastníctva pôdy. V skutočnosti, teraz v Rusku na vykonávanie táto myšlienka nie je tak zložité, ako sa zdá. Hlavná vec - aby preskúmala právny rámec, ktorý vyzve postupnosť akcií. A učiť všetky nuansy dnešného procesu. A veľa z nich. Hlavným problémom zápisu vlastníctva pôdy je zhromaždiť všetky potrebné dokumenty. Že musí tráviť väčšinu času.

Ak je to možné klírens

Registrácia pozemku nie je vždy možné. Existujú prípady, kedy môžete zabudnúť na našom aktuálnom kurze. Preto, než sa pustíte do zbierky listín, zistiť, či je k dispozícii pre súkromné vlastníctvo vaše skutočné registrácie majetku. Môžeme teda dúfať, že pre postup v týchto prípadoch:

• Po obdržaní pôdy dedičstva;
• darovaním;
• držanie práva trvalého užívania (bez obmedzenia) ;
• na pravej strane nájmu so štátom;
• na "dači amnestiu".

Ako môžete vidieť, že nie vždy sa ukáže vydať vlastníctvo pôdy. Iba to, ako prax ukazuje, že je možné veľa. Ak ste si istí, že máte šancu mať miesto, ktoré môžete zbierať dokumenty. Bohužiaľ, v rôznych prípadoch musí konať inak. Najťažšie spôsob je použitie "dači amnestiu" a evidencie pozemkov pri príprave dedičstva.

Prichádzame do šťastie

To znamená, že prvý prípad - to je prevod práv na užívanie pozemku podľa ľubovôle, alebo zo zákona po smrti poručiteľa. Najbežnejšie scenár. Tvorba pôdy v takom prípade začína s predpokladom dedičstva. Až potom môžete urobiť ďalšie papierovanie.

V skutočnosti, aby sa akcie alebo celú krajinu, máte 6 mesiacov. Ak nechcete prísť do dedičstva bez udania dôvodu pred týmto dátumom, môžete zabudnúť na zemi navždy. To siaha dediča vo fronte!

Ako sa zapojiť do dedičstva? To je potrebné vedieť, pre tých, ktorí dostávajú pôdu alebo iný majetok dedením. Prvá vec, ktorú musíte napísať svoj súhlas prijímať akcie alebo celú krajinu. To sa vykonáva prostredníctvom notára. Ale potom začne zbierať všetky potrebné dokumenty na získanie certifikátu od úradu notára na zem pohybujúce sa do svojho vlastníctva. Postupujte nasledovne:

• získať katastrálne pas na zem;
• trvať výpis z Jednotného štátneho registra na formulári №3 (na meno poručiteľa);
• posúdiť hodnotu pozemku;
• získať certifikát od miesta bydliska poručiteľa (prijatého na cestovný pas kancelárii);
• predložiť doklady príbuznosti s predchádzajúcim vlastníkom pozemku;
• spísať závet (ak existuje);
• užitočné dôkazy o smrti poručiteľa;
• priniesť výpis z obchodného registra (u prímestských oblastí).

Možno je to všetky doklady, ktoré sa môžu hodiť. Je to tiež potrebovať stanovisko súdu obnoveniu vás ako dedič, ak sa rozhodnete vrátiť práva k majetku poručiteľa na konci šiestich mesiacov odo dňa začatia dedičstva.

Niektoré majú záujem, ktorý môže slúžiť ako dôkaz o vzťahu s poručiteľa. Hlavnými dokumenty sú rodné listy a sobášne listy. To je najviac stretol prípady. Pokúsiť priviesť spolu s kópiami. A nezabudnite na civilné pas!

Teraz môžete pokračovať s vlastníctvom určitého pôdy dedičstva. S vyššie uvedenými dokumentmi, budete musieť ísť na notára. On vám dá papier potvrdzujúci prevod pozemkov k vám v dedičstva. Ďalej prichádza posledný krok procesu.

Osvedčenie o registrácii od notára

Je to osvedčenie o registrácii, ktoré bolo vydané notárom. V skutočnosti to nie je tak zložité, ako sa zdá. Zvlášť ak ste vopred zhromaždí všetky potrebné dokumenty. Ak chcete dokončiť náš súčasný proces trvať:

• potvrdenie od notára;
• váš pas;
• katastrálne pas k zemi;
• dokumenty dedičné prípady (získanej notára);
• Osvedčenie o úmrtí poručiteľa.

Tieto dokumenty by mali byť v dvoch vyhotoveniach - kópie originálov. Ďalej vezmite ich na Companies House a zaplatiť štátu poplatok tam (to je) pre získanie osvedčenia o vlastníctve na zemi. Kto vydal výpis z Jednotného štátneho registra. Po asi 10 až 14 dňoch bude k dispozícii na registráciu komora zodpovedajúce osvedčenie o vlastníctve.

Rent a trvalé využívanie

Čo bude ďalej? Teraz môžeme uvažovať o konanie o zápise vlastníctva pôdy, keď zmluva o nájme so štátom, ako aj práva k neobmedzenému použitie. Tento proces je veľmi zložité a náklady (a to ako z finančného, tak čas). Našťastie, ak si vopred pripraviť, že je možné bez problémov previesť myšlienky do praxe.

Ak chcete získať pôdu do súkromného vlastníctva, je potrebné:

• aby geodetické plánu lokality;
• sa hlavný plán (BTI);
• získať katastrálne pas na registrovanom pôdy;
• napísať žiadosť o pozemku v majetku;
• aby zememeračstvo;
• položiť na zem a topografické prieskumy;
• uhradiť poplatok za registráciu pozemkov v súkromnom vlastníctve.

To znamená, že ak sa krátko. Ale v skutočnosti, všetko je oveľa zložitejšie, než sa zdá na prvý pohľad. Akonáhle budete mať geodetické a všeobecný plán miesta, bude musieť platiť pre správu Vášho okresu. Tam si a písať žiadosť o registráciu vlastníctva pôdy. Ale bude musieť predložiť:

• akt prevodu pozemkov vo svojom držaní;
• Všeobecne územného plánu;
• katastrálne pas;
• Rozlíšenie opatrovníctvo (ak je medzi vlastníkmi majú malé deti).

Budúci bude musieť chvíľu počkať. Realizácia dokumentov v tejto situácii nie je tá najdôležitejšia vec. Správa vydá zelenú k zemi ako súkromný majetok. Že povolenie bude musieť počkať. Zvyčajne sa na "myslenie" je daná asi mesiac. Ale, ako prax ukazuje, že je možné počkať asi 3-4 mesiace. Byť pripravený na to.

Malý detail: keď ide o prenájom, je nutné najprv vykúpiť pozemky od štátu katastrálnej hodnoty. Obdržíte kúpnu zmluvu, ktorá sa vzťahuje na žiadosti o registráciu pozemkov v súkromnom vlastníctve. Ak existuje zmluva o neurčitú použitie, žiadna ďalšia peňažné výdavky nie je nutné.

Po kladnej odpovedi, vykonáva zememeračstvo a registračné prehlásenie pôdy. Nakoniec budete môcť zaobstarať nový katastrálne pas. Ďalej ide o registráciu pozemkových práv. To sa vykonáva v určitom vzore.

Budete musieť platiť pre registráciu komory. Nech je to nevyhnutné pre všetkých majiteľov. Ako voliteľné príslušenstvo - návšteva MFC. Prítomné v nasledujúcich dokumentoch, a potom čakať na odpoveď:

• geodetické plánu;
• pas budúci majiteľ;
• katastrálne pas k zemi;
• base prechodová oblasť vo vašom vlastníctve (dohoda o nákupe a predaji alebo prevzatia pozemkov na večné časy);
• doklad o zaplatení štátnych poplatkov vo výške 2000 rubľov.

Poznámka: Ak sa Companies House alebo MFC volá správcu, človek bude musieť predložiť plnú moc vykonávať určité transakcie. Nezabudnite si urobiť kópie všetkých dokumentov, - potrebujú tiež povinné.

V reakcii na dokumentoch, ktoré budú vydané osobitné vyhlásenie, budete musieť podpísať. Zostáva počkať, kým dôjsť k tomu, evidencie pozemkov práv. Je to dané približne 2 týždne. Ďalej vám bude vydaný certifikát Jednotného štátneho registra.

Ak si myslíte, o náklady na registráciu vlastníctvo pôdy v tomto prípade sa môžu líšiť. Ale všeobecne musieť zaplatiť veľkú sumu peňazí. Preto je najčastejším prípadom je zápis darovacej zmluvy alebo dedičstva, rovnako ako na "dacha amnestiu".

podľa dedicatory

Vedľa scenár - dotácie. To je zďaleka najbežnejšie forma prevodu majetku medzi príbuznými. Preto je poradie zápisu vlastníctva pôdy je trochu zjednodušené. To, čo je potrebné urobiť, aby realizovať naše predstavy dnes?

Prvá vec, ktorú je vyrobená z notára darovacej zmluvy pôdy. Potrebuje zmluvu o dare, rovnako ako pas darcom a obdarovaným. Posledným majiteľom nutne musí priložiť nasledovné dokumenty:

• extrakt z BTI;
• pôdorys;
• hodnotiace dokumenty;
• katastrálne pas;
• doklad o zaplatení poplatkov za registráciu zmluvy o darovaní;
• doklady o neexistencii dlhu (to je nevyhnutné pre obdarovaným).

Notár bude kontrolovať súlad dokumentov priamo na mieste, rovnako ako podmienky darovacej zmluvy. Pri absencii akejkoľvek previnenie, je dohoda podpísaná. Notár vám potvrdenie o prevode práv k pôde príjemcovi zmluvy darovaciu. Už s týmto dokumentom, budete musieť ísť do registračnej miestnosti vyplňovať papiere získať nové certifikáty pre svoje meno. Tento proces nebude líšiť od evidencie pôdy dedením. Okrem toho, že namiesto bude vyžadovať zmluvu o dare.

Vezmite prosím na vedomie - budete musieť platiť daň z príjmu vlastníctva. By mala byť považovaná hodnota katastrálne časť. Z neho budú musieť zaplatiť 13% z ceny. Výnimkou je prípad, keď certifikát dar orámované blízki príbuzní. Medzi ne patria:

• vnúčatá;
• rodičia;
• manželia;
• bratia;
• prarodičov;
• sestry;
• deti.

Vo všetkých ostatných prípadoch bude mať, a na dedičstvo a darčekového certifikátu zaplatiť 13% z hodnoty pozemku. Bez tejto platby, máte právo odniesť krajine.

Získanie katastrálne pas

Ako vidíte, môžete sa nezaobíde bez takého dokumentu, ako katastrálne pas. Ale ako ho získať? Parcelu bez práce je jednoducho nie je možné, aby sa v objekte v žiadnom prípade!

Nie je to tak ťažké, ako sa zdá. Po prvé, musíte napísať žiadosť o vydanie dokumentu. Ďalej sa týka registračného komory alebo multifunkčné centrum. Priložiť kópiu pasu, rovnako ako úmrtný list predchádzajúceho vlastníka, alebo akýkoľvek iný dokument, ktorý potvrdzuje vašu potrebu pri výrobe papiera (pokiaľ nie je pas svoje meno). To môže byť darovacia zmluva alebo odkazu. Ak sa vám pas na svoje meno, len toľko, aby občianske identity.

Ďalej budete musieť zaplatiť štátu poplatok. Parcelu najnižšími nákladmi pre jednotlivca 200 rubľov, právne - na 600. Pripojiť potvrdenku pre danú aplikáciu. Všetko sa môžu vzťahovať na Companies House!

Výmenou za aplikáciu budete mať potvrdenie, ktoré budú indikovať, kedy to bude možné, aby sa na katastrálne pas. V určený čas, obráťte sa MFC alebo firemné dom so svojím pasom. Obdržíte katastrálne pas. To je všetko, môžete si dojednať pozemok v majetku!

Vyhlásenie o katastri nehnuteľností

Akonáhle budete stelesňujú myšlienky v živote, budete musieť použiť na registráciu alebo katastrálne komory, aby pozemky do úvahy ešte raz, ale s novými údajmi o majiteľovi. K tomu je potrebné preukázať:

• Príjem registračných platenia poplatku (200 rubľov pre jednotlivcov, 600 - pre právnické osoby);
• Majitelia pása;
• Zememeračský plán z CD-ROM (ak je vydané);
• geodetické plán;
• výpis z Jednotného štátneho registra vlastníctva (alebo dôkaz o právach na zemi);
• Dokumenty, registračný základná časť (zmluva o predaji, darovanie, odkazu, rozhodnutie o neurčitú použitia);
• povolenie poručníctvo do procesu (pre maloletých).

To je všetko. Zostáva len napísať žiadosť o katastrálne pas a vyhlásenie o zápise do katastra nehnuteľností. To musí byť vykonané každý majiteľ. Ďalej dostanete vyhlásenie, v ktorom ako v páse označuje dátum, kedy budete môcť vyzdvihnúť príslušné dokumenty. Ďalej, s občianskym preukazom späť do obchodného domu v stanovenej lehote. To je všetko, ste opäť dal pristáť na katastrálne registráciu!

dacha amnestiu

V poslednej dobe, tam bola taká vec ako "dači amnestiu". To uľahčuje život mnohých občanov. Teraz, súkromné vlastníctvo pôdy v niektorých prípadoch sa jedná o lite verzia.

Zákon bol prijatý 30. júna 2006 (Spolkový zákon №93 "ao zmene niektorých legislatívnych aktov na zjednodušenej forme zápisu v populácii práv k jednotlivým vlastnostiam), ktoré nadobudli účinnosť 1. septembra toho istého roka. S ním vily a objekty pri vystavení pôda dát do súkromného vlastníctva sa stala jednoduchšie. Aj keď nie vo všetkých prípadoch. Dá sa povedať, že je právo súkromného vlastníctva, z ktorých mnohí čakali. Ale má svoje zvláštnosti. Ktoré?

Po prvé, termín je obmedzená amnestie. Vo väčšine prípadov privatizácie je k dispozícii až do 1. marca 2018. Po tomto "dači amnestiu" už nie je platný. Preto, ak chcete vydať vlastníctva pozemkov a objektov na nej, ponáhľaj sa! Ale členovia záhradnícke, záhradnícke a chatovej asociáciou boli viac šťastia. Podľa pravidiel, môžu vyrovnať s privatizáciou pokoj až do 31. decembra 2020.

Po druhé, nie každý má plán katastrálnej na mieste, rovnako ako doklady potvrdzujúce právo na pôdu. V tomto prípade je "dacha amnestiu" prináša určité starosti.

Po tretie, na vedomie, že poradie zápisu vlastníctva pôdy na "dači amnestiu" bude vyžadovať, aby ste zaplatiť štátu poplatok vo výške 1000 rubľov. To nie je príliš veľa. Ale aj tu, budú musieť dodatočné náklady vynaložené. Napríklad, na hraničné časti. Všetky tieto výdavky sú hradené budúceho majiteľa.

Tie by mali ísť do MFC alebo zápisu komory s nasledujúcim zoznamu dokumentov:

• preclenie;
• žiadosť o registráciu pozemkov a objektov na nej;
• pas občana;
• katastrálne plán;
• katastrálne pas;
• Dokumentujú základe registrácie práv k pôde;
• Registrácia auto.

Celkom 30 dní - a je hotovo, budete mať možnosť navrhnúť výpis z Jednotného štátneho registra, ktorá potvrdí svoje práva k pôde a objekty na ňom. Nič tvrdá tam, ak máte katastrálne plán a základňu (zdokumentované a potvrdené) na získanie oprávnenia pre dokumenty na webe.

legislatívny rámec

Osobitná pozornosť je vyžadovaná zákony, ktoré ukladajú obmedzenie nášho súčasného procesu. Sú zapísané v katastri zákonníka. Registrácia nehnuteľnosti - je zložitý proces. Stavy Code dešifrovanie verejného a súkromného majetku. Prvý z nich - je ten, ktorý je v moci štátu, a druhá - od fyzických a právnických osôb. Cudzí štátni príslušníci, podľa katastra zákonníka (článok 15, bod 3), nemôže vydávať vlastníctva v prípade, že krajina je v pohraničných oblastiach.

Tiež dávať pozor na tzv dači amnestiu. Je tiež zákon, ktorý určuje, ako formalizovať vlastníctva pôdy. Ale úprimne povedané, je podkladovým stáva Land kód. Potom, čo študoval to, môžete sa naučiť všetky funkcie našich súčasných postupov.

Je možné čerpať

Súkromné vlastníctvo pôdy nie je vždy prípad. V niektorých prípadoch, máte plné právo odmietnuť v tomto procese. Ktoré oblasti spadajú pod obmedzenia?

Medzi nimi môžeme nájsť prírodných rezervácií, rovnako ako pozemok patriaci bezpečnostných služieb v krajine. To tiež zahŕňa oblasti, ktoré môžu byť užitočné pre ozbrojených síl Ruskej federácie na vojenské manévre.

Oblasti, ktoré sú niektoré kultúrne či historické hodnoty, tiež nebudú vydávať ako súkromný majetok. Je to o to obmedzenia, ktoré v súčasnosti existujú v Rusku. Poradie zápisu vlastníctva pôdy je jednoduchý. Ak je správne pripravený, je možné privatizovať celému 2 mesiace!